Новости

Разрушение бетонного фундамента

Разрушение бетонного фундамента: причины и методы ремонта Разрушение бетонного фундамента является одной из наиболее распространённых проблем в сфере строительства и эксплуатации зданий. Своевременное выявление дефектов и правильный подход к ремонту фундамента позволяют избежать аварийных ситуаций и значительных финансовых потерь. В данной статье рассмотрим ключевые причины разрушения фундаментов, характерные признаки повреждений …

Трещина в фундаменте дома

Трещина в фундаменте дома: причины, обследование и способы усиления Трещина в фундаменте дома — это не только локальный дефект бетона или кладки, но и потенциальный сигнал о нарушении работы всей конструктивной системы здания. В большинстве случаев трещины в фундаменте возникают из-за неравномерной осадки грунтов, ошибок при проектировании, перегрузки конструкций, воздействия …

Юридический аудит объектов коммерческой и жилой недвижимости

Юридический аудит объектов коммерческой и жилой недвижимости Юридический аудит недвижимости — это комплексная проверка правового статуса объекта с целью выявления рисков перед покупкой, продажей, арендой или инвестированием. В условиях украинского рынка, где значительная часть объектов имеет сложную историю прав собственности или нарушения градостроительного законодательства, такая проверка является критически важной. В …

Трещины возле окон и дверей

Трещины возле окон и дверей: причины и риски Трещины возле оконных и дверных проёмов — один из самых распространённых дефектов в зданиях. Именно эти зоны являются концентраторами напряжений в стенах, поэтому даже незначительные нарушения могут приводить к деформациям. В соответствии с ДБН и Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», такие …

Трещина в плите перекрытия

Трещина в плите перекрытия: есть ли риск аварийного состояния Трещина в плите перекрытия — это один из наиболее критичных дефектов в здании, поскольку перекрытие является несущим элементом, обеспечивающим пространственную жесткость и безопасность эксплуатации. В соответствии с требованиями ДБН и Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», выявление таких дефектов требует немедленной …

Трещина в кирпичной стене

Трещина в кирпичной стене: как определить причину деформации Появление трещины в кирпичной стене — это не только эстетическая проблема, но и потенциальный сигнал о нарушении несущей способности конструкции. В соответствии с требованиями строительных норм (ДБН) и положениями Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», любые деформации конструкций требуют технического обследования и …

НБУ будет проверять банки на инклюзивность с 2026 года

НБУ будет проверять банки на инклюзивность с 2026 года: как подготовить отделение к проверке С 2026 года Национальный банк Украины начнет проверять банки на уровень инклюзивности и доступности финансовых услуг. Об этом сообщил Председатель НБУ Андрей Пышный. Новая практика надзора означает, что доступность банковских отделений для людей с инвалидностью и …

Техническое заключение об аварийном состоянии здания

Техническое заключение об аварийном состоянии здания Техническое заключение об аварийном состоянии здания — это официальный инженерный документ, который подтверждает, что здание или его конструктивные элементы находятся в опасном техническом состоянии и могут представлять угрозу для людей или имущества. Такое заключение составляется на основании технического обследования зданий и сооружений и содержит …

Подготовка технического отчета о разрушении здания или сооружения

Подготовка технического отчета о разрушении здания или сооружения Технический отчет о разрушении здания — это инженерный документ, который подтверждает факт повреждения или полного разрушения объекта недвижимости и содержит профессиональный анализ его технического состояния. Такой отчет составляется на основании технического обследования здания и используется для юридических, страховых и градостроительных процедур. Подготовка …

Проверка доступности по ДБН В.2.2-40:2018

Проверка доступности по ДБН В.2.2-40:2018 Проверка доступности по ДБН В.2.2-40:2018 — это комплексная оценка здания, сооружения или территории на соответствие требованиям инклюзивности и безбарьерности, установленным государственными строительными нормами Украины. Такая проверка позволяет установить, могут ли люди с инвалидностью и маломобильные группы населения (МГН) беспрепятственно пользоваться объектом. Требования регулируются ДБН В.2.2-40:2018 …

Политика инклюзивности и безбарьерности для финансовых учреждений

Политика инклюзивности и безбарьерности для финансовых учреждений Политика инклюзивности и безбарьерности для финансовых учреждений становится важной составляющей современной корпоративной и социальной ответственности. Банки, страховые компании, кредитные союзы и другие финансовые организации должны обеспечивать равный доступ к финансовым услугам для всех категорий населения, включая людей с инвалидностью, маломобильные группы, пожилых людей …

Как получить заключение о доступности помещения для маломобильных групп населения (МГН)

Как получить заключение о доступности помещения для маломобильных групп населения (МГН) Что такое заключение о доступности помещения? Заключение о доступности помещения для маломобильных групп населения (МГН) — это официальный технический документ, подтверждающий соответствие объекта требованиям ДБН В.2.2-40:2018 «Инклюзивность зданий и сооружений» и иным нормативно-правовым актам в сфере градостроительной деятельности. Такое …

Обследование зданий на инклюзивность в Украине

Обследование зданий на инклюзивность в Украине: требования ДБН, порядок проведения и ответственность Что такое обследование зданий на инклюзивность? Обследование зданий на инклюзивность — это комплексная техническая и нормативная проверка объекта недвижимости на соответствие требованиям доступности для маломобильных групп населения (МГН) согласно действующим государственным строительным нормам Украины. Ключевым нормативным документом является …

Инженерно-строительный аудит

Инженерно-строительный аудит: комплексная оценка технического состояния и рисков объекта недвижимости Что такое инженерно-строительный аудит? Инженерно-строительный аудит — это комплексная техническая проверка объекта недвижимости с целью определения его фактического состояния, соответствия проектной документации и требованиям законодательства Украины, в частности Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», Закона Украины «Об архитектурной деятельности» и …

Трещина в фундаменте

Трещина в фундаменте: технический и юридический анализ проблемы Трещина в фундаменте — это не только визуальный дефект, но и потенциальный сигнал о нарушении несущей способности конструкций, ошибках проектирования либо проблемах с грунтами. Игнорирование такого дефекта может привести к деформации стен, перекрытий и даже к аварийному состоянию здания. В соответствии с …

Проверка застройщика на надежность

Проверка застройщика на надежность Проверка застройщика на надежность — ключевой этап перед инвестированием в новостройку или покупкой квартиры на первичном рынке. В сфере жилого и коммерческого строительства даже незначительные юридические нарушения могут привести к приостановке работ, судебным спорам или утрате инвестиций. Комплексная юридическая проверка застройщика позволяет оценить законность реализации проекта, …

Юридический аудит дома

Юридический аудит дома: комплексная проверка перед покупкой или инвестированием Юридический аудит дома — это профессиональная правовая проверка объекта недвижимости и земельного участка перед заключением договора купли-продажи, инвестированием или вводом в эксплуатацию. Такая проверка позволяет выявить скрытые риски, связанные с правом собственности, разрешительной документацией, соответствием строительства требованиям законодательства и наличием обременений. …

Юридическое сопровождение оформления разрешительных документов на строительство

Юридическое сопровождение оформления разрешительных документов на строительство Юридическое сопровождение оформления разрешительных документов на строительство является ключевым этапом реализации любого строительного проекта — от индивидуального жилого дома до многофункционального коммерческого комплекса. Ошибки на данном этапе могут привести к приостановке строительных работ, наложению штрафных санкций, аннулированию разрешений либо признанию объекта самовольным строительством. …

Юридический аудит застройщика

Юридический аудит застройщика: комплексная проверка перед инвестированием Юридический аудит застройщика — это профессиональная проверка правового статуса компании, разрешительной документации, прав на земельный участок и соответствия строительства действующему законодательству Украины. Такой аудит критически важен как для частных инвесторов, так и для бизнеса, который планирует приобрести недвижимость или инвестировать средства в объект …

Как поставить на учет сооружение гражданской защиты

Как поставить на учет сооружение гражданской защиты Постановка на учет сооружения гражданской защиты является обязательной процедурой для собственников и балансодержателей объектов недвижимости, в составе которых имеются убежища, противорадиационные укрытия или иные защитные сооружения. Надлежащий учет сооружений гражданской защиты регулируется нормами Кодекса гражданской защиты Украины, Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», …

Ввод частного дома в эксплуатацию

Ввод частного дома в эксплуатацию Ввод частного дома в эксплуатацию — это завершающий и юридически обязательный этап строительства, без которого невозможно полноценно использовать объект недвижимости, подключить инженерные коммуникации, оформить право собственности и осуществлять любые сделки (купля-продажа, дарение, ипотека и т.д.). Процедура регулируется Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», ДБН и …

Обследовать дом перед покупкой

Обследовать дом перед покупкой: обязательный шаг для безопасной инвестиции Обследовать дом перед покупкой — это профессиональная проверка технического состояния здания с целью выявления скрытых дефектов, оценки несущей способности конструкций и определения реальных затрат на ремонт или реконструкцию. Покупка недвижимости без технического обследования может привести к существенным финансовым потерям, юридическим рискам …

Инклюзивность объекта строительства

Инклюзивность объекта строительства Инклюзивность объекта строительства — это не только социальная ответственность застройщика, но и прямое требование законодательства Украины. Обеспечение безбарьерного доступа к зданиям и сооружениям регламентируется нормами ДБН, Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», Законом Украины «Об архитектурной деятельности» и другими подзаконными актами. Для девелоперов, проектных организаций и собственников …

Руководитель строительного проекта

Руководитель строительного проекта Руководитель строительного проекта — это ответствен специалист, который осуществляет комплексное управление всеми этапами реализации строительства: от инициации и проектирования до ввода объекта в эксплуатацию. В современном строительстве именно эффективное управление проектом определяет соблюдение сроков, бюджета, нормативных требований и качество выполненных работ. Особенно это актуально для коммерческой, промышленной …

Эксперт по техническому обследованию зданий и сооружений

Эксперт по техническому обследованию зданий и сооружений Эксперт по техническому обследованию зданий и сооружений — это сертифицированный инженер, который проводит профессиональное обследование конструкций и инженерных систем с целью определения их технического состояния, несущей способности и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации. В современных условиях, особенно с учетом активной реконструкции, перепланировок и повреждений …

Технический аудит дома

Технический аудит дома: полный гид для собственников и инвесторов Технический аудит дома — это комплексное инженерное обследование здания с целью определения его фактического технического состояния, несущей способности конструкций, степени физического износа и соответствия действующим строительным нормам Украины. Для собственников недвижимости, инвесторов, девелоперов и управляющих компаний технический аудит является инструментом минимизации …

Принимают ли застройщики криптовалюту в качестве оплаты в 2026 году

Принимают ли застройщики криптовалюту в качестве оплаты в 2026 году Оплата недвижимости криптовалютой в 2026 году остается нишевой, но реально применяемой практикой на первичном рынке. Отдельные застройщики заявляют о готовности принимать криптовалюту как форму расчетов, однако в большинстве случаев такая оплата осуществляется через конвертационные механизмы и с учетом требований финансового …

Доступность для МГН в 2026 году

Доступность для МГН в 2026 году Доступность для МГН (маломобильных групп населения) — это обязательная составляющая проектирования, строительства и реконструкции зданий в Украине. В 2026 году требования к безбарьерности существенно усилены и контролируются на этапах получения градостроительных условий, прохождения экспертизы проекта и ввода объекта в эксплуатацию. Вопросы доступности регулируются Законом …

Техобследование поврежденных войной зданий и сооружений

Техобследование поврежденных войной зданий и сооружений в 2026 году Техобследование поврежденных войной зданий и сооружений — это комплекс инженерно-технических мероприятий, направленных на определение степени разрушений, технического состояния конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации либо восстановления объекта. В 2026 году данная процедура особенно актуальна для владельцев жилой, коммерческой и промышленной недвижимости. Техническое …

Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости

Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости — это обязательный этап завершения строительства, после которого объект приобретает статус законно созданного и может быть зарегистрирован в Государственном реестре вещных прав. Без ввода в эксплуатацию невозможно оформить право собственности, подключить инженерные сети или осуществлять полноценную хозяйственную деятельность. Процедура регулируется …

Как изменить целевое назначение земельного участка

Как изменить целевое назначение земельного участка в 2026 году Изменение целевого назначения земельного участка в 2026 году — это одна из наиболее востребованных процедур среди владельцев недвижимости, девелоперов и инвесторов. Корректное изменение вида использования земли позволяет законно реализовать строительный проект, получить градостроительные условия и ограничения, оформить разрешение на строительство или …

Признание права собственности на квартиру через суд

Признание права собственности на квартиру через суд Признание права собственности на квартиру через суд — это эффективный правовой механизм защиты интересов собственника в случаях, когда право не зарегистрировано надлежащим образом или возник спор относительно недвижимости. Эта категория дел распространена как среди физических лиц, так и среди бизнеса, особенно на первичном …

Юридический аудит договора купли-продажи

Юридический аудит договора купли-продажи Юридический аудит договора купли-продажи — это комплексная правовая проверка условий сделки и объекта недвижимости перед подписанием документов. В сфере недвижимости даже незначительная ошибка в договоре может привести к финансовым потерям, судебным спорам или признанию сделки недействительной. Для физических лиц, девелоперов, инвесторов и бизнеса правовая экспертиза договора …

Технический аудит повреждённой недвижимости

Технический аудит повреждённой недвижимости Технический аудит повреждённой недвижимости — это комплекс инженерных мероприятий, направленных на обследование технического состояния здания или сооружения после механических, техногенных или военных повреждений. Основная цель — определение степени разрушений, оценка несущей способности конструкций, установление возможности дальнейшей эксплуатации или необходимости капитального ремонта либо реконструкции. Получить консультацию В …

Юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке

Юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке Покупка квартиры в новостройке — это важный шаг, связанный с крупными финансовыми затратами и рисками. Юридическое сопровождение позволяет проверить застройщика, оценить законность сделки, избежать мошенничества и защитить интересы инвестора. Получить консультацию Зачем нужно юридическое сопровождение при покупке квартиры в новостройке? Основные риски при инвестировании …

Криптовалюта как инструмент в сфере недвижимости

Криптовалюта как инструмент в сфере недвижимости: правовой статус, возможности и риски Можно ли купить недвижимость за криптовалюту в Украине? Растущий интерес к криптовалютам заставляет бизнес и девелоперов пересматривать подходы к расчетам в сфере недвижимости. Несмотря на отсутствие прямого запрета, в Украине криптовалюта не признаётся законным платёжным средством, однако может использоваться …

Инклюзивность бизнеса в Украине

Инклюзивность бизнеса в Украине: как создать доступное пространство для всех Что такое инклюзивность в бизнесе? Инклюзивность в бизнесе — это подход к организации пространства, процессов и коммуникаций, учитывающий потребности всех категорий пользователей, в том числе людей с инвалидностью, пожилых, родителей с детьми, временно маломобильных и других. В архитектурном и строительном …

Обследование разрушенных зданий

Обследование разрушенных зданий: экспертная оценка технического состояния и план действий Обследование разрушенных зданий — это комплекс инженерно-технических мероприятий, направленных на определение степени повреждения конструкций, оценку остаточной несущей способности и разработку рекомендаций по дальнейшему использованию, восстановлению или демонтажу объекта. Такой анализ критически важен после чрезвычайных ситуаций: обстрелов, пожаров, аварий, стихийных бедствий …

Технический аудит недвижимости перед покупкой

Технический аудит недвижимости перед покупкой Покупка недвижимости — это значительная инвестиция, которая должна быть юридически и технически обоснованной. Однако многие покупатели пренебрегают предварительной проверкой технического состояния объекта, что часто приводит к непредвиденным расходам на ремонт или, в худшем случае, к потере актива. Технический аудит недвижимости перед покупкой — это профессиональная …

Юридический аудит квартиры

Юридический аудит квартиры Юридический аудит квартиры — это комплексная проверка правового статуса недвижимости и связанных с ней документов перед заключением сделки купли-продажи. Такая услуга позволяет выявить риски, которые могут повлиять на право собственности покупателя в будущем или сделать невозможным заключение сделки. Юридическую проверку стоит проводить как на первичном, так и …

Инструментальное обследование строительных конструкций

Инструментальное обследование строительных конструкций Инструментальное обследование строительных конструкций — это комплекс технических исследований, проводимых с использованием специализированного оборудования для определения фактического технического состояния элементов здания. Такой подход позволяет получить объективные данные о состоянии материалов, несущей способности конструкций и степени их износа, что критически важно при реконструкции, капитальном ремонте, восстановлении после …

Консультация юриста по земельным вопросам

Консультация юриста по земельным вопросам Консультация юриста по земельным вопросам — это профессиональная правовая помощь по оформлению, использованию, аренде, отчуждению или разрешению споров, связанных с земельными участками. В условиях современного законодательства Украины земельные отношения остаются одной из самых сложных и конфликтных сфер, поэтому участие квалифицированного юриста критически важно для защиты …

Инженерно-техническое обследование повреждённого здания

Инженерно-техническое обследование повреждённого здания Инженерно-техническое обследование повреждённого здания — это комплекс мероприятий, направленных на определение технического состояния несущих и ограждающих конструкций после воздействия разрушающих факторов: пожаров, подтоплений, взрывов, сейсмических событий, техногенных аварий или военных действий. Это обследование является обязательным этапом для оценки остаточной несущей способности, определения пригодности к дальнейшей эксплуатации …

Расчет несущей способности конструкций здания или сооружения

Расчет несущей способности конструкций здания или сооружения Расчет несущей способности конструкций — ключевой этап проектирования и эксплуатации любого объекта строительства. От правильности такого расчета зависит безопасность, долговечность и эффективность эксплуатации здания или сооружения. Что такое несущая способность конструкции? Несущая способность конструкции — это способность воспринимать и передавать нагрузки без превышения …

Обследование мостов и путепроводов

Обследование мостов и путепроводов Обследование мостов и путепроводов является ключевым этапом обеспечения безопасности движения, продления срока эксплуатации сооружений и планирования ремонтных работ. Эта процедура включает комплекс технических и инженерных мероприятий, направленных на определение фактического состояния конструкций и их соответствия требованиям нормативных документов. Получить консультацию Что такое обследование мостов и путепроводов? …

Отчёт о доступности медицинского учреждения (клиники, лаборатории)

Отчёт о доступности медицинского учреждения (клиники, лаборатории) Цель отчёта о доступности объекта — определить, насколько клиника, медицинский центр или лаборатория соответствуют требованиям инклюзивности для людей с инвалидностью и других маломобильных групп населения согласно действующему законодательству Украины и ДБН. Что такое отчёт о доступности медицинского учреждения? Отчёт о доступности — это …

Документы по инклюзивности для медицинских центров и врачей-ФОП

Документы по инклюзивности для медицинских центров и врачей-ФОП Инклюзивность в сфере здравоохранения стала не только этическим стандартом, но и нормативным требованием законодательства Украины. Все медицинские учреждения, включая частные клиники и врачей-ФОП, обязаны обеспечить беспрепятственный доступ для людей с инвалидностью и других маломобильных групп населения. В этой статье рассмотрим, какие документы …

Разрешение на строительство объекта класса последствий СС3

Разрешение на строительство объекта класса последствий СС3 Класс последствий СС3 — это самая высокая категория сложности строительных объектов согласно государственным строительным нормам. Строительство таких объектов допускается только при наличии разрешения, которое выдается Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины (ГИАГ, ДИАМ). В этой статье рассмотрим, какие объекты относятся к СС3, как …

Принятие в эксплуатацию СС3

Принятие в эксплуатацию СС3 Принятие в эксплуатацию объектов строительства класса последствий СС3 — это сложная юридико-строительная процедура, которая требует соблюдения нормативных требований, подготовки большого пакета документов и взаимодействия с органами государственного архитектурно-строительного контроля. Этот процесс имеет решающее значение для законного использования объекта, ввода его в коммерческую или жилую эксплуатацию и …

Инженерный аудит здания

Инженерный аудит здания или сооружения Что такое инженерный аудит здания? Инженерный аудит здания — это комплексная техническая проверка объекта недвижимости с целью оценки его фактического технического состояния, соответствия строительным нормам, безопасности эксплуатации и возможности дальнейшей реконструкции или использования. Такой аудит часто заказывают: перед покупкой или продажей объекта; при передаче здания …

Юридический аудит земельного участка

Юридический аудит земельного участка Юридический аудит земельного участка — это комплексная правовая проверка, которая позволяет выявить риски, обременения или запреты, связанные с использованием или приобретением земельного участка. Такой аудит является обязательным шагом для инвесторов, застройщиков, девелоперов и частных лиц перед покупкой земли или началом строительных работ. Зачем нужен юридический аудит …

Инженерное обследование зданий и сооружений

Инженерное обследование зданий и сооружений — Киев и Киевская область Инженерное обследование зданий и сооружений — это ключевой этап в процессе эксплуатации, реконструкции или изменения функционального назначения объекта недвижимости. В Киеве и Киевской области эта услуга особенно востребована в связи с активной застройкой, реконструкцией исторических зданий и необходимостью подтверждения технического …

Оформление отчета об инклюзивности (доступности)

Оформление отчета об инклюзивности (доступности) Цель статьи — объяснить, что такое отчет об инклюзивности, какие требования к его оформлению, кто обязан его составлять и как это сделать в соответствии с украинским законодательством и международными стандартами. Что такое отчет об инклюзивности и зачем он нужен? Отчет об инклюзивности (или отчет о …

Техническое обследование объектов недвижимости

Что такое техническое обследование объектов недвижимости? Техническое обследование — это комплекс инженерных и диагностических мероприятий, направленных на оценку фактического технического состояния строительных конструкций, инженерных сетей и других элементов объекта недвижимости. Результатом является официальный отчет или техническое заключение, которое используется для: оформления права собственности; реконструкции или капитального ремонта; узаконивания самовольного строительства; …

Юридический аудит (Due Diligence) недвижимости

Что такое юридический аудит (Due Diligence) недвижимости? Юридический аудит (англ. Due Diligence) объектов недвижимости — это комплексная правовая проверка документации, состояния прав на объект, истории перехода собственности, наличия обременений, ограничений или судебных споров. Цель — выявление юридических рисков перед заключением сделки купли-продажи, аренды, инвестирования или финансирования строительства. Этот процесс особенно …

Ресурсная комната и тихая комната — в чём разница?

Ресурсная комната и тихая комната — в чём разница? Ресурсная комната и тихая комната — это два разных, но взаимосвязанных пространства, которые всё чаще внедряются в школах, офисах, реабилитационных центрах и бизнес-средах для обеспечения психологического комфорта, инклюзивности и снижения стрессовых факторов. Ниже приведено краткое сравнение и определение каждого типа помещения, …

Демонтаж (снос) зданий и сооружений, разрушенных в результате агрессии российской федерации

Демонтаж (снос) зданий и сооружений, разрушенных в результате агрессии российской федерации Полномасштабная вооружённая агрессия Российской Федерации привела к массовым разрушениям объектов недвижимости на территории Украины. Повреждённые и разрушенные здания представляют опасность для жизни и здоровья граждан, препятствуют восстановлению инфраструктуры и использованию земельных участков. В таких условиях демонтаж разрушенных сооружений является …

Уведомление и разрешение на строительство. Как получить?

Уведомление и разрешение на строительство. Как получить? Какие документы нужны, чтобы начать строительство? Для многих владельцев земельных участков неприятным сюрпризом становится то, что для строительства дома на собственном участке необходимо получить право на застройку путём оформления ряда документов. Какие именно документы и в каких случаях нужно оформлять — обсудим в …

Получение разрешения на работы в зонах охраны памятников

Получение разрешения на работы в зонах охраны памятников Строительные, ремонтные или благоустроительные работы в исторических частях городов или рядом с памятниками архитектуры требуют особого подхода. Согласно законодательству Украины, любое вмешательство в зоны охраны памятников возможно только при наличии разрешения органа охраны культурного наследия. Нарушение этого требования может привести к штрафам, …

Оборудование банков для доступности МГН

Оборудование банков для доступности МГН: требования, стандарты и решения Инклюзивность и обеспечение равного доступа для маломобильных групп населения (МГН) — обязательное требование для любого объекта социальной инфраструктуры, включая банковские учреждения. В соответствии с действующим законодательством Украины, все финансовые организации обязаны создавать безбарьерную среду, в том числе за счёт правильного обустройства …

Обследование фундаментов стел и других рекламных конструкций

Обследование фундаментов стел и других рекламных конструкций Обследование фундаментов рекламных конструкций, в частности стел, пилонов, щитов или баннерных опор — это обязательная техническая процедура, позволяющая обеспечить безопасность эксплуатации, выявить повреждения или дефекты и предотвратить аварийные ситуации. Для чего нужно техническое обследование фундамента рекламной конструкции Рекламные стелы и другие конструкции подвергаются …

Пандус для МГН монтаж

Пандус для МГН: требования ДБН и профессиональный монтаж Пандус для маломобильных групп населения (МГН) — это обязательный элемент безбарьерной среды, который обеспечивает доступность зданий и сооружений для людей с инвалидностью, пожилых людей, лиц с временными нарушениями опорно-двигательного аппарата и других категорий населения. Установка пандусов регламентируется государственными строительными нормами и является …

Тактильная плитка монтаж

Тактильная плитка: монтаж, нормы и ключевые требования Тактильная плитка — обязательный элемент безбарьерной среды, предназначенный для обеспечения безопасного и ориентировочного движения людей с нарушениями зрения. Её монтаж регламентируется государственными строительными нормами и должен проводиться с соблюдением ряда технических требований. Что такое тактильная плитка и для чего она нужна Тактильная плитка …

СС2. Сопровождение при строительстве

СС2. Сопровождение при строительстве Сопровождение строительства объектов класса последствий СС2 — это комплексная услуга, которая обеспечивает соответствие всех этапов реализации проекта требованиям законодательства, технических регламентов и ДБН. Компания GlobalBud Ukraine оказывает профессиональное инженерно-юридическое сопровождение строительства СС2 с гарантией соблюдения всех норм, сроков и бюджета. Что такое СС2 в строительстве? Класс …

Обследование и фиксация убытков от боевых действий рф

Обследование и фиксация убытков от боевых действий рф Цель статьи: раскрыть ключевые аспекты процесса обследования и фиксации убытков, причинённых вследствие боевых действий РФ, в соответствии с украинским законодательством, с учётом практического опыта компании GlobalBud Ukraine. Что такое обследование и фиксация убытков от боевых действий? Обследование и фиксация убытков — это …

Юрист по строительным вопросам

Юрист по строительным вопросам Строительство объектов недвижимости в Украине всегда связано с многочисленными юридическими нюансами: от получения градостроительных условий до ввода дома в эксплуатацию. Ошибки на любом этапе могут привести к остановке строительства, штрафам или даже судебным спорам. Именно поэтому юрист по строительным вопросам является ключевым партнёром для инвесторов, девелоперов, …

Как ввести в эксплуатацию незавершённое строительство

Как ввести в эксплуатацию незавершённое строительство: пошаговая инструкция Ввод в эксплуатацию объекта незавершённого строительства — сложная, но вполне осуществимая процедура, которая требует юридической подготовки, технической экспертизы и строгого соблюдения требований действующего законодательства Украины. В этой статье рассмотрим, что считается объектом незавершённого строительства, какие условия необходимы для его легализации и как …

Принятие в эксплуатацию объектов строительства

Принятие в эксплуатацию объектов строительства: порядок, документы, требования Принятие в эксплуатацию объектов строительства — завершающий этап реализации строительного проекта, без которого невозможно законно пользоваться новопостроенной недвижимостью. От своевременного и правильного оформления этого процесса зависит возможность регистрации права собственности, подключения к инженерным сетям и дальнейшая эксплуатация объекта. Что такое принятие объекта …

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций

Техническое заключение о состоянии строительных конструкций Техническое заключение о состоянии строительных конструкций — это официальный документ, который содержит оценку технического состояния несущих и ограждающих элементов здания. Такое заключение является обязательным в ряде случаев, связанных с реконструкцией, перепланировкой, вводом объекта в эксплуатацию или разрешением судебных споров по недвижимости. Когда нужно техническое …

Политика внедрения безбарьерной среды в финансовых учреждениях

Политика внедрения безбарьерной среды в финансовых учреждениях Настоящая Политика определяет основные принципы, цели и мероприятия по внедрению безбарьерной среды в деятельности финансового учреждения с целью обеспечения равного доступа к финансовым услугам для всех категорий населения, включая лиц с инвалидностью, пожилых людей, лиц с временными нарушениями здоровья и других маломобильных групп. …

