Перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018

Перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018

Перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018 — це комплексна оцінка будівлі, споруди або території на відповідність вимогам інклюзивності та безбар’єрності, визначених державними будівельними нормами України. Така перевірка дозволяє встановити, чи можуть люди з інвалідністю та маломобільні групи населення (МГН) безперешкодно користуватися об’єктом.

Норми регулюються ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», який є обов’язковим при проєктуванні, реконструкції та капітальному ремонті будівель.

Що таке перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018

Перевірка доступності — це аудит об’єкта нерухомості, під час якого спеціалісти аналізують відповідність будівлі або території вимогам безбар’єрності.

Оцінка включає:

• доступність входу до будівлі

• наявність та параметри пандусів, підйомників, ліфтів

• ширину дверних прорізів та коридорів

• доступність санітарних вузлів

• наявність тактильних елементів та навігації

• доступність евакуаційних шляхів

• облаштування паркувальних місць для людей з інвалідністю

Також перевіряється відповідність параметрів будівельних елементів нормативним показникам, встановленим ДБН.

Коли необхідна перевірка доступності

Перевірка доступності об’єкта може знадобитися у таких випадках:

1. Перед введенням об’єкта в експлуатацію

Органи контролю можуть вимагати підтвердження відповідності будівлі вимогам інклюзивності.

2. При реконструкції або капітальному ремонті

Згідно із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», при реконструкції об’єкт повинен бути приведений у відповідність до сучасних норм.

3. Для перевірки існуючих будівель

Особливо актуально для:

• торгових центрів

• офісних будівель

• медичних закладів

• освітніх установ

• готелів

• адміністративних будівель

4. Для отримання дозволів або проходження перевірок

У багатьох випадках органи місцевого самоврядування або інспекції перевіряють дотримання вимог безбар’єрності.

Основні вимоги ДБН В.2.2-40:2018

Норми встановлюють чіткі параметри для елементів будівлі.

Вхідні групи

• пандус з ухилом не більше 8 %

• ширина пандуса не менше 1,2 м

• наявність поручнів з обох боків

• неслизьке покриття

Двері та проходи

• ширина дверного прорізу не менше 0,9 м

• відсутність високих порогів

• достатній простір для маневрування інвалідного візка

Коридори та шляхи руху

• ширина коридору не менше 1,5 м

• можливість розвороту візка (1,5 × 1,5 м)

Санітарні вузли

• спеціально облаштовані кабіни для людей з інвалідністю

• поручні біля унітазу

• достатній простір для маневрування

Паркування

• виділені місця для осіб з інвалідністю

• ширина паркомісця не менше 3,5 м

Як проводиться аудит доступності

Перевірка доступності за ДБН зазвичай включає кілька етапів.

1. Аналіз проєктної документації

Фахівці перевіряють:

• архітектурні креслення

• планування будівлі

• відповідність нормам ДБН

2. Обстеження об’єкта

Проводиться фактичне вимірювання:

• ширини проходів

• параметрів пандусів

• висоти елементів

• доступності приміщень

3. Підготовка експертного висновку

У звіті зазначаються:

• виявлені порушення

• рекомендації щодо усунення

• технічні рішення для приведення об’єкта у відповідність до норм.

Типові помилки при облаштуванні безбар’єрності

На практиці власники нерухомості часто допускають такі помилки:

• занадто круті пандуси

• відсутність поручнів

• вузькі дверні прорізи

• відсутність доступних санвузлів

• неправильне розміщення тактильних елементів

• недоступні евакуаційні виходи

Такі порушення можуть призвести до відмови у введенні об’єкта в експлуатацію або необхідності додаткової реконструкції.

Хто проводить перевірку доступності

Аудит доступності виконують:

• сертифіковані архітектори

• інженери-проєктувальники

• експертні організації у сфері будівництва

Фахівці повинні добре знати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 та практику їх застосування.

Висновок

Перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018 є важливим етапом під час проєктування, реконструкції або експлуатації будівель. Вона дозволяє забезпечити реальну безбар’єрність об’єкта для людей з інвалідністю та маломобільних груп населення, а також уникнути проблем із контролюючими органами.

Якщо вам необхідно провести аудит доступності будівлі або привести об’єкт у відповідність до вимог ДБН, звертайтесь до GlobalBud Ukraine. Компанія має досвідчених інженерів та юристів, які надають послуги у сфері будівництва та нерухомості «під ключ» — від технічного аналізу до підготовки повного пакета документації для введення об’єкта в експлуатацію.