Регистрация дачного дома в Киеве: какая процедура?

регистрация дачного дома

Законодательство Украины позволяет физическому лицу, ставшему членом садового/дачного кооператива (товарищества), возводить на его территории объекты недвижимости и в дальнейшем оформлять на них право собственности. В данном случае недвижимость может быть, как приобретена, так и возведена самостоятельно

Чтобы оформить право собственности на садовый дом, следует пройти процедуру регистрации прав собственности в Государственном реестре. Согласно ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

С данным процессом не следует затягивать, а начать его сразу после окончания строительства дома и других прилегающих к нему сооружений на вашей земле. На данный момент процедура, которая поможет оформить в собственность дачный дом, была упрощена и даже есть возможность зарегистрировать дачный дом как жилую недвижимость.

Оформление дачного дома в Киеве

оформить садовый дом

Как и любой другой процесс, включающий в себя регистрацию недвижимости, оформление дачного дома регулируется Законом. Изданным Кабинетом Министров Украины № 1127 от 25.12.15 года. Процедура является одинаковой для всех видов имущества и включает в себя такие действия, как:

  • заявитель должен собрать необходимые документы, а также оплатить сбор за регистрацию частного дама, расположенного на территории садового кооператива;
  • готовые документы вместе с квитанцией далее следует передать нотариусу либо гос. регистратору через ЦНАП. Отправить все следует в бумажном и по возможности в электронном виде (скан-копии, запись на флэш-диске);
  • далее уполномоченное лицо (нотариус или государственный регистратор) принимает ваши документы и составляет заявку. Далее уже с подписью заказчика регистрирует ее в безе данных. Если вам необходимо оформить в собственность дачный дом, а также все остальные прилегающие к нему постройки, следует подать заявку на каждый объект;
  • если отсутствуют скан-копии документов, их делает регистратор. Далее проверяет введенную информацию и принимает решение, которое говорит о том, что регистрация дачного дома может быть одобрена либо нет. Во втором случае заявителю выдает документ, свидетельствующий об отказе в подобного рада процедуре;
  • в случае, если дан положительный ответ на вашу заявку, регистратор создает новый раздел в реестре и создает новое досье в печатном и электронном виде. После введения всех данных, предоставленных заказчиком, формируется выписка из реестра, найти которую можно на сайте Министерства юстиции;
  • заявитель может распечатать такую выписку и заверить копию у нотариуса либо запросить у регистратора бланк с подписью и мокрой печатью.

Перечень документов, которые нужны, чтобы оформить в собственность дачный дом в Киеве

Ваше право собственности на загородный дом может быть оформлено после подачи регистратору либо нотариусу таких документов, как:

  • документ, который подтверждает сдачу дома в эксплуатацию (декларация либо сертификат, в зависимости от даты постройки). Если такая декларация зарегистрирована в Едином реестре, то ее наличие не обязательно, но при этом следует указать свой уникальный регистрационный номер;
  • технический паспорт на недвижимость. Оформить его можно в БТИ и в любой другой организации, которая имеет на это полномочия;
  • выписка из регистра адресов либо документ, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок;
  • соглашение или совместная деятельность в том случае, когда строительство загородного дома велось при поддержке кооператива;
  • справка, подтверждающая ваше членство в том садовом кооперативе, в котором расположена ваша недвижимость. Выдается она председателем этого самого товарищества.

Регистрация дачного дома, построенного до 05.08.1992 года: в чем особенность такого процесса?

документы на дачный дом

Если говорить о жилищном строительстве, которое завершилось до середины 1992 года, следует отметить, что такой дом может быть зарегистрирован по упрощенной программе. Оформление дачного дома Киев в данной ситуации потребует наличие сокращенного пакета документов, в который должно входить следующее:

  • технический паспорт на недвижимость;
  • документ, свидетельствующий о присвоении адреса данной постройке. В том случае, когда право собственности на дом зарегистрировано в Гос. реестре.

Если для здания ведется учет домохозяйств, то к 2-м вышеуказанным документам следует добавить:

  • решение местного уполномоченного органа о выделении имущества и документ, разрешающий его эксплуатацию;
  • выписка из «хозяйственной» книги поселка, города либо архива;
  • справка из дачного кооператива, которая говорит о том, что заказчик является его членом и не имеет перед ним никаких долгов по оплате ком услуг и различных сборов. А также в таком документе должна быть указана дата строительства дома.

Как оформить дом на садовом участке в Киеве?

Часто при отсутствии основного пакета документов (к примеру не оформлен земельный участок) для регистрации права собственности на дом на садовом участке, помогает наличие справки из садового или дачного кооператива, о том что вы являетесь членом кооператива и выплатили членские взносы. Поэтому ощутимым преимуществом является действующее правление кооперативом. В таком случае, можно будет получить подтверждение о том что вы действительно имеете отношение к этому объекту недвижимости и регистрация дома на участке пройдет быстрее.

Как прописаться в дачном доме?

После оформления права собственности на дачный домик вы получаете возможность, при желании, зарегистрировать в нем место жительства («прописаться»). Для этого нужно оформить жилой дом на дачном участке, т.е. сменить целевое назначение садового дома.

Для регистрации места жительства вам потребуется предоставить в ЦНАП или паспортный стол оригиналы следующие документы:

  1. Паспорт и кода физического лица, которое собирается регистрировать место жительства;
  2. Технический паспорт БТИ на садовый дом;
  3. Справка из государственного реестра (Довідка з Державного Реєстру Речових Прав на Нерухоме Майно) или оной правоустанавливающий документ.

Обращаем ваше внимание, что в этой статье мы описали только классические способы регистрации садового дома. Существуют и альтернативные способы оформления права собственности. Поэтому рекомендуем получить дополнительную бесплатную консультацию по телефону указанному на сайте.

Если вы столкнулись с такой проблемой, как приватизация дачного дома в Киеве или Киевской Области, то лучшим решением будет обращение за помощью к специалистам своего дела компании ГлобалБуд Юкрейн. Здесь вам помогут быстро оформить все необходимые справки и документы.

Звоните!

Связаться с нами