Новини

Руйнування бетонного фундаменту

Руйнування бетонного фундаменту: причини та методи ремонту Руйнування бетонного фундаменту є однією з найпоширеніших проблем у сфері будівництва та експлуатації будівель. Вчасне виявлення дефектів і правильний підхід до ремонту фундаменту дозволяють уникнути аварійних ситуацій та значних фінансових втрат. У цій статті розглянемо ключові причини руйнування фундаментів, характерні ознаки пошкоджень та …

Тріщина в фундаменті будинку

Тріщина в фундаменті будинку: причини, обстеження і способи підсилення Тріщина в фундаменті будинку — це не лише локальний дефект бетону чи кладки, а й потенційний сигнал про порушення роботи всієї конструктивної системи будівлі. У більшості випадків тріщини у фундаменті виникають через нерівномірне осідання ґрунтів, помилки під час проєктування, перевантаження конструкцій, …

Юридичний аудит об’єктів комерційної та житлової нерухомості

Юридичний аудит об’єктів комерційної та житлової нерухомості Юридичний аудит нерухомості — це комплексна перевірка правового статусу об’єкта з метою виявлення ризиків перед купівлею, продажем, орендою або інвестуванням. В умовах українського ринку, де значна частина об’єктів має складну історію прав власності або порушення містобудівного законодавства, така перевірка є критично важливою. Згідно …

Тріщини біля вікон і дверей

Тріщини біля вікон і дверей: причини та ризики Тріщини біля віконних і дверних прорізів — один із найпоширеніших дефектів у будівлях. Саме ці зони є концентраторами напружень у стінах, тому навіть незначні порушення можуть призводити до деформацій. Відповідно до ДБН та Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», такі дефекти підлягають …

Тріщина в плиті перекриття

Тріщина в плиті перекриття: чи є ризик аварійного стану Тріщина в плиті перекриття — це один із найбільш критичних дефектів у будівлі, оскільки перекриття є несучим елементом, що забезпечує просторову жорсткість і безпеку експлуатації. Відповідно до вимог ДБН та Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», виявлення таких дефектів потребує негайної …

Тріщина у цегляній стіні

Тріщина у цегляній стіні: як визначити причину деформації Поява тріщини у цегляній стіні — це не лише естетична проблема, а й потенційний сигнал про порушення несучої здатності конструкції. Відповідно до вимог будівельних норм (ДБН) та положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», будь-які деформації конструкцій потребують технічного обстеження та оцінки …

НБУ перевірятиме банки на інклюзивність з 2026 року

НБУ перевірятиме банки на інклюзивність з 2026 року: як підготувати відділення до перевірки З 2026 року Національний банк України почне перевіряти банки на рівень інклюзивності та доступності фінансових послуг. Про це повідомив Голова НБУ Андрій Пишний. Нова практика нагляду означає, що доступність банківських відділень для людей з інвалідністю та маломобільних …

Технічний висновок про аварійний стан будівлі

Технічний висновок про аварійний стан будівлі Технічний висновок про аварійний стан будівлі — це офіційний інженерний документ, який підтверджує, що будівля або її конструктивні елементи знаходяться у небезпечному технічному стані та можуть становити загрозу для людей або майна. Такий висновок складається на підставі технічного обстеження будівель і споруд та містить …

Підготовка технічного звіту про руйнування будівлі або споруди

Підготовка технічного звіту про руйнування будівлі або споруди Технічний звіт про руйнування будівлі — це інженерний документ, який підтверджує факт пошкодження або повного руйнування об’єкта нерухомості та містить професійний аналіз його технічного стану. Такий звіт складається на підставі технічного обстеження будівлі та використовується для юридичних, страхових і містобудівних процедур. Підготовка …

Перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018

Перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018 Перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018 — це комплексна оцінка будівлі, споруди або території на відповідність вимогам інклюзивності та безбар’єрності, визначених державними будівельними нормами України. Така перевірка дозволяє встановити, чи можуть люди з інвалідністю та маломобільні групи населення (МГН) безперешкодно користуватися об’єктом. Норми регулюються ДБН В.2.2-40:2018 …

Політика інклюзивності та безбар’єрності для фінансових установ

Політика інклюзивності та безбар’єрності для фінансових установ Політика інклюзивності та безбар’єрності для фінансових установ стає важливою складовою сучасної корпоративної та соціальної відповідальності. Банки, страхові компанії, кредитні спілки та інші фінансові організації повинні забезпечувати рівний доступ до фінансових послуг для всіх категорій населення, включно з людьми з інвалідністю, маломобільними групами, людьми …

Як отримати висновок про доступність приміщення для маломобільних груп населення (МГН)

Як отримати висновок про доступність приміщення для маломобільних груп населення (МГН) Що таке висновок про доступність приміщення? Висновок про доступність приміщення для маломобільних груп населення (МГН) — це офіційний технічний документ, який підтверджує відповідність об’єкта вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» та іншим нормативним актам у сфері містобудування. Такий …

Обстеження будівель на інклюзивність в Україні

Обстеження будівель на інклюзивність в Україні: вимоги ДБН, порядок проведення та відповідальність Що таке обстеження будівель на інклюзивність? Обстеження будівель на інклюзивність — це комплексна технічна та нормативна перевірка об’єкта нерухомості на відповідність вимогам доступності для маломобільних груп населення (МГН) згідно з чинними державними будівельними нормами України. Ключовим нормативним документом …

Інженерно-будівельний аудит

Інженерно-будівельний аудит: комплексна оцінка технічного стану та ризиків об’єкта нерухомості Що таке інженерно-будівельний аудит? Інженерно-будівельний аудит — це комплексна технічна перевірка об’єкта нерухомості з метою визначення його фактичного стану, відповідності проєктній документації та вимогам законодавства України, зокрема Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність» та чинних …

Тріщина в фундаменті

Тріщина в фундаменті: технічний та юридичний аналіз проблеми Тріщина в фундаменті — це не лише візуальний дефект, а потенційний сигнал про порушення несучої здатності конструкцій, помилки проектування або проблеми з ґрунтами. Ігнорування такого дефекту може призвести до деформації стін, перекриттів та навіть аварійного стану будівлі. Відповідно до вимог ДБН щодо …

Перевірка забудовника на надійність

Перевірка забудовника на надійність Перевірка забудовника на надійність — ключовий етап перед інвестуванням у новобудову або купівлею квартири на первинному ринку. У сфері житлового та комерційного будівництва навіть незначні юридичні порушення можуть призвести до зупинення робіт, судових спорів або втрати інвестицій. Комплексна юридична перевірка забудовника дозволяє оцінити законність реалізації проекту, …

Юридичний аудит будинку

Юридичний аудит будинку: комплексна перевірка перед купівлею або інвестуванням Юридичний аудит будинку — це професійна правова перевірка об’єкта нерухомості та земельної ділянки перед укладенням договору купівлі-продажу, інвестуванням або введенням в експлуатацію. Така перевірка дозволяє виявити приховані ризики, пов’язані з правом власності, дозвільною документацією, відповідністю будівництва вимогам законодавства та наявністю обтяжень. …

Юридичний супровід оформлення дозвільних документів на будівництво

Юридичний супровід оформлення дозвільних документів на будівництво Юридичний супровід оформлення дозвільних документів на будівництво є ключовим етапом реалізації будь-якого будівельного проекту — від індивідуального житлового будинку до багатофункціонального комерційного комплексу. Помилки на цьому етапі можуть призвести до зупинення будівельних робіт, штрафів, анулювання дозволів або визнання об’єкта самочинним будівництвом. Відповідно до …

Юридичний аудит забудовника

Юридичний аудит забудовника: комплексна перевірка перед інвестуванням Юридичний аудит забудовника — це професійна перевірка правового статусу компанії, дозвільної документації, прав на земельну ділянку та відповідності будівництва чинному законодавству України. Такий аудит є критично важливим як для приватних інвесторів, так і для бізнесу, який планує придбати нерухомість або вкласти кошти в …

Як поставити на облік споруду цивільного захисту

Як поставити на облік споруду цивільного захисту Постановка на облік споруди цивільного захисту є обов’язковою процедурою для власників та балансоутримувачів об’єктів нерухомості, які мають у своєму складі сховища, протирадіаційні укриття або інші захисні споруди. Належний облік споруд цивільного захисту регулюється нормами Кодексу цивільного захисту України, Закону України «Про регулювання містобудівної …

Введення приватного будинку в експлуатацію 

Введення приватного будинку в експлуатацію Введення приватного будинку в експлуатацію — це завершальний та юридично обов’язковий етап будівництва, без якого неможливо повноцінно користуватися об’єктом нерухомості, підключити комунікації, оформити право власності та здійснювати будь-які правочини (продаж, дарування, іпотеку тощо). Процедура регулюється Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», ДБН та підзаконними актами …

Обстежити будинок перед купівлею

Обстежити будинок перед купівлею: обов’язковий крок для безпечної інвестиції Обстежити будинок перед купівлею — це професійна перевірка технічного стану будівлі з метою виявлення прихованих дефектів, оцінки несучої здатності конструкцій та визначення реальних витрат на ремонт або реконструкцію. Купівля нерухомості без технічного обстеження може призвести до значних фінансових втрат, юридичних ризиків …

Інклюзивність об’єкта будівництва

Інклюзивність об’єкта будівництва Інклюзивність об’єкта будівництва — це не лише соціальна відповідальність забудовника, а й пряма вимога законодавства України. Забезпечення безбар’єрного доступу до будівель та споруд регламентується нормами ДБН, Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про архітектурну діяльність» та іншими підзаконними актами. Для девелоперів, проєктних організацій і власників …

Керівник будівельного проєкту

Керівник будівельного проєкту Керівник будівельного проєкту — це відповідальний фахівець, який здійснює комплексне управління всіма етапами реалізації будівництва: від ініціації та проєктування до введення об’єкта в експлуатацію. У сучасному будівництві саме ефективне управління проєктом визначає дотримання строків, бюджету, нормативних вимог та якість виконаних робіт. Особливо це актуально для комерційної, промислової …

Експерт з технічного обстеження будівель і споруд

Експерт з технічного обстеження будівель і споруд Експерт з технічного обстеження будівель і споруд — це сертифікований інженер, який проводить професійне обстеження конструкцій та інженерних систем з метою визначення їх технічного стану, несучої здатності та можливості подальшої безпечної експлуатації. У сучасних умовах, особливо з урахуванням активної реконструкції, перепланувань та пошкоджень …

Технічний аудит будинку

Технічний аудит будинку: повний гід для власників та інвесторів Технічний аудит будинку — це комплексне інженерне обстеження будівлі з метою визначення її фактичного технічного стану, несучої здатності конструкцій, ступеня фізичного зносу та відповідності чинним будівельним нормам України. Для власників нерухомості, інвесторів, девелоперів та керуючих компаній технічний аудит є інструментом мінімізації …

Чи приймають забудовники криптовалюту як оплату у 2026 році

Чи приймають забудовники криптовалюту як оплату у 2026 році Оплата нерухомості криптовалютою у 2026 році залишається нішевою, але реальною практикою на первинному ринку. Окремі забудовники декларують готовність приймати криптовалюту як форму розрахунку, проте в більшості випадків така оплата здійснюється через конвертаційні механізми та з урахуванням вимог фінансового і податкового законодавства …

Доступність для МГН у 2026 році

Доступність для МГН у 2026 році Доступність для МГН (маломобільних груп населення) — це обов’язкова складова проєктування, будівництва та реконструкції будівель в Україні. У 2026 році вимоги до безбар’єрності суттєво посилені та контролюються на етапах отримання містобудівних умов, проходження експертизи проєкту та введення об’єкта в експлуатацію. Питання доступності регулюється Законом …

Техогляд пошкоджених війною будівель і споруд

Техогляд пошкоджених війною будівель і споруд у 2026 році Техогляд пошкоджених війною будівель і споруд — це комплекс інженерно-технічних заходів, спрямованих на визначення ступеня руйнувань, технічного стану конструкцій та можливості подальшої експлуатації або відновлення об’єкта. У 2026 році ця процедура є особливо актуальною для власників житлової, комерційної та промислової нерухомості. …

Введення в експлуатацію об’єктів нерухомості

Введення в експлуатацію об’єктів нерухомості Введення в експлуатацію об’єктів нерухомості — це обов’язковий етап завершення будівництва, після якого об’єкт набуває статусу законно створеного та може бути зареєстрований у Державному реєстрі речових прав. Без введення в експлуатацію неможливо оформити право власності, підключити інженерні мережі або здійснювати повноцінну господарську діяльність. Процедура регулюється …

Як змінити цільове призначення земельної ділянки

Як змінити цільове призначення земельної ділянки у 2026 році Зміна цільового призначення земельної ділянки у 2026 році — це одна з найбільш затребуваних процедур серед власників нерухомості, девелоперів та інвесторів. Правильна зміна виду використання землі дозволяє законно реалізувати будівельний проєкт, отримати містобудівні умови та обмеження, оформити дозвіл на будівництво або …

Визнання права власності на квартиру через суд

Визнання права власності на квартиру через суд Визнання права власності на квартиру через суд — це ефективний правовий механізм захисту інтересів власника у випадках, коли право не зареєстроване належним чином або виник спір щодо нерухомості. Така категорія справ є поширеною як серед фізичних осіб, так і серед бізнесу, особливо у …

Юридичний аудит договору купівлі-продажу: як захистити інвестиції та мінімізувати ризики

Юридичний аудит договору купівлі-продажу Юридичний аудит договору купівлі-продажу — це комплексна правова перевірка умов угоди та об’єкта нерухомості перед підписанням документів. У сфері нерухомості навіть незначна помилка в договорі може призвести до фінансових втрат, судових спорів або визнання угоди недійсною. Для фізичних осіб, девелоперів, інвесторів та бізнесу правова експертиза договору …

Технічний аудит пошкодженої нерухомості

Технічний аудит пошкодженої нерухомості Технічний аудит пошкодженої нерухомості — це комплекс інженерних заходів, спрямованих на обстеження технічного стану будівлі або споруди після механічних, техногенних чи воєнних пошкоджень. Основна мета — визначення ступеня руйнувань, оцінка несучої здатності конструкцій, встановлення можливості подальшої експлуатації або необхідності капітального ремонту чи реконструкції. В умовах сучасних …

Юридичний супровід купівлі квартири в новобудові

Юридичний супровід купівлі квартири в новобудові Купівля квартири в новобудові — це важливий крок, який пов’язаний з великими фінансовими витратами та ризиками. Юридичний супровід дозволяє перевірити забудовника, оцінити правомірність угоди, уникнути шахрайства та захистити інтереси інвестора. Навіщо потрібен юридичний супровід при купівлі квартири в новобудові? Основні ризики при інвестуванні в …

Криптовалюта як інструмент у сфері нерухомості

Криптовалюта як інструмент у сфері нерухомості: правовий статус, можливості та ризики Чи можна купити нерухомість за криптовалюту в Україні? Зростаючий інтерес до криптовалют змушує бізнес і девелоперів переглядати підходи до розрахунків у сфері нерухомості. Попри відсутність прямої заборони, в Україні криптовалюта не визнається законним платіжним засобом, проте може використовуватися як …

Інклюзивність бізнесу в Україні

Інклюзивність бізнесу в Україні: як створити доступний простір для всіх Що таке інклюзивність у бізнесі? Інклюзивність у бізнесі — це підхід до організації простору, процесів та комунікацій, який враховує потреби всіх категорій користувачів, зокрема людей з інвалідністю, літніх осіб, батьків з дітьми, тимчасово маломобільних осіб тощо. В архітектурному та будівельному …

Обстеження зруйнованих будівель

Обстеження зруйнованих будівель: експертна оцінка технічного стану та план дій Обстеження зруйнованих будівель — це комплекс інженерно-технічних заходів, спрямованих на визначення ступеня пошкодження конструкцій, оцінку залишкової несучої здатності та розробку рекомендацій щодо подальшого використання, відновлення або демонтажу об’єкта. Такий аналіз є критично важливим після надзвичайних ситуацій: обстрілів, пожеж, аварій, природних …

Технічний аудит нерухомості перед купівлею

Технічний аудит нерухомості перед купівлею Купівля нерухомості — це значна інвестиція, яка повинна бути юридично та технічно обґрунтованою. Проте багато покупців нехтують попередньою перевіркою технічного стану об’єкта, що часто призводить до непередбачуваних витрат на ремонт або, у гіршому випадку, втрати активу. Технічний аудит нерухомості перед купівлею — це професійна оцінка …

Юридичний аудит квартири

Юридичний аудит квартири Юридичний аудит квартири — це комплексна перевірка правового статусу нерухомості та пов’язаних з нею документів перед укладенням угоди купівлі-продажу. Така послуга дозволяє виявити ризики, що можуть вплинути на право власності покупця в майбутньому або унеможливити укладання правочину. Юридичну перевірку варто проводити як при первинному, так і при …

Інструментальне обстеження будівельних конструкцій

Інструментальне обстеження будівельних конструкцій Інструментальне обстеження будівельних конструкцій — це комплекс технічних досліджень, що проводяться з використанням спеціалізованого обладнання для визначення фактичного технічного стану елементів будівлі. Такий підхід дозволяє отримати об’єктивні дані про стан матеріалів, несучу здатність конструкцій і ступінь їхнього зносу, що є критично важливим при реконструкції, капітальному ремонті, …

Консультація юриста по земельних питаннях

Консультація юриста по земельних питаннях Консультація юриста по земельних питаннях — це фахова правова допомога щодо оформлення, використання, оренди, відчуження або вирішення спорів, пов’язаних із земельними ділянками. У контексті сучасного законодавства України, земельні відносини залишаються однією з найскладніших та найконфліктніших сфер, тому участь професійного юриста є критично важливою для захисту …

Інженерно-технічне обстеження пошкодженої будівлі

Інженерно-технічне обстеження пошкодженої будівлі Інженерно-технічне обстеження пошкодженої будівлі — це комплекс заходів, спрямованих на визначення технічного стану несучих та огороджувальних конструкцій після дії руйнівних факторів: пожеж, підтоплень, вибухів, сейсмічних подій, техногенних аварій або військових дій. Це обстеження є обов’язковим етапом для оцінки залишкової несучої здатності, визначення придатності до подальшої експлуатації …

Розрахунок несучої здатності конструкцій будівлі чи споруди

Розрахунок несучої здатності конструкцій будівлі чи споруди Розрахунок несучої здатності конструкцій — ключовий етап проєктування та експлуатації будь-якого об’єкта будівництва. Від правильності цього розрахунку залежить безпека, довговічність і ефективність експлуатації будівлі або споруди. Що таке несуча здатність конструкції? Несуча здатність конструкції — це її здатність сприймати та передавати навантаження без …

Обстеження мостів та шляхопроводів

Обстеження мостів та шляхопроводів Обстеження мостів та шляхопроводів є ключовим етапом забезпечення безпеки руху, продовження експлуатаційного ресурсу споруд і планування ремонтних робіт. Ця процедура передбачає комплекс технічних та інженерних заходів з метою визначення фактичного стану конструкцій і відповідності їх вимогам нормативних документів. Що таке обстеження мостів і шляхопроводів? Обстеження — …

Крок до доступності, що має значення

Крок до доступності, що має значення! Команда GlobalBud Ukraine реалізувала чергову соціальну ініціативу, спрямовану на розвиток інклюзивного середовища — ми облаштували тактильними плитками 6 бібліотек Голосіївського району міста Києва. Тактильні елементи навігації — це не просто будівельне рішення. Це крок до створення простору, у якому люди з порушенням зору можуть …

Звіт про доступність медичного закладу (клініки, лабораторії)

Звіт про доступність медичного закладу (клініки, лабораторії) Мета звіту про доступність об’єкта — визначити, наскільки клініка, медичний центр чи лабораторія відповідають вимогам інклюзивності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення згідно з чинним законодавством України та ДБН. Що таке звіт про доступність медичного закладу? Звіт про доступність — …

Документи про інклюзивність для медичних центрів та ФОП медиків

Документи про інклюзивність для медичних центрів та ФОП медиків Інклюзивність у сфері охорони здоров’я стала не лише етичним стандартом, а й нормативною вимогою законодавства України. Всі медичні заклади, включно з приватними клініками та ФОП-медиками, зобов’язані забезпечити безперешкодний доступ для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. У цій статті …

Дозвіл на будівництво об’єкта класу наслідків СС3

Дозвіл на будівництво об’єкта класу наслідків СС3 Клас наслідків СС3 — це найвища категорія складності об’єктів будівництва відповідно до державних будівельних норм. Будівництво таких об’єктів можливе виключно за наявності дозволу, який видається Державною інспекцією архітектури та містобудування України (ДІАМ). У цій статті розглянемо, які об’єкти належать до СС3, як отримати …

Прийняття в експлуатацію СС3

Прийняття в експлуатацію СС3 Прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва класу наслідків СС3 — складна юридично-будівельна процедура, яка потребує дотримання нормативних вимог, підготовки великого пакету документації та взаємодії з органами державного архітектурно-будівельного контролю. Цей процес має вирішальне значення для законного використання об’єкта, введення його в комерційну або житлову експлуатацію та подальшу …

Інженерний аудит будівлі

Інженерний аудит будівлі чи споруди Що таке інженерний аудит будівлі? Інженерний аудит будівлі — це комплексна технічна перевірка об’єкта нерухомості з метою оцінки його фактичного технічного стану, відповідності будівельним нормам, безпеки експлуатації та можливості подальшої реконструкції чи використання. Такий аудит часто замовляють: перед купівлею або продажем об’єкта; при передачі будівлі …

Юридичний аудит земельної ділянки

Юридичний аудит земельної ділянки Юридичний аудит земельної ділянки — це комплексна правова перевірка, яка дозволяє виявити ризики, обтяження або заборони, пов’язані з використанням або набуттям у власність земельної ділянки. Такий аудит є обов’язковим кроком для інвесторів, забудовників, девелоперів і приватних осіб перед купівлею землі чи початком будівельних робіт. Навіщо потрібен …

Інженерне обстеження будівель та споруд

Інженерне обстеження будівель та споруд — Київ та Київська область Інженерне обстеження будівель та споруд — це ключовий етап у процесі експлуатації, реконструкції чи зміни функціонального призначення об’єкта нерухомості. У Києві та Київській області дана послуга є особливо затребуваною у зв’язку з активною забудовою, реконструкцією історичних будівель та потребою у …

Оформлення звіту про інклюзивність (доступність)

Оформлення звіту про інклюзивність (доступність) Мета статті – пояснити, що таке звіт про інклюзивність, які вимоги до його оформлення, хто має його складати та як це зробити відповідно до українського законодавства та міжнародних стандартів. Що таке звіт про інклюзивність та навіщо він потрібен? Звіт про інклюзивність (або звіт про доступність) …

Технічне обстеження об’єктів нерухомості

Що таке технічне обстеження об’єктів нерухомості? Технічне обстеження — це комплекс інженерних та діагностичних заходів, спрямованих на оцінку фактичного технічного стану будівельних конструкцій, інженерних мереж та інших елементів об’єкта нерухомості. Результатом є офіційний звіт або технічний висновок, що використовується для: оформлення права власності; реконструкції або капремонту; узаконення самочинного будівництва; підготовки …

Юридичний аудит (Due Diligence) нерухомості

Що таке юридичний аудит (Due Diligence) нерухомості? Юридичний аудит (англ. Due Diligence) об’єктів нерухомості — це комплексна правова перевірка документації, стану прав на об’єкт, історії його переходу у власність, наявності обтяжень, обмежень або судових спорів. Метою є виявлення юридичних ризиків перед укладенням угоди купівлі-продажу, оренди, інвестування чи фінансування будівництва. Цей …

Ресурсна кімната та тиха кімната яка різниця?

Ресурсна кімната та тиха кімната яка різниця? Ресурсна кімната та тиха кімната — це два різні, але взаємопов’язані простори, які все частіше впроваджуються у школах, офісах, реабілітаційних центрах і бізнес-середовищах для забезпечення психологічного комфорту, інклюзивності та зниження стресових факторів. Нижче наведено коротке порівняння та визначення кожного типу приміщення, що може …

Демонтаж (знесення) будівель і споруд, зруйнованих внаслідок агресії російської федерації

Демонтаж (знесення) будівель і споруд, зруйнованих внаслідок агресії російської федерації Повномасштабна збройна агресія Російської Федерації спричинила масове руйнування об’єктів нерухомості на території України. Пошкоджені та зруйновані будівлі становлять небезпеку для життя і здоров’я громадян, перешкоджають відновленню інфраструктури та використанню земельних ділянок. У таких умовах демонтаж зруйнованих споруд є критично важливою …

Отримання дозволу на роботи в зонах охорони пам’яток

Отримання дозволу на роботи в зонах охорони пам’яток Будівельні, ремонтні чи благоустроєві роботи в історичних частинах міст або поблизу пам’яток архітектури вимагають особливого підходу. Згідно із законодавством України, будь-яке втручання у зони охорони пам’яток можливе лише за наявності дозволу органу охорони культурної спадщини. Порушення цієї вимоги може призвести до штрафів, …

Обладнання банків для доступності МГН

Обладнання банків для доступності МГН: вимоги, стандарти та рішення Інклюзивність і забезпечення рівного доступу для маломобільних груп населення (МГН) — обов’язкова вимога до будь-якого об’єкта соціальної інфраструктури, включно з банківськими установами. Відповідно до чинного законодавства України, усі фінансові організації зобов’язані створювати безбар’єрне середовище, у тому числі шляхом належного облаштування входів, …

Обстеження фундаментів стел та інших рекламних конструкцій

Обстеження фундаментів стел та інших рекламних конструкцій Обстеження фундаментів рекламних конструкцій, зокрема стел, пілонів, щитів чи банерних опор — це обов’язкова технічна процедура, що дозволяє забезпечити безпеку експлуатації, виявити пошкодження або дефекти та запобігти аварійним ситуаціям. Для чого потрібне технічне обстеження фундаменту рекламної конструкції Рекламні стели й інші конструкції піддаються …

Пандус для МГН монтаж

Пандус для МГН: вимоги ДБН та професійний монтаж Пандус для маломобільних груп населення (МГН) — це обов’язковий елемент безбар’єрного середовища, який забезпечує доступність будівель та споруд для осіб з інвалідністю, літніх людей, осіб з тимчасовими порушеннями опорно-рухового апарату та інших категорій населення. Встановлення пандусів регламентується державними будівельними нормами та є …

Тактильна плитка монтаж

Тактильна плитка: монтаж, норми та ключові вимоги Тактильна плитка — обов’язковий елемент безбар’єрного середовища, призначений для забезпечення безпечного та орієнтовного руху людей з порушеннями зору. Її монтаж регламентується державними будівельними нормами та має проводитись із дотриманням низки технічних вимог. Що таке тактильна плитка і для чого вона потрібна Тактильна плитка …

СС2. Супровід при будівництві

СС2. Супровід при будівництві Супровід будівництва об’єктів класу наслідків СС2 — це комплексна послуга, яка забезпечує відповідність всіх етапів реалізації проєкту вимогам законодавства, технічних регламентів та ДБН. Компанія GlobalBud Ukraine надає професійний інженерно-юридичний супровід будівництва СС2 з гарантією дотримання всіх норм, строків та бюджету. Що таке СС2 у будівництві? Клас …

Обстеження і фіксація збитків від бойових дій рф

Обстеження і фіксація збитків від бойових дій рф Мета статті: розкрити ключові аспекти процесу обстеження та фіксації збитків, завданих внаслідок бойових дій РФ, відповідно до українського законодавства, з урахуванням практичного досвіду компанії GlobalBud Ukraine. Що таке обстеження та фіксація збитків від бойових дій? Обстеження та фіксація збитків — це юридично …

Юрист з питань будівництва

Юрист з питань будівництва Будівництво об’єктів нерухомості в Україні завжди пов’язане з численними юридичними нюансами: від отримання містобудівних умов до введення будинку в експлуатацію. Помилки на будь-якому етапі можуть призвести до зупинки будівництва, штрафів або навіть судових спорів. Саме тому юрист з питань будівництва є ключовим партнером для інвесторів, девелоперів, …

Як ввести в експлуатацію незавершене будівництво

Як ввести в експлуатацію незавершене будівництво: покрокова інструкція Введення в експлуатацію об’єкта незавершеного будівництва — складна, але цілком здійсненна процедура, яка потребує юридичної підготовки, технічної експертизи та чіткого дотримання вимог чинного законодавства України. У цій статті розглянемо, що вважається об’єктом незавершеного будівництва, які умови необхідні для його легалізації та як …

Прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва

Прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва: порядок, документи, вимоги Прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва — завершальний етап реалізації будівельного проєкту, без якого неможливо законно користуватися новозбудованою нерухомістю. Від своєчасного та правильного оформлення цього процесу залежить можливість реєстрації права власності, підключення до інженерних мереж та подальша експлуатація об’єкта. Що таке прийняття об’єкта …

Технічний висновок про стан будівельних конструкцій

Технічний висновок про стан будівельних конструкцій Технічний висновок про стан будівельних конструкцій — це офіційний документ, який містить оцінку технічного стану несучих та огороджувальних елементів будівлі. Такий висновок є обов’язковим у ряді випадків, пов’язаних з реконструкцією, переплануванням, введенням в експлуатацію об’єкта або вирішенням судових спорів щодо нерухомості. Коли потрібен технічний …

Політика з впровадження безбар’єрності у фінансових установах

Політика з впровадження безбар’єрності у фінансових установах Ця Політика визначає основні принципи, цілі та заходи щодо впровадження безбар’єрного середовища у діяльності фінансової установи з метою забезпечення рівного доступу до фінансових послуг для всіх категорій населення, зокрема осіб з інвалідністю, людей похилого віку, осіб з тимчасовими порушеннями здоров’я та інших маломобільних …

Позов щодо інклюзивності

Позов щодо інклюзивності Позов щодо інклюзивності — це юридичне звернення до суду з вимогою усунути дискримінаційні бар’єри та забезпечити рівний доступ до об’єктів, послуг або можливостей для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН). Це поняття охоплює ситуації, коли інституції, забудовники або власники інфраструктури не дотримуються вимог інклюзивності, …

Введення в експлуатацію СС3

Введення в експлуатацію СС3 Мета статті Надати юридично обґрунтовану та практичну інформацію щодо процедури введення в експлуатацію об’єктів будівництва класу наслідків СС3, з урахуванням чинного законодавства України. Що таке СС3: визначення та особливості Клас наслідків (відповідальності) СС3 — це найвищий рівень складності об’єктів будівництва, встановлений згідно з ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 …

Встановлення пандусу для МГН

Встановлення пандусу для МГН Встановлення пандусу — обов’язкова умова забезпечення безбар’єрного доступу до будівель та споруд для маломобільних груп населення. Згідно з українським законодавством, облаштування пандусів регулюється низкою нормативних документів, зокрема ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Наявність правильно спроєктованого та встановленого пандусу є не лише питанням комфорту, а й …

Вимоги НБУ щодо інклюзивності фінансових установ

Вимоги НБУ щодо інклюзивності фінансових установ Інклюзія у фінансовому секторі — це не лише соціальна відповідальність, а й регуляторна вимога. Національний банк України (НБУ) активно впроваджує політику фінансової інклюзії, спрямовану на забезпечення рівного доступу всіх громадян до фінансових послуг, включаючи маломобільні групи населення, осіб з інвалідністю, людей похилого віку тощо. …

Введення в експлуатацію споруди цивільного захисту

Введення в експлуатацію споруди цивільного захисту Що таке споруда цивільного захисту Споруди цивільного захисту — це спеціально збудовані або пристосовані об’єкти, призначені для захисту населення у разі надзвичайних ситуацій, воєнних дій чи техногенних аварій. До них належать: сховища; протирадіаційні укриття; найпростіші укриття (підвали, підземні паркінги, інші приміщення, що можуть виконувати …

СС3. Супровід при небезпечному чи спеціальному будівництві

СС3. Супровід при небезпечному чи спеціальному будівництві Що таке клас наслідків СС3 і чому він критично важливий? Клас наслідків СС3 (значні наслідки) — це найвищий рівень відповідальності в класифікації об’єктів будівництва відповідно до ДБН В.1.2-14:2018. До нього належать об’єкти, аварія чи пошкодження яких можуть призвести до масових людських жертв, значних …

Аудит доступності (інклюзивності) клінік

Аудит доступності (інклюзивності) клінік: обов’язковість, етапи, вимоги Аудит доступності (інклюзивності) — це комплексна перевірка об’єкта на відповідність вимогам інклюзивності, зокрема ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» та інших чинних норм. Його мета — визначити, наскільки безперешкодний доступ мають особи з інвалідністю, люди похилого віку, батьки з візками, пацієнти з тимчасовими …

Постановка на облік укриття (сховища)

Постановка на облік укриття (сховища) Мета обліку захисних споруд цивільного захисту — забезпечити оперативне використання укриттів під час надзвичайних ситуацій. Постановка на облік укриття (сховища) є обов’язковою процедурою для балансоутримувачів відповідно до вимог законодавства України та Державних будівельних норм. Що таке укриття і які об’єкти підлягають обліку? Згідно з Законом …

Введення в експлуатацію укриття (сховища)

Введення в експлуатацію укриття (сховища) Мета статті: роз’яснити, як правильно здійснити введення в експлуатацію захисної споруди цивільного захисту, які документи потрібні, які вимоги ДБН діють, та які типові помилки допускають забудовники. Що таке укриття (сховище) і коли його потрібно вводити в експлуатацію? Укриття або сховище — це захисна споруда цивільного …

Аудит інклюзивності (доступності) АЗС

Аудит інклюзивності (доступності) АЗС Мета аудиту інклюзивності автозаправних станцій (АЗС) — забезпечення відповідності об’єкта чинним державним будівельним нормам (ДБН) щодо безбар’єрності, а також підвищення рівня сервісу для всіх груп користувачів, включно з особами з інвалідністю, маломобільними групами населення (МГН), людьми похилого віку та батьками з дітьми. Що таке аудит доступності …

Як оформити угоду купівлі-продажу нерухомості через криптоактиви

Як оформити угоду купівлі-продажу нерухомості через криптоактиви З поширенням криптовалют дедалі більше інвесторів прагнуть використати цифрові активи для купівлі нерухомості. Водночас в Україні криптовалюта не визнається законним платіжним засобом, а отже, прямий продаж нерухомості за криптовалюту юридично неможливий. Однак існує легальний спосіб оформити таку угоду — шляхом укладення договору міни. …

Аудит доступності (інклюзивності) страхових компаній

Аудит доступності (інклюзивності) страхових компаній Мета статті — розкрити значення аудиту доступності для страхових компаній в Україні, його законодавче підґрунтя, типові порушення та переваги проходження такої перевірки для репутації та відповідності бізнесу. Що таке аудит доступності (інклюзивності)? Аудит доступності — це комплексна перевірка відповідності об’єкта або послуг нормам інклюзивності. Для …

Як отримати технічний паспорт БТІ

Як отримати технічний паспорт БТІ Що таке технічний паспорт БТІ? Технічний паспорт БТІ — це документ, який містить повну технічну характеристику об’єкта нерухомості: площу, поверховість, матеріали стін, інженерні комунікації, рік побудови тощо. Його оформлення регламентується Інструкцією з проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна. Коли потрібен технічний паспорт? Оформлення технічного паспорта …

Обстеження перекриття будівлі

Обстеження перекриття будівлі Обстеження перекриття будівлі — це ключовий етап у визначенні технічного стану конструкцій, виявленні пошкоджень та оцінці залишкової несучої здатності. Така послуга є обов’язковою під час реконструкції, зміни функціонального призначення будівлі, капітального ремонту або легалізації самочинного будівництва. Компанія GlobalBud Ukraine виконує комплексне інженерне обстеження монолітних, збірних та змішаних …

Постановка на облік споруди подвійного призначення (СПП)

Постановка на облік споруди подвійного призначення (СПП) У цій публікації розглянемо, що таке споруди подвійного призначення (СПП), яка процедура їх постановки на облік, які документи необхідні, які особливості існують для юридичних та фізичних осіб, а також типові помилки, яких варто уникати. Матеріал стане корисним як забудовникам, так і органам місцевого …

Введення в експлуатацію споруди подвійного призначення (СПП)

Введення в експлуатацію споруди подвійного призначення (СПП) Споруди подвійного призначення (СПП) — це об’єкти, які в мирний час використовуються за основним функціональним призначенням (наприклад, житлові чи громадські будівлі), але в умовах надзвичайних ситуацій можуть виконувати функції укриття для населення. Їх введення в експлуатацію потребує суворого дотримання будівельних, технічних і законодавчих …

Введення в експлуатацію будівлі

Введення в експлуатацію будівлі Введення в експлуатацію будівлі — це завершальний етап будівництва, який підтверджує відповідність об’єкта будівельним нормам, проектній документації та дозволяє офіційно використовувати його за призначенням. Без цього етапу заборонено реєструвати право власності на нерухомість або користуватись об’єктом легально. Що таке введення в експлуатацію? Згідно із Законом України …

Чи можна прописатися в садовому будинку?

Чи можна прописатися в садовому будинку? Питання реєстрації місця проживання в садовому (дачному) будинку турбує багатьох власників нерухомості у садових товариствах або дачних кооперативах. Відповідь — так, прописатися в садовому будинку можливо, але за умови дотримання певних законодавчих вимог.   Правові підстави для прописки в садовому будинку Відповідно до Закону …

Як купити нерухомість за криптовалюту в Україні

Як купити нерухомість за криптовалюту в Україні Криптовалюти поступово інтегруються в економіку України, зокрема в операції з нерухомістю. Попри відсутність прямої законодавчої бази для купівлі-продажу об’єктів нерухомості за біткоїни чи інші цифрові активи, такі угоди стають реальністю. Проте важливо розуміти юридичні особливості, ризики та алгоритм дій при укладенні подібної угоди. …

Зміна цільового призначення земельної ділянки з ОСГ на будівництво

Зміна цільового призначення земельної ділянки з ОСГ на будівництво В Україні земельні ділянки мають визначене цільове призначення, яке визначає допустимий характер їх використання. Одним з найпоширеніших випадків є необхідність зміни цільового призначення із земель для особистого селянського господарства (ОСГ) на землі для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд. Така …

Due Diligence нерухомості перед купівлею

Due Diligence нерухомості перед купівлею Проведення процедури Due Diligence (дослівно — «належна обачність») є критично важливим етапом перед придбанням об’єктів нерухомості — як житлової, так і комерційної. Це комплексна юридична та технічна перевірка об’єкта, яка дозволяє виявити потенційні ризики для покупця, уникнути шахрайства, прихованих дефектів, а також забезпечити юридичну чистоту …

Супровід угод купівлі-продажу земельної ділянки

Супровід угод купівлі-продажу земельної ділянки Укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки — це складна юридична процедура, що вимагає фахового супроводу. Наявність прихованих ризиків, помилок у документації або недотримання вимог законодавства може призвести до суттєвих фінансових втрат та юридичних наслідків. Основні етапи супроводу угоди 1. Первинна правова експертиза Перед укладенням договору необхідно …

Отримання містобудівних умов та обмежень

Отримання містобудівних умов та обмежень Містобудівні умови та обмеження (МУО) — це документ, що визначає основні вимоги до планування та забудови земельної ділянки відповідно до містобудівної документації. Цей документ є обов’язковим для розробки проєктної документації на будівництво, реконструкцію або капітальний ремонт об’єкта. Для чого потрібні МУО? МУО необхідні для: визначення …

Компенсація за зруйновану нерухомість

Компенсація за зруйновану нерухомість З 15 травня в Україні стартував новий етап збору заяв на отримання компенсації за зруйновану або пошкоджену нежитлову нерухомість. Реєстр збитків, що функціонує в межах ініціативи RD4U (Register of Damage for Ukraine), запровадив категорію А3.2 – спеціально для складів, офісів, торговельних площ, виробничих приміщень та інших …

Аудиту доступності фінансових установ

Аудиту доступності фінансових установ Аудит доступності фінансових установ — це процес перевірки відповідності об’єктів банківської інфраструктури, терміналів самообслуговування, онлайн-сервісів та іншого фінансового середовища вимогам законодавства щодо забезпечення рівного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Нормативно-правова база Основними документами, які регулюють доступність фінансових установ, є: Закон України …

Право власності на землю (земельну ділянку)

Право власності на землю (земельну ділянку) Право власності на земельну ділянку — це одне з основоположних речових прав, що гарантується Конституцією України (стаття 14) та врегульовується Земельним кодексом України (далі — ЗКУ). Це право надає власнику можливість володіти, користуватися і розпоряджатися землею на власний розсуд у межах, встановлених законом. Види …

Інженер ГлобалБуд Юкрейн отримав нагороду “За розбудову України”

Інженер ГлобалБуд Юкрейн отримав нагороду “За розбудову України” 25 травня 2025 року наш колега, інженер Бєлов Андрій Валерійович, був удостоєний почесної нагороди “За розбудову України” — відзнаки, якою нагороджують за вагомий внесок у розвиток країни, сумлінну працю та професіоналізм. Це вже не перша відзнака Андрія Валерійовича. У 2018 році він …

Обстеження стін та фундаментів будівлі

Обстеження стін та фундаментів будівлі Обстеження стін та фундаментів будівлі є ключовим етапом у забезпеченні безпеки та надійності експлуатації об’єкта. Відповідно до чинних нормативних документів, такі обстеження мають проводитися з метою визначення технічного стану конструкцій, виявлення дефектів та пошкоджень, а також оцінки їх впливу на несучу здатність та стійкість будівлі. …

Продовження договору оренди землі

Продовження договору оренди землі Продовження договору оренди землі — важливий юридичний процес, що забезпечує стабільність користування земельною ділянкою. Згідно з чинним законодавством України, орендар має право на поновлення договору, якщо дотримані всі передбачені умови. Законодавче регулювання Основними нормативними актами, які регулюють питання продовження договору оренди землі, є: Земельний кодекс України …

Земельні судові спори

Земельні судові спори Земельні судові спори є однією з найбільш поширених категорій правових конфліктів у сфері нерухомості в Україні. Вони стосуються питань права власності, меж земельних ділянок, користування землею, оренди, сервітутів, а також оскарження рішень органів місцевого самоврядування чи державної влади щодо землі. Враховуючи складність правового регулювання земельних відносин, судові …

Аудит доступності (інклюзивності) банків

Аудит доступності (інклюзивності) банків Інклюзивність у сфері фінансових послуг — не лише соціальний стандарт, але й обов’язкова вимога законодавства України. Банки, як об’єкти соціальної інфраструктури, зобов’язані забезпечити доступність для осіб з інвалідністю, людей похилого віку, батьків з дітьми, а також осіб із тимчасовими фізичними обмеженнями. Що таке аудит доступності? Аудит …

Аудит доступності аптек

Аудит доступності аптек Аудит доступності аптек — це процедура перевірки відповідності приміщень аптечних закладів нормативним вимогам щодо безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН). Такий аудит є обов’язковим етапом для отримання або продовження ліцензії на провадження фармацевтичної діяльності. Нормативна база Проведення аудиту ґрунтується на таких …

Аудит доступності бізнес-центрів

Аудит доступності бізнес-центрів Аудит доступності — це комплексна перевірка будівель і споруд на відповідність вимогам безбар’єрного середовища. Для бізнес-центрів ця процедура є особливо актуальною, оскільки доступність є однією з ключових умов для комфортного перебування працівників, відвідувачів, партнерів з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН). Що таке аудит доступності? Аудит …

Аудит доступності медичних закладів

Аудит доступності медичних закладів Аудит доступності медичних закладів — це комплексна перевірка відповідності інфраструктури, планування, будівельних елементів та сервісів медичних установ вимогам щодо безбар’єрного середовища. Метою цього аудиту є забезпечення рівного доступу до медичних послуг для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН), згідно з чинним законодавством України …

Реєстрація договору оренди землі

Реєстрація договору оренди землі Оренда земельної ділянки — це поширений спосіб користування землею на підставі цивільно-правового договору, який передбачає передачу правомочностей орендарю на визначений строк. Але укласти договір недостатньо — його потрібно зареєструвати відповідно до чинного законодавства. 1. Нормативне регулювання Основними нормативними актами, що регулюють реєстрацію договорів оренди землі, є: …

Оформлення земельної ділянки у власність

Оформлення земельної ділянки у власність Оформлення права власності на земельну ділянку — це юридично значущий процес, який вимагає дотримання чіткої процедури, визначеної Земельним кодексом України, Законом України «Про державний земельний кадастр», а також іншими нормативно-правовими актами. Етап 1. Надання дозволу на розроблення документації із землеустрою Першим кроком є подання до …

Розробка договору оренди землі

Розробка договору оренди землі Оренда земельної ділянки — це одна з найпоширеніших форм користування землею в Україні. Грамотно складений договір оренди забезпечує правову захищеність як орендодавця, так і орендаря. Він регламентує умови користування земельною ділянкою, права та обов’язки сторін, строки та порядок розірвання угоди. Розробка договору оренди землі повинна базуватися …

Тренінг для Агентства нерухомості «Сінай»

Тренінг для Агентства нерухомості «Сінай» Керівник компанії Глобалбуд Юкрейн Олександр Колесніченко провів черговий навчальний тренінг для фахівців агентства нерухомості «Сінай». Захід був присвячений особливостям роботи з документами на об’єкти нерухомості та виявленню потенційних ризиків ще до укладення угоди 🔍 У фокусі тренінгу: типові проблеми, які можуть виникнути при підготовці документів до …

Аудиту доступності торгових центрів

Аудиту доступності торгових центрів Аудит доступності торгових центрів — це професійне обстеження будівлі та прилеглої території на предмет відповідності вимогам безбар’єрного середовища. Основна мета — забезпечити рівний доступ до об’єкта для всіх категорій населення, зокрема осіб з інвалідністю та маломобільних груп. Нормативно-правова база Підстави для проведення такого аудиту визначаються низкою …

Припинення договору оренди землі

Припинення договору оренди землі Договір оренди землі — це цивільно-правова угода, яка встановлює правовідносини між орендодавцем і орендарем. Однак не менш важливим за укладення є правильне припинення договору оренди землі, що потребує дотримання вимог законодавства та умов самого договору. Підстави припинення договору оренди землі Відповідно до ст. 31 Закону України …

Аудит доступності та безбар’єрності

Аудит доступності та безбар’єрності об’єктів будівництва або інфраструктури Аудит доступності — це професійне обстеження об’єкта з метою оцінки, наскільки будівля або територія відповідає нормам безбар’єрного середовища для людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (МГН). В Україні вимоги до доступності регулюються, зокрема: ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”, ЗУ …

Інженер з інклюзивності

Інженер з інклюзивності Інженер з інклюзивності — це фахівець, відповідальний за проєктування, оцінку та впровадження технічних рішень, які забезпечують доступність об’єктів будівництва для всіх груп населення, зокрема для осіб з інвалідністю, людей похилого віку та маломобільних груп населення (МГН). Така спеціалізація стала особливо актуальною в умовах імплементації європейських стандартів та …

Юрист з інклюзивності

Юрист з інклюзивності Інклюзивність – це не просто модне слово, а обов’язкова складова сучасного правового поля, особливо у сферах будівництва, архітектури, освіти та надання послуг. Відповідно до національного законодавства та міжнародних зобов’язань України, включно з Конвенцією ООН про права осіб з інвалідністю, усі нові об’єкти повинні бути доступними для маломобільних …

Написання політик з впровадження безбар’єрності на підприємствах

Написання політик з впровадження безбар’єрності на підприємствах У сучасних умовах ведення бізнесу питання інклюзії та безбар’єрності набуває все більшого значення. Закон України «Про основи соціальної захищеності осіб з інвалідністю в Україні», а також державні будівельні норми, зокрема ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», вимагають забезпечення рівного доступу для всіх категорій …

Договір оренди землі

Договір оренди землі Оренда землі — це цивільно-правова угода, що передбачає передачу земельної ділянки у користування орендарю на визначений строк та на умовах, передбачених договором. Відповідно до статті 93 Земельного кодексу України, оренда є однією з форм користування землею, яка ґрунтується на договорі між власником земельної ділянки (орендодавцем) та користувачем …

Землі лісового фонду

Землі лісового фонду Землі лісового фонду — це категорія земель, яка має особливий правовий статус і важливе екологічне та економічне значення. Вони використовуються переважно для ведення лісового господарства, охорони та відтворення лісів, а також для інших цілей, визначених законодавством. Визначення та правовий статус Згідно зі ст. 55 Земельного кодексу України, …

Адаптація входів приміщень для маломобільних груп населення

Адаптація входів приміщень для маломобільних груп населення Адаптація входів у будівлі для маломобільних груп населення (МГН) є обов’язковою вимогою чинного законодавства України та важливою складовою інклюзивного середовища. Забезпечення безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, літніх людей, батьків з візочками та інших категорій громадян з тимчасовими чи постійними обмеженнями в пересуванні є …

Дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки

Дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки Орендні правовідносини щодо земельних ділянок в Україні регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі», а також відповідними підзаконними нормативно-правовими актами. Одним із важливих аспектів цих правовідносин є можливість дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки. Підстави для дострокового розірвання договору …

Як переоформити земельну ділянку

Як переоформити земельну ділянку Оформлення права власності на земельну ділянку – важливий процес, що потребує дотримання низки правових процедур. Переоформлення земельної ділянки може виникнути внаслідок купівлі-продажу, дарування, спадкування або інших підстав зміни власника. У цій статті розглянемо, як правильно переоформити земельну ділянку відповідно до чинного законодавства України. Підстави для переоформлення …

Відмовили у введенні в експлуатацію будинку – що робити?

Відмовили у введенні в експлуатацію будинку – що робити? Введення об’єкта нерухомості в експлуатацію — це завершальний етап будівництва, який засвідчує, що будинок збудований відповідно до проєктної документації, будівельних норм та пройшов усі необхідні перевірки. Однак на практиці трапляються ситуації, коли орган державного архітектурно-будівельного контролю (ДІАМ) відмовляє у видачі сертифіката. …

Будівництво у прибережній захисній смузі

Будівництво у прибережній захисній смузі Будівництво у прибережній захисній смузі (ПЗС) є складним процесом, що вимагає ретельного дотримання законодавства та будівельних норм. Порушення цих вимог може призвести до серйозних правових наслідків, включаючи зупинення будівництва та накладення штрафів. Визначення прибережної захисної смуги Прибережна захисна смуга — це земельна ділянка вздовж берегів …

Автоматична пролонгація договору оренди землі

Автоматична пролонгація договору оренди землі Автоматична пролонгація договору оренди земельної ділянки — це юридичний механізм, який дозволяє продовжити строк дії договору без необхідності його повторного підписання. Такий підхід значно спрощує відносини між орендодавцем та орендарем і забезпечує безперервність використання земельної ділянки, що є особливо актуальним у сфері аграрного бізнесу, будівництва …

Стягнення заборгованості за договорами

Стягнення заборгованості за договорами Стягнення заборгованості за договорами — одна з найпоширеніших юридичних процедур у господарській та цивільній практиці. В умовах активної господарської діяльності нерідко виникають ситуації, коли одна зі сторін не виконує свої зобов’язання за договором, що спричиняє необхідність примусового повернення заборгованості. Основні типи договорів, за якими виникає заборгованість …

Юридичний та інженерний супровід проведення переговорів і медіація

Юридичний та інженерний супровід проведення переговорів і медіація У сфері будівництва, землевпорядкування, проєктування та інвестиційних проєктів переговори та медіація є важливими інструментами врегулювання конфліктів і погодження умов співпраці. Правильна організація переговорного процесу з участю фахівців — юристів та інженерів — дозволяє уникнути юридичних помилок, технічних непорозумінь та судових спорів. Юридичний …

Технічний звіт обстеження будівлі

Технічний звіт обстеження будівлі Технічний звіт обстеження будівлі — це офіційний документ, який складається за результатами обстеження конструкцій та інженерних систем об’єкта нерухомості з метою визначення його технічного стану, ступеня зносу, наявності дефектів та придатності до подальшої експлуатації. Такий звіт є важливою частиною процесу оцінки безпеки будівлі та обов’язковим для …

Оформлення незавершеного будівництва

Оформлення незавершеного будівництва Оформлення незавершеного будівництва — це процедура, яка дозволяє юридично визнати об’єкт, що перебуває на стадії будівництва, та отримати відповідні права на нього. Такий об’єкт може бути введений у правовий обіг, використаний як предмет іпотеки, купівлі-продажу, успадкування тощо. Що таке незавершене будівництво? Незавершене будівництво — це об’єкт, який …

Оскарження відмови в наданні дозволу на будівництво

Оскарження відмови в наданні дозволу на будівництво Оскарження відмови в наданні дозволу на будівництво — важлива процедура, що дозволяє замовнику захистити свої права та інтереси у випадку неправомірних або необґрунтованих дій органів державного архітектурно-будівельного контролю. Відмова у видачі дозволу може призвести до затримок у реалізації будівельного проєкту, фінансових втрат, а …

Дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку

Дозвіл на будівництво багатоквартирного будинку Процедура отримання дозволу на будівництво багатоквартирного будинку є складним та багатоступеневим процесом, що вимагає комплексного підходу з боку юридичних та інженерних спеціалістів. Даний процес регулюється нормами чинного законодавства України, зокрема Законом України «Про містобудівну діяльність» та іншими нормативно-правовими актами, а також відповідними ДБН, що визначають …

Забезпечення інклюзивності приміщень

Забезпечення інклюзивності приміщень Інклюзивність – не лише вимога законодавства, а й маркер сучасної, відповідальної компанії. Забезпечення безперешкодного доступу до приміщень для всіх груп населення, включно з людьми з інвалідністю, – це обов’язок, передбачений низкою нормативних документів, зокрема ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», а також ліцензійними умовами для окремих бізнесів. …

Юридичний супровід виділення земельних ділянок під будівництво

Юридичний супровід виділення земельних ділянок під будівництво Процес виділення земельної ділянки під будівництво є складною юридичною процедурою, яка потребує глибокого знання земельного законодавства, містобудівної документації та відповідності державним будівельним нормам (ДБН). Наявність досвідченого юридичного супроводу дозволяє уникнути ризиків та забезпечити законність усіх етапів. Етапи виділення земельної ділянки Попередній аналіз та …

Отримання дозволів на будівельні роботи

Отримання дозволів на будівельні роботи Початок будь-якого будівництва в Україні потребує дотримання чітко встановлених законодавчих процедур. Однією з основних є отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Невиконання цієї вимоги може призвести до зупинки будівництва, штрафних санкцій та подальших юридичних наслідків. Законодавча база Основні нормативні документи, що регулюють питання дозвільної документації: …

Надання рекомендацій щодо інклюзивності

Надання рекомендацій щодо інклюзивності Нажаль не всі приміщення відповідають вимогам інклюзивності і отримати одразу позитивний висновок не можливо. В такому випадку необхідно почати з рекомендацій. Рекомендації – це звіт в якому наведено що саме, як потрібно виправити. Які матеріали і обладнення застосовувати тощо. Після виконання рекомендацій стає можливим отримання позитивного …

Поділ квартири. Юридична та технічна сторона

Поділ квартири. Юридична та технічна сторона Поділ квартири — це юридично-технічна процедура, яка дозволяє розділити одне житлове приміщення на два або більше окремих об’єктів нерухомості з присвоєнням кожному з них окремого майнового права. Такий поділ може бути здійснений як за згодою співвласників, так і за рішенням суду. Розглянемо основні аспекти …

Тренінг по інклюзивності. Чому ваш персонал має пройти навчання?

Тренінг по інклюзивності. Чому ваш персонал має пройти навчання? Сучасний бізнес – це не лише про прибутки та KPI. Це ще й про комфорт та доступність для всіх клієнтів. Уявіть: до вашої компанії звертається людина на візку або нечуючий клієнт, а ваш персонал впадає в ступор, бо не знає, як …

Спеціаліст з інклюзивності на аутсорсі

Спеціаліст з інклюзивності на аутсорсі Інклюзивність у будівництві, архітектурі та міському плануванні набуває все більшого значення. Згідно з ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”, усі громадські простори, житлові комплекси та інші об’єкти повинні відповідати вимогам доступності для маломобільних груп населення. Саме тому залучення спеціаліста з інклюзивності стає необхідністю на всіх …

Супровід на усіх етапах будівництва АЗС

Супровід на усіх етапах будівництва АЗС Будівництво автозаправної станції (АЗС) є складним процесом, що вимагає дотримання будівельних норм, екологічних стандартів і законодавчих вимог. Для успішного реалізування проєкту необхідний професійний супровід на всіх етапах – від вибору земельної ділянки до введення об’єкта в експлуатацію. Основні етапи будівництва АЗС 1. Вибір земельної …

Акт готовності об’єкта до експлуатації

Акт готовності об’єкта до експлуатації Акт готовності об’єкта до експлуатації — це офіційний документ, який підтверджує завершення будівництва та відповідність об’єкта проєктній документації, будівельним нормам і правилам. Він є обов’язковим для введення об’єкта в експлуатацію відповідно до вимог Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності” та Державних будівельних норм (ДБН). Наскільки …

Адаптація будівель для осіб з інвалідністю та МГН

Адаптація будівель для осіб з інвалідністю та МГН Адаптація будівель для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення (МГН) є важливою складовою сучасного будівництва та реконструкції. Вона забезпечує доступність житлових, громадських та комерційних об’єктів, що є необхідною умовою для створення комфортного та безпечного середовища для всіх громадян. Законодавче регулювання доступності …

Як узаконити мансарду

Як узаконити мансарду Узаконення мансарди – це обов’язковий процес для тих, хто хоче легально використовувати надбудований поверх у житлових або комерційних приміщеннях. Відсутність офіційного оформлення може спричинити штрафи, неможливість продати нерухомість або навіть вимогу демонтажу конструкції. Основні етапи узаконення мансарди 1. Аналіз правової ситуації Перш ніж розпочати процедуру узаконення, необхідно …

Дозвіл на перепланування

Дозвіл на перепланування Перепланування приміщень у квартирі чи нежитловій будівлі – поширена практика серед власників нерухомості. Проте для виконання таких робіт необхідно дотримуватись законодавчих норм та отримати відповідний дозвіл. У цій статті розглянемо, які зміни вважаються переплануванням, як отримати дозвіл та які наслідки загрожують за його відсутність. Що таке перепланування? …

Консультації з питань інклюзивності (доступності)

Консультації з питань інклюзивності (доступності) Інклюзивність у будівництві є важливим аспектом створення комфортного та доступного середовища для всіх категорій населення. Дотримання принципів безбар’єрності не лише підвищує зручність користування будівлями, але й відповідає вимогам законодавства України. Компанія ГлобалБуд Юкрейн пропонує професійні консультації з питань доступності як на стадії проєктування, так і …

Оскарження відмови ДІАМ

Оскарження відмови ДІАМ Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ) відіграє ключову роль у сфері містобудівного контролю. Однак іноді забудовники та замовники будівництва можуть отримати відмову від ДІАМ у наданні дозвільних документів, сертифікатів готовності чи інших рішень. В такому випадку постає питання щодо порядку та правових підстав оскарження такої відмови. …

Підготовка рекламацій (претензій) та складання акту виявлених порушень

Підготовка рекламацій (претензій) та складання акту виявлених порушень Рекламація (претензія) – це офіційна заява однієї зі сторін договору щодо порушення умов співпраці, яка є першим кроком у вирішенні спору, як у досудовому, так і в судовому порядку. Складання таких документів вимагає знання законодавчих норм та врахування специфіки кожної конкретної ситуації. …

Оскарження штрафів від державних органів

Оскарження штрафів від державних органів Штрафи, накладені державними органами, можуть бути значними та часто є результатом перевірок контролюючих структур, таких як Державна податкова служба (ДПС), Державна служба з питань праці (Держпраці), Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) та інші органи. Водночас не всі санкції є законними, тому їх можна та …

Висновок про інклюзивність (доступність)

Висновок про інклюзивність (доступність) Висновок про інклюзивність – це документ, який підтверджує відповідність об’єкта будівництва чи реконструкції вимогам щодо доступності для маломобільних груп населення. Його розробка є важливою частиною містобудівної документації та може бути необхідною для отримання дозволів на будівництво або введення об’єкта в експлуатацію. Нормативна база Вимоги щодо доступності …

Приватизація житла (квартири)

Приватизація житла (квартири) Приватизація квартири – це процес набуття громадянами України права власності на житло, яке знаходиться у державній або комунальній власності. Ця процедура регулюється Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» та іншими нормативними актами. Хто має право на приватизацію? Приватизувати квартиру можуть громадяни України, які постійно проживають у …

Розроблення процедури залучення коштів під час будівництва

Розроблення процедури залучення коштів під час будівництва Залучення грошових коштів для фінансування будівництва є важливим етапом реалізації будь-якого будівельного проєкту. Від правильного визначення джерел фінансування, юридичного оформлення інвестицій і контролю за використанням коштів залежить успішне завершення будівництва та дотримання законодавчих норм. 1. Основні джерела фінансування будівництва При залученні коштів у …

Супровід угод з нерухомістю

Супровід угод з нерухомістю Купівля чи продаж нерухомості – це складний юридичний процес, що потребує ґрунтовного аналізу документів, перевірки прав власності та дотримання законодавчих норм. Юридичний супровід угод з нерухомістю допомагає уникнути ризиків та забезпечує законність усіх етапів операції. Що входить у супровід угод з нерухомістю? Юридичний супровід передбачає комплекс …

Дозвіл на будівництво АЗС

Дозвіл на будівництво АЗС Будівництво автозаправної станції (АЗС) вимагає ретельного дотримання містобудівних, екологічних та протипожежних норм. Одним із ключових етапів реалізації такого проекту є отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Розглянемо, які документи необхідні, які етапи проходить забудовник і на що слід звернути увагу при оформленні дозвільної документації. 1. Вимоги …

ДБН доступність (інклюзивність) будівель

ДБН доступність (інклюзивність) будівель Державні будівельні норми (ДБН) щодо доступності будівель та споруд регулюють вимоги до проєктування, будівництва та реконструкції об’єктів, забезпечуючи безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення, зокрема осіб з інвалідністю, літніх людей, вагітних жінок та осіб із тимчасовими порушеннями здоров’я. Основні вимоги ДБН щодо доступності Безбар’єрний доступ. Вхідні …

Звіт з технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж

Звіт з технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж Звіт з технічного обстеження будівельних конструкцій, інженерних мереж та приміщень будівель соціального призначення чи нежитлових об’єктів — це офіційний документ, що містить комплексну оцінку технічного стану об’єкта. Його мета — визначити рівень зношеності, виявити дефекти та пошкодження, а також розробити рекомендації …

Визнання договору оренди нерухомості недійсним

Визнання договору оренди нерухомості недійсним Оренда нерухомого майна є поширеною практикою як серед фізичних, так і серед юридичних осіб. Проте трапляються випадки, коли договір оренди може бути визнаний недійсним у судовому порядку. У цій статті розглянемо основні підстави, порядок визнання договору оренди недійсним та правові наслідки такого визнання. 1. Підстави …

Представництво інтересів забудовників у державних установах та правоохоронних органах

Представництво інтересів забудовників у державних установах та правоохоронних органах Будівництво – це складний та багаторівневий процес, який вимагає дотримання численних правових норм та отримання погоджень від різних державних установ. Забудовники часто стикаються з бюрократичними перешкодами, необхідністю вирішення спорів із контролюючими органами та іншими правовими питаннями. Компанія ГлобалБуд Юкрейн надає комплексні …

Розроблення договорів з інвесторами і партнерами

Розроблення договорів з інвесторами і партнерами Укладання договорів з інвесторами та партнерами є важливим етапом правового регулювання бізнес-відносин. Чітко прописані умови співпраці дозволяють уникнути ризиків, врегулювати відповідальність сторін і забезпечити стабільний розвиток проєкту. Основні види договорів з інвесторами та партнерами Залежно від форми співпраці, застосовуються різні типи договорів, які визначають …

Оформлення права власності на будинок в Україні

Оформлення права власності на будинок в Україні Оформлення права власності на будинок є обов’язковим юридичним процесом, який підтверджує законні права власника на нерухомість. Без належного оформлення неможливо здійснювати правочини з будинком, такі як продаж, дарування чи спадкування. 1. Способи набуття права власності на будинок Право власності на житловий будинок може …

Дозвіл на реконструкцію

Дозвіл на реконструкцію Реконструкція будівель і споруд є складним інженерно-правовим процесом, який потребує ретельної підготовки та дотримання чинних норм законодавства. Для початку таких робіт необхідно отримати офіційний дозвіл на реконструкцію. У цій статті розглянемо основні етапи отримання такого дозволу, вимоги законодавства та роль спеціалістів у цьому процесі. Що таке реконструкція? …

Капітальний ремонт квартири

Капітальний ремонт квартири Капітальний ремонт квартири – це комплексне оновлення житла, яке передбачає значні будівельні та оздоблювальні роботи для покращення його стану, підвищення комфорту та відповідності сучасним вимогам. Такий ремонт включає демонтаж старих конструкцій, заміну комунікацій та створення нового дизайну. Основні етапи капітального ремонту Підготовчі роботи Проведення технічного обстеження квартири. …

Оцінка правових ризиків у будівництві

Оцінка правових ризиків у будівництві Оцінка правових ризиків у будівництві є ключовим етапом, який забезпечує юридичну безпеку проекту на всіх етапах його реалізації – від планування до введення об’єкта в експлуатацію. Недооцінка таких ризиків може призвести до значних фінансових втрат, зупинки будівництва або навіть повного скасування проекту. Основні аспекти оцінки …

Що таке звіт про інклюзивність?

Що таке звіт про інклюзивність? Звіт про інклюзивність – це документ, який розробляється з метою оцінки та демонстрації відповідності об’єкта вимогам доступності для людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Цей документ підтверджує, що будівлі, споруди, громадські простори чи інші інфраструктурні об’єкти відповідають нормативним вимогам щодо створення безбар’єрного середовища. …

Звіт про технічне обстеження перед купівлею-продажем нерухомості

Звіт про технічне обстеження перед купівлею-продажем нерухомості Технічне обстеження нерухомості перед купівлею-продажем – це обов’язковий етап, який забезпечує юридичну та технічну безпеку угоди. Такий звіт дозволяє оцінити фактичний стан будівлі, її відповідність проєктній документації, технічним стандартам та виявити можливі ризики. Мета технічного обстеження Перевірка технічного стану об’єкта: оцінка міцності конструкцій, …

Монтажні і будівельні роботи для доступності маломобільної групи населення

Монтажні і будівельні роботи для доступності маломобільної групи населення Однією з основних вимог сучасного будівництва є забезпечення доступності об’єктів для маломобільних груп населення (МГН). Це стосується як громадських будівель, так і житлових будинків, вулиць та інших інфраструктурних об’єктів. Такі заходи не лише забезпечують комфорт усім користувачам, а й відповідають вимогам …

Звіт про доступність приміщення для маломобільних груп населення

Звіт про доступність приміщення для маломобільних груп населення Звіт про доступність приміщення для маломобільних груп населення (МГН) є важливим документом, який відображає відповідність будівлі або споруди чинним нормам і стандартам з облаштування безбар’єрного середовища. Цей звіт часто є обов’язковим для громадських об’єктів, комерційної нерухомості та інших приміщень, де передбачено перебування …

Паспорт об’єкта будівництва

Паспорт об’єкта будівництва Паспорт об’єкта будівництва — це документ, який містить основну інформацію про будівельний об’єкт та необхідний для його ідентифікації й узгодження з відповідними органами. Його оформлення є обов’язковим для виконання будівельних робіт і відіграє важливу роль у процесі легалізації будівництва. Хто має право розробляти паспорт об’єкта будівництва? Згідно …

Інвестування в нерухомість в Україні

Інвестування в нерухомість в Україні Інвестування є важливим етапом у забезпеченні фінансової стабільності та зростання капіталу. Водночас, це складний процес, який потребує не лише розуміння ринків, але й знання законодавства, ризиків і можливостей. У таких питаннях професійна допомога при інвестуванні стає незамінною. Компанія ГлобалБуд Юкрейн пропонує свої послуги з комплексного …

Податкове регулювання у сфері будівельної діяльності

Податкове регулювання у сфері будівельної діяльності Будівельна діяльність в Україні є однією з ключових галузей економіки, яка потребує чіткого податкового регулювання. Податкова політика у цій сфері спрямована на забезпечення балансу між наповненням державного бюджету та створенням сприятливих умов для розвитку будівельного бізнесу. Розглянемо основні аспекти податкового регулювання, які впливають на …

Ремонт квартири

Ремонт квартири Ремонт у квартирі – це важливий етап у створенні комфортного простору для життя. Грамотно організований процес ремонту дозволяє уникнути зайвих витрат часу, коштів і зусиль, а також забезпечити довговічність виконаних робіт. У цій статті ми розглянемо ключові аспекти, на які варто звернути увагу при плануванні та проведенні ремонту …

Звіт про обстеження для переведення нерухомості в житловий фонд

Звіт про обстеження для переведення нерухомості в житловий фонд Звіт про обстеження для переведення нерухомості в житловий фонд — це документ, який містить результати технічного обстеження будівлі або приміщення, що є необхідним етапом для зміни статусу об’єкта нерухомості з нежитлового у житловий. Такий звіт підтверджує, що об’єкт відповідає вимогам, які …

Юридичний супровід будівельних компаній та проєктів з будівництва

Юридичний супровід будівельних компаній та проєктів з будівництва Юридичний супровід будівельних компаній та проєктів з будівництва є невід’ємною складовою успішної реалізації будь-якого будівельного проекту. Ця послуга включає в себе комплекс юридичних дій, спрямованих на забезпечення відповідності діяльності замовника чинному законодавству України та запобігання ризикам, що можуть виникнути на різних етапах …

Оскарження відмов державних органів

Оскарження відмов державних органів Відмова державних органів у видачі дозволів, погоджень чи інших адміністративних послуг може стати серйозною перешкодою для реалізації проєктів, особливо в сфері будівництва, нерухомості та підприємницької діяльності. Однак така відмова не завжди є остаточною – у багатьох випадках її можна оскаржити. Розглянемо, як правильно діяти в подібних …

Будівельна амністія

Будівельна амністія Будівельна амністія (дачна амністія) – це процедура легалізації самочинно збудованих об’єктів нерухомості, які були зведені без отримання відповідних дозвільних документів. Така ініціатива дозволяє власникам нерухомості узаконити свої об’єкти, уникнути штрафів та отримати офіційні документи на право власності. Що підлягає будівельній амністії? Відповідно до законодавства України, будівельна амністія поширюється …

Обстеження будівель на предмет доступності для маломобільних груп населення (МГН)

Обстеження будівель на предмет доступності для маломобільних груп населення (МГН) Доступність будівель і споруд для маломобільних груп населення (МГН) є важливим аспектом сучасного проектування, реконструкції та експлуатації об’єктів нерухомості. Законодавство України, зокрема Закон України “Про основи соціальної захищеності осіб з інвалідністю в Україні”, передбачає обов’язкове забезпечення умов для безперешкодного доступу …

Інклюзивність громадських будівель

Інклюзивність громадських будівель Інклюзивність громадських будівель – це ключовий аспект сучасного будівництва, який забезпечує комфорт і доступність для всіх категорій населення, зокрема людей з інвалідністю, маломобільних груп, осіб похилого віку, дітей і батьків із дитячими візочками. Реалізація принципів інклюзивності є не лише соціальною необхідністю, але й законодавчою вимогою в Україні. …

Перевірка нежитлової нерухомості перед купівлею

Перевірка нежитлової нерухомості перед купівлею Купівля нежитлової нерухомості – це складний процес, що потребує детальної перевірки об’єкта для уникнення правових і технічних ризиків. Недостатньо лише оцінити ціну та місцезнаходження об’єкта. Необхідно провести всебічний аудит, щоб упевнитися в чистоті угоди. 1. Юридична перевірка документів Передусім потрібно переконатися, що продавець має право …

Визнання права власності на будинок через суд

Визнання права власності на будинок через суд Право власності на нерухомість, зокрема на будинок, є одним із найважливіших аспектів захисту майнових прав громадян. Проте інколи виникають ситуації, коли право власності не може бути оформлене в адміністративному порядку через різноманітні причини. У таких випадках власники нерухомості змушені звертатися до суду для …

Технічний паспорт на магазин

Технічний паспорт на магазин Технічний паспорт на магазин — це документ, який містить основну технічну інформацію про будівлю або приміщення, що використовується як торговельний об’єкт. Він необхідний для здійснення юридичних та технічних операцій із нерухомістю, таких як реєстрація права власності, здача в оренду, продаж чи реконструкція. Що таке технічний паспорт? …

Будівництво будинків під ключ

Будівництво будинків під ключ Будівництво будинку — це складний процес, який вимагає професійного підходу, точного планування та виконання робіт відповідно до будівельних норм. Послуга “будівництво під ключ” дозволяє клієнту отримати готовий будинок без зайвих клопотів, адже всі етапи робіт виконують професіонали. Що включає послуга “будівництво будинків під ключ”? Проектування. На …

Юрист по земельним питанням

Юрист по земельним питанням Земельні питання є одними з найскладніших у правовій сфері через специфіку законодавства та необхідність врахування багатьох нормативних актів. Звернення до юриста по земельним питанням дозволяє ефективно вирішувати правові конфлікти, оформлювати документи та захищати свої права на землю. Коли потрібна допомога юриста по земельним питанням? Фахівець з …

Визнання права власності на самочинне будівництво через суд

Визнання права власності на самочинне будівництво через суд Самочинне будівництво (самобуд) — це об’єкти, зведені без необхідної дозвільної документації, або з порушенням будівельних норм, стандартів чи правил. Часто власники таких об’єктів стикаються з необхідністю легалізації свого майна, оскільки без офіційного визнання права власності неможливо його продати, подарувати або використовувати як …

Як приватизувати підвал під квартирою

Як приватизувати підвал під квартирою Приватизація підвалу під квартирою є складною процедурою, яка вимагає певних дій та дотримання законодавчих норм. Нижче наведено основні етапи, які допоможуть приватизувати підвал. Основні кроки для приватизації/оформлення підвалу під квартирою: 1. З’ясування правового статусу підвалу Перевірка документації. Спочатку необхідно визначити, чи є підвал загальною власністю мешканців …

Поділ об’єкту нерухомості

Поділ об’єкту нерухомості Поділ об’єкта нерухомості – це процес, за якого один об’єкт (будівля, земельна ділянка тощо) розділяється на декілька окремих частин з метою оформлення на них окремих прав власності. Така процедура може бути актуальною для житлових і комерційних приміщень, земельних ділянок і споруд, і є необхідною при передачі майна …

Підготовка та розробка договорів, пов’язаних із будівництвом

Підготовка та розробка договорів, пов’язаних із будівництвом Будівельна діяльність – це складний процес, що охоплює багато етапів: від проектування до введення об’єкта в експлуатацію. Всі ці етапи потребують чітко визначених договірних відносин, які регулюють права та обов’язки сторін, строки, вартість та відповідальність. Види договорів у будівництві Залежно від специфіки проекту, …

Як ввести в експлуатацію багатоквартирний будинок

Як ввести в експлуатацію багатоквартирний будинок Введення в експлуатацію багатоквартирного будинку — це складний процес, який вимагає дотримання будівельних норм, процедур та наявності відповідної документації. Ось основні етапи та вимоги для введення в експлуатацію багатоквартирного будинку в Україні: 1. Завершення будівельних робіт Перед введенням багатоквартирного будинку в експлуатацію потрібно повністю …

Переведення житловий/нежитловий фонд

Переведення житловий/нежитловий фонд Переведення приміщення з житлового фонду в нежитловий або навпаки – це процедура, за якої змінюється цільове призначення приміщення, що дозволяє використовувати його для інших функцій. Така зміна є актуальною, коли власник планує використовувати житлове приміщення для бізнесу, наприклад, під офіс, магазин чи інший комерційний об’єкт, або навпаки …

Витяг з ДЗК

Витяг з ДЗК Витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) – це офіційний документ, який містить інформацію про земельну ділянку, зареєстровану у ДЗК, зокрема дані про її розташування, цільове призначення, площу, кадастровий номер та інші важливі характеристики. Цей документ є обов’язковим для будь-яких юридичних дій із землею, таких як купівля-продаж, оренда, …

Як ввести в експлуатацію будинок 

Як ввести в експлуатацію будинок  Після завершення будівництва приватного будинку або багатоквартирного об’єкта, одним з важливих етапів є введення його в експлуатацію. Ця процедура є обов’язковою, оскільки без неї будівля не вважається юридично завершеною, і її неможливо використовувати відповідно до призначення. Давайте детально розглянемо, як правильно оформити введення в експлуатацію …

Будівельні роботи будь-якої складності

Будівельні роботи будь-якої складності Будівельні роботи включають в себе широкий спектр дій, починаючи від дрібного ремонту та реконструкції до зведення великих об’єктів інфраструктури та промислових будівель. Компанія, яка надає такі послуги, повинна мати відповідну ліцензію, досвід та знання у сфері будівництва, щоб забезпечити високу якість та дотримання всіх будівельних норм …

Технічний паспорт на будинок

Технічний паспорт на будинок Технічний паспорт на будинок — це документ, який описує технічні характеристики будівлі, зокрема її площу, поверховість, планування та інші ключові параметри. Він також містить дані про інженерні мережі, матеріали будівлі та інші важливі характеристики. Технічний паспорт не є правовстановлюючим документом, але він необхідний для ряду юридичних …

Зміна функціонального призначення приміщення

Зміна функціонального призначення приміщення в Києві та Київській області в 2026 році Зміна функціонального призначення приміщення — це юридична та технічна процедура, що передбачає офіційне переведення об’єкта нерухомості з одного виду використання в інший. Наприклад, це може бути переведення житлового приміщення у нежитлове, або навпаки. Така зміна необхідна для законного …

Служба замовника

Служба замовника Служба замовника – це організаційна структура, яка виконує функції управління та контролю за реалізацією будівельних проєктів від імені замовника (власника проєкту). В Україні служба замовника є невід’ємною частиною процесу будівництва, забезпечуючи відповідність проєктних рішень та будівельно-монтажних робіт вимогам законодавства, державним будівельним нормам (ДБН), а також інтересам самого замовника. …

Оформлення право власності на нерухомість

Оформлення право власності на нерухомість Оформлення права власності на нерухомість — це юридична процедура, що підтверджує і закріплює за особою право володіти, користуватися та розпоряджатися нерухомим майном (земельною ділянкою, квартирою, будинком тощо). Даний процес включає підготовку документів, реєстрацію права власності в державних реєстрах та отримання відповідного свідоцтва.  Етапи оформлення права …

Звіт про технічне обстеження при реконструкції чи ремонті

Звіт про технічне обстеження при реконструкції чи ремонті Звіт про технічне обстеження при реконструкції чи ремонті — це документ, який містить результати технічного аналізу стану будівлі або окремих її елементів, що проводиться перед початком ремонтних або реконструкційних робіт. Метою такого звіту є виявлення можливих дефектів, пошкоджень або проблем, які можуть …

Зміна цільового призначення землі

Зміна цільового призначення землі Зміна цільового призначення земельної ділянки — це юридична процедура, що передбачає зміну офіційного статусу використання землі, визначеного в земельному кадастрі. Вона може бути необхідна, коли власник або орендар планує використовувати ділянку для іншої мети, ніж та, яка зазначена в документах. Наприклад, переведення земель сільськогосподарського призначення в …

Перевірка квартири перед купівлею

Перевірка квартири перед купівлею Перевірка квартири перед купівлею є важливим етапом для того, щоб уникнути юридичних, технічних і фінансових ризиків. Нижче наведені основні етапи, на які варто звернути увагу. 1. Юридична перевірка Право власності. Перевірте документи на право власності продавця, зокрема свідоцтво про право власності чи виписку з реєстру прав на …

Узаконити терасу

Узаконити терасу Тераса — це чудове доповнення до приватного будинку чи квартири, яке дозволяє розширити житлову площу та створити зону відпочинку. Однак, як і будь-яке інше перепланування чи будівельні роботи, тераса повинна бути узаконена відповідно до чинного законодавства та будівельних норм України (ДБН). Компанія ГлобалБуд Юкрейн пропонує кваліфіковані послуги з …

Узаконити антресоль

Узаконити антресоль Антресоль — це додатковий рівень у приміщенні, що збільшує корисну площу. Вона може бути облаштована в квартирах, офісах або інших об’єктах нерухомості. Однак будь-які зміни в конструкції будівлі потребують узаконення, щоб відповідати чинному законодавству та будівельним нормам (ДБН). Компанія ГлобалБуд Юкрейн пропонує професійні послуги з узаконення антресолей, забезпечуючи …

Дозвіл на будівництво приватного будинку

Дозвіл на будівництво приватного будинку Плануючи будівництво приватного будинку, одним із ключових етапів є отримання дозволу на будівництво. Без цього документа будівництво вважається незаконним, що може призвести до штрафів та зобов’язання демонтувати будівлю.  Компанія ГлобалБуд Юкрейн надає професійні послуги з оформлення дозволів на будівництво приватних будинків, допомагаючи вам уникнути бюрократичних …

Як ввести в експлуатацію бомбосховще

Як ввести в експлуатацію бомбосховще Введення в експлуатацію бомбосховища (або укриття) є складнішою та більш регульованою процедурою, ніж для житлових будинків, оскільки бомбосховище має відповідати спеціальним вимогам безпеки. У процесі проектування, будівництва і введення в експлуатацію укриттів дотримуються спеціальних норм, передбачених законодавством України. Кроки для введення бомбосховища в експлуатацію: 1. …

Технічний паспорт на завод

Технічний паспорт на завод Технічний паспорт на завод – це документ, який містить детальну інформацію про всі технічні характеристики будівлі або об’єкта (у даному випадку заводу). Він є важливим для реєстрації, проведення юридичних операцій з нерухомістю та введення об’єкта в експлуатацію. Коли потрібен технічний паспорт на завод: Введення об’єкта в …

Об’єднання земельних ділянок

Об’єднання земельних ділянок Об’єднання земельних ділянок — це процес, за якого дві або більше ділянок, що мають спільні межі, об’єднуються в одну. Ця процедура актуальна як для юридичних, так і для фізичних осіб, які бажають оптимізувати використання землі, збільшити її загальну площу або зменшити кількість правовстановлюючих документів. Підстави для об’єднання …

Об’єднання нерухомості

Об’єднання нерухомості Об’єднання нерухомості — це процес злиття кількох об’єктів нерухомого майна в один єдиний комплекс або земельну ділянку. Така процедура часто здійснюється з метою підвищення ефективності використання землі або будівель, оптимізації площі, а також для створення більш привабливих умов для розвитку бізнесу або будівництва. Мета та переваги об’єднання нерухомості …

Перевірка земельної ділянки перед купівлею

Перевірка земельної ділянки перед купівлею Перевірка земельної ділянки перед купівлею є важливим кроком для уникнення ризиків та захисту ваших прав. Ось основні етапи перевірки: 1. Правовий статус земельної ділянки: Перевірка документів на право власності. Потрібно переконатися, що продавець має дійсне право власності на ділянку. Державний реєстр речових прав. Перевірка ділянки …

Перевірка будинку перед купівлею

Перевірка будинку перед купівлею Перевірка будинку перед купівлею – це важливий процес, який допоможе уникнути юридичних та технічних проблем у майбутньому. Ось основні етапи перевірки: 1. Юридична перевірка Перевірка прав власності. Переконайтеся, що продавець є законним власником будинку та має всі необхідні документи, включаючи право власності та технічний паспорт на будинок. …

Види проєктів для будівництва та реконструкції

Види проєктів для будівництва та реконструкції Проєктування будівництва або реконструкції — це важливий етап, який визначає майбутній вигляд об’єкта, його функціональність, безпеку та відповідність чинним нормам і стандартам. Існують різні види проєктів, кожен з яких має свої особливості та етапи реалізації. Розглянемо основні типи проєктів для будівництва і реконструкції. 1. …

Внесення змін та виправлення помилок в Державному земельному кадастрі (ДЗК)

Внесення змін та виправлення помилок в Державному земельному кадастрі (ДЗК) Державний земельний кадастр (ДЗК) — це важлива система, яка містить інформацію про земельні ділянки, їхні межі, цільове призначення та права власності. Від точності цих даних залежить вирішення багатьох юридичних питань, тому помилки в кадастрі можуть призвести до серйозних правових та …

Об’єднання квартир

Об’єднання квартир Об’єднання двох чи більше квартир в одну — це процес, який потребує дотримання законодавчих норм, технічних вимог та отримання необхідних дозволів. Ця процедура може бути складною, тому важливо розуміти всі етапи та вимоги до документів. Алгоритм дій при об’єднанні квартир Оцінка технічної можливості. Перш за все, потрібно переконатися, …

Декларація про початок виконання робіт

Зв’язатися з нами Наскільки стаття була корисною? Натисніть щоб оцінити! Отправить оценку Середня оцінка / 5. Кількість оцінок: Оцінок поки немає. Оцініть першим.

Сертифікат готовності об’єкту до експлуатації

Сертифікат готовності об’єкту до експлуатації Сертифікат готовності об’єкта до експлуатації – це офіційний документ, який підтверджує, що будівельний об’єкт зведений або реконструйований відповідно до проєктної документації та готовий для використання за призначенням. Без цього документа будівля не може бути офіційно введена в експлуатацію. Ось ключові аспекти, пов’язані з отриманням цього …

Присвоєння поштової адреси

Присвоєння поштової адреси Присвоєння поштової адреси для об’єкта нерухомості є важливим етапом в оформленні документів на новозбудовані або реконструйовані будівлі, а також при переведенні нежитлових будинків у житлові. Поштова адреса потрібна для офіційної реєстрації права власності, підключення комунальних послуг, оформлення договорів та для отримання кореспонденції. Процедура присвоєння поштової адреси: 1. …

Технічне обстеження будівель і споруд

Технічне обстеження будівель і споруд Технічне обстеження будівель і споруд – це комплекс заходів, спрямованих на оцінку технічного стану об’єкта нерухомості, його конструкцій, а також визначення можливих дефектів, пошкоджень або ознак старіння. Ця процедура необхідна для забезпечення безпеки експлуатації будівлі, планування ремонтних чи реставраційних робіт, а також перед переплануванням або …

Переведення садового, дачного будинку в житловий

Переведення садового, дачного будинку в житловий Переведення садового або дачного будинку в житловий – це процес, який дозволяє використовувати таку нерухомість для постійного проживання та отримати всі відповідні права та обов’язки, пов’язані з житловою нерухомістю. Така процедура в Україні регулюється низкою нормативних актів і має кілька важливих кроків. 1. Оцінка …

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації Декларація про готовність об’єкта до експлуатації — це офіційний документ, який засвідчує, що будівельні роботи на об’єкті завершено, і будівля відповідає проєктній документації, будівельним нормам і стандартам. Подається вона до відповідних державних органів для введення об’єкта в експлуатацію. Коли потрібна декларація про готовність об’єкта …

Переведення творчої майстерні в квартиру

Переведення творчої майстерні в квартиру Переведення творчої майстерні в квартиру є процедурою, яка дозволяє змінити функціональне призначення приміщення, що раніше використовувалося для творчої діяльності, на житлове приміщення. Це важливий юридичний крок, який вимагає дотримання ряду будівельних, санітарних та правових вимог. Етапи переведення творчої майстерні в квартиру: 1. Оцінка відповідності приміщення …

Два житлових будинки на одній ділянці

Чи можна побудувати два житлових будинки на одній земельній ділянці? Питання будівництва двох житлових будинків на одній земельній ділянці часто викликає цікавість і суперечки. З одного боку, пряма норма, яка б забороняла це робити, відсутня. Проте, на практиці отримати дозвільні документи для будівництва другого житлового будинку на ділянці, де вже …

Визнання договору оренди землі недійсним

Визнання договору оренди землі недійсним Визнання договору оренди землі недійсним – це юридична процедура, яка може бути ініційована однією із сторін договору або третьою стороною у випадку, якщо договір укладено з порушеннями законодавства або прав сторін. Причинами для визнання договору недійсним можуть бути: Порушення вимог законодавства. Якщо договір не відповідає нормам …

Обстеження даху для встановлення сонячних панелей

Технічне обстеження конструкцій покрівлі (даху) на можливість встановлення сонячних панелей Технічне обстеження конструкцій покрівлі для встановлення сонячних панелей є важливим етапом підготовки до монтажу сонячних систем.  Це обстеження дозволяє оцінити стан даху, його здатність витримати додаткове навантаження від панелей, а також визначити необхідні заходи для безпечної установки. Основні етапи технічного …

Ввести садовий будинок (дачу) в експлуатацію

Як ввести в експлуатацію дачу (садовий будинок) Процедура введення в експлуатацію дачного або садового будинку в Україні є подібною до введення в експлуатацію звичайного приватного будинку, однак вона може бути дещо спрощена, залежно від типу будівлі та її площі. Ось кроки, які необхідно виконати: 1. Підготовка документів на землю Для …

Техпаспорт на квартиру

Технічний паспорт на квартиру Технічний паспорт на квартиру — це документ, що містить детальну інформацію про технічні характеристики квартири: планування, загальну та житлову площу, розташування кімнат, інженерні мережі тощо. Технічний паспорт необхідний для ряду юридичних та технічних процедур, таких як реєстрація нерухомості, продаж або передача у спадок, реконструкція та перепланування. …

Ввести в експлуатацію АЗС

Як ввести в експлуатацію АЗС Введення в експлуатацію автозаправної станції (АЗС) в Україні є складним процесом, що включає безліч кроків, оскільки це об’єкт підвищеної небезпеки та вимагає дотримання багатьох нормативів. Основні етапи введення в експлуатацію автозаправочної станції 1. Оформлення дозвільної документації на будівництво АЗС До початку будівництва АЗС необхідно отримати …

Юридичний супровід будівництва

Юридичний супровід будівництва Київ та Область Юридичний супровід будівництва є важливою складовою процесу, яка забезпечує законність, відповідність нормативним вимогам і захист прав та інтересів усіх сторін, залучених у будівельний проект. Цей супровід включає різні аспекти, від оформлення дозвільних документів до укладання договорів і вирішення можливих спірних ситуацій. Основні аспекти юридичного …

Отримання землі для УБД

Отримання земельної ділянки для військовослужбовців та УБД Отримання земельної ділянки для військовослужбовців та осіб зі статусом учасника бойових дій (УБД) в Україні регламентується законодавством і є одним із способів підтримки державою військовослужбовців. Право на отримання земельної ділянки: Військовослужбовці ЗСУ та інших силових структур, що брали участь у бойових діях, мають …

Звіт про енергоефективність будівлі

Звіт про енергетичну ефективність будівлі Звіт про енергетичну ефективність будівлі — це документ, що містить інформацію про енергоспоживання будівлі та її вплив на енергетичні ресурси. Такий звіт оцінює, наскільки ефективно будівля використовує енергію для опалення, охолодження, вентиляції, освітлення та інших потреб, а також надає рекомендації щодо покращення цих показників. Основні …

Оскарження права власності через суд

Оскарження права власності на нерухомість через суд Оскарження права власності на нерухомість через суд є складною юридичною процедурою, яка потребує професійного підходу, знання законодавства та досвіду ведення подібних справ. Компанія “ГлобалБуд Юкрейн” може стати надійним партнером у вирішенні таких питань через ряд переваг. Чому варто звернутись до компанії “ГлобалБуд Юкрейн” …

Ввести в експлуатацію будинок

Як ввести в експлуатацію будинок Введення будинку в експлуатацію є обов’язковим кроком після завершення будівництва для легалізації об’єкта нерухомості. Ця процедура в Україні регулюється законодавством, і включає кілька етапів, які необхідно виконати для отримання відповідних документів. Основні будуть наведені нижче. Завершення будівництва Перш за все, будівництво має бути повністю завершено, …

Узаконити самовильне будівництво під час війни

Як узаконити самобуд під час воєнного стану? Під час воєнного стану немає додаткових обмежень щодо легалізації самовільного будівництва (самобуду). Проте важливо дотримуватися законодавчих норм та процедур, щоб забезпечити узаконення вашої нерухомості. Що таке самобуд? Самобудом вважається об’єкт нерухомості, що був збудований або будується з порушенням встановлених правил. До самобуду відносять: …

Як узаконити, приватизувати гараж

Як узаконити, приватизувати гараж. Як зареєструвати право власності на гараж? Власність на гараж не завжди є очевидною. Якщо ви є членом гаражного кооперативу і за вами закріплений гараж, це не означає, що ви автоматично є його власником і можете вільно ним розпоряджатися. Щоб отримати всі права власника, необхідно офіційно зареєструвати …

Як прописатися в апартаментах

Чи можливо прописатися у апартаментах? На жаль, зареєструвати своє місце проживання у апартаментах неможливо. Це пояснюється тим, що апартаменти, за своїм правовим статусом, не відносяться до житлових приміщень. Вони класифікуються як комерційна нерухомість, що не дозволяє використовувати їх для постійного проживання з офіційною реєстрацією місця проживання. Проте існує можливість змінити …

Оскарження договору купівлі-продажу нерухомості

Оскарження договору купівлі-продажу нерухомості через суд Оскарження договору купівлі-продажу нерухомості через суд є складним процесом, що вимагає високої кваліфікації в юридичних питаннях та знання специфіки правочинів з нерухомістю. Якщо ви маєте сумніви щодо правомірності договору або його умов, звернення до професіоналів, таких як компанія “ГлобалБуд Юкрейн”, може бути вигідним з …

З чого почати будівництво будинку

Плануєте побудувати будинок, але не знаєш з чого почати? Будівництво будинку – це складний процес, який вимагає дотримання певної послідовності дій. Недотримання цих кроків може призвести до виникнення проблем із оформленням документів або навіть до самовільного будівництва. Щоб уникнути таких неприємностей, важливо слідувати основним етапам будівництва, які включають в себе …

Виділ частки в спільній власності

Виділ частки: як стати одноосібним власником нерухомості Якщо ви є співвласником нерухомого майна, у низці випадків ви можете виділити свою частку та володіти одноосібно виділеним майном. Це дозволяє розпоряджатися своєю часткою на власний розсуд без узгодження з іншими співвласниками. У цій статті ми розглянемо процес виділу частки зі спільної власності, …

Юрист та адвокат по нерухомості

Юрист з нерухомості у Києві Нерухомість є одним з найцінніших активів як для фізичних, так і для юридичних осіб. У Києві, де ринок нерухомості динамічно розвивається, виникає багато правових питань, які потребують професійного втручання. Юрист з нерухомості спеціалізується на вирішенні правових питань, пов’язаних з нерухомістю, та надає комплексну допомогу у …

Набувальна давність

Визнання права власності за набувальною давністю Набувальна давність – це правовий механізм, за допомогою якого особа може набути право власності на майно, якщо вона тривалий час володіє цим майном відкрито, добросовісно і безперервно. Визнання права власності за набувальною давністю є актуальним питанням у випадках, коли особа фактично володіє нерухомим або …

Довідка про відсутність забудови

Як отримати довідку про відсутність забудови? Ваша нерухомість знищена або знесена, але в реєстрі прав власності вона ще існує. Що робити в такому випадку? Щоб майно припинило існувати юридично і ви не платили на нього податок, необхідно отримати довідку про його знищення або знесення. На підставі цієї довідки реєстратор закриває …

Перевірка нерухомості перед купівлею

Як перевірити нерухомість перед купівлею Перед придбанням нерухомості дуже важливо провести повну технічну та юридичну перевірку, щоб уникнути можливих проблем та неприємностей у майбутньому. Ретельний аналіз допоможе переконатися, що об’єкт відповідає всім необхідним вимогам та не має прихованих недоліків чи юридичних проблем. Юридична перевірка нерухомості Під час юридичної перевірки необхідно …

Червоні лінії в будівництві

Що таке червоні лінії? Стикалися з поняттям «червоні лінії», але не знаєте що це таке? Червоні лінії є важливим елементом містобудівного планування, і розуміння їхнього значення може допомогти уникнути багатьох проблем у процесі будівництва та використання земельних ділянок. Червоні лінії – це лінії вулиць і доріг, за межами яких капітальне …

Технічний нагляд за будівництвом

Що таке технічний нагляд за будівництвом та чому він потрібен? Будівництво – це складний процес, що включає багато етапів і вимагає високого рівня контролю для забезпечення якості та безпеки. Одним з ключових елементів цього контролю є технічний нагляд. Розглянемо, що таке технічний нагляд за будівництвом і чому він такий важливий. …

Строк дії Техпаспорта БТІ

Який строк дії технічного паспорта? Технічний паспорт на нерухоме майно є важливим документом, який підтверджує характеристики будівлі або приміщення, такі як площа, поверховість, конструктивні елементи, інженерні мережі та інші параметри. Одним із найпоширеніших питань, що виникають у власників нерухомості, є строк дії технічного паспорта. Строк дії технічного паспорта: зміни в …

Інвестдоговір на будівництво

Інвестиційний договір на будівництво Інвестиційний договір на забудову — це угода між інвестором та забудовником, яка регулює інвестування коштів у будівництво нерухомості. Нижче наведено основні моменти, які потрібно знати, перевірити та врахувати ризики. Що потрібно знати про інвестиційний договір Сторони договору. Інвестор та забудовник. Важливо чітко визначити, хто виступає сторонами …

Перевірка землі перед будівництвом

Як перевірити земельну ділянку перед будівництвом? Перед придбанням земельної ділянки для будівництва важливо провести ретельний аудит, щоб переконатись у відсутності обмежень, які можуть ускладнити або унеможливити реалізацію ваших планів. Це дозволить уникнути неприємних сюрпризів у майбутньому та забезпечити успішне завершення будівельного проекту. Чи відповідають наміри забудови містобудівній документації? Одним з …

Право власності на нерухомість за рішенням суду

Визнання права власності на нерухомість через суд Визнання права власності на нерухомість через суд є юридичною процедурою, яку можна використовувати, коли особа не може належним чином оформити свої права на майно через адміністративні або інші позасудові засоби.  Це може стосуватися ситуацій, коли є спірні питання щодо права власності, втрачені документи, …

Будівництво без дозволу. Коли це можливо?

Коли дозвіл на будівництво не потрібен? Будівництво та реконструкція нерухомості часто асоціюються з необхідністю отримання численних дозвільних документів. Проте, існують випадки, коли такі документи не потрібні. Знання цих виключень може суттєво полегшити та прискорити будівельні процеси. Об’єкти, які не потребують дозвільних документів Перепланування або реконструкція будівлі без втручання в несучі …

Будпаспорт та схема забудови. Що обрати?

Будівельний паспорт та схема намірів забудови ділянки: особливості та відмінності У період дії воєнного стану в Україні та протягом року після його закінчення існує можливість здійснювати будівництво без отримання будівельного паспорта, використовуючи натомість схему намірів забудови. Розглянемо детальніше, в чому полягають відмінності між будівельним паспортом та схемою намірів забудови, а …

Приватизувати / оформити технічний поверх

Як оформити власність на технічний поверх та яка відповідальність за незаконне привласнення? Якщо ви є власником квартири на верхньому поверсі і плануєте розширити її за рахунок технічного приміщення або об’єднати підвал із квартирою на першому поверсі, така ідея може здатися привабливою.  Збільшення житлової площі шляхом перетворення квартири на двоповерхову — …

Техпаспорт БТІ. Коли він потрібен?

Що таке технічний паспорт БТІ та для чого він потрібен? Технічний паспорт БТІ – це офіційний документ, що містить детальну інформацію про характеристики об’єкта нерухомого майна. Він виготовляється за результатами технічної інвентаризації, яка включає обстеження та вимірювання будівлі або споруди. У паспорті зазначаються такі параметри, як площа, планування, поверховість, матеріали …

Вартість переоформлення нерухомості

Переоформлення нерухомості. Податки та мита Коли ви вирішуєте переоформити свою нерухомість, важливо звернути увагу на всі платежі, які доведеться зробити. Це стосується особливо тих випадків, коли ви плануєте в майбутньому забрати нерухомість у свою власність.  Процес оформлення нерухомості пов’язаний з різноманітними витратами, які можуть суттєво вплинути на ваш бюджет. Нижче …

Зміна площі нерухомості після перепланування

Змінилась площа після перепланування: що робити? Перепланування житла часто є необхідністю для покращення комфорту проживання або збільшення функціональності простору. Проте після перепланування може змінитися фактична площа об’єкту нерухомості. Що робити в такому випадку? Алгоритм дій залежить від того, як ви готувалися до перепланування та чи були у вас наявні відповідні …

Історико-містобудівне обґрунтування

Історико-містобудівне обґрунтування (ІМО) Історико-містобудівне обґрунтування (ІМО) — це документ, який аналізує та обґрунтовує можливість будівництва, реконструкції або реставрації будівель і споруд у зонах, що мають історико-культурну цінність. Коли потрібно отримувати ІМО: Будівництво або реконструкція у зонах історико-культурного значення. Реставрація об’єктів культурної спадщини. Зміна функціонального призначення існуючих будівель у межах історичних …

Як зупинити незаконне будівництво

Сусід здійснює незаконне будівництво: що робити? У ситуації, коли ваш сусід здійснює незаконне будівництво, важливо діяти чітко та обдумано. Існує кілька шляхів вирішення цієї проблеми: ви можете звернутися до фахівця або спробувати врегулювати ситуацію самостійно. Нижче наведено детальний план дій, який допоможе вам ефективно реагувати на подібні порушення. Крок 1: …

Прибуткова нерухомість

Нерухомість повинна приносити прибуток У сучасних умовах ринок нерухомості надає безліч можливостей для власників приміщень. Деякі зміни у використанні та організації нерухомого майна можуть суттєво підвищити його вартість і забезпечити додатковий дохід. Розглянемо кілька прикладів таких змін і їхні переваги. Зміна цільового призначення з житлової на нежитлову та навпаки Зміна …

Оформити (приватизувати) гараж

Як оформити гараж: поради та процедура Оформлення гаражу є важливим кроком для забезпечення його легального статусу. Якщо ваш гараж неоформлений, ви ризикуєте, що його можуть знести без виплати компенсації. Тому я раджу привести всі документи до ладу, щоб уникнути можливих проблем у майбутньому. Причини оформлення гаражу Захист від знесення. Оформлений гараж …

Чому не вийде продати нерухомість швидко?

3 причини, чому не вдасться запланувати угоду щодо продажу нерухомості «на завтра» Важливо тримати усі документи на нерухомість в порядку для того, щоб швидко продати, подарувати чи заставити свою нерухомість. Однак, навіть за умови наявності всіх необхідних документів, угоду щодо продажу нерухомості часто не вдається запланувати «на завтра». Існують три …

Перенесення інженерних мереж

Коли потрібно переносити інженерні мережі та комунікації? Перенесення інженерних мереж та комунікацій є важливою та складною процедурою, яка може бути необхідною в ряді випадків. Цей процес вимагає ретельного планування, погодження та виконання робіт. Розглянемо основні ситуації, коли виникає потреба у перенесенні інженерних мереж та комунікацій, а також основні етапи та …

Житловий, дачний, садовий будинок

Житловий, дачний та садовий будинок в чому різниця? При плануванні будівництва або купівлі будинку важливо розуміти різницю між житловим, дачним та садовим будинком. Кожен із цих типів має свої особливості, що впливають на їх використання, юридичний статус та вимоги до облаштування. Важливо знати різницю, адже: 1. Вид будинку, який ви …

Поділ будинку при розлученні

Як поділити будинок при розлученні: юридичні поради Розлучення – це завжди складний і емоційно виснажливий процес, який часто супроводжується поділом спільного майна. Одним з найскладніших питань є поділ будинку. У цій статті ми розглянемо, як поділити будинок при розлученні, враховуючи юридичні аспекти та рекомендації. 1. Визначення типу власності Перш за …

Зняття арешту з нерухомості

Як зняти арешт з майна? Арешт нерухомості може виникати внаслідок різних обставин, зокрема: Заборгованість за кредитами чи іншими фінансовими зобов’язаннями. Якщо власник майна не виконує свої фінансові зобов’язання перед банком або іншими кредиторами, вони можуть звернутися до суду для накладення арешту на нерухомість боржника. Судові спори. Арешт може бути накладений …

Як побудувати бомбосховище

Дозвіл на будівництво бомбосховища: особливості та вимоги Будівництво об’єктів інфраструктури, які пов’язані з зберіганням вибухових матеріалів, є складним і вимагає дотримання строгих правил та нормативів. Одним із таких об’єктів є бомбосховище – спеціально обладнана споруда для зберігання боєприпасів, яка має відповідати ряду вимог для забезпечення безпеки та надійності. Вимоги до …

Як зробити так щоб нерухомість приносила гроші?

