Технічне обстеження дефектів будівель та споруд (тріщина в фундаменті, в стіні, замокання, стан покрівлі тощо)
Технічне обстеження будівель та споруд проводиться для визначення фактичного стану конструкцій, виявлення дефектів і встановлення причин їх виникнення. Така послуга потрібна, якщо у будівлі з’явилися тріщини в фундаменті, тріщини в стіні, замокання, протікання покрівлі, деформації перекриттів або інші ознаки пошкодження конструкцій.
Обстеження дозволяє оцінити безпечність подальшої експлуатації об’єкта, визначити обсяг ремонтних робіт, підготувати технічний висновок для власника, орендаря, ОСББ, забудовника, інвестора або судового спору.
Порядок і підходи до обстеження будівель в Україні базуються, зокрема, на ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 та нормативних вимогах щодо надійності й безпеки експлуатації об’єктів будівництва.
Які дефекти виявляє технічне обстеження
Під час обстеження фахівці GlobalBud Ukraine аналізують:
- тріщини у фундаменті, стінах, перегородках, перекриттях;
- просідання або нерівномірні деформації будівлі;
- замокання стін, підвалів, цоколя, перекриттів;
- протікання та незадовільний стан покрівлі;
- корозію металевих елементів;
- руйнування бетону, цегляної кладки, штукатурного шару;
- дефекти гідроізоляції, водовідведення та фасадних конструкцій;
- наслідки пожежі, підтоплення, аварій, бойових дій або неякісного ремонту.
Чому з’являються тріщини в будівлі
Тріщина в стіні або фундаменті не завжди є лише косметичним дефектом. Причинами можуть бути нерівномірне осідання ґрунтів, порушення технології будівництва, перевантаження конструкцій, помилки при реконструкції, відсутність або пошкодження гідроізоляції, вплив вологи, корозія арматури чи природне старіння матеріалів.
Самостійно визначити рівень небезпеки складно. Саме тому технічне обстеження дефектів будівель має виконувати інженер із відповідною кваліфікацією.
Етапи технічного обстеження будівель та споруд
- Аналіз наявної документації: технічний паспорт, проєкт, акти, попередні висновки.
- Візуальне обстеження конструкцій і фіксація дефектів.
- Інструментальні вимірювання тріщин, деформацій, вологості, ухилів.
- Визначення причин пошкоджень.
- Оцінка технічного стану конструкцій.
- Підготовка технічного висновку з рекомендаціями щодо ремонту, підсилення або подальшої експлуатації.
Що отримує клієнт
За результатами робіт GlobalBud Ukraine готує технічний висновок, у якому зазначаються виявлені дефекти, їх можливі причини, ступінь небезпеки, фотофіксація, висновки щодо стану об’єкта та рекомендації щодо усунення порушень.
Такий документ може використовуватись для планування ремонту, реконструкції, переговорів із підрядником, врегулювання спорів із забудовником, страховою компанією, орендарем або балансоутримувачем.
Замовити технічне обстеження будівлі
GlobalBud Ukraine виконує технічне обстеження дефектів будівель і споруд для фізичних осіб, бізнесу, ОСББ, девелоперів та міжнародних компаній. Наші інженери й юристи працюють комплексно: від виїзду на об’єкт і фіксації дефектів до підготовки технічного висновку та супроводу подальших дій.
Зверніться до GlobalBud Ukraine, щоб отримати професійну оцінку стану будівлі та зрозумілий план усунення дефектів.
