Оформить подвал возможно? Ответ – да!

Получить законное право собственности на подвал, оформить его согласно действующего законодательства Украины – не такая уж простая и быстрая задача. Остро вопрос приватизации стоит для граждан, проживающих на первых этажах многоэтажных домов.

Эта процедура часто востребована не только в столице, но в других городах и областях Украины. Это обусловлено тем, что, как правило, приватизацию проводят для расширения площади квартиры при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой. Согласно действующего законодательства, все жители многоквартирных домов имеют свою часть в квадратуре подвальных помещений.

Бытует мнение, что подвалы не подлежат приватизации и передаются в собственность на безоплатной основе. Однако это не так, приватизация таких помещений вполне возможна и абсолютно законна, но лишь при согласии с такими действиями всех жильцов дома.

Задача: оформить право собственности на подвал

Для того, чтобы правильно оформить подвал в Киеве, следует знать законодательные и нормативные акты, согласно которым происходит данная процедура. Итак, это:

  1. статья 382 ГКУ, которая гарантирует и регламентирует право владельцев на общую собственность, включая общие и вспомогательные зоны. Именно в этой статье указано, что при продаже такого имущества потребуется согласие всех владельцев общей собственности, куда это имущество непосредственно и входит;
  2. постановление КСУ от 02.03.2004 года, устанавливающее право бесплатной передачи вспомогательных объектов в совместное владение. При проведении такой процедуры отсутствует необходимость подтверждения права собственности, ведь достаточно будет лишь всеобщего согласия жильцов на это;
  3. Закон Украины о приватизации ГЖК, который гласит о принадлежности вспомогательных объектов арендаторам;
  4. и наконец, Закон об ОСМД, в котором четко написано, что подвал является вспомогательным помещением и принадлежит всем жильцам дома.

Оформляем право собственности на подвал в Киеве правильно

Сразу следует указать, что тут существует всего один способ. Речь идет о реконструкции квартиры, расположенной на первом этаже. При этом необходимо помнить о следующих условиях:

  1. в результате проведения такой процедуры не должен быть перекрыт нормальный доступ к инженерным сетям, ведь в противном случае обслуживание дома станет невозможным;
  2. недопустимо нарушение несущих конструкций или подрыв фундамента;
  3. из квартиры в подвал должен вести прямой вход;
  4. разрешение на это органов местного самоуправления и письменный документ о согласии всех жильцов дома.

Оформить подвал в Киеве на первый взгляд кажется не таким уж и сложным мероприятием. Но это не так, ведь для успешного прохождения всех стадий данной процедуры требуется безукоризненное знание законов и наличие опыта. Это непростое дело стоит доверить специалистам компании ГлобалБуд Юкрейн, которые без всякого сомнения справятся с этой задачей.

Звоните!