Регистрация недвижимости согласно решению суда

Закон Украины регулирует все действия, проводимые с движимым и недвижимым имуществом. В соответствии со статьей 182 гражданского кодекса, право собственности на недвижимость в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в госреестре.

Один из документов, с помощью которого можно подтвердить свои права на тот или иной объект может быть решение суда. Информация об этом находится в законе No 1952-IV от 01.07.2004 года.

Регистрация права собственности по решению суда в Киеве весьма сложная процедура, имеющая множество подводных камней, которые только усложнят процесс.

Что дает регистрация недвижимости по решению суда?

Естественно таким образом решать проблему регистрации права собственности нужно не во всех случаях, однако есть ряд причин, из-за которых следует обратиться в суд за помощью, например:

  • если право не признается и не оспаривается другими людьми;
  • при потере и краже документов, подтверждающих регистрацию.

В данной ситуации существует одно «но»: судебное решение о признании вашей собственности не подразумевает, что вы являетесь законным владельцем. И, следовательно, вы не можете совершать какие-либо действия с жилплощадью по своему решению. Например, продать данное жилье, подарить, заложить под кредит и так далее теперь не в вашей компетенции. Чтобы зарегистрировать имущество, решение суда должно быть внесено в госреестр прав собственности.

Для того, чтобы регистрация права собственности по решению суда на дом, квартиру либо участок земли была завершена успешно, следует указать такую информацию, как:

  • адрес регистрируемого объекта;
  • тип помещения, например, частный дом, производственное помещение, квартира в многоэтажном здании, склад и прочее;
  • жилое помещение либо нежилое;
  • общая и жилая площадь объекта;
  • информация обо всех дополнительных постройках. В случае, если это отдельностоящий дом, то следует описать летнюю кухню, душ, туалет и так далее.

При подаче иска в разделе ходатайства следует указать всю имеющуюся у вас информацию, а также проверить ее в решении суда. Убедиться в правильности всех документов на недвижимость, а также личных документов следует для избегания повтора данной процедуры. Так как даже одна неправильно написанная буква может вернуть вас в исходную точку и регистрацию по решению суда следует начать заново.

Регистрация права собственности по решению суда: какой порядок действий в Украине

Если вам необходимо зарегистрировать решение суда, следует обратиться к нотариусу либо гос. регистратора. Для этого нужно подготовить и предоставить такие документы, как:

  1. заявление на регистрацию;
  2. решение суда, которое вступило в свою законную силу и является документом, подтверждающим ваши права на недвижимость;
  3. копия паспорта и ИНН гражданина, который является заявителем;
  4. техпаспорт на имущество;
  5. квитанция, которая свидетельствует об оплате сбора;
  6. квитанция, которая подтверждает оплату, взимаемую при выписке из реестра.

Если заявление подает уполномоченное лицо, а не собственник то следует предоставить еще один документ, подтверждающий его право представлять интересы собственника. Обычно это доверенность. Все документы необходимо предоставить в бумажном и цифровом виде (сканы оригиналов).

После того, как нотариус либо гос. регистратор получил пакет документов, он совершает следующие действия:

  • регистрирует заявку в общей базе;
  • делает скан-копии, если заявитель предоставил только бумажные документы;
  • фиксирует порядок рассмотрения заявки, исходя из даты подачи документов; — проверяет документы на предмет причин отказа на регистрацию;
  • если причин для отказа нет, начинает сам процесс регистрации;
  • если в реестре есть открытый раздел – то вводит в него информацию либо создает новый;
  • подготавливает выписку из национального реестра по форме, заявленной и оплаченной заказчиком.

Максимальное время, при котором регистрируется право собственности по решению суда в Киеве, составляет пять рабочих дней.

Сложности, которые могут возникнуть, если необходима регистрация права собственности по решению суда

Само решение суда должно содержать всю необходимую регистратору информацию об имуществе. Помимо этого, в его содержание должно входить:

  • информация о том, кому признать право собственности;
  • нужна ли гос. регистрация для данного объекта;
  • дата, с которой решение суда получает законную силу.

Как показала практика, выполнение данного процесса – это большая ответственность. Также данный процесс требует к себе особую внимательность для избегания отказов и повторных процедур.

Многие суды могут не указать основные данные в своих решениях, если это не проверить. В связи с этим при дальнейшем процессе регистратор может отказать в регистрации права собственности. Поэтому одна фраза может стать причиной отказа в регистрации права собственности по решению суда.

Чтобы избежать таких осложнений, следует обратиться к проверенным специалистам компании ГлобалБуд Юкрейн.

Звоните!