Нерухомість повинна приносити гроші Ефективне використання нерухомості часто вимагає не лише грамотного управління, але й адаптації об’єкта до сучасних потреб ринку. Серед найбільш поширених дій, які можуть значно підвищити вартість та прибутковість вашої нерухомості, варто виділити наступні: Зміна цільового призначення з житлової на нежитлову та навпаки Зміна цільового призначення нерухомості …

Як купити землю в Польщі?

Дозвіл на купівлю земельної ділянки в Польщі громадянином України Громадяни України можуть купувати земельні ділянки в Польщі, але існують певні вимоги та процедури, які потрібно врахувати. Ось основні кроки та вимоги для отримання дозволу на купівлю земельної ділянки в Польщі: Отримання дозволу від Міністерства внутрішніх справ та адміністрації Польщі: Для …

Містобудівні умови та обмеження Київ та область

Містобудівні умови та обмеження для забудови земельних ділянок Киів та область Що таке містобудівні умови та обмеження? Містобудівні умови та обмеження (МБУО) – це нормативний документ, який визначає планувальні та архітектурні вимоги до проектування і зведення будівель і споруд. Він регламентує такі обов’язкові для виконання параметри, як: висота будівель, кількість …

Реєстрація рішення суду на нерухоме майно

Реєстрація рішення суду Судове рішення підлягає обов’язковій державній реєстрації, бо саме піся цього виникає право власності. Реєстрація рішення суду про нерухоме майно в Україні передбачає кілька етапів і потребує дотримання чітких процедур. Як зареєструвати? Ось покроковий алгоритм дій: Отримання рішення суду. Отримайте офіційний текст рішення суду, який містить всі необхідні …

Дозвіл на користування надрами

Спеціальний дозвіл на користування надрами Спеціальний дозвіл на користування надрами є офіційним документом, який надає право на проведення робіт з розвідки, видобутку або інших видів користування надрами. Такий дозвіл видається відповідними державними органами в Україні і регулюється законодавством про надра. Ось основні аспекти, пов’язані з отриманням та використанням спеціального дозволу: …

Як орендувати комунальну землю в Києві та області

Оренда землі з комунальної власності в Києві та області Оренда земельних ділянок, які перебувають у комунальному чи державному володінні, представляє собою один із найбільш поширених способів використання майнових прав. У даній статті ми розглянемо детальніше процес укладання орендних угод з земельною ділянкою, що знаходиться у комунальній власності. Наші фахівці, юристи, …

Дозвіл на розміщення літнього майданчика кафе чи ресторану

Отримати дозвіл (талон) на літній майданчик 2024 рік Підготовка тераси для кафе або ресторану на літній сезон – це не лише можливість привабити більше відвідувачів у теплу пору року, але і ключовий аспект у створенні вигляду закладу, що має вплив на його привабливість та успішність. Однак ефективна організація та експлуатація …

Як купити нерухомість квартиру чи будинок в Європі?

Путівник по купівлі нерухомості в Європі Придбання нерухомості в Європі — це завдання, яке може здатися важким через складність процесу та різноманітність правових вимог у різних країнах. Однак з правильним плануванням та інформованістю купівля квартири чи будинку може стати досяжною мрією для багатьох. Давайте розглянемо основні кроки, які варто врахувати …

Захист від порушеннь під час перевірки ДІАМ

Як захиститись чи оскаржити результати перевірки ДІАМ Державна інспекція архіектури та містобудування (ДІАМ) здійснює важливу функцію контролю та нагляду за дотриманням законодавства у сфері нафтогазової промисловості в Україні. Однак, як і в будь-якій іншій сфері, інколи можуть виникати ситуації, коли проведення перевірок стає предметом суперечок та сумнівів. Недоліки у процесі …

Скільки коштує переоформити будинок

Як переоформити будинок: вартість та порядок Переоформлення нерухомості в тому числі і будинків є на зараз дуже актуальним питанням. Через зміни в законодавстві і постійному пресингу з боку держави – це питання потребує уваги. Переоформлення будинку в Україні – це процес, який може виявитися досить складним та вимагати певних витрат. …

єОселя що це і як працює?

єОселя – програма доступного кредитування житла У сучасному світі доступне житло є одним із основних аспектів гідного життя. Програма “єОселя” створена з метою надання можливості людям отримати доступне кредитування для покупки житла. Давайте детальніше розглянемо, що це за програма, які умови участі в ній та що потрібно знати про неї. …

Як перевірити квартиру в новобуді перед купівлею?

Перевірка документів на квартиру. 6 документів, які необхідно вимагати перед купівлею нерухомості   Купівля нерухомості в новобудові завжди є складним процесом, що вимагає уважності та дбайливості. Один із найважливіших етапів цього процесу – перевірка документів, які підтверджують правомірність та безпеку вашої майбутньої власності. Однак, якщо ви не бажаєте залучати додаткових …

Узаконити приєднання балкону до квартири

Як узаконити приєднання балкону до квартири: процес, вимоги та вартість Процедура приєднання балкону до квартири виявляється не лише складною, але й тривалою. Це питання нерідко залишається на межі уваги багатьох власників, і лише в особливих випадках, таких як продаж або іпотека, стає актуальним. У таких моментах виявляється, що відсутність відповідних …

Проблеми забудовників

Проблеми, з якими стикаються забудовники на початку будівництва Початок будівництва нерухомості – це завжди захоплюючий момент, але часто супроводжується низкою складнощів та проблем. Забудовники, які мають земельну ділянку та мають намір розпочати будівництво, можуть стикнутися з рядом проблем на початкових етапах процесу. Давайте розглянемо деякі з них та шляхи їх …

Картка порушення благоустрою

Контрольна картка на порушення благоустрою: що це та для чого вона потрібна? Контрольна картка на порушення благоустрою – це важливий документ, який використовується для проведення будівельних та земельних робіт на території міста. Цей документ має на меті не лише фіксацію порушень, але й організацію їх відновлення та контроль за процесом …

Переоформлення квартири. Власник за кордоном

Як продати квартиру в Україні, перебуваючи за кордоном Переоформлення квартири є процесом, який вимагає певних витрат. Найчастіше це пов’язано з покупкою-продажем або зміною власника квартири. Якщо ви замислюєтеся про цю процедуру, важливо розуміти, що вона може включати в себе різні види витрат. Основні витрати, пов’язані з переоформленням квартири, включають такі …

Інклюзивність будівель та приміщень

Вимоги щодо інклюзивності приміщень Інклюзивність – це концепція та практика створення середовища, де кожна людина, незалежно від своїх індивідуальних особливостей та обставин, може брати участь у житті суспільства на рівних умовах. Це означає врахування потреб та можливостей різних груп населення, зокрема людей з обмеженими можливостями, дітей, літніх людей тощо. Вимоги …

Обмеження на ваше майно через неявку в ТЦК та СП

Чи можуть вас обмежити у праві користуватися нерухомим майном за ухилення від призову? Відповідаємо на поширене питання наших клієнтів Чи існують якісь обмеження щодо власників нерухомого майна згідно нової редакції закону про мобілізацію. Почнемо з історії цього питання. В кінці минулого року  на розгляд Верховної ради України  було подано законопроект, …

Як приватизувати квартиру в Києві та області

Приватизація житла (квартири) в Києві та області: поради та особливості процедури Приватизація квартири є важливою та складною процедурою, особливо у місті Києві, де спостерігається великий попит на житло. Для успішного завершення цього процесу необхідно дотримуватися певних правил, звертатися до відповідних органів та мати необхідну документацію. Документи, необхідні для приватизації квартири …

Вашу нерухомість можуть забрати?

Чи можуть у вас забрати вашу нерухомість? Нерухомість завжди є предметом особливого вивчення та регулювання в правовому полі України. Щодо питання про те, чи можуть забрати вашу нерухомість у випадку, якщо особа, яка вам її відчужила, набула її незаконно, то тут важливо розуміти, що юридично таке можливе. Особливо це стосується …

Перевірка ДІАМ. Які у вас є права?

Які у вас є права при перевірці ДІАМ? Будівельна діяльність в Україні підлягає строгому контролю та регулюванню з боку Державної інспекції з питань архітектури та містобудування (ДІАМ). Коли на ваш об’єкт будівництва приходить перевірка від ДІАМ, важливо знати свої права та обов’язки, щоб уникнути можливих проблем і непорозумінь. Права забудовника …

Приватизація землі під час дії воєнного стану

Як приватизувати земельну ділянку під час воєнного стану У зв’язку з введенням воєнного стану в Україні діє мораторій на приватизацію земель. З 2024 року Україна стикається з важливими викликами, пов’язаними зі змінами в політичній та воєнно-стратегічній ситуації в країні. Одним із заходів, що вживаються урядом, є введення воєнного стану, який …

Приймання квартири (приміщення) від забудовника

Супровід інвестора при прийманні квартири від забудовника Приймання квартири від забудовника в новому багатоквартирному будинку є важливим етапом у житті будь-якого майбутнього власника. Цей процес має свої особливості та вимоги, які необхідно враховувати для забезпечення комфортного та безпечного проживання. Одним із ключових аспектів цього процесу є складання акту приймання-передачі та …

Чому варто узаконити нерухомість у 2024 році?

Раджу узаконити нерухомість у 2024 році Ще в кінці 2022 року Верховною Радою України був прийнятий законопроєкт №5655, який передбачає штрафи від 96.000 грн до 2.000.000 грн за експлуатацію або використання не прийнятих в експлуатацію обʼєктів. Ця нова нормативна база ставить під загрозу тих, хто воліє обійти процедури легалізації своєї …

Як боротись з незаконним будівництвом?

Незаконне будівництво сусіда. Як вирішити ситуацію У житті кожного з нас може трапитися ситуація, коли сусід порушує закон та здійснює незаконне будівництво поруч із вашим житлом. У такому випадку важливо знати свої права та мати стратегію вирішення конфлікту. Якщо ви стикнулися з подібною проблемою, існують кілька кроків, які можуть вам …

Яка висота паркану дозволяється? Вимоги ДБН

Будівництво Паркану: що Слід Знати про Законність та Дозволи У сучасному світі, де кожен власник земельної ділянки прагне забезпечити безпеку та приватність на своєму подвір’ї, питання будівництва паркану стає актуальним. І хоча багато людей можуть бажати встановити високий паркан для додаткового захисту, важливо розуміти, що існують конкретні правила та обмеження, …

Ніколи не купуйте ділянку біля лісу або води

Ніколи не купуйте ділянку біля лісу або води Категорично не раджу купляти земельну ділянку біля лісу або річки без ретельної перевірки історії цієї ділянки ! Українське законодавство забороняє передавати у приватну власність землі прибережних захисних смуг, які можуть, в залежності від ширини річки, бути шириною від 25 до 100 метрів. …

Реєстрація будинку

Реєстрація будинку Оформлення права власності на будинок необхідне для повноцінного володіння та розпорядження вашим майном. Іншими словами, якщо будівля не зареєстрована у державному реєстрі, то ви не можете її продати, подарувати, закласти до банку чи підключити комунікації (електрику, газ тощо). Іноді реєстрацію власності називають приватизацією будинку. З погляду юриспруденції — …

Повідомлення та дозвіл на будівництво. Як отримати?

Повідомлення та дозвіл на будівництво. Як отримати? Які документи потрібні щоб розпочати будівництво?   Для багатьох власників земельних ділянок неприємною несподіванкою є те,  що для будівництва будинку  на власній земельній ділянці необхідно отримати право на забудову шляхом оформлення ряду документів. Які документи та в яких випадках необхідно оформлювати обговоримо в …

Інвестування в нерухомість в Україні

Перевірка нерухомого майна та земельної ділянки. Легалізація змін у нерухомості для потреб вашого проекту. Плануєте інвестувати в нерухомість в Україні? Тоді вам варто почитати далі. Недивлячись на те що зараз в Україні триває війна, інтерес інвесторів щодо інвестування в нерухомість в Україні не зменшується, адже після перемоги України вартість об’єктів …

Державні будівельні норми України

Що таке ДБН та СНіП ДБН або Державні Будівельні Норми – це перелік обов’язкових для виконання під час проектування та будівництва норм погоджених відповідними органами містобудування та архітектури. СНіП – це санітарні норми та правила їх також необхідно дотримуватись на всіх етапах від проектування до безпосереднього будівництва та експлуатації будівлі. …

Дозвіл на будівництво в 2026 році

Як отримати дозвіл на будівництво в 2026 році в Україні Війна, як і все погане в нашому житті, неодмінно скінчиться. І треба думати про відбудову країни вже сьогодні. Практично всі будівельні роботи в Україні можна виконувати тільки після отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Отож, щоб ви не планували будувати, …

Як побудувати будинок? Основи

На какие типы выбора больше всего обращают внимание покупатели новых домов?

Чому краще будувати новий будинок а не переробляти старий?

Незалежно від того, чи є ви покупцем, який вперше набуває житла і прагне знань, або власником житла, що перепродається, бажаючим дізнатися більше про новобудови

Як оформити будинок? Оформлення будинку у власність

“Незнання – темрява” На жаль, громадяни України мають низку помилок з приводу вимог на будівництво будинку. Багато свято вірять, що якщо вони мають право власності на землю, то вони мають повне законне право будувати на ній все що завгодно. У цьому переконанні вони й перебувають, доки не зіткнуться із підключенням …

Отримання поштової адреси

Як отримати поштову адресу на будівлю Після закінчення будівельних робіт та введення об’єкта в експлуатацію будівлі присвоюється «Поштова адреса». Реєстрація права власності у Державному реєстрі без надання поштової адреси не можлива. Рішення про присвоєння адреси у Києві видає Головне управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища КМДА. Пакет документів для …

Як побудувати сучасний будинок

Ви не просто хочете будинок, ви хочете, щоб він був якомога сучаснішим? Це може означати багато, наприклад новітні технічні стандарти, сучасне обладнання або певний архітектурний стиль. Для цього не потрібно наймати зіркового архітектора чи витрачати багато грошей. Що являють собою сучасні будинки сьогодні Одні хочуть будувати особливо великі будинки, інші …

Система кондиціонування та вентиляції

Эффективная, энергосберегающая изоляция здания затрудняет или делает невозможным выход влаги наружу. Это может привести к влажным стенам....

Купити квартиру в новобуді в Києві. На що звернути увагу?

После опыта, полученного нашими согражданами на проектах «Войцеховского», ЖК «Мегасити», ЖК «Жемчужина Троещины» (напомним, люди инвестировали в строительство многоквартирных дома и в результате потеряли свои вложения и не получили квартир) и т.д., возникла необходимость детального анализа документов, полученных застройщиком.

Публічна кадастрова карта України

Що таке кадастрова карта? Згідно Закону про Державний земельний кадастр кожен мешканець нашої країни має доступ до публічної кадастрової карти України. На цьому ресурсі можна знайти інформацію щодо кадастрового номеру земельної ділянки, її площі, обмежень в забудові через захисні зони, цільове призначення тощо. Як знайти ділянку на мапі? Перший спосіб …