Иск по инклюзивности

Иск по инклюзивности Иск по инклюзивности — это юридическое обращение в суд с требованием устранить дискриминационные барьеры и обеспечить равный доступ к объектам, услугам или возможностям для людей с инвалидностью и других маломобильных групп населения (МГН). Это понятие охватывает ситуации, когда учреждения, застройщики или владельцы инфраструктуры не соблюдают требований инклюзивности, …

Ввод в эксплуатацию СС3

Ввод в эксплуатацию СС3 Цель статьи Предоставить юридически обоснованную и практическую информацию о процедуре ввода в эксплуатацию объектов строительства класса последствий СС3 с учетом действующего законодательства Украины. Что такое СС3: определение и особенности Класс последствий (ответственности) СС3 — это наивысший уровень сложности объектов строительства, установленный согласно ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 и …

Установка пандуса для МГН

Установка пандуса для МГН Установка пандуса — обязательное условие обеспечения безбарьерного доступа к зданиям и сооружениям для маломобильных групп населения. Согласно украинскому законодательству, устройство пандусов регулируется рядом нормативных документов, в частности ДБН В.2.2-40:2018 «Инклюзивность зданий и сооружений». Наличие правильно спроектированного и установленного пандуса — это не только вопрос комфорта, но …

Требования НБУ по инклюзивности финансовых учреждений

Требования НБУ по инклюзивности финансовых учреждений Инклюзия в финансовом секторе — это не только социальная ответственность, но и регуляторное требование. Национальный банк Украины (НБУ) активно внедряет политику финансовой инклюзии, направленную на обеспечение равного доступа всех граждан к финансовым услугам, включая маломобильные группы населения, людей с инвалидностью, пожилых людей и др. …

Ввод в эксплуатацию сооружений гражданской обороны

Ввод в эксплуатацию сооружений гражданской обороны Что такое сооружение гражданской защиты Сооружения гражданской защиты — это специально построенные или приспособленные объекты, предназначенные для защиты населения в случае чрезвычайных ситуаций, военных действий или техногенных аварий. К ним относятся: убежища; противорадиационные укрытия; наиболее простые укрытия (подвалы, подземные паркинги, другие помещения, которые могут …

СС3. Сопровождение при опасном или специальном строительстве

СС3. Сопровождение при опасном или специальном строительстве Что такое класс последствий СС3 и почему он критически важен? Класс последствий СС3 (значительные последствия) — это наивысший уровень ответственности в классификации строительных объектов согласно ДБН В.1.2-14:2018. К таким объектам относятся те, авария или повреждение которых могут привести к массовым человеческим жертвам, значительным …

Аудит доступности (инклюзивности) клиник

Аудит доступности (инклюзивности) клиник: обязательность, этапы, требования Аудит доступности (инклюзивности) — это комплексная проверка объекта на соответствие требованиям инклюзивности, в частности ДБН В.2.2-40:2018 «Инклюзивность зданий и сооружений» и другим действующим нормам. Его цель — определить, насколько беспрепятственным является доступ для людей с инвалидностью, пожилых людей, родителей с колясками, пациентов с …

Постановка на учет укрытия (убежища)

Постановка на учет укрытия (убежища) Цель учета защитных сооружений гражданской защиты — обеспечить оперативное использование укрытий в случае чрезвычайных ситуаций. Постановка на учет укрытия (убежища) является обязательной процедурой для балансодержателей в соответствии с требованиями законодательства Украины и государственных строительных норм. Оформить документы Что такое укрытие и какие объекты подлежат учету? …

Ввод в эксплуатацию укрытия (убежища)

Ввод в эксплуатацию укрытия (убежища) Цель статьи: объяснить, как правильно ввести в эксплуатацию защитное сооружение гражданской защиты, какие документы необходимы, какие требования ДБН действуют и какие типичные ошибки допускают застройщики. Что такое укрытие (убежище) и когда его нужно вводить в эксплуатацию? Укрытие или убежище — это защитное сооружение гражданской защиты, …

Аудит инклюзивности (доступности) АЗС

Аудит инклюзивности (доступности) АЗС Цель аудита инклюзивности автозаправочных станций (АЗС) — обеспечение соответствия объекта действующим государственным строительным нормам (ГСН) в части безбарьерности, а также повышение уровня сервиса для всех групп пользователей, включая людей с инвалидностью, маломобильные группы населения (МГН), пожилых людей и родителей с детьми. Что такое аудит доступности АЗС? …

Как оформить сделку купли-продажи недвижимости через криптоактивы

Как оформить сделку купли-продажи недвижимости через криптоактивы С ростом популярности криптовалют всё больше инвесторов хотят использовать цифровые активы для покупки недвижимости. Однако в Украине криптовалюта не признана законным платёжным средством, а значит, прямая продажа недвижимости за криптовалюту юридически невозможна. Тем не менее существует легальный способ оформить такую сделку — путём …

Аудит доступности (инклюзивности) страховых компаний

Аудит доступности (инклюзивности) страховых компаний Цель статьи — раскрыть значение аудита доступности для страховых компаний в Украине, его законодательные основания, типичные нарушения и преимущества прохождения такой проверки для репутации и соответствия бизнеса. Заказать аудит Что такое аудит доступности (инклюзивности)? Аудит доступности — это комплексная проверка соответствия объекта или услуг требованиям …

Как получить технический паспорт БТИ

Как получить технический паспорт БТИ Что такое технический паспорт БТИ? Технический паспорт БТИ — это документ, содержащий полную техническую характеристику объекта недвижимости: площадь, этажность, материалы стен, инженерные коммуникации, год постройки и т.д. Его оформление регулируется Инструкцией по проведению технической инвентаризации объектов недвижимого имущества. Когда нужен технический паспорт? Оформление технического паспорта …

Обследование перекрытия здания

Обследование перекрытия здания Обследование перекрытия здания — это ключевой этап в определении технического состояния конструкций, выявлении повреждений и оценке остаточной несущей способности. Такая услуга обязательна при реконструкции, изменении функционального назначения здания, капитальном ремонте или легализации самовольного строительства. Компания GlobalBud Ukraine выполняет комплексное инженерное обследование монолитных, сборных и смешанных перекрытий жилых, …

Постановка на учет сооружения двойного назначения (СДН)

Постановка на учет сооружения двойного назначения (СДН) В этой публикации рассмотрим, что такое сооружения двойного назначения (СДН), как проходит процедура их постановки на учет, какие документы необходимы, особенности для юридических и физических лиц, а также типичные ошибки, которых следует избегать. Материал будет полезен как застройщикам, так и органам местного самоуправления …

Ввод в эксплуатацию сооружения двойного назначения (СДН)

Ввод в эксплуатацию сооружения двойного назначения (СДН) Сооружения двойного назначения (СДН) — это объекты, которые в мирное время используются по основному функциональному назначению (например, жилые или общественные здания), но в условиях чрезвычайных ситуаций могут выполнять функции укрытия для населения. Их ввод в эксплуатацию требует строгого соблюдения строительных, технических и законодательных …

Ввод в эксплуатацию здания

Ввод в эксплуатацию здания Ввод в эксплуатацию здания — это завершающий этап строительства, который подтверждает соответствие объекта строительным нормам, проектной документации и позволяет официально использовать его по назначению. Без этого этапа запрещено регистрировать право собственности на недвижимость или легально пользоваться объектом. Ввести в эксплуатацию Что такое ввод в эксплуатацию? Согласно …

Можно ли прописаться в садовом доме?

Можно ли прописаться в садовом доме? Вопрос регистрации места жительства в садовом (дачном) доме волнует многих владельцев недвижимости в садовых товариществах или дачных кооперативах. Ответ — да, прописаться в садовом доме возможно, но при соблюдении определённых законодательных требований. Прописаться в доме Правовые основания для прописки в садовом доме Согласно Закону …

Как купить недвижимость за криптовалюту в Украине

Как купить недвижимость за криптовалюту в Украине Криптовалюты постепенно интегрируются в экономику Украины, в том числе и в сделки с недвижимостью. Несмотря на отсутствие прямой законодательной базы для покупки-продажи объектов недвижимости за биткоины или другие цифровые активы, такие сделки становятся реальностью. Однако важно понимать юридические особенности, риски и алгоритм действий …

Изменение целевого назначения земельного участка с ОСГ на строительство

Изменение целевого назначения земельного участка с ОСГ на строительство В Украине земельные участки имеют установленное целевое назначение, которое определяет допустимый характер их использования. Одним из самых распространенных случаев является необходимость изменить назначение земель с личного крестьянского хозяйства (ОСГ) на земли для строительства жилого дома, хозяйственных построек и сооружений. Такая процедура …

Due Diligence недвижимости перед покупкой

Due Diligence недвижимости перед покупкой Проведение процедуры Due Diligence (в переводе — «должная осмотрительность») является критически важным этапом перед приобретением объектов недвижимости — как жилой, так и коммерческой. Это комплексная юридическая и техническая проверка объекта, позволяющая выявить потенциальные риски для покупателя, избежать мошенничества, скрытых дефектов, а также обеспечить юридическую чистоту …

Сопровождение сделок купли-продажи земельного участка

Сопровождение сделок купли-продажи земельного участка Заключение договора купли-продажи земельного участка — это сложная юридическая процедура, требующая профессионального сопровождения. Наличие скрытых рисков, ошибок в документации или несоблюдение требований законодательства может привести к существенным финансовым потерям и юридическим последствиям. Основные этапы сопровождения сделки 1. Первичная правовая экспертиза Перед заключением договора необходимо проверить: …

Получение градостроительных условий и ограничений

Получение градостроительных условий и ограничений Градостроительные условия и ограничения (ГУО) — это документ, определяющий основные требования к планировке и застройке земельного участка в соответствии с градостроительной документацией. Этот документ обязателен для разработки проектной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта. Зачем нужны ГУО? ГУО необходимы для: определения границ застройки; …

Компенсация за разрушенную недвижимость

Компенсация за разрушенную недвижимость С 15 мая в Украине стартовал новый этап подачи заявлений на компенсацию за разрушенную или поврежденную нежилую недвижимость. Реестр убытков, работающий в рамках инициативы RD4U (Register of Damage for Ukraine), ввел новую категорию А3.2 – специально для складов, офисов, торговых площадей, производственных помещений и других объектов, …

Аудит доступности финансовых учреждений

Аудит доступности финансовых учреждений Аудит доступности финансовых учреждений — это процесс проверки соответствия объектов банковской инфраструктуры, терминалов самообслуживания, онлайн-сервисов и других финансовых сред требованиям законодательства по обеспечению равного доступа для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения. Нормативно-правовая база Основными документами, регулирующими доступность финансовых учреждений, являются: Закон Украины “Об …

Право собственности на землю (земельный участок)

Право собственности на землю (земельный участок) Право собственности на земельный участок — одно из основополагающих вещных прав, гарантированное Конституцией Украины (статья 14) и регулируемое Земельным кодексом Украины (далее — ЗКУ). Это право предоставляет владельцу возможность владеть, пользоваться и распоряжаться землёй по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Виды права собственности …

Инженер GlobalBud Ukraine получил награду “За развитие Украины”

Инженер GlobalBud Ukraine получил награду “За развитие Украины” 25 мая 2025 года наш коллега, инженер Белов Андрей Валерьевич, был удостоен почетной награды “За развитие Украины” — отличия, которым награждают за весомый вклад в развитие страны, добросовестный труд и профессионализм. Это уже не первая награда Андрея Валерьевича. В 2018 году он …

Обследование стен и фундаментов здания

Обследование стен и фундаментов здания Обследование стен и фундаментов здания — ключевой этап обеспечения безопасности и надежности эксплуатации объекта. Согласно действующим нормативным документам, такие обследования проводятся с целью определения технического состояния конструкций, выявления дефектов и повреждений, а также оценки их влияния на несущую способность и устойчивость здания. Нормативное регулирование С …

Продление договора аренды земли

Продление договора аренды земли Продление договора аренды земли — важный юридический процесс, который обеспечивает стабильность пользования земельным участком. Согласно действующему законодательству Украины, арендатор имеет право на продление договора при условии соблюдения всех предусмотренных условий. Законодательное регулирование Основные нормативные акты, регулирующие продление договора аренды земли: Земельный кодекс Украины (ст. 126, 134, …

Земельные судебные споры

Земельные судебные споры Земельные судебные споры являются одной из самых распространённых категорий правовых конфликтов в сфере недвижимости в Украине. Они касаются вопросов права собственности, границ земельных участков, пользования землёй, аренды, сервитутов, а также обжалования решений органов местного самоуправления или государственной власти в отношении земли. Учитывая сложность правового регулирования земельных отношений, …

Аудит доступности (инклюзивности) банков

Аудит доступности (инклюзивности) банков Инклюзивность в сфере финансовых услуг — это не только социальный стандарт, но и обязательное требование законодательства Украины. Банки, как объекты социальной инфраструктуры, обязаны обеспечивать доступность для лиц с инвалидностью, пожилых людей, родителей с детьми, а также лиц с временными физическими ограничениями. Что такое аудит доступности? Аудит …

Аудит доступности аптек

Аудит доступности аптек Аудит доступности аптек — это процедура проверки соответствия помещений аптечных учреждений нормативным требованиям по обеспечению беспрепятственного доступа для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения (МГН). Такой аудит является обязательным этапом для получения или продления лицензии на ведение фармацевтической деятельности. Нормативная база Проведение аудита основывается на …

Аудит доступности бизнес-центров

Аудит доступности бизнес-центров Аудит доступности — это комплексная проверка зданий и сооружений на соответствие требованиям безбарьерной среды. Для бизнес-центров эта процедура особенно актуальна, поскольку доступность является одним из ключевых условий комфортного пребывания сотрудников, посетителей, партнёров с инвалидностью и других маломобильных групп населения (МГН). Что такое аудит доступности? Аудит доступности предполагает …

Аудит доступности медицинских учреждений

Аудит доступности медицинских учреждений Аудит доступности медицинских учреждений – это комплексная проверка соответствия инфраструктуры, планирования, строительных элементов и сервисов медицинских учреждений требованиям по безбарьерной среде. Целью этого аудита является обеспечение равного доступа к медицинским услугам для лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения (МГН), согласно действующему законодательству Украины и …

Регистрация договора аренды земли

Регистрация договора аренды земли Аренда земельного участка — это распространённый способ использования земли на основании гражданско-правового договора, который предусматривает передачу полномочий арендатору на определённый срок. Но заключить договор недостаточно — его необходимо зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством. 1. Нормативное регулирование Основные нормативные акты, регулирующие регистрацию договоров аренды земли: Земельный …

Оформление земельного участка в собственность

Оформление земельного участка в собственность Оформление права собственности на земельный участок — это юридически значимый процесс, который требует соблюдения чёткой процедуры, определённой Земельным кодексом Украины, Законом Украины «О государственном земельном кадастре», а также другими нормативно-правовыми актами. Этап 1. Получение разрешения на разработку документации по землеустройству Первым шагом является подача в …

Разработка договора аренды земли

Разработка договора аренды земли Аренда земельного участка — одна из самых распространённых форм землепользования в Украине. Грамотно составленный договор аренды обеспечивает правовую защищённость как арендодателя, так и арендатора. В документе оговариваются условия пользования землёй, права и обязанности сторон, сроки и порядок расторжения договора. Разработать договор Разработка договора аренды земли должна …

Тренинг для Агентства недвижимости «Синай»

Тренинг для Агентства недвижимости «Синай» Руководитель компании Глобалбуд Юкрейн Александр Колесниченко провел очередной обучающий тренинг для специалистов агентства недвижимости «Синай». Мероприятие было посвящено особенностям работы с документами на объекты недвижимости и выявлению потенциальных рисков еще до заключения сделки. 🔍 В фокусе тренинга: типичные проблемы при подготовке документов к сделке; юридические …

Аудит доступности торговых центров

Аудит доступности торговых центров Аудит доступности торговых центров — это профессиональное обследование здания и прилегающей территории на предмет соответствия требованиям безбарьерной среды. Основная цель — обеспечить равный доступ к объекту для всех категорий населения, в том числе людей с инвалидностью и маломобильных групп. Заказать аудит Нормативно-правовая база Основания для проведения …

Прекращение договора аренды земли

Прекращение договора аренды земли Договор аренды земли — это гражданско-правовое соглашение, устанавливающее правоотношения между арендодателем и арендатором. Однако не менее важным, чем заключение, является правильное прекращение договора аренды земли, что требует соблюдения требований законодательства и условий самого договора. Основания прекращения договора аренды земли В соответствии с ст. 31 Закона Украины …

Аудит доступности и безбарьерности

Аудит доступности и безбарьерности объектов строительства или инфраструктуры Аудит доступности — это профессиональное обследование объекта с целью оценки того, насколько здание или территория соответствуют нормам безбарьерной среды для людей с инвалидностью и других маломобильных групп населения (МГН). В Украине требования к доступности регулируются, в частности: ДБН В.2.2-40:2018 “Инклюзивность зданий и …

Инженер по инклюзивности

Инженер по инклюзивности Инженер по инклюзивности — это специалист, ответственный за проектирование, оценку и внедрение технических решений, обеспечивающих доступность объектов строительства для всех групп населения, в том числе для людей с инвалидностью, пожилых людей и маломобильных групп населения (МГН). Такая специализация становится особенно актуальной в условиях имплементации европейских стандартов и …

Юрист по инклюзивности

Юрист по инклюзивности Инклюзивность — это не просто модное слово, а необходимый элемент современного правового поля, особенно в сферах строительства, архитектуры, образования и предоставления услуг. В соответствии с национальным законодательством и международными обязательствами Украины, включая Конвенцию ООН о правах инвалидов, все новые объекты должны быть доступны для маломобильных групп населения …

Разработка политик по внедрению безбарьерности на предприятиях

Разработка политик по внедрению безбарьерности на предприятиях В современных условиях ведения бизнеса вопросы инклюзии и безбарьерности приобретают всё большее значение. Закон Украины «Об основах социальной защищённости лиц с инвалидностью в Украине», а также государственные строительные нормы, в частности ДБН В.2.2-40:2018 «Инклюзивность зданий и сооружений», требуют обеспечения равного доступа для всех …

Договор аренды земли

Договор аренды земли Аренда земли — это гражданско-правовое соглашение, предусматривающее передачу земельного участка во временное пользование арендатору на определённый срок и на условиях, указанных в договоре. Согласно статье 93 Земельного кодекса Украины, аренда является одной из форм землепользования, основанной на договоре между владельцем земельного участка (арендодателем) и пользователем (арендатором). Заказать …

Земли лесного фонда

Земли лесного фонда Земли лесного фонда — это категория земель, которая имеет особый правовой статус и важное экологическое и экономическое значение. Они используются преимущественно для ведения лесного хозяйства, охраны и восстановления лесов, а также для других целей, определённых законодательством. Определение и правовой статус Согласно ст. 55 Земельного кодекса Украины, к …

Адаптация входов помещений для маломобильных групп населения

Адаптация входов помещений для маломобильных групп населения Адаптация входов в здания для маломобильных групп населения (МГН) является обязательным требованием действующего законодательства Украины и важной частью инклюзивной среды. Обеспечение беспрепятственного доступа для людей с инвалидностью, пожилых людей, родителей с колясками и других категорий граждан с временными или постоянными ограничениями в передвижении …

Досрочное расторжение договора аренды земельного участка

Досрочное расторжение договора аренды земельного участка Арендные правоотношения в отношении земельных участков в Украине регулируются Гражданским кодексом Украины, Земельным кодексом Украины, Законом Украины «Об аренде земли», а также соответствующими подзаконными нормативно-правовыми актами. Одним из важных аспектов этих правоотношений является возможность досрочного расторжения договора аренды земельного участка. Основания для досрочного расторжения …

Как переоформить земельный участок

Как переоформить земельный участок Оформление права собственности на земельный участок — важный процесс, требующий соблюдения ряда правовых процедур. Переоформление может возникнуть в результате купли-продажи, дарения, наследования или других оснований смены владельца. В этой статье рассмотрим, как правильно переоформить земельный участок в соответствии с действующим законодательством Украины. Основания для переоформления земельного …

Отказали во вводе дома в эксплуатацию – что делать?

Отказали во вводе дома в эксплуатацию – что делать? Ввод объекта недвижимости в эксплуатацию — это завершающий этап строительства, который подтверждает, что дом построен в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и прошёл все необходимые проверки. Однако на практике случаются ситуации, когда орган государственного архитектурно-строительного контроля (ГИАГ) отказывает в выдаче …

Строительство в прибрежной защитной полосе

Строительство в прибрежной защитной полосе Строительство в прибрежной защитной полосе (ПЗП) — это сложный процесс, требующий строгого соблюдения законодательства и строительных норм. Нарушение этих требований может повлечь за собой серьёзные правовые последствия, включая приостановку строительства и наложение штрафов. Задать вопрос Определение прибрежной защитной полосы Прибрежная защитная полоса — это земельный …

Автоматическое продление договора аренды земли

Автоматическое продление договора аренды земли Автоматическое продление договора аренды земельного участка — это юридический механизм, который позволяет продлить срок действия договора без необходимости его повторного подписания. Такой подход существенно упрощает отношения между арендодателем и арендатором и обеспечивает непрерывное использование земельного участка, что особенно актуально в аграрном бизнесе, строительстве и управлении …

Взыскание задолженности по договорам

Взыскание задолженности по договорам Взыскание задолженности по договорам — одна из самых распространённых юридических процедур в хозяйственной и гражданской практике. В условиях активной хозяйственной деятельности нередко возникают ситуации, когда одна из сторон не выполняет свои обязательства по договору, что вызывает необходимость принудительного возврата задолженности. Основные типы договоров, по которым возникает …

Юридическое и инженерное сопровождение переговоров и медиация

Юридическое и инженерное сопровождение переговоров и медиация В сфере строительства, землеустройства, проектирования и инвестиционных проектов переговоры и медиация являются важными инструментами урегулирования конфликтов и согласования условий сотрудничества. Правильная организация переговорного процесса с участием специалистов — юристов и инженеров — позволяет избежать юридических ошибок, технических недоразумений и судебных споров. Заказать сопровождение …

Технический отчет по обследованию здания

Технический отчет по обследованию здания Технический отчет по обследованию здания — это официальный документ, составляемый по результатам обследования конструкций и инженерных систем объекта недвижимости с целью определения его технического состояния, степени износа, наличия дефектов и пригодности к дальнейшей эксплуатации. Такой отчет является важной частью процесса оценки безопасности здания и обязателен …

Оформление незавершенного строительства

Оформление незавершенного строительства Оформление незавершенного строительства — это процедура, позволяющая юридически признать объект, находящийся на стадии строительства, и получить соответствующие права на него. Такой объект может быть введён в правовой оборот, использоваться в качестве предмета ипотеки, купли-продажи, наследования и т. д. Что такое незавершённое строительство? Незавершённое строительство — это объект, …

Обжалование отказа в выдаче разрешения на строительство

Обжалование отказа в выдаче разрешения на строительство Обжалование отказа в выдаче разрешения на строительство — важная процедура, позволяющая застройщику защитить свои права и интересы в случае неправомерных или необоснованных действий органов государственного архитектурно-строительного контроля. Отказ в выдаче разрешения может привести к задержкам в реализации строительного проекта, финансовым потерям, а также …

Разрешение на строительство многоквартирного дома

Разрешение на строительство многоквартирного дома Процедура получения разрешения на строительство многоквартирного дома — это сложный и многоэтапный процесс, требующий комплексного подхода со стороны юридических и инженерных специалистов. Этот процесс регулируется нормами действующего законодательства Украины, в частности Законом Украины «О градостроительной деятельности», а также другими нормативно-правовыми актами и соответствующими ДБН, которые …

Обеспечение инклюзивности помещений

Обеспечение инклюзивности помещений Инклюзивность — это не только требование законодательства, но и признак современной, ответственной компании. Обеспечение беспрепятственного доступа к помещениям для всех групп населения, включая людей с инвалидностью, — это обязанность, закреплённая рядом нормативных документов, в частности ДБН В.2.2-40:2018 «Инклюзивность зданий и сооружений», а также лицензионными условиями для отдельных …

Юридическое сопровождение выделения земельных участков под строительство

Юридическое сопровождение выделения земельных участков под строительство Процесс выделения земельного участка под строительство — это сложная юридическая процедура, требующая глубоких знаний земельного законодательства, градостроительной документации и соблюдения государственных строительных норм (ГСН). Наличие опытного юридического сопровождения помогает избежать рисков и обеспечить законность всех этапов. Этапы выделения земельного участка Предварительный анализ и …

Получение разрешений на строительные работы

Получение разрешений на строительные работы Начало любого строительства в Украине требует соблюдения чётко установленных законодательных процедур. Одной из основных является получение разрешения на выполнение строительных работ. Несоблюдение этого требования может привести к остановке строительства, штрафным санкциям и последующим юридическим последствиям. Законодательная база Основные нормативные документы, регулирующие вопросы разрешительной документации: Закон …

Предоставление рекомендаций по инклюзивности

Предоставление рекомендаций по инклюзивности К сожалению, не все помещения соответствуют требованиям инклюзивности, и получить положительное заключение сразу невозможно. В таком случае необходимо начать с рекомендаций. Рекомендации — это отчет, в котором указано, что именно и как нужно исправить. Какие материалы и оборудование применять и т.п. После выполнения рекомендаций становится возможным …

Раздел квартиры. Юридическая и техническая сторона

Раздел квартиры. Юридическая и техническая сторона Раздел квартиры — это юридическо-техническая процедура, которая позволяет разделить одно жилое помещение на два или более отдельных объекта недвижимости с присвоением каждому из них отдельного имущественного права. Такой раздел может быть осуществлён как по согласию совладельцев, так и по решению суда. Рассмотрим основные аспекты …

Тренинг по инклюзивности. Почему ваш персонал должен пройти обучение?

Тренинг по инклюзивности. Почему ваш персонал должен пройти обучение? Современный бизнес – это не только о прибыли и KPI. Это еще и о комфорте и доступности для всех клиентов. Представьте: в вашу компанию обращается человек на коляске или неслышащий клиент, а ваш персонал впадает в ступор, потому что не знает, …

Специалист по инклюзивности на аутсорсе

Специалист по инклюзивности на аутсорсе Инклюзивность в строительстве, архитектуре и городском планировании приобретает все большее значение. Согласно ДБН В.2.2-40:2018 “Инклюзивность зданий и сооружений”, все общественные пространства, жилые комплексы и другие объекты должны соответствовать требованиям доступности для маломобильных групп населения. Именно поэтому привлечение специалиста по инклюзивности становится необходимостью на всех этапах …

Сопровождение на всех этапах строительства АЗС

Сопровождение на всех этапах строительства АЗС Строительство автозаправочной станции (АЗС) – сложный процесс, требующий соблюдения строительных норм, экологических стандартов и законодательных требований. Для успешной реализации проекта необходим профессиональный контроль на всех этапах – от выбора земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию. Основные этапы строительства АЗС 1. Выбор земельного участка …

Акт готовности объекта к эксплуатации

Акт готовности объекта к эксплуатации Акт готовности объекта к эксплуатации — это официальный документ, который подтверждает завершение строительства и соответствие объекта проектной документации, строительным нормам и правилам. Он является обязательным для ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями Закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности” и Государственных строительных норм (ГСН). …

Адаптация зданий для лиц с инвалидностью и МГН

Адаптация зданий для лиц с инвалидностью и МГН Адаптация зданий для лиц с инвалидностью и маломобильных групп населения (МГН) является важной составляющей современного строительства и реконструкции. Она обеспечивает доступность жилых, общественных и коммерческих объектов, что является необходимым условием для создания комфортной и безопасной среды для всех граждан. Законодательное регулирование доступности …

Как узаконить мансарду

Как узаконить мансарду Узаконивание мансарды – это обязательный процесс для тех, кто хочет легально использовать надстроенный этаж в жилых или коммерческих помещениях. Отсутствие официального оформления может привести к штрафам, невозможности продать недвижимость или даже требованию демонтажа конструкции. Основные этапы узаконивания мансарды 1. Анализ правовой ситуации Прежде чем начать процедуру узаконивания, …

Разрешение на перепланировку

Разрешение на перепланировку Перепланировка помещений в квартире или нежилом здании – распространённая практика среди владельцев недвижимости. Однако для выполнения таких работ необходимо соблюдать законодательные нормы и получить соответствующее разрешение. В этой статье рассмотрим, какие изменения считаются перепланировкой, как получить разрешение и какие последствия грозят за его отсутствие. Что такое перепланировка? …

Консультации по вопросам инклюзивности (доступности)

Консультации по вопросам инклюзивности (доступности) Инклюзивность в строительстве является важным аспектом создания комфортной и доступной среды для всех категорий населения. Соблюдение принципов безбарьерности не только повышает удобство пользования зданиями, но и соответствует требованиям законодательства Украины. Компания ГлобалБуд Юкрейн предлагает профессиональные консультации по вопросам доступности как на стадии проектирования, так и …

Обжалование отказа ДИАМ

Обжалование отказа ДИАМ Государственная инспекция архитектуры и градостроительства Украины (ДИАМ) играет ключевую роль в сфере градостроительного контроля. Однако иногда застройщики и заказчики строительства могут получить отказ от ДИАМ в предоставлении разрешительных документов, сертификатов готовности или других решений. В таком случае возникает вопрос о порядке и правовых основаниях обжалования такого отказа. …

Подготовка рекламаций (претензий) и составление акта выявленных нарушений

Подготовка рекламаций (претензий) и составление акта выявленных нарушений Рекламация (претензия) – это официальное заявление одной из сторон договора о нарушении условий сотрудничества, которое является первым шагом в решении спора, как в досудебном, так и в судебном порядке. Составление таких документов требует знания законодательных норм и учета специфики каждой конкретной ситуации. …

Обжалование штрафов от государственных органов

Обжалование штрафов от государственных органов Штрафы, наложенные государственными органами, могут быть значительными и часто являются результатом проверок контролирующих структур, таких как Государственная налоговая служба (ГНС), Государственная служба по вопросам труда (Гоструда), Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ГИАМ) и другие органы. В то же время не все санкции являются законными, поэтому …

Заключение об инклюзивности (доступности)

Заключение об инклюзивности (доступности) Заключение об инклюзивности – это документ, подтверждающий соответствие объекта строительства или реконструкции требованиям доступности для маломобильных групп населения. Его разработка является важной частью градостроительной документации и может быть необходимой для получения разрешений на строительство или ввод объекта в эксплуатацию. Нормативная база Требования по доступности зданий и …

Приватизация жилья (квартиры)

Приватизация жилья (квартиры) Приватизация квартиры – это процесс приобретения гражданами Украины права собственности на жилье, которое находится в государственной или коммунальной собственности. Эта процедура регулируется Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и другими нормативными актами. Кто имеет право на приватизацию? Приватизировать квартиру могут граждане Украины, которые постоянно проживают в …

Разработка процедуры привлечения средств при строительстве

Разработка процедуры привлечения средств при строительстве Привлечение денежных средств для финансирования строительства является важным этапом реализации любого строительного проекта. От правильного определения источников финансирования, юридического оформления инвестиций и контроля за использованием средств зависит успешное завершение строительства и соблюдение законодательных норм. 1. Основные источники финансирования строительства При привлечении средств в строительство …

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью Покупка или продажа недвижимости – это сложный юридический процесс, требующий основательного анализа документов, проверки прав собственности и соблюдения законодательных норм. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью помогает избежать рисков и обеспечивает законность всех этапов сделки. Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью? Юридическое сопровождение предусматривает комплекс действий, …

Разрешение на строительство АЗС

Разрешение на строительство АЗС Строительство автозаправочной станции (АЗС) требует тщательного соблюдения градостроительных, экологических и противопожарных норм. Одним из ключевых этапов реализации такого проекта является получение разрешения на выполнение строительных работ. Рассмотрим, какие документы необходимы, какие этапы проходит застройщик и на что следует обратить внимание при оформлении разрешительной документации. 1. Требования …

ДБН доступность (инклюзивность) зданий

ДБН доступность (инклюзивность) зданий Государственные строительные нормы (ГСН) по доступности зданий и сооружений регулируют требования к проектированию, строительству и реконструкции объектов, обеспечивая безбарьерный доступ для маломобильных групп населения, в частности лиц с инвалидностью, пожилых людей, беременных женщин и лиц с временными нарушениями здоровья. Основные требования ДБН по доступности Безбарьерный доступ. …

Отчет по техническому обследованию строительных конструкций и инженерных сетей

Отчет по техническому обследованию строительных конструкций и инженерных сетей Отчет по техническому обследованию строительных конструкций, инженерных сетей и помещений зданий социального назначения или нежилых объектов – это официальный документ, содержащий комплексную оценку технического состояния объекта. Его цель – определить уровень изношенности, выявить дефекты и повреждения, а также разработать рекомендации по …

Признание договора аренды недвижимости недействительным

Признание договора аренды недвижимости недействительным Аренда недвижимого имущества является распространенной практикой как среди физических, так и среди юридических лиц. Однако бывают случаи, когда договор аренды может быть признан недействительным в судебном порядке. В этой статье рассмотрим основные основания, порядок признания договора аренды недействительным и правовые последствия такого признания. 1. Основания …

Представительство интересов застройщиков в государственных учреждениях и правоохранительных органах

Представительство интересов застройщиков в государственных учреждениях и правоохранительных органах Строительство – это сложный и многоуровневый процесс, который требует соблюдения многочисленных правовых норм и получения согласований от различных государственных учреждений. Застройщики часто сталкиваются с бюрократическими препятствиями, необходимостью разрешения споров с контролирующими органами и другими правовыми вопросами. Компания ГлобалБуд Юкрейн предоставляет комплексные …

Разработка договоров с инвесторами и партнерами

Разработка договоров с инвесторами и партнерами Заключение договоров с инвесторами и партнерами является важным этапом правового регулирования бизнес-отношений. Четко прописанные условия сотрудничества позволяют избежать рисков, урегулировать ответственность сторон и обеспечить стабильное развитие проекта. Основные виды договоров с инвесторами и партнерами В зависимости от формы сотрудничества, применяются различные типы договоров, которые …

Оформление права собственности на дом в Украине

Оформление права собственности на дом в Украине Оформление права собственности на дом является обязательным юридическим процессом, который подтверждает законные права владельца на недвижимость. Без надлежащего оформления невозможно осуществлять сделки с домом, такие как продажа, дарение или наследование. 1. Способы приобретения права собственности на дом Право собственности на жилой дом может …

Разрешение на реконструкцию

Разрешение на реконструкцию Реконструкция зданий и сооружений является сложным инженерно-правовым процессом, который требует тщательной подготовки и соблюдения действующих норм законодательства. Для начала таких работ необходимо получить официальное разрешение на реконструкцию. В этой статье рассмотрим основные этапы получения такого разрешения, требования законодательства и роль специалистов в этом процессе. Что такое реконструкция? …

Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры Капитальный ремонт квартиры – это комплексное обновление жилья, которое предусматривает значительные строительные и отделочные работы для улучшения его состояния, повышения комфорта и соответствия современным требованиям. Такой ремонт включает демонтаж старых конструкций, замену коммуникаций и создание нового дизайна. Основные этапы капитального ремонта Подготовительные работыПроведение технического обследования квартиры.Разработка дизайн-проекта …

Оценка правовых рисков в строительстве

Оценка правовых рисков в строительстве Оценка правовых рисков в строительстве является ключевым этапом, который обеспечивает юридическую безопасность проекта на всех этапах его реализации – от планирования до ввода объекта в эксплуатацию. Недооценка таких рисков может привести к значительным финансовым потерям, остановке строительства или даже полной отмене проекта. Основные аспекты оценки …

Что такое отчет об инклюзивности?

Что такое отчет об инклюзивности? Отчет об инклюзивности – это документ, который разрабатывается с целью оценки и демонстрации соответствия объекта требованиям доступности для людей с инвалидностью и других маломобильных групп населения. Этот документ подтверждает, что здания, сооружения, общественные пространства или другие инфраструктурные объекты соответствуют нормативным требованиям по созданию безбарьерной среды. …

Отчет о техническом обследовании перед купле-продажей недвижимости

Отчет о техническом обследовании перед купле-продажей недвижимости Техническое обследование недвижимости перед купле-продажей – это обязательный этап, который обеспечивает юридическую и техническую безопасность сделки. Такой отчет позволяет оценить фактическое состояние здания, его соответствие проектной документации, техническим стандартам и выявить возможные риски. Цель технического обследования Проверка технического состояния объекта: оценка прочности конструкций, …

Монтажные и строительные работы для доступности маломобильной группы населения

Монтажные и строительные работы для доступности маломобильной группы населения Одним из основных требований современного строительства является обеспечение доступности объектов для маломобильных групп населения (МГН). Это касается как общественных зданий, так и жилых домов, улиц и других инфраструктурных объектов. Такие меры не только обеспечивают комфорт всем пользователям, но и соответствуют требованиям …

Отчет о доступности помещения для маломобильных групп населения

Отчет о доступности помещения для маломобильных групп населения Отчет о доступности помещения для маломобильных групп населения (МГН) является важным документом, который отражает соответствие здания или сооружения действующим нормам и стандартам по обустройству безбарьерной среды. Этот отчет часто является обязательным для общественных объектов, коммерческой недвижимости и других помещений, где предусмотрено пребывание …

Паспорт объекта строительства

Паспорт объекта строительства Паспорт объекта строительства – это документ, который содержит основную информацию о строительном объекте и необходим для его идентификации и согласования с соответствующими органами. Его оформление является обязательным для выполнения строительных работ и играет важную роль в процессе легализации строительства. Кто имеет право разрабатывать паспорт объекта строительства? Согласно …

Инвестирование в недвижимость в Украине

Инвестирование в недвижимость в Украине Инвестирование является важным этапом в обеспечении финансовой стабильности и роста капитала. В то же время, это сложный процесс, который требует не только понимания рынков, но и знания законодательства, рисков и возможностей. В таких вопросах профессиональная помощь при инвестировании становится незаменимой. Компания ГлобалБуд Юкрейн предлагает свои …

Налоговое регулирование в сфере строительной деятельности

Налоговое регулирование в сфере строительной деятельности Строительная деятельность в Украине является одной из ключевых отраслей экономики, которая требует четкого налогового регулирования. Налоговая политика в этой сфере направлена на обеспечение баланса между наполнением государственного бюджета и созданием благоприятных условий для развития строительного бизнеса. Рассмотрим основные аспекты налогового регулирования, влияющие на субъектов …

Ремонт квартиры

Ремонт квартиры Ремонт в квартире – это важный этап в создании комфортного пространства для жизни. Грамотно организованный процесс ремонта позволяет избежать лишних затрат времени, средств и усилий, а также обеспечить долговечность выполненных работ. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты, на которые стоит обратить внимание при планировании и проведении ремонта …

Отчет об обследовании для перевода недвижимости в жилой фонд

Отчет об обследовании для перевода недвижимости в жилой фонд Отчет об обследовании для перевода недвижимости в жилой фонд – это документ, который содержит результаты технического обследования здания или помещения, что является необходимым этапом для изменения статуса объекта недвижимости из нежилого в жилой. Такой отчет подтверждает, что объект соответствует требованиям, предъявляемым …

Юридическое сопровождение строительных компаний и проектов по строительству

Юридическое сопровождение строительных компаний и проектов по строительству Юридическое сопровождение строительных компаний и проектов по строительству является неотъемлемой составляющей успешной реализации любого строительного проекта. Эта услуга включает в себя комплекс юридических действий, направленных на обеспечение соответствия деятельности заказчика действующему законодательству Украины и предотвращения рисков, которые могут возникнуть на различных этапах …

Обжалование отказов государственных органов

Обжалование отказов государственных органов Отказ государственных органов в выдаче разрешений, согласований или других административных услуг может стать серьезным препятствием для реализации проектов, особенно в сфере строительства, недвижимости и предпринимательской деятельности. Однако такой отказ не всегда является окончательным – во многих случаях его можно обжаловать. Рассмотрим, как правильно действовать в подобных …

Строительная амнистия

Строительная амнистия Строительная амнистия (дачная амнистия) – это процедура легализации самовольно построенных объектов недвижимости, которые были возведены без получения соответствующих разрешительных документов. Такая инициатива позволяет владельцам недвижимости узаконить свои объекты, избежать штрафов и получить официальные документы на право собственности. Что подлежит строительной амнистии? В соответствии с законодательством Украины, строительная амнистия …

Обследование зданий на предмет доступности для маломобильных групп населения (МГН)

Обследование зданий на предмет доступности для маломобильных групп населения (МГН) Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения (МГН) является важным аспектом современного проектирования, реконструкции и эксплуатации объектов недвижимости. Законодательство Украины, в частности Закон Украины «Об основах социальной защищенности лиц с инвалидностью в Украине», предусматривает обязательное обеспечение условий для беспрепятственного …

Инклюзивность общественных зданий

Инклюзивность общественных зданий Инклюзивность общественных зданий – это ключевой аспект современного строительства, который обеспечивает комфорт и доступность для всех категорий населения, в частности людей с инвалидностью, маломобильных групп, пожилых людей, детей и родителей с детскими колясками. Реализация принципов инклюзивности является не только социальной необходимостью, но и законодательным требованием в Украине. …

Проверка нежилой недвижимости перед покупкой

Проверка нежилой недвижимости перед покупкой Покупка нежилой недвижимости – это сложный процесс, требующий детальной проверки объекта во избежание правовых и технических рисков. Недостаточно лишь оценить цену и местонахождение объекта. Необходимо провести всесторонний аудит, чтобы удостовериться в чистоте сделки. 1. Юридическая проверка документов Прежде всего нужно убедиться, что продавец имеет право …

Признание права собственности на дом через суд

Признание права собственности на дом через суд Право собственности на недвижимость, в частности на дом, является одним из важнейших аспектов защиты имущественных прав граждан. Однако иногда возникают ситуации, когда право собственности не может быть оформлено в административном порядке по различным причинам. В таких случаях владельцы недвижимости вынуждены обращаться в суд …

Технический паспорт на магазин

Технический паспорт на магазин Технический паспорт на магазин – это документ, который содержит основную техническую информацию о здании или помещении, используемом как торговый объект. Он необходим для осуществления юридических и технических операций с недвижимостью, таких как регистрация права собственности, сдача в аренду, продажа или реконструкция. Что такое технический паспорт? Технический …

Строительство домов под ключ

Строительство домов под ключ Строительство дома – это сложный процесс, который требует профессионального подхода, точного планирования и выполнения работ в соответствии со строительными нормами. Услуга “строительство под ключ » позволяет клиенту получить готовый дом без лишних хлопот, ведь все этапы работ выполняют профессионалы. Что включает услуга «строительство домов под ключ»? …

Юрист по земельным вопросам

Юрист по земельным вопросам Земельные вопросы являются одними из самых сложных в правовой сфере из-за специфики законодательства и необходимости учета многих нормативных актов. Обращение к юристу по земельным вопросам позволяет эффективно решать правовые конфликты, оформлять документы и защищать свои права на землю. Когда нужна помощь юриста по земельным вопросам? Специалист …

Признание права собственности на самовольное строительство через суд

Признание права собственности на самовольное строительство через суд Самовольное строительство (самострой) – это объекты, возведенные без необходимой разрешительной документации, либо с нарушением строительных норм, стандартов или правил. Часто владельцы таких объектов сталкиваются с необходимостью легализации своего имущества, поскольку без официального признания права собственности невозможно его продать, подарить или использовать в …

Как приватизировать подвал под квартирой

Как приватизировать подвал под квартирой Приватизация подвала под квартирой является сложной процедурой, которая требует определенных действий и соблюдения законодательных норм. Ниже приведены основные этапы, которые помогут приватизировать подвал. Основные шаги для приватизации/оформления подвала под квартирой: 1. Выяснение правового статуса подвала Проверка документации. Сначала необходимо определить, является ли подвал общей собственностью …

Разделение объекта недвижимости

Разделение объекта недвижимости Раздел объекта недвижимости – это процесс, при котором один объект (здание, земельный участок и т.д.) разделяется на несколько отдельных частей с целью оформления на них отдельных прав собственности. Такая процедура может быть актуальной для жилых и коммерческих помещений, земельных участков и сооружений, и является необходимой при передаче …

Подготовка и разработка договоров, связанных со строительством

Подготовка и разработка договоров, связанных со строительством Строительная деятельность – это сложный процесс, охватывающий много этапов: от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию. Все эти этапы требуют четко определенных договорных отношений, регулирующих права и обязанности сторон, сроки, стоимость и ответственность. Виды договоров в строительстве В зависимости от специфики проекта, выделяют …

Как ввести в эксплуатацию многоквартирный дом

Как ввести в эксплуатацию многоквартирный дом Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – это сложный процесс, который требует соблюдения строительных норм, процедур и наличия соответствующей документации. Вот основные этапы и требования для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в Украине: 1. Завершение строительных работ Перед вводом многоквартирного дома в эксплуатацию нужно полностью …

Перевод жилой/нежилой фонд

Перевод жилой/нежилой фонд Перевод помещения из жилого фонда в нежилой или наоборот – это процедура, при которой меняется целевое назначение помещения, что позволяет использовать его для других функций. Такое изменение актуально, когда владелец планирует использовать жилое помещение для бизнеса, например, под офис, магазин или другой коммерческий объект, или наоборот – …

Выписка из ГЗК

Выписка из ГЗК Выписка из Государственного земельного кадастра (ГЗК) – это официальный документ, который содержит информацию о земельном участке, зарегистрированном в ГЗК, в частности данные о его расположении, целевом назначении, площади, кадастровом номере и других важных характеристиках. Этот документ является обязательным для любых юридических действий с землей, таких как купля-продажа, …

Как ввести в эксплуатацию дом

Как ввести в эксплуатацию дом После завершения строительства частного дома или многоквартирного объекта, одним из важных этапов является ввод его в эксплуатацию. Эта процедура является обязательной, поскольку без нее здание не считается юридически завершенным, и его невозможно использовать в соответствии с назначением. Давайте подробно рассмотрим, как правильно оформить ввод в …

Строительные работы любой сложности

Строительные работы любой сложности Строительные работы включают в себя широкий спектр действий, начиная от мелкого ремонта и реконструкции до возведения крупных объектов инфраструктуры и промышленных зданий. Компания, которая предоставляет такие услуги, должна иметь соответствующую лицензию, опыт и знания в сфере строительства, чтобы обеспечить высокое качество и соблюдение всех строительных норм …

Технический паспорт на дом

Технический паспорт на дом Технический паспорт на дом – это документ, который описывает технические характеристики здания, в частности его площадь, этажность, планировку и другие ключевые параметры. Он также содержит данные об инженерных сетях, материалах здания и другие важные характеристики. Технический паспорт не является правоустанавливающим документом, но он необходим для ряда …

Изменение функционального назначения помещения

Изменение функционального назначения помещения Изменение функционального назначения помещения – это юридическая и техническая процедура, предусматривающая официальный перевод объекта недвижимости из одного вида использования в другой. Например, это может быть перевод жилого помещения в нежилое, или наоборот. Такое изменение необходимо для законного использования помещения в соответствии с его новым назначением, а …

Служба заказчика

Служба заказчика Служба заказчика – это организационная структура, которая выполняет функции управления и контроля за реализацией строительных проектов от имени заказчика (владельца проекта). В Украине служба заказчика является неотъемлемой частью процесса строительства, обеспечивая соответствие проектных решений и строительно-монтажных работ требованиям законодательства, государственным строительным нормам (ГСН), а также интересам самого заказчика. …

Оформление право собственности на недвижимость

Оформление право собственности на недвижимость Оформление права собственности на недвижимость – это юридическая процедура, подтверждающая и закрепляющая за лицом право владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом (земельным участком, квартирой, домом и т.д.). Данный процесс включает подготовку документов, регистрацию права собственности в государственных реестрах и получение соответствующего свидетельства. Этапы оформления права …

Отчет о техническом обследовании при реконструкции или ремонте

Отчет о техническом обследовании при реконструкции или ремонте Отчет о техническом обследовании при реконструкции или ремонте – это документ, содержащий результаты технического анализа состояния здания или отдельных его элементов, который проводится перед началом ремонтных или реконструкционных работ. Целью такого отчета является выявление возможных дефектов, повреждений или проблем, которые могут повлиять …

Изменение целевого назначения земли

Изменение целевого назначения земли Изменение целевого назначения земельного участка – это юридическая процедура, предусматривающая изменение официального статуса использования земли, определенного в земельном кадастре. Она может быть необходима, когда владелец или арендатор планирует использовать участок для другой цели, чем та, которая указана в документах. Например, перевод земель сельскохозяйственного назначения в участок …

Проверка квартиры перед покупкой

Проверка квартиры перед покупкой Проверка квартиры перед покупкой является важным этапом для того, чтобы избежать юридических, технических и финансовых рисков. Ниже приведены основные этапы, на которые стоит обратить внимание. 1. Юридическая проверка Право собственности. Проверьте документы на право собственности продавца, в частности свидетельство о праве собственности или выписку из реестра …

Узаконить террасу

Узаконить террасу Терраса – это прекрасное дополнение к частному дому или квартире, которое позволяет расширить жилую площадь и создать зону отдыха. Однако, как и любая другая перепланировка или строительные работы, терраса должна быть узаконена в соответствии с действующим законодательством и строительными нормами Украины (ДБН). Компания ГлобалБуд Юкрейн предлагает квалифицированные услуги …

Узаконить антресоль

Узаконить антресоль Антресоль – это дополнительный уровень в помещении, увеличивающий полезную площадь. Она может быть обустроена в квартирах, офисах или других объектах недвижимости. Однако любые изменения в конструкции здания требуют узаконивания, чтобы соответствовать действующему законодательству и строительным нормам (ДБН). Компания ГлобалБуд Юкрейн предлагает профессиональные услуги по узакониванию антресолей, обеспечивая правильное …

Разрешение на строительство частного дома

Разрешение на строительство частного дома Планируя строительство частного дома, одним из ключевых этапов является получение разрешения на строительство. Без этого документа строительство считается незаконным, что может привести к штрафам и обязательству демонтировать здание. Компания ГлобалБуд Юкрейн предоставляет профессиональные услуги по оформлению разрешений на строительство частных домов, помогая вам избежать бюрократических …

Как ввести в эксплуатацию бомбоубежище

Как ввести в эксплуатацию бомбоубежище Ввод в эксплуатацию бомбоубежища (или укрытия) является более сложной и более регулируемой процедурой, чем для жилых домов, поскольку бомбоубежище должно соответствовать специальным требованиям безопасности. В процессе проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию укрытий придерживаются специальных норм, предусмотренных законодательством Украины. Шаги для ввода бомбоубежища в эксплуатацию: …

Технический паспорт на завод

Технический паспорт на завод Технический паспорт на завод – это документ, который содержит подробную информацию обо всех технических характеристиках здания или объекта (в данном случае завода). Он является важным для регистрации, проведения юридических операций с недвижимостью и ввода объекта в эксплуатацию. Кто изготавливает технический паспорт Технические паспорта изготавливаются организациями, имеющими …

Объединение земельных участков

Объединение земельных участков Объединение земельных участков – это процесс, при котором два или более участков, имеющих общие границы, объединяются в один. Эта процедура актуальна как для юридических, так и для физических лиц, желающих оптимизировать использование земли, увеличить ее общую площадь или уменьшить количество правоустанавливающих документов. Основания для объединения земельных участков …

Объединение недвижимости

Объединение недвижимости Объединение недвижимости – это процесс слияния нескольких объектов недвижимого имущества в один единый комплекс или земельный участок. Такая процедура часто осуществляется с целью повышения эффективности использования земли или зданий, оптимизации площади, а также для создания более привлекательных условий для развития бизнеса или строительства. Цель и преимущества объединения недвижимости …

Проверка земельного участка перед покупкой

Проверка земельного участка перед покупкой Проверка земельного участка перед покупкой является важным шагом для избежания рисков и защиты ваших прав. Вот основные этапы проверки: 1. Правовой статус земельного участка: Проверка документов на право собственности. Нужно убедиться, что продавец имеет действительное право собственности на участок. Государственный реестр вещных прав. Проверка участка …

Проверка дома перед покупкой

Проверка дома перед покупкой Проверка дома перед покупкой – это важный процесс, который поможет избежать юридических и технических проблем в будущем. Вот основные этапы проверки: 1. Юридическая проверка Проверка прав собственности. Убедитесь, что продавец является законным владельцем дома и имеет все необходимые документы, включая право собственности и технический паспорт на …

Виды проектов для строительства и реконструкции

Виды проектов для строительства и реконструкции Проектирование строительства или реконструкции – это важный этап, который определяет будущий вид объекта, его функциональность, безопасность и соответствие действующим нормам и стандартам. Существуют разные виды проектов, каждый из которых имеет свои особенности и этапы реализации. Рассмотрим основные типы проектов для строительства и реконструкции. 1. …

Внесение изменений и исправление ошибок в Государственном земельном кадастре (ГЗК)

Внесение изменений и исправление ошибок в Государственном земельном кадастре (ГЗК) Государственный земельный кадастр (ГЗК) – это важная система, которая содержит информацию о земельных участках, их границах, целевом назначении и правах собственности. От точности этих данных зависит решение многих юридических вопросов, поэтому ошибки в кадастре могут привести к серьезным правовым и …

Объединение квартир

Объединение квартир Объединение двух или более квартир в одну – это процесс, который требует соблюдения законодательных норм, технических требований и получения необходимых разрешений. Эта процедура может быть сложной, поэтому важно понимать все этапы и требования к документам. Алгоритм действий при объединении квартир Оценка технической возможности. Прежде всего, нужно убедиться, что …

Декларация о начале выполнения работ

Зв’язатися з нами   Наскільки стаття була корисною? Натисніть щоб оцінити! Отправить оценку Середня оцінка / 5. Кількість оцінок: Оцінок поки немає. Оцініть першим.

Сертификат готовности объекта к эксплуатации

Сертификат готовности объекта к эксплуатации Сертификат готовности объекта к эксплуатации – это официальный документ, подтверждающий, что строительный объект возведен или реконструирован в соответствии с проектной документацией и готов для использования по назначению. Без этого документа здание не может быть официально введено в эксплуатацию. Вот ключевые аспекты, связанные с получением этого …

Присвоение почтового адреса

Присвоение почтового адреса Присвоение почтового адреса для объекта недвижимости является важным этапом в оформлении документов на вновь построенные или реконструированные здания, а также при переводе нежилых зданий в жилые. Почтовый адрес нужен для официальной регистрации права собственности, подключения коммунальных услуг, оформления договоров и для получения корреспонденции. Процедура присвоения почтового адреса: …

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс мероприятий, направленных на оценку технического состояния объекта недвижимости, его конструкций, а также определение возможных дефектов, повреждений или признаков старения. Эта процедура необходима для обеспечения безопасности эксплуатации здания, планирования ремонтных или реставрационных работ, а также перед перепланировкой или …

Перевод садового, дачного дома в жилой

Перевод садового, дачного дома в жилой Перевод садового или дачного дома в жилой – это процесс, который позволяет использовать такую недвижимость для постоянного проживания и получить все соответствующие права и обязанности, связанные с жилой недвижимостью. Такая процедура в Украине регулируется рядом нормативных актов и имеет несколько важных шагов. 1. Оценка …

Декларация о готовности объекта к эксплуатации

Декларация о готовности объекта к эксплуатации Декларация о готовности объекта к эксплуатации – это официальный документ, который удостоверяет, что строительные работы на объекте завершены, и здание соответствует проектной документации, строительным нормам и стандартам. Подается она в соответствующие государственные органы для ввода объекта в эксплуатацию. Когда нужна декларация о готовности объекта …

Перевод творческой мастерской в квартиру

Перевод творческой мастерской в квартиру Перевод творческой мастерской в квартиру является процедурой, которая позволяет изменить функциональное назначение помещения, ранее использовавшегося для творческой деятельности, на жилое помещение. Это важный юридический шаг, который требует соблюдения ряда строительных, санитарных и правовых требований. Этапы перевода творческой мастерской в квартиру: 1. Оценка соответствия помещения жилищным …

Два жилых дома на одном участке

Можно ли построить два жилых дома на одном земельном участке? Вопрос строительства двух жилых домов на одном земельном участке часто вызывает интерес и споры. С одной стороны, прямая норма, которая бы запрещала это делать, отсутствует. Тем не менее, на практике получить разрешительные документы для строительства второго жилого дома на участке, …

Признание договора аренды земли недействительным

Признание договора аренды земли недействительным Признание договора аренды земли недействительным – это юридическая процедура, которая может быть инициирована одной из сторон договора или третьей стороной в случае, если договор заключен с нарушениями законодательства или прав сторон. Причинами для признания договора недействительным могут быть: Нарушение требований законодательства. Если договор не соответствует …

Обследование крыши для установки солнечных панелей

Техническое обследование конструкций кровли (крыши) на возможность установки солнечных панелей Техническое обследование конструкций кровли для установки солнечных панелей является важным этапом подготовки к монтажу солнечных систем. Это обследование позволяет оценить состояние крыши, ее способность выдержать дополнительную нагрузку от панелей, а также определить необходимые меры для безопасной установки. Основные этапы технического …

Ввести садовый домик (дачу) в эксплуатацию

Как ввести в эксплуатацию дачу (садовый дом) Процедура ввода в эксплуатацию дачного или садового дома в Украине подобна вводу в эксплуатацию обычного частного дома, однако она может быть несколько упрощена, в зависимости от типа здания и его площади. Вот шаги, которые необходимо выполнить: 1. Подготовка документов на землю Для ввода …

Техпаспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру Технический паспорт на квартиру – это документ, содержащий подробную информацию о технических характеристиках квартиры: планировка, общая и жилая площадь, расположение комнат, инженерные сети и т.д. Технический паспорт необходим для ряда юридических и технических процедур, таких как регистрация недвижимости, продажа или передача в наследство, реконструкция и перепланировка. …

Ввести в эксплуатацию АЗС

Как ввести в эксплуатацию АЗС Ввод в эксплуатацию автозаправочной станции (АЗС) в Украине является сложным процессом, включающим множество шагов, поскольку это объект повышенной опасности и требует соблюдения многих нормативов. Основные этапы ввода в эксплуатацию автозаправочной станции 1. Оформление разрешительной документации на строительство АЗС До начала строительства АЗС необходимо получить соответствующие …

Юридическое сопровождение строительства

Юридическое сопровождение строительства Киев и Область Юридическое сопровождение строительства является важной составляющей процесса, которая обеспечивает законность, соответствие нормативным требованиям и защиту прав и интересов всех сторон, вовлеченных в строительный проект. Это сопровождение включает различные аспекты, от оформления разрешительных документов до заключения договоров и решения возможных спорных ситуаций. Основные аспекты юридического …

Получение земли для УБД

Получение земельного участка для военнослужащих и УБД Получение земельного участка для военнослужащих и лиц со статусом участника боевых действий (УБД) в Украине регламентируется законодательством и является одним из способов поддержки государством военнослужащих. Право на получение земельного участка: Военнослужащие ВСУ и других силовых структур, участвовавших в боевых действиях, имеют право на …

Отчет об энергоэффективности здания

Отчет об энергетической эффективности здания Отчет об энергетической эффективности здания – это документ, содержащий информацию об энергопотреблении здания и его влияние на энергетические ресурсы. Такой отчет оценивает, насколько эффективно здание использует энергию для отопления, охлаждения, вентиляции, освещения и других нужд, а также предоставляет рекомендации по улучшению этих показателей. Основные цели …

Оспаривание права собственности через суд

Оспаривание права собственности на недвижимость через суд Оспаривание права собственности на недвижимость через суд является сложной юридической процедурой, которая требует профессионального подхода, знания законодательства и опыта ведения подобных дел. Компания «ГлобалБуд Юкрейн» может стать надежным партнером в решении таких вопросов из-за ряда преимуществ. Почему стоит обратиться в компанию «ГлобалБуд Юкрейн» …

Ввести в эксплуатацию дом

Как ввести в эксплуатацию дом в эксплуатацию Ввод дома в эксплуатацию является обязательным шагом после завершения строительства для легализации объекта недвижимости. Эта процедура в Украине регулируется законодательством, и включает несколько этапов, которые необходимо выполнить для получения соответствующих документов. Основные будут приведены ниже. Завершение строительства Прежде всего, строительство должно быть полностью …

Узаконить самодельное строительство во время войны

Как узаконить самострой во время военного положения? Во время военного положения нет дополнительных ограничений по легализации самовольного строительства (самостроя). Однако важно соблюдать законодательные нормы и процедуры, чтобы обеспечить узаконивание вашей недвижимости. Что такое самострой? Самостроем считается объект недвижимости, который был построен или строится с нарушением установленных правил. К самострою относят: …

Как узаконить, приватизировать гараж

Как узаконить, приватизировать гараж. Как зарегистрировать право собственности на гараж? Собственность на гараж не всегда очевидна. Если вы являетесь членом гаражного кооператива и за вами закреплен гараж, это не означает, что вы автоматически являетесь его владельцем и можете свободно им распоряжаться. Чтобы получить все права собственника, необходимо официально зарегистрировать право …

Как прописаться в апартаментах

Возможно ли прописаться в апартаментах? К сожалению, зарегистрировать свое место жительства в апартаментах невозможно. Это объясняется тем, что апартаменты, по своему правовому статусу, не относятся к жилым помещениям. Они классифицируются как коммерческая недвижимость, что не позволяет использовать их для постоянного проживания с официальной регистрацией места жительства. Однако существует возможность изменить …

Обжалование договора купли-продажи недвижимости

Обжалование договора купли-продажи недвижимости через суд Обжалование договора купли-продажи недвижимости через суд является сложным процессом, требующим высокой квалификации в юридических вопросах и знания специфики сделок с недвижимостью. Если вы сомневаетесь в правомерности договора или его условий, обращение к профессионалам, таким как компания «ГлобалБуд Юкрейн», может быть выгодным по нескольким причинам: …

С чего начать строительство дома

Планируете построить дом, но не знаешь с чего начать? Строительство дома – это сложный процесс, который требует соблюдения определенной последовательности действий. Несоблюдение этих шагов может привести к возникновению проблем с оформлением документов или даже к самовольному строительству. Чтобы избежать таких неприятностей, важно следовать основным этапам строительства, которые включают в себя …

Выделение доли в общей собственности

Выделение доли: как стать единоличным владельцем недвижимости Если вы являетесь совладельцем недвижимого имущества, в ряде случаев вы можете выделить свою долю и владеть единолично выделенным имуществом. Это позволяет распоряжаться своей долей по своему усмотрению без согласования с другими совладельцами. В этой статье мы рассмотрим процесс выделения доли из общей собственности, …

Юрист и адвокат по недвижимости

Юрист по недвижимости в Киеве Недвижимость является одним из самых ценных активов как для физических, так и для юридических лиц. В Киеве, где рынок недвижимости динамично развивается, возникает много правовых вопросов, требующих профессионального вмешательства. Юрист по недвижимости специализируется на решении правовых вопросов, связанных с недвижимостью, и оказывает комплексную помощь в …

Приобретательная давность

Признание права собственности по приобретательной давности Приобретательная давность – это правовой механизм, с помощью которого лицо может приобрести право собственности на имущество, если оно длительное время владеет этим имуществом открыто, добросовестно и непрерывно. Признание права собственности по приобретательной давности является актуальным вопросом в случаях, когда лицо фактически владеет недвижимым или …

Справка об отсутствии застройки

Как получить справку об отсутствии застройки? Ваша недвижимость уничтожена или снесена, но в реестре прав собственности она еще существует. Что делать в таком случае? Чтобы имущество прекратило существовать юридически и вы не платили на него налог, необходимо получить справку о его уничтожении или сносе. На основании этой справки регистратор закрывает …

Проверка недвижимости перед покупкой

Как проверить недвижимость перед покупкой Перед приобретением недвижимости очень важно провести полную техническую и юридическую проверку, чтобы избежать возможных проблем и неприятностей в будущем. Тщательный анализ поможет убедиться, что объект соответствует всем необходимым требованиям и не имеет скрытых недостатков или юридических проблем. Юридическая проверка недвижимости Во время юридической проверки необходимо …

Красные линии в строительстве

Что такое красные линии? Сталкивались с понятием «красные линии», но не знаете что это такое? Красные линии являются важным элементом градостроительного планирования, и понимание их значения может помочь избежать многих проблем в процессе строительства и использования земельных участков. Красные линии – это линии улиц и дорог, за пределами которых капитальное …

Технический надзор за строительством

Что такое технический надзор за строительством и почему он нужен? Строительство – это сложный процесс, включающий много этапов и требующий высокого уровня контроля для обеспечения качества и безопасности. Одним из ключевых элементов этого контроля является технический надзор. Рассмотрим, что такое технический надзор за строительством и почему он так важен. Технический …

Срок действия Техпаспорта БТИ

Какой срок действия технического паспорта? Технический паспорт на недвижимое имущество является важным документом, который подтверждает характеристики здания или помещения, такие как площадь, этажность, конструктивные элементы, инженерные сети и другие параметры. Одним из самых распространенных вопросов, возникающих у владельцев недвижимости, является срок действия технического паспорта. Срок действия технического паспорта: изменения в …

Инвестдоговор на строительство

Инвестиционный договор на строительство Инвестиционный договор на строительство – это соглашение между инвестором и застройщиком, которое регулирует инвестирование средств в строительство недвижимости. Ниже приведены основные моменты, которые нужно знать, проверить и учесть риски. Что нужно знать об инвестиционном договоре Стороны договора. Инвестор и застройщик. Важно четко определить, кто выступает сторонами …

Проверка земли перед строительством

Как проверить земельный участок перед строительством? Перед приобретением земельного участка для строительства важно провести тщательный аудит, чтобы убедиться в отсутствии ограничений, которые могут усложнить или сделать невозможным реализацию ваших планов. Это позволит избежать неприятных сюрпризов в будущем и обеспечить успешное завершение строительного проекта. Соответствуют ли намерения застройки градостроительной документации? Одним …

Право собственности на недвижимость по решению суда

Признание права собственности на недвижимость через суд Признание права собственности на недвижимость через суд является юридической процедурой, которую можно использовать, когда лицо не может должным образом оформить свои права на имущество через административные или другие внесудебные средства. Это может касаться ситуаций, когда есть спорные вопросы о праве собственности, утраченные документы, …

Строительство без разрешения. Когда это возможно?

Когда разрешение на строительство не нужно? Строительство и реконструкция недвижимости часто ассоциируются с необходимостью получения многочисленных разрешительных документов. Однако, существуют случаи, когда такие документы не нужны. Знание этих исключений может существенно облегчить и ускорить строительные процессы. Объекты, которые не требуют разрешительных документов Перепланировка или реконструкция здания без вмешательства в несущие …

Стройпаспорт и схема застройки. Что выбрать?

Строительный паспорт и схема намерений застройки участка: особенности и отличия В период действия военного положения в Украине и в течение года после его окончания существует возможность осуществлять строительство без получения строительного паспорта, используя вместо этого схему намерений застройки. Рассмотрим подробнее, в чем заключаются различия между строительным паспортом и схемой намерений …

Приватизировать / оформить технический этаж

Как оформить собственность на технический этаж и какова ответственность за незаконное присвоение? Если вы являетесь владельцем квартиры на верхнем этаже и планируете расширить ее за счет технического помещения или объединить подвал с квартирой на первом этаже, такая идея может показаться привлекательной. Увеличение жилой площади путем преобразования квартиры в двухэтажную – …

Техпаспорт БТИ. Когда он нужен?

Что такое технический паспорт БТИ и для чего он нужен? Технический паспорт БТИ – это официальный документ, содержащий подробную информацию о характеристиках объекта недвижимого имущества. Он изготавливается по результатам технической инвентаризации, которая включает обследование и измерения здания или сооружения. В паспорте указываются такие параметры, как площадь, планировка, этажность, материалы конструкций, …

Стоимость переоформления недвижимости

Переоформление недвижимости. Налоги и пошлины Когда вы решаете переоформить свою недвижимость, важно обратить внимание на все платежи, которые придется сделать. Это касается особенно тех случаев, когда вы планируете в будущем забрать недвижимость в свою собственность. Процесс оформления недвижимости связан с различными расходами, которые могут существенно повлиять на ваш бюджет. Ниже …

Изменение площади недвижимости после перепланировки

Изменилась площадь после перепланировки: что делать? Перепланировка жилья часто является необходимостью для улучшения комфорта проживания или увеличения функциональности пространства. Однако после перепланировки может измениться фактическая площадь объекта недвижимости. Что делать в таком случае? Алгоритм действий зависит от того, как вы готовились к перепланировке и были ли у вас имеющиеся соответствующие …

Историко-градостроительное обоснование

Историко-градостроительное обоснование (ИГО) Историко-градостроительное обоснование (ИГО) – это документ, который анализирует и обосновывает возможность строительства, реконструкции или реставрации зданий и сооружений в зонах, имеющих историко-культурную ценность. Когда нужно получать ИГО Строительство или реконструкция в зонах историко-культурного значения. Реставрация объектов культурного наследия. Изменение функционального назначения существующих зданий в пределах исторических ареалов. …

Как остановить незаконное строительство

Сосед ведёт незаконное строительство: что делать? В ситуации, когда ваш сосед осуществляет незаконное строительство, важно действовать четко и обдуманно. Существует несколько путей решения этой проблемы: вы можете обратиться к специалисту или попытаться урегулировать ситуацию самостоятельно. Ниже приведен подробный план действий, который поможет вам эффективно реагировать на подобные нарушения. Шаг 1: …

Доходная недвижимость

Недвижимость должна приносить прибыль В современных условиях рынок недвижимости предоставляет множество возможностей для владельцев помещений. Некоторые изменения в использовании и организации недвижимого имущества могут существенно повысить его стоимость и обеспечить дополнительный доход. Рассмотрим несколько примеров таких изменений и их преимущества. Изменение целевого назначения с жилой на нежилую и наоборот Изменение …

Оформить (приватизировать) гараж

Как оформить гараж: советы и процедура: как оформить гараж Оформление гаража является важным шагом для обеспечения его легального статуса. Если ваш гараж неоформлен, вы рискуете, что его могут снести без выплаты компенсации. Поэтому я советую привести все документы в порядок, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Причины оформления гаража Защита …

Почему не получится продать недвижимость быстро?

