При планировании реконструкции, реставрации или другого строительства у человека может возникнуть естественный вопрос – с чего начать? Какие собрать документы и в какие структуры обратиться за разрешением на строительство?

Для начала вам необходимо определится есть ли у вас желание и возможность заниматься получением разрешения самостоятельно, так как помимо достаточно обширных знаний и стальных нервов, этот процесс потребует выделить на него значительное время.

Наши юристы и инженеры помогут со вводом жилья в эксплуатацию в Киеве и Киевской области, ответят на все вопросы и примут участие в сборе всех необходимых документов.

Безопасность людей, проживающих или работающих в здании, зависит напрямую от профессионализма строителей и других участников процесса строительства. Именно поэтому следует относиться к каждому этапу строительству с полной ответственностью. Как на этапе проектирования так и на этапе строительства, введения в эксплуатацию и регистрации права собственности.

Согласно действующему законодательству запрещено эксплуатировать не введенные в эксплуатацию здания и сооружения. Более того за нарушение данного закона полагается административное наказание – штраф.

После ввода объекта в эксплуатацию вы получаете возможность:

  • присвоить почтовый адрес (обычно требуется, если нет «строительного» адреса земельного участка);
  • зарегистрировать право собственности;
  • подключить коммуникации (электричество, воду и т.д.).
Ввод в эксплуатацию здания

В Украине сдача объекта строительства в эксплуатацию осуществляется согласно соответствующему Закону и Порядку, утвержденным Кабмином Украины.

В зависимости от классов последствий (СС1, СС2 или СС3), существуют два способа ввода в эксплуатацию:

  1. согласно декларативного принципа в ГАСИ (ДАБІ) подается документ о готовности объекта;
  2. выдача требуемого сертификата (сертификат о готовности объекта строительства).
Объекты, применительно к которым проводится декларативная процедура:
  1. сооружения, построенные по строительному паспорту. Чтобы осуществить их ввод в эксплуатацию, требуется заполнить декларацию (приложение 2 Порядка). Для объектов СС1 (незначительные последствия) документ следует оформлять уже согласно приложения 3, того же Порядка;
  2. самострой с признанным правом собственности. Применительно к нему следует заполнять декларацию, исходя из положения 5, этого же Порядка. Для объектов класса СС2 (средние последствия) процедура получения сертификата является обязательной, как и для объектов СС3 (значимые последствия). Занимается выдачей данного документа ГАСК, который в свою очередь руководствуется приложением 9.

Что же касается даты ввода дома в эксплуатацию, то ею считается дата выдачи сертификата, либо дата регистрации.

Порядок подачи декларации

Ввод в эксплуатацию объекта, который был возведенный по строительному паспорту, либо связанный с незначительными последствиями (СС1):

  1. проведение технической инвентаризации объекта с выдачей технического паспорта;
  2. если на руках есть судебное решение о признании права собственности, следует заказать техническую экспертизу дома (выполняется при отсутствии соответствующих разрешений);
  3. необходимо будет заполнить нужную декларацию (приложение 2,3 или 5) и подать в ГАСК через отделение ЦНАП.

ГАСК регистрирует в едином реестре декларацию в течение 10 дней рабочих дней с даты приема (эта процедура бесплатна). Либо же возвращает отправителю письменный отказ от регистрации, в таких случаях, если:

  1. подача данных неполна либо допущены неточности;
  2. возведенный объект не соответствует документации на него;
  3. не соблюдены (нарушены) строительные нормы.
Получение сертификата и стоимость

Если объект соответствует классам последствий СС2 и СС3, то для получения сертификата о подтверждении ввода в эксплуатацию потребуется:

  1. в Акт о готовности объекта включить необходимую информацию путем проведения инвентаризации;
  2. составить Акт согласно приложения 9 Порядка и заполнить заявление согласно приложения 8 этого же Порядка;
  3. подать эти документы в ГАСК (отправить письмом) или при лично в ЦНАП;
  4. ждать решение о выдаче сертификата (10 рабочих дней).

Касаемо 4-го пункта, то при принятии решения о выдаче, сотрудники ГАСК могут назначить дополнительные экспертизы и технический осмотр здания, запросить любую рабочую документацию, осматривать объект совместно с органами местного самоуправления и т.д.

Важно отметить, что при решении о выдаче сертификата, потребуется его оплатить (стоимость разнится в зависимости от класса последствий).

Как мы смогли убедиться, ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в Киеве или любой постройки требует безукоризненного знания законодательства.

Это довольно сложный и многоступенчатый процесс, который стоит доверить профессионалам своего дела.

Обратившись в компанию GlobalBud Ukraine сдача дома в эксплуатацию в Киеве и области пройдет в желаемые для заказчика сроки.

Звоните!

Яхты Сочи – незабываемое приключение по доступным ценам. Теплоходы Сочи На Черном море отдохнуть с друзьями на час, день, неделю.