Строительный паспорт

Впервые человек узнает о таком документе как строительный паспорт, когда начинает интересоваться получением разрешения на строительство. Для объектов класса СС1 (дома до 300 кв.м и не более 2х этажей; хоз постройки и т.д.) достаточно подать уведомление о начале строительных работ («повідомлення про початок виконання будівельних робіт»). Однако необходимым условием для подачи такого уведомления является получение строительного паспорта.

Что представляет собой стройпаспорт?

Строительный паспорт это фактически документ Формата А4, в котором содержится информация о том, какими параметрами должен обладать будущее строение:

  • Генеральный план — расположение на земельном участке. Выполняется на топографической съемке масштаба 1:500, с нанесенными границами земельного участка и «красными линиями». «Красные линии» — это границы улиц и дорог. За этими линиями строительство капитальных (постоянных, имеющих фундамент строений) запрещено.
  • Поэтажный план строения
  • 4 фасада строения
  • ТЭП- технико-экономические показатели
  • На генплане указываются расстояния до точек подключения к сетям (вода, канализация, электричество)

Чаще всего строительный паспорт получают для строительства:

  1. дома для личного использования (индивидуальные) площадью не более 300 м2, а также не более 2-х этажей (плюс мансарда);
  2. дома для загородного пользования, а также дачи, на территории садовых товариществ;
  3. хозяйственные строения;
  4. гаражи для личного использования;
  5. небольшие архитектурные формы, а также технические сооружения.

Как получить строительный паспорт?

Чтобы получить строительный паспорт застройки земельного участка, необходимо подготовить пакет документов, который в себя включает:

  • заявление на использование ваших личных данных;
  • копия документа, свидетельствующего о вашем праве собственности на землю (заверенная нотариусом);
  • если имеются совладельцы, то письменное согласие каждого из них на начало строительных работ;
  • чертеж будущего строения с точным указанием расположения объектов строительства на земельном участке (генплан). Также на генплане нужно указать расстояние до соседних строений, до границ земельного участка, до точек подключения и т.д. Фактически вам нужно предоставить эскизный проект;
  • копия доверенности, если вы представляете интересы другого человека или организации;

Если у вас на руках в наличии все вышеописанные бумаги и их копии, то на их основании Управление архитектуры должно выдать вам строительный паспорт на дом. По закону срок выполнения не более, чем 10 рабочих дней.

Вы можете получить отказ в выдаче стройпаспорта, если:

  • был подан не полный список документов;
  • застройка на данном земельном участке не санкционирована и не соответствует требованиям местных органов градостроительства и архитектуры или Генеральному плану города.

Строительный паспорт бывает, как бессрочным, так и с конкретным сроком действия, на протяжении которого вы должны возвести объект строительства.

Наши специалисты имеют большой опыт в получении строительных паспортов и разрешения на строительные работы. Мы с удовольствием поможем вам получить все необходимые документы для строительства! Звоните или приходите к нам в офис.

Более 40 судов на любой вкус от 4 000 рублей. Заходите! Теплоходы Сочи Без посредников. Онлайн бронирование. Приятные скидки.