На территории Украины выполнение строительных работ допускается только после получения разрешения или уведомления соответствующих государственных структур.

Один из видов разрешительных документов – это декларация.

Часто застройщик по незнанию или преднамеренно упускает пункт получения декларации на начало строительных работ. Так как для получения этого документа необходимо выполнить «подготовительные работы» которые будут описаны ниже.

Специалисты нашей компании – это опытные юристы и инженеры, которые смогут максимально быстро и с минимальными затратами получить все необходимые документы для выполнения строительных работ.

Напомним, что строительство недвижимости в Украине возможно только при наличии необходимых разрешений.

Этими документами является уведомление о начале работ или разрешение на строительство. Выбор варьируется от класса последствий (наслідків) будущей постройки.

Ранее существовал только один вид разрешения – декларация, но эта ситуация изменилась еще в 2017 году по указу Кабмина Украины.

Алгоритм подачи уведомления о начале работ

Если принято решение начать строительство, сообщение об этом необходимо подать в ГАСИ (ДАБІ). Застройщику следует получить от Государственного департамента архитектуры следующие документы:

Когда какой документ нужен?

Раньше это определялось в зависимости от сложности объекта строительства. Анализировались основные технико-экономические параметры здания (ТЭП). Вместо этого теперь существует деление объектов на классы последствий, по опасности для граждан, проживающих в нем, и также по материальным потерям в случае разрушения постройки.

Уведомление (Повідомлення) о начале работ служит разрешением для постройки объектов класса СС1.

В инспекцию по архитектуре и строительству подается документ для следующих объектов:/p>

  • предназначенных для проживания людей в количестве не более 50 человек на постоянной основе;
  • в которых возможно временное размещение 100 посетителей;
  • возможные потери – 2500 мин. зарплат;
  • не более 4-х этажей;
  • для построек до 2-х этажей и площадью не более 300 кв. м., а также сельскохозяйственных зданий.

Прочие постройки, относящиеся к группам СС2 и СС3 могут быть возведены в том случае, когда архитектурная инспекция (ДАБІ) выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Для отправки заявления на разрешение, следует:

  • оформить и согласовать всю необходимую по закону документацию;
  • при необходимости пройти экспертизу проектной документации;
  • заключить договор авторского и технического надзора за проектом;
  • заключить договор генподряда;
  • заполнить стандартную форму заявления.

Для построек класса СС1 и для объектов, построенных по паспорту строительства существуют разные формы. Заказчик несет ответственность за подлинность указанных данных:

  • направить такое уведомление соответствующему контролирующему органу в личном порядке или заказным письмом, в котором указать перечень вложений. Заявка ГАСК подается преимущественно через ЦНАП, хотя законом предусмотрены и альтернативные способы описанные выше;
  • дождаться, когда документ будет зарегистрирован (10 рабочих дней).

Проверить информацию о готовности регистрации можно на сайте ГАСК.

Как подать уведомление о начале работ?

Подают:

Для подачи документов следует:

  • приготовить стройпаспорт или ГУО, а также иную необходимую документацию;
  • заполнить бланк, форма которого утверждена Кабинетом Министров Украины отдельно для каждого класса последствий;
  • подать уведомление в Госархстройинспекцию (это можно сделать различными способами);
  • подождать регистрацию необходимых документов.

Информацию о готовности разрешении можно проверить на главном сайте ГАСК. Если по какой-либо причине декларация не была зарегистрирована, то вам прийдет отказ с замечаниями. Замечания необходимо устранить и перепадать документы.

Если вы хотите получить декларацию про начало строительных работ, обращайтесь в компанию GlobalBud Ukraine. С нами, вы быстро и без проблем получите все необходимые документы для начала строительства. Звоните!