Регистрация дачного дома: какая процедура?

Законодательство Украины разрешает собственнику, ставшему членом кооператива, на котором находится его имущество, вступить в полноправное владение таким домом на данной территории. В данном случае недвижимость может быть, как приобретена, так и возведена самостоятельно

Чтобы зарегистрировать загородное имущество в качестве недвижимости, следует пройти процедуру регистрации прав собственности в Государственном реестре, который в свою очередь регулируется Гражданским кодексом нашей страны.

С данным процессом не следует затягивать, а начать его сразу после окончания строительства дома и других прилегающих к нему сооружений на вашей земле. На данный момент процедура, которая поможет оформить в собственность дачный дом, была упрощена и даже есть вероятность зарегистрировать дачный дом как жилую недвижимость.

Оформление дачного дома в Киеве

Как и любой другой процесс, включающий в себя регистрацию недвижимости, оформление дачного дома регулируется Законом. Изданным Кабинетом Министров Украины № 1127 от 25.12.15 года. Процедура является одинаковой для всех видов имущества и включает в себя такие действия, как:

  1. заявитель должен собрать необходимые документы, а также оплатить сбор за регистрацию частного дама, расположенного на территории садового кооператива;
  2. готовые документы вместе с квитанцией далее следует передать нотариусу либо гос. регистратору через ЦНАП. Отправить все следует в бумажном и по возможности в электронном виде (скан-копии, запись на флэш-диске);
  3. далее уполномоченное лицо (нотариус или государственный регистратор) принимает ваши документы и составляет заявку. Далее уже с подписью заказчика регистрирует ее в безе данных. Если вам необходимо оформить в собственность дачный дом, а также все остальные прилегающие к нему постройки, следует подать заявку на каждый объект;
  4. если отсутствуют скан-копии документов, их делает регистратор. Далее проверяет введенную информацию и принимает решение, которое говорит о том, что регистрация дачного дома может быть одобрена либо нет. Во втором случае заявителю выдает документ, свидетельствующий об отказе в подобного рада процедуре;
  5. в случае, если дан положительный ответ на вашу заявку, регистратор создает новый раздел в реестре и создает новое досье в печатном и электронном виде. После введения всех данных, предоставленных заказчиком, формируется выписка из реестра, найти которую можно на сайте Министерства юстиции;
  6. заявитель может распечатать такую выписку и заверить копию у нотариуса либо запросить у регистратора бланк с подписью и мокрой печатью.

Перечень документов, которые нужны, чтобы оформить в собственность дачный дом в Киеве

Ваше право собственности на загородный дом может быть оформлено после подачи регистратору либо нотариусу таких документов, как:

  • документ, который подтверждает сдачу дома в эксплуатацию (декларация либо сертификат, в зависимости от даты постройки). Если такая декларация зарегистрирована в Едином реестре, то ее наличие не обязательно, но при этом следует указать свой уникальный регистрационный номер;
  • технический паспорт на недвижимость. Оформить его можно в БТИ и в любой другой организации, которая имеет на это полномочия;
  • выписка из регистра адресов либо документ, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок;
  • соглашение или совместная деятельность в том случае, когда строительство загородного дома велось при поддержке кооператива;
  • справка, подтверждающая ваше членство в том садовом кооперативе, в котором расположена ваша недвижимость. Выдается она председателем этого самого товарищества.

Регистрация дачного дома, построенного до 05.08.1992 года: в чем особенность такого процесса?

Если говорить о жилищном строительстве, которое завершилось до середины 1992 года, следует отметить, что такой дом может быть зарегистрирован по упрощенной программе. Оформление дачного дома Киев в данной ситуации потребует наличие сокращенного пакета документов, в который должно входить следующее:

  1. технический паспорт на недвижимость;
  2. документ, свидетельствующий о присвоении адреса данной постройке. В том случае, когда право собственности на дом зарегистрировано в Гос. реестре.

Если для здания ведется учет домохозяйств, то к 2-м вышеуказанным документам следует добавить:

  • решение местного уполномоченного органа о выделении имущества и документ, разрешающий его эксплуатацию;
  • выписка из «хозяйственной» книги поселка, города либо архива;
  • справка из дачного кооператива, которая говорит о том, что заказчик является его членом и не имеет перед ним никаких долгов по оплате ком услуг и различных сборов. А также в таком документе должна быть указана дата строительства дома.

Особенности при такой процедуре, как оформление дачного дома в Киеве

Очень важно, чтобы при регистрации вашего загородного дома либо другого имущества, кооператив или товарищество, на котором оно расположено были активными. Вы должны иметь свой устав и печать, без которых свидетельство о членстве получить невозможно.

Физическому лицу предоставляется возможность не только спроектировать загородное имущество, строительство которого произошло без разрешения, но и получить постоянную регистрацию в нем. Такая регистрация возможна только при правильном заполнении документов.

Если вы столкнулись с такой проблемой, как приватизация дачного дома в Киеве, то лучшим решением будет обращение за помощью к специалистам своего дела компании ГлобалБуд Юкрейн. Здесь вам помогут быстро и качественно оформить все необходимые справки и документы.

Звоните!