Коли може бути потрібний технічний звіт чи висновок?

інженер по обстеженню будівельних конструкційТехнічний висновок (ТЗ) – це документ, в якому відображається оцінка про стан об’єкта нерухомості в період обстеження з технічної точки зору.

Наприклад стан несучих конструкцій, стан енергоефективності та теплоізоляційних властивостей та багато іншого. Також техзвіт роблять перед початком будівельних або проектних робіт.

Виготовлення звіту  та акту  технічного обстеження майна, пошкодженого внаслідок внаслідок бойових дій

У випадку якщо ваше майно зазнало пошкоджень або було знищене внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією російської федерації, необхідно вжити всіх можливих заходів задля фіксації розмірів та характеристик руйнування.

До невідкладних дій, які необхідно зробити в такому випадку, відносяться: 

  • направити повідомлення до ДСНС про руйнування
  • подання заяву до правоохоронних органів про факт руйнування 
  • вжити всіх можливих заходів задля фіксування руйнувань 
  • подати повідомлення про руйнування до Реєстру пошкодженого та знищеного майна через портал Дія або ЦНАП
  • замовити висновок експерта про розмір збитків 

Незалежно від того пошкоджене майно належить на праві власності фізичній чи юридичній особі, а також чи є об’єкт житловим чи нежитловим – фіксування руйнувань відноситься до тих обов’язкових заході без яких отримати компенсацію неможливо. 

Технічний висновок можна розділити на 2 види:

  1. Висновок про стан несучих конструкцій приміщення;
  2. Висновок про допустимість та безпеку виконаних робіт;
  3. Руйнація нерухомості в наслідок військових дій.

У яких випадках необхідно замовляти технічний висновок при:

  1. наявність пошкодження конструкції;
  2. збільшення навантажень на конструкцію (додавання поверхів, перепланування тощо);
  3. реконструкції будівлі без збільшення навантаження;
  4. перепланування приміщень;
  5. відсутність проектно-технічної документації;
  6. відсутність виконавчої документації;
  7. зміна цільового призначення будівлі;
  8. відновлення будівництва;
  9. ушкодження будівлі після пожежі, стихійного лиха, аварій.

До початку здійснення робіт з реконструкції, перепланування, зміни цільового призначення, а іноді і при новому будівництві, необхідно замовити висновок експерта про стан конструкцій об’єкта (фундаменти, стіни, перекриття тощо).

Технічний висновок містить в собі інформацію про:

  1. стан конструкцій будівлі;
  2. креслення планів приміщень;
  3. результати обстеження;
  4. загальні висновки та пропозиції щодо ліквідації порушень та дефектів.

Цей документ потрібно виготовити перед розробкою робочого проекту з реконструкції будівлі та початком будівництва.Це з тим, що проектувальнику необхідно мати повну інформацію про стан несучих конструкцій будинку чи споруди. Без цих даних неможливо розрахувати які додаткові навантаження зможе понести фундамент або перекриття.

Які підстави щодо перевірки технічного стану?

  • складання акта після пожежі чи стихійного лиха;
  • рішення керуючого чи власника;
  • при помітних дефектах будівлі;

Хто може проводити технічне обстеження будівлі?

Технічне обстеження будівель та споруд можуть проводити лише ті організації, які оснащені необхідними інструментами та мають кваліфікованих фахівців. У компанії ГлобалБуд Юкрейн працюють фахівці з більш ніж 20-річним досвідом проведення технічних оглядів та виготовленням тих висновків про стан будівель та споруд.

Скільки коштує замовити технічний висновок?

Ціна технічного висновку залежить від площі будівлі, типу несучих конструкцій, поверховості, застосування будівельних матеріалів тощо. Також вартість технічного висновку залежить від терміновості виконання робіт. Ми завжди йдемо на зустріч нашим клієнтам, тому вартість обговорюється індивідуально.

Часто тех. звіт є частиною комплексу робіт, які проводить наша компанія. У такому разі вартість звіту зменшується або входить до вартості розробки проектної документації.

Технічне обстеження будівель

Технічне обстеження будівель здійснюється для отримання даних про стан споруди та дає визначити перспективу її використання.Завдяки такій перевірці можна виявити пошкодження та дефекти будівлі. Результатом проведеної роботи є висновки та рекомендації щодо усунення виявлених порушень у конструкціях будівлі чи споруди.

технічний звітОбстеження необхідно проводити:

  1. Перед реконструкцією приміщення;
  2. Для введення в експлуатацію самобуду;
  3. Для переведення дачних та садових будинків у житлові будинки;
  4. Для переведення житлових будинків та приміщень у нежитлові;
  5. Якщо планується купівля чи продаж приміщення;
  6. При капітальному ремонті будівлі;
  7. При пошкодженні будівлі (пожежа, затоплення тощо);
  8. При деформації будівлі;
  9. При відновленні незавершеного будівництва;
  10. У разі збільшення навантаження на будівлю (перебудова, перепланування, додавання поверхів).

Методи, за допомогою яких проводиться обстеження:

  1. Ультразвуковий (виявляються невидимі вади);
  2. Візуальний (при початковому етапі щоб визначити видимі вади);
  3. Електромагнітний;
  4. Георадіолокаційний;
  5. Радіометричний;
  6. Нейтронний;
  7. Пневматичний;
  8. Тепловізійний;
  9. Теодолітна зйомка.

Основне завдання обстеження будівлі – це допомога власнику нерухомості у своєчасному знаходженні проблеми та усуненні її. Технічне обстеження будівлі досить складний процес, що вимагає великого досвіду та знань.

Чому варто звернутись в нашу компанію?

Експерти ГлобалБуд Юкрейн мають досвід роботи у сфері будівництва та архітектури (від 10 років) та всі необхідні сертифікати для виготовлення висновків на об’єкт будь-якої складності та категорії. Ми працюємо у Києві та Київській області, проте виїжджаємо у будь-яку частину України за достатнього обсягу робіт.

Зв’яжіться з нами за вказаними телефонами і отримайте консультацію з питань, що вас цікавлять.

Зв’язатися з нами


    Наскільки стаття була корисною?

    Натисніть щоб оцінити!

    Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

    Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    Navigate the gaming dynamism at Hotel Glory's dynamic gaming realm , where dynamics change the game.

    Залишити відповідь

    Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *