Когда может быть нужно техническое заключение?

Техзаключение

Техническое заключение (ТЗ) –это документ в котором отображается оценка о состоянии объекта недвижимости в период обследования с технической точки зрения. К примеру состояние несущих конструкций, состояние энергоэффективности и теплоизоляционных свойств и многое другое. Также техзаклюяение делают перед началом строительных или проектных работ.

Техническое заключение можно разделить на 2 вида:

  1. Заключение о состоянии конструкций помещения;
  2. Заключение о допустимости и безопасности выполненных работ;

В каких случаях необходимо заказывать техническое заключение при:

  1. Наличии повреждения конструкции;
  2. Увеличении нагрузок на конструкцию (добавление этажей, перепланировки и т.д);
  3. Реконструкции здания без увеличения нагрузки;
  4. Перепланировке помещений;
  5. Отсутствии проектно-технической документации;
  6. Отсутствии исполнительной документации;
  7. Изменении целевого назначения здания;
  8. Возобновлении строительства;
  9. Повреждении здания после пожара, стихийных бедствий, аварий.

До начала осуществления работ по реконструкции, перепланировке, изменению целевого назначения, а иногда и при новом строительстве, необходимо наличие заказать заключение эксперта о состояние конструкций объекта (фундаменты, стены, перекрытия и т.д.).

Техническое заключение Киев

Техзаключение содержит в себе сведения о:

  1. Состоянии конструкций здания;
  2. Чертежи планов помещений;
  3. Результаты обследования;
  4. Общие выводы и предложения по ликвидации нарушений и дефектов.

Данный документ требуется изготовить перед разработкой рабочего проекта по реконструкции строения и началом строительства. Это связано с тем, что проектировщику необходимо иметь полную информацию о состоянии несущих конструкций здания или сооружения. Без этих данных не возможно рассчитать какие дополнительные нагрузки сможет понести фундамент или перекрытие.

Какие основания для проведения проверки технического состояния?

  1. Составление акта после пожара или стихийных бедствий;
  2. Решения управляющего или владельца;
  3. При явных дефектов здания;

Кто может проводить техническое обследование здания в Киеве?

Техническое обследование зданий и сооружений могут проводить только те организации, которые оснащены необходимыми инструментами и имеют квалифицированных специалистов. В компании ГлобалБуд Юкрейн работают специалисты с более чем 20-ти летним опытом проведения технических осмотров и изготовлением тех заключений о состоянии зданий и сооружений.

Техническое обследование Киев

Сколько стоит заказать техническое заключение?

Цена технического заключения зависит от площади здания, типа несущих конструкций, этажности, применения строительных материалов и так далее. Также стоимость техзаключения зависит от срочности выполнения работ. Мы всегда идем на встречу нашим клиентам, поэтому стоимость оговаривается индивидуально.

Часто тех.заключение является частью комплекса работ, которые проводит наша компания. В таком случае стоимость отчета уменьшается или входит в стоимость разработки проектной документации.

Техническое обследование зданий в Киеве.

Техническое обследование зданий осуществляется для получения данных о состоянии сооружения и дает определить перспективу его использования. Благодаря такой проверке возможно выявить повреждения и дефекты здания. Результатом проведенной работы являются выводы и рекомендации по устранению выявленных нарушений в конструкциях здания или сооружения.

Такое обследование необходимо проводить:

1.       Перед реконструкцией помещения;
2.       Для ввода в эксплуатацию самостроя;
3.       Для перевода дачных и садовых домов в жилые дома;
4.       Для перевода жилых домов и помещений в нежилые;
5.       Если планируется покупка или продажа помещения;
6.       При капитальном ремонте здания;
7.       При повреждении здания (пожар, затопление и т.д);
8.       При деформации здания;
9.       При восстановлении незавершенного строительства;
10.    При увеличении нагрузки на здание (перестройка, перепланировка, добавление этажей).

Методы, с помощью которых проводится обследование:

1.       Ультразвуковой (выявляются невидимые изъяны);
2.       Визуальный (при первоначальном этапе что бы определить видимые изъяны);
3.       Электромагнитный;
4.       Георадиолокационный;
5.       Радиометрический;
6.       Нейтронный;
7.       Пневматический;
8.       Тепловизионный;
9.       Теодолитная съемка.

Основная задача обследования здания в Киеве – это помощь владельцу недвижимости в своевременном нахождении проблемы и устранении ее. Техническое обследование здания довольно сложный процесс требующий большого опыта и знаний.
Эксперты ГлобалБуд Юкрейн имеют опыт работы в сфере строительства и архитектуры (от 10 лет) и все необходимые сертификаты для изготовления заключений на объект любой сложности и категории. Мы работаем в Киеве и Киевской области, однако выезжаем в любую часть Украины при достаточном объеме работ.

Свяжитесь с нами по указанным телефонам и получите консультацию по интересующим вас вопросам.

+38(073) 499 54 40

+38(098) 908 77 76

+38(050) 697 78 54

Связаться с нами

    4 Комментариев

    1. Евгений Сергеевич

      Добрый день. Прочитал вашу статью и решил её дополнить.
      Я сам инженер с 30-ти летним стажем. Поэтому точно смогу ответить что такое техническое заключение и зачем оно нужно. Техническое заключение это инженерный документ в котором есть графическая и текстовая информация информация о состоянии несущих конструкция здания или сооружения. Заключение о техническом состоянии нужно для того, чтоб в дальнейшем решить можно ли реконструировать, переоборудовать, перепланировать, улучшать, достраивать и т.д. существующее строение.
      Например техническое заключение о возможности перепланировки нужно для дальнейшей разработки рабочего проекта. Техническое заключение жилого дома дат информацию можно ли достроить второй этаж и т.д.
      Заключение содержит фото объекта, чертежи и выводы.
      Техническое заключение и экспертиза — это то без чего невозможны строительные и проектировочные работы.

      1. admin_gbu

        Здравствуйте, Евгений Сергеевич!
        Спасибо за Ваше дополнение. Конечно тема техдокументации не раскрыта в этой статье. Есть еще много нюансов, которые мы объясняем нашим клиентам при встрече.
        В том числе и то что техническое заключение имеет свой срок годности и что визуального обследования здания часто не достаточно для целей, которые преследует заказчик.
        Еще раз благодарим за ваше участие.

    2. Николай

      Добрый день. Как и обещал, пишу отзыв.
      Заказывал в компании заключение о состоянии несущих конструкций. Техзаключение мне нужно было, так как в результате военных действий в мой дом в Киевской области попал снаряд.
      Инженер, который делал документы на дом очень опытный и образованный. Заключение получил в течении 3-х дней. Остался доволен.
      Рекомендую вас своим соседям. Спасибо вам и удачи! Украина победит!

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *