Чтобы стать полноправным владельцем квартиры в Украине, а также иметь право распоряжаться ею на свое усмотрение, следует пройти такую процедуру, как регистрация права собственности. Сделать это можно с помощью единого госреестра который начал работать в 2016 году.

В каких случаях может понадобиться оформление права собственности на квартиру?

Согласно законодательству Украины, оформить право собственности на свое имущество следует в 3-х случаях. Обязательно пройти через данную процедуру стоит после начала строительства, при смене владельца (при продаже квартиры), а также, если появляется необходимость изменить технические параметры жилья.

Только в первом случае зарегистрировать право собственности на квартиру можно автоматически с помощью нотариуса, а в двух других владелец самостоятельно должен заняться данным делом.

Что именно мы подразумеваем под такими случаями:

  1. стать владельцем квартиры с первых рук, сразу после возведения новостройки;
  2. приватизация своей жилплощади в государственной или муниципальной собственности;
  3. проведение работ по реконструкции жилья, а также его перевод из жилого в нежилое состояние и также в обратном порядке.

В том случае, если вы уже занимались такой процедурой, как регистрация права собственности, то после перепланировки квартиры следует пройти через нее еще раз, а также, если данный процесс был проведен до 2015 года по старым правилам.

Но если в планах у владельца не стоит проведение как-либо ремонтных работ с жилплощадью, которые повлияют на планировку, то до начала подобных работ новая регистрация не нужна. Но все-таки, если есть возможность и желание заняться данным вопрос, лучше зарегистрировать право собственности на квартиру, чтобы не попасть в руки мошенников, которые занимаются перепродажей чужого имущества по липовым документам.

Оформление права собственности на квартиру в новострое

Купить жилье на первичном рынке теперь может каждый желающий. Сегодня строительство новостроек стремительно растет в каждом городе нашей страны. И конечно, после приобретения своей квартиры в новом доме, любой новый владелец задастся вопросом: как оформить право собственности на подобную жилплощадь? Информация по этому вопросу содержится в Законе о госрегистрации прав собственности в сфере недвижимости.

Порядок такой процедуры регулируется Кабмином Украины и включает следующие пункты:

  • подается запрос регистратору либо нотариусу с помощью ЦНАПа. Сделать это можно зарегистрировав его в базе данных таких запросов. Пакет документов будет зависеть от каждой отдельной ситуации, в зависимости от действий человека и месторасположения недвижимости;
  • оплачивается сбор, сумма которого зависит от того, как срочно следует рассмотреть заявку;
  • на сайте Министерства юстиции можно получить выписку из реестра в электронном виде либо по желанию в печатном виде, с подписью и мокрой печатью. Документы можно предоставить и в бумажном и в электронном виде.

Если отсканировать их нет возможности, то подать можно только в бумажном виде. Лицо, подавшее документы также на флеш-диске несет ответственность за достоверность и подлинность документов в электронном виде.

Административный сбор высчитывается как процент от прожиточного минимума трудоспособного населения и составляет от 10% до 500%:

  • 10%, если зарегистрировать право собственности на квартиру можно в обычном темпе, в течение 5-ти рабочих дней;
  • 100%, когда регистрация права собственности займет 2 дня;
  • 200% при выполнении данных работ за 1 день;
  • 500%, если оформить право собственности необходимо срочно за 2 часа.

Перечень документов для данной процедуры

Как уже известно, перечень документов регулируется Законом для каждой конкретной ситуации. Если жилплощадь приобретена в новострое, то владельцу следует собрать следующее:

  1. техпаспорт на квартиру;
  2. если у недвижимости имеются совладельцы, то необходимо заявление о разделе прав на общее имущество;
  3. договор о участии в товариществе в том случае, когда строительство уже зарегистрированной квартиры было при совместном участии;
  4. документ, который подтверждает покупку квартиры в новострое;
  5. документ, который свидетельствует о сдачи в эксплуатацию данного объекта;
  6. выписка о присвоении нового почтового адреса построенному дому, которая находится в реестре адресов.

Если вы хотите получить права на реконструированное помещение, тогда вам необходимо придерживаться 3-х первых вышеописанных пунктов, а также добавить следующее:

  • документ, который говорит о вашем праве на данное жилье до реконструкции;
  • декларация либо акт о начале ремонтных работ.

Оформление права собственности на квартиру в Киеве – это трудоемкий процесс, который под силу далеко не всем.

Также у любого человека банально может не быть времени на подобного рода процедуру. Для облегчения данного процесса следует обратиться к специалистам компании ГлобалБуд Юкрейн и отстранить себя от неприятной бумажной волокиты.

Для получения более подробной информации приходите к нам в офис или Звоните!