3 причины, почему не удастся запланировать сделку по продаже недвижимости «на завтра» Важно держать все документы на недвижимость в порядке для того, чтобы быстро продать, подарить или заложить свою недвижимость. Однако, даже при условии наличия всех необходимых документов, сделку по продаже недвижимости часто не удается запланировать «на завтра». Существуют три …

Перенос инженерных сетей

Когда нужно переносить инженерные сети и коммуникации? Перенос инженерных сетей и коммуникаций является важной и сложной процедурой, которая может быть необходимой в ряде случаев. Этот процесс требует тщательного планирования, согласования и выполнения работ. Рассмотрим основные ситуации, когда возникает потребность в переносе инженерных сетей и коммуникаций, а также основные этапы и …

Жилой, дачный, садовый дом

Жилой, дачный и садовый дом в чем разница? При планировании строительства или покупки дома важно понимать разницу между жилым, дачным и садовым домом. Каждый из этих типов имеет свои особенности, влияющие на их использование, юридический статус и требования к обустройству. Важно знать разницу, ведь: 1. Вид дома, который вы планируете …

Раздел дома при разводе

Как поделить дом при разводе: юридические советы Развод – это всегда сложный и эмоционально изнурительный процесс, который часто сопровождается разделом совместного имущества. Одним из самых сложных вопросов является раздел дома. В этой статье мы рассмотрим, как поделить дом при разводе, учитывая юридические аспекты и рекомендации. 1. Определение типа собственности Прежде …

Снятие ареста с недвижимости

Как снять арест с имущества? Арест недвижимости может возникать вследствие различных обстоятельств, в частности: Задолженность по кредитам или другим финансовым обязательствам. Если владелец имущества не выполняет свои финансовые обязательства перед банком или другими кредиторами, они могут обратиться в суд для наложения ареста на недвижимость должника. Судебные споры. Арест может быть …

Как построить бомбоубежище

Разрешение на строительство бомбоубежища: особенности и требования Строительство объектов инфраструктуры, которые связаны с хранением взрывчатых материалов, является сложным и требует соблюдения строгих правил и нормативов. Одним из таких объектов является бомбоубежище – специально оборудованное сооружение для хранения боеприпасов, которое должно соответствовать ряду требований для обеспечения безопасности и надежности. Требования к …

Как сделать так чтобы недвижимость приносила деньги?

Недвижимость должна приносить деньги Эффективное использование недвижимости часто требует не только грамотного управления, но и адаптации объекта к современным потребностям рынка. Среди наиболее распространенных действий, которые могут значительно повысить стоимость и доходность вашей недвижимости, стоит выделить следующие: Изменение целевого назначения с жилой на нежилую и наоборот Изменение целевого назначения недвижимости …

Как купить землю в Польше?

Разрешение на покупку земельного участка в Польше гражданином Украины Граждане Украины могут покупать земельные участки в Польше, но существуют определенные требования и процедуры, которые нужно учесть. Вот основные шаги и требования для получения разрешения на покупку земельного участка в Польше: Получение разрешения от Министерства внутренних дел и администрации Польши: Для …

Градостроительные условия и ограничения Киев и область

Градостроительные условия и ограничения для застройки земельных участков Киев и область Что такое градостроительные условия и ограничения? Градостроительные условия и ограничения (ГУО) – это нормативный документ, который определяет планировочные и архитектурные требования к проектированию и возведению зданий и сооружений. Он регламентирует такие обязательные для выполнения параметры, как: высота зданий, количество …

Регистрация решения суда на недвижимое имущество

Регистрация решения суда Судебное решение подлежит обязательной государственной регистрации, потому что именно после этого возникает право собственности. Регистрация решения суда о недвижимом имуществе в Украине предусматривает несколько этапов и требует соблюдения четких процедур. Вот пошаговый алгоритм действий: Получение решения суда. Получите официальный текст решения суда, который содержит все необходимые сведения …

Разрешение на пользование недрами

Специальное разрешение на пользование недрами Специальное разрешение на пользование недрами является официальным документом, который дает право на проведение работ по разведке, добыче или других видов пользования недрами. Такое разрешение выдается соответствующими государственными органами в Украине и регулируется законодательством о недрах. Вот основные аспекты, связанные с получением и использованием специального разрешения: …

Как арендовать коммунальную землю в Киеве и области

Аренда земли из коммунальной собственности в Киеве и области Аренда земельных участков, находящихся в коммунальном или государственном владении, представляет собой один из наиболее распространенных способов использования имущественных прав. В данной статье мы рассмотрим подробнее процесс заключения арендных соглашений с земельным участком, находящимся в коммунальной собственности. Наши специалисты, юристы, готовы оказать …

Разрешение на размещение летней площадки кафе или ресторана

Получить разрешение (талон) на летнюю площадку 2024 год Подготовка террасы для кафе или ресторана на летний сезон – это не только возможность привлечь больше посетителей в теплое время года, но и ключевой аспект в создании облика заведения, влияющий на его привлекательность и успешность. Однако эффективная организация и эксплуатация летней площадки …

Как купить недвижимость квартиру или дом в Европе?

Путеводитель по покупке недвижимости в Европе Приобретение недвижимости в Европе – это задача, которая может показаться трудной из-за сложности процесса и разнообразия правовых требований в разных странах. Однако с правильным планированием и информированностью покупка квартиры или дома может стать достижимой мечтой для многих. Давайте рассмотрим основные шаги, которые стоит учесть …

Защита от нарушений во время проверки ДІАМ

Как защититься или обжаловать результаты проверки ДІАМ ДІАМ осуществляет важную функцию контроля и надзора за соблюдением законодательства в сфере нефтегазовой промышленности в Украине. Однако, как и в любой другой сфере, иногда могут возникать ситуации, когда проведение проверок становится предметом споров и сомнений. Недостатки в процессе проверки могут открыть двери к …

Сколько стоит переоформить дом

Как переоформить дом: стоимость и порядок Переоформление недвижимости в том числе и домов является на сейчас очень актуальным вопросом. Из-за изменений в законодательстве и постоянного прессинга со стороны государства – этот вопрос требует внимания. Переоформление дома в Украине – это процесс, который может оказаться достаточно сложным и потребовать определенных затрат. …

еОселя что это и как работает?

еОселя – программа доступного кредитования жилья В современном мире доступное жилье является одним из основных аспектов достойной жизни. Программа “еОселя” создана с целью предоставления возможности людям получить доступное кредитование для покупки жилья. Давайте подробнее рассмотрим, что это за программа, какие условия участия в ней и что нужно знать о ней. …

Как проверить квартиру в новостройке перед покупкой?

Проверка документов на квартиру. 6 документов, которые необходимо требовать перед покупкой недвижимости Покупка недвижимости в новостройке всегда является сложным процессом, требующим внимательности и заботливости. Один из важнейших этапов этого процесса – проверка документов, подтверждающих правомерность и безопасность вашей будущей собственности. Однако, если вы не хотите привлекать дополнительных специалистов и тратить …

Узаконить присоединение балкона к квартире

Как узаконить присоединение балкона к квартире: процесс, требования и стоимость Процедура присоединения балкона к квартире оказывается не только сложной, но и длительной. Этот вопрос нередко остается на грани внимания многих владельцев, и лишь в особых случаях, таких как продажа или ипотека, становится актуальным. В таких моментах оказывается, что отсутствие соответствующих …

Проблемы застройщиков

Проблемы, с которыми сталкиваются застройщики в начале строительства Начало строительства недвижимости – это всегда захватывающий момент, но часто сопровождается рядом сложностей и проблем. Застройщики, которые имеют земельный участок и намерены начать строительство, могут столкнуться с рядом проблем на начальных этапах процесса. Давайте рассмотрим некоторые из них и пути их решения. …

Карточка нарушения благоустройства

Контрольная карточка на нарушение благоустройства: что это и для чего она нужна? Контрольная карточка на нарушение благоустройства – это важный документ, который используется для проведения строительных и земельных работ на территории города. Этот документ имеет целью не только фиксацию нарушений, но и организацию их восстановления и контроль за процессом работ. …

Переоформление квартиры

Стоимость переоформления квартиры: что стоит знать? Переоформление квартиры является процессом, который требует определенных затрат. Чаще всего это связано с покупкой-продажей или сменой собственника квартиры. Если вы задумываетесь об этой процедуре, важно понимать, что она может включать в себя разные виды расходов. Основные расходы, связанные с переоформлением квартиры, включают такие пункты: …

Инклюзивность строений и помещений

Требования по инклюзивности помещений Инклюзивность – это концепция и практика создания среды, где каждый человек, независимо от своих индивидуальных особенностей и обстоятельств, может участвовать в жизни общества на равных условиях. Это означает учет потребностей и возможностей различных групп населения, в частности людей с ограниченными возможностями, детей, пожилых людей и т.д. …

Ограничения на ваше имущество из-за неявки в ТЦК и СП

Могут ли вас ограничить в праве пользоваться недвижимым имуществом за уклонение от призыва? Отвечаем на распространенный вопрос наших клиентов Существуют ли какие-то ограничения в отношении владельцев недвижимого имущества согласно новой редакции закона о мобилизации. Начнем с истории этого вопроса. В конце прошлого года на рассмотрение Верховной Рады Украины был подан …

Как приватизировать квартиру в Киеве и области

Приватизация жилья (квартиры) в Киеве: советы и особенности процедуры Приватизация квартиры является важной и сложной процедурой, особенно в городе Киеве и области, где наблюдается большой спрос на жилье. Для успешного завершения этого процесса необходимо придерживаться определенных правил, обращаться в соответствующие органы и иметь необходимую документацию. Документы, необходимые для приватизации квартиры …

Вашу недвижимость могут забрать?

Могут ли у вас забрать вашу недвижимость? Недвижимость всегда является предметом особого изучения и регулирования в правовом поле Украины. По вопросу о том, могут ли забрать вашу недвижимость в случае, если лицо, которое вам ее отчудило, приобрело ее незаконно, то важно понимать, что юридически такое возможно. Особенно это касается ситуаций, …

Проверка ДІАМ строительства. Какие у вас есть права?

Какие у вас есть права при проверке ДІАМ? Строительная деятельность в Украине подлежит строгому контролю и регулированию со стороны Государственной инспекции по вопросам архитектуры и градостроительства (ГИАМ). Когда на ваш объект строительства приходит проверка от ГИАГ, важно знать свои права и обязанности, чтобы избежать возможных проблем и недоразумений. Права застройщика …

Приватизация земли во время действия военного положения

Как приватизировать земельный участок во время военного положения В связи с введением военного положения в Украине действует мораторий на приватизацию земель. С 2024 года Украина сталкивается с важными вызовами, связанными с изменениями в политической и военно-стратегической ситуации в стране. Одной из мер, принимаемых правительством, является введение военного положения, которое предусматривает …

Приемка квартиры (помещения) от застройщика

Сопровождение инвестора при приемке квартиры от застройщика Приемка квартиры от застройщика в новом многоквартирном доме является важным этапом в жизни любого будущего владельца. Этот процесс имеет свои особенности и требования, которые необходимо учитывать для обеспечения комфортного и безопасного проживания. Одним из ключевых аспектов этого процесса является составление акта приема-передачи и …

Регистрация дома в Киеве

Регистрация дома Регистрация права собственности на жилой дом необходимо для полноценного владения и распоряжение вашим имуществом. Иными словами, если строение не зарегистрировать в государственном реестре, то вы не можете его продать, подарить, заложить в банк или подключить коммуникации (электричество, газ и т.д.). Иногда регистрацию собственности называют приватизация дома. С точки …

Разрешение на строительство в 2026 году

Как получить разрешение на строительство в 2026 году в Украине Война, как и все плохое в нашей жизни, непременно закончится. И надо думать об отстройке страны уже сегодня. Практически все строительные работы в Украине можно выполнять только после получения разрешения на выполнение строительных работ. Поэтому, чтобы вы не планировали строить, …

Послевоенное восстановление домов и квартир в Украине

Война заканчивается и пришло время для восстановления всего что было разрушено российскими оккупантами. За каждый уничтоженный квадратный метр недвижимости агрессор заплатит украинцам.

Система кондиционирования и вентиляции

Эффективная, энергосберегающая изоляция здания затрудняет или делает невозможным выход влаги наружу. Это может привести к влажным стенам....

Как оформить дом? Оформление дома в собственность

“Незнание – тьма” К сожалению, у граждан Украины существует ряд заблуждений по поводу требований на строительство дома. Многие свято верят, что если у них есть право собственности на землю, то они имеют полное законное право строить на ней всё что угодно. В этом убеждении они и находятся, пока не столкнутся …

Как построить современный дом?

Вы не просто хотите дом, вы хотите, чтобы он был как можно более современным? Это может означать многое, например, новейшие технические стандарты, современное оборудование или определенный архитектурный стиль. Для этого не нужно нанимать звездного архитектора или тратить много денег. Что представляют собой современные дома сегодня. Одни хотят строить особенно большие …

Почему стоит покупать новый дом, а не перестраивать старый?

Независимо от того, являетесь ли вы покупателем, впервые приобретающим жилье и жаждущим знаний,

Основы строительства новых домов

На какие типы выбора больше всего обращают внимание покупатели новых домов?

Как построить дом? Основные этапы строительства дома.

Строительство нового дома – увлекательное занятие, особенно если вы понимаете, как происходит этот процесс. Строительство нового дома состоит из 10 этапов: 1. Подготовить строительную площадку и залить фундамент 2. Завершить черновую отделку 3. Завершить черновую сантехнику, электрику, отопление, вентиляция и кондиционирование. 4. Установите изоляцию 5. Завершить гипсокартон и внутреннюю отделку, …

Как узаконить пристройку к многоквартирному дому в Киеве?

Многие жители многоквартирных домов хотят улучшить свои условия жизни за счет увеличения площади своей квартиры. Иногда собственники д

Как оформить Градостроительные условия и ограничения (Містобудівні умови та обмеження)?

Как оформить Градостроительные условия и ограничения (Містобудівні умови та обмеження)?

8 лучших дизайнерских решений для вашей квартиры

Часто мы сталкиваемся с тем, что человеку нужно подсказать дизайнерские решения для его небольшой квартиры.

Присвоение почтового адреса в Киеве и области.

Начало строительных работ по возведению объекта недвижимости чаще всего начинается на земельном участке со «строительным адресом». Строительный адрес бывает без указания улицы или конкретного номера участка. Часто используется фразы «в районе улицы…» или «на пересечении…» и т.д. После окончания строительных работ и введения объекта в эксплуатацию, зданию присваивается «Почтовый адрес». …

Покупка квартиры в новