Зарегистрировать подвал в Киеве — с чего начать?

Получить право собственности на подвал, оформить его согласно действующего законодательства Украины – не такая уж простая и быстрая, но выполнимая задача. Остро вопрос приватизации подвала стоит для граждан, проживающих на первых этажах многоэтажных домов.

Эта процедура часто востребована не только в столице, но в других городах и областях Украины. Это обусловлено тем, что, как правило, присоединение подвала проводят для расширения площади квартиры при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой. Согласно действующего законодательства, все жители многоквартирных домов имеют свою часть в квадратуре подвальных и других технических помещений.

Бытует мнение, что подвалы не подлежат приватизации и не передаются в собственность на безоплатной основе. Однако это не так, приватизация таких помещений вполне возможна и абсолютно законна, но как всегда, есть свои нюансы. Часть их мы опишем в этой статье остальное вы сможете узнать на бесплатной первичной консультации.

Задача: оформить право собственности на подвал в Киеве

Для того, чтобы правильно оформить подвал в Киеве, следует знать законодательные и нормативные акты, согласно которым происходит данная процедура. Итак, это:

  • статья 382 ГКУ, которая гарантирует и регламентирует право владельцев на общую собственность, включая общие и вспомогательные зоны. Именно в этой статье указано, что при продаже такого имущества потребуется согласие всех владельцев общей собственности, куда это имущество непосредственно и входит;
  • постановление КСУ от 02.03.2004 года, устанавливающее право бесплатной передачи вспомогательных объектов в совместное владение. При проведении такой процедуры отсутствует необходимость подтверждения права собственности, ведь достаточно будет лишь всеобщего согласия жильцов на это;
  • Закон Украины о приватизации ГЖК, который гласит о принадлежности вспомогательных объектов арендаторам;
  • и наконец, Закон об ОСМД, в котором четко написано, что подвал является вспомогательным помещением и принадлежит всем жильцам дома.
Регистрация подвала Киев

Оформляем документы на подвал в Киеве правильно

Сразу следует указать, что тут существует всего один способ. Речь идет о реконструкции квартиры, расположенной на первом этаже. При этом необходимо помнить о следующих условиях:

  • в результате проведения такой процедуры не должен быть перекрыт нормальный доступ к инженерным сетям, ведь в противном случае обслуживание дома станет невозможным;
  • недопустимо нарушение несущих конструкций здания без разработки проекта усиления;
  • из квартиры в подвал должен вести прямой вход;
  • Согласие балансодержателя дома (не всегда, уточняйте на нашей консультации).

Регистрация подвала в Киеве на первый взгляд кажется не таким уж и сложным мероприятием. Но это не так, ведь для успешного прохождения всех стадий данной процедуры требуется безукоризненное знание законов и наличие опыта. Это непростое дело стоит доверить специалистам компании ГлобалБуд Юкрейн, которые без всякого сомнения справятся с этой задачей.

Звоните!

Связаться с нами

    2 Комментариев

    1. Валентина

      Здравствуйте.
      Под нашей квартирой есть подвал. Могу ли я присоединить его к квартире и оформить на него документы? Согласие от ЖЭКа у меня есть. Квартира находится в Киеве на первом этаже пяти этажного дома. На сколько мне известно, мои соседи уже присоединили части подвала к своим квартирам. Сколько по времени длиться регистрация подвала и ка будет меняться площадь квартиры? Спасибо.

      1. admin_gbu

        Здравствуйте, Валентина.
        Спасибо за ваш вопрос. Для полного и качественного ответа на ваш вопрос нам необходимо изучить ваши документы и определиться есть ли у вас техническая возможность соединения подвала с квартирой.
        Исходя из той информации, которую вы предоставили, у вас есть возможность зарегистрировать право собственности на квартиру с присоединённым к ней подвалом.
        Срок выполнения подобного типа работ — 1-1,5 месяца. Для получения более качественной информации рекомендуем получить у нас бесплатную консультацию по телефонам указанным ниже. Либо приходите к нам в гости! ))) Хорошего дня!

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *