Постановка на облік споруди подвійного призначення (СПП)
У цій публікації розглянемо, що таке споруди подвійного призначення (СПП), яка процедура їх постановки на облік, які документи необхідні, які особливості існують для юридичних та фізичних осіб, а також типові помилки, яких варто уникати. Матеріал стане корисним як забудовникам, так і органам місцевого самоврядування та представникам бізнесу.
Що таке споруда подвійного призначення?
Споруда подвійного призначення — це об’єкт будівництва, який може використовуватись як у звичайному режимі (наприклад, житлова, офісна чи адміністративна будівля), так і для забезпечення захисту населення під час надзвичайних ситуацій (зокрема — як укриття цивільного захисту). До таких споруд можуть належати:
- підземні паркінги, які можуть трансформуватися в укриття;
- цокольні та підвальні приміщення адміністративних або житлових будівель;
- багатофункціональні комплекси з елементами захисту.
Правовою основою є Закон України «Про правовий режим майна в умовах воєнного стану», Закон «Про цивільний захист» та державні будівельні норми ДБН В.2.2-5:2023 «Будинки і споруди. Захисні споруди цивільного захисту».
Постановка СПП на облік: алгоритм дій
Постановка на облік споруди подвійного призначення — це процедура, яка передбачає внесення об’єкта до переліку захисних споруд у відповідному територіальному органі ДСНС України.
1. Підготовка технічної документації
До переліку необхідних документів входять:
- правовстановлюючі документи на об’єкт;
- технічний паспорт БТІ;
- технічна характеристика споруди з акцентом на інженерні системи та наявність елементів захисту;
- експертний висновок про відповідність об’єкта критеріям СПП;
- план евакуації та інструкції з використання укриття.
2. Подача документів до ДСНС
Документи подаються до Головного управління ДСНС у відповідній області (або міста). Можлива як паперова, так і електронна форма подачі.
3. Проведення обстеження об’єкта
Фахівці ДСНС проводять виїзне обстеження споруди з метою перевірки її відповідності вимогам до захисних споруд цивільного захисту. Результатом є акт обстеження.
4. Прийняття рішення та внесення до Реєстру
У разі позитивного висновку споруду вносять до обласного або міського переліку споруд цивільного захисту. Про це складається відповідний наказ органу ДСНС, а власнику видається підтверджувальний документ.
Особливості для юридичних та фізичних осіб
- Юридичні особи (наприклад, забудовники або керуючі компанії) несуть відповідальність за технічне утримання споруди, її придатність до використання та періодичні перевірки.
- Фізичні особи, які володіють приміщеннями, що можуть бути використані як СПП, можуть ініціювати процедуру постановки на облік, однак повинні мати підтвердження технічної можливості такого використання.
Типові помилки, яких варто уникати
- Відсутність технічного висновку про відповідність ДБН щодо захисних споруд.
- Використання підвальних приміщень без вентиляції та санвузлів як укриттів без належної адаптації.
- Неврахування норм щодо мінімальної площі укриття на одну особу.
- Недостатнє юридичне оформлення прав на об’єкт — що унеможливлює внесення до обліку.
Висновки
Постановка на облік споруди подвійного призначення є обов’язковою умовою для її офіційного використання в системі цивільного захисту. Це підвищує безпековий статус об’єкта та дозволяє уникнути штрафів і перевірок. Звернення до фахівців — інженерів та юристів з досвідом у проєктуванні, будівництві та правовому супроводі — значно спрощує процес та мінімізує ризики відмови з боку органів ДСНС.
Звертайтесь до GlobalBud Ukraine
Компанія GlobalBud Ukraine має великий досвід у проєктуванні, експертизі та постановці на облік споруд цивільного та подвійного призначення. Ми працюємо “під ключ” — від технічного обстеження до отримання рішення ДСНС. Обслуговуємо як юридичних, так і фізичних осіб, зокрема міжнародні компанії, які реалізують інфраструктурні проєкти в Україні.
