Изготовление технической и проектной документации на строительство в Киеве

Изготовление проектов в Киеве

Наша компания изготавливает рабочие проекты для строительства домов, проект перепланировок и реконструкций зданий и сооружений. Мы также выполняем предпроектные проработки, эскизные проекты для строительства дома или получения строительного паспорта.

Наши проектировщики рассчитают для вас нагрузку на фундамент или подберут необходимый материал перекрытия здания, а наши креативные дизайнеры смогут удивить вас хорошим вкусом при создании дизайн проекта вашей квартиры.

Изготовление Проектов

А зачем вообще нужен проект на дом или квартиру? Неужели нельзя просто «следовать зову сердца» и строить, пока не устанут руки или пока не закончатся строительные материалы?

проект на дом

Конечно, можно попробовать пойти и этим экстравагантным путём, но в таком случае, нужно быть готовым к тому, что:

  1. Сроки строительства не будут выдержаны
  2. Стоимость работ и материалов будут выше всех разумных пределов
  3. Работа будет переделываться несколько раз (так как нет четкого плана, что именно нужно делать)

В проект входит вся необходимая информация как для строителей так и для собственника будущего объекта. В нём, в зависимости от стадии проектирования, содержатся планы, разрезы, фасады здания, технология строительного производства, техника безопасности, сметная стоимость работ и многое другое.

Перечень разделов проекта регулируется ДБН А.2.2-3:2014.

В качестве исходных данных при разработке проектной документации должны рассматриваться:

  • условия и ограничения (Містобудівні Умови та Обмеження) выданные управлением Архитектуры при КМДА;
  • строительный паспорт, если нужно разработать проект на дом площадью до 300 кв.м;
  • технические условия на присоединение объекта к системам коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация, газоснабжение и т.д.).

При необходимости, юристы и инженеры нашей компании могут самостоятельно получить для вас все необходимые документы для начала работ по проектированию.

Для разработки проектной документации заказчик выдает проектное задание (ТЗ техническое задание на проектирование). В нем должна содержаться максимальная информация о будущем объекте:

  • его название и локация;
  • тип строения и дизайн;
  • предпочтения к конструкционной части. Из чего должно быть сделано здание: металл, ж/б, дерево и т.д.;
  • инвестиционные расчеты;
  • данные геологии (для нового строения). Для реконструированных и переоборудованных объектов данные дополняют результатами обследований строения;
  • данные об особых условиях (сейсмоактивность, просадки т. д.);
  • другие данные, необходимые для комплексной подготовки проведения работ.

Наши специалисты помогут вам подготовить техническое задание на проектирование. И, при необходимости, дополнить недостающую информацию.

Стадии изготовления проекта в Киеве

Государственные строительные нормы регламентируют проектирование объектов различных классов ответственности, сложности и назначения. Исходя из таких показателей, процесс проектирования может проводиться в один, два или три этапа. Рассмотрим их.

  • ТЭО, которое было разработано для объектов линейной инфраструктуры, промышленных сооружений и зданий, при их особой технической сложности и если существует необходимость в обосновании целесообразности их возведения. По желанию клиента ТЭО также может быть выполнено для непроизводственных объектов;
  • ТЭР, который является урезанной версией ТЭО, если ТЭО было выполнено для технически простых построек инженерной, транспортной и хозяйственной инфраструктуры;
  • концепция (ЭП) проводимая для создания объекта в соответствии с исходными данными, связанными с архитектурой, экологий, застройкой города. Следующий этап базируется на данной части проекта;
  • проект (П) выполняется в три этапа и базируется на основе исходных данных либо на условиях предварительного проекта. Этот документ, как правило, разрабатывают без учета лишних деталей, чтобы он в достаточной степени определял потребности при возведении объекта и обосновывал проектные решения;
  • рабочий проект строительства и реконструкции (РП) занимает важную и неотъемлемую часть документации вне зависимости от класса ответственности и сложности возводимого объекта. В него включаются утвержденная часть и рабочие чертежи, которые разрабатывались для конкретных работ;
  • прочая документация, необходимая при строительстве. Сюда входят сметы, эскизы и пр.

Этапы проектирования

Важно знать, что разрешение на строительство не выдается без правильно разработанной и утвержденной проектной документации.

Разработка таких документов является технически сложным, довольно длительным и многоуровневым процессом, который включает в себя такие основные этапы:

  • получение проектного здания;
  • глубокий анализ постройки с использованием исходных данных;
  • разработка предварительного проекта (архитектурной концепции);
  • исполнение работ согласно утвержденному плану;
  • авторский надзор за строительством.

Специалисты компании ГлобалБуд Юкрейн имеют все необходимые разрешения и сертификаты для изготовления проектной и технической документации любой сложности.

Суммарный стаж наших инженеров более 90 лет. Наши сотрудники имеют право проектировать и вести Технический и Авторский надзор за строительством на объектах класса последствий СС1, СС2, СС3.

У нас работают только высококлассные специалисты, застрахованные на сумму от 150 000 до 12 000 000 гривен (в зависимости от квалификации).

Техническая документация в Киеве

Наша компания изготавливает следующие виды технической документации:

  • Заключение о состоянии несущих конструкций здания;
  • Заключение о возможности выполнения строительных работ (о возможности перепланировки;
  • Заключение о возможности раздела объекта недвижимости;
  • Заключение о возможности выделения объекта недвижимости;
  • Техническая документация для присвоения кадастрового номера земельному участку;
  • Техническая документация для раздела земельного участка;
  • Технический паспорт БТИ;
  • Справка об отсутствии строений БТИ;
  • И еще более 20 видов документации.

Проект на дом, проект на перепланировку в Киеве

Наша компания изготавливает следующие виды проектной документации:

  • Эскизный проект;
  • Предпроектные проработки;
  • Рабочий проект строительства (все разделы);
  • Проект отведения земельного участка;
  • И многое другое.

Доверьте сложную задачу нашим специалистам. Звоните!

Связаться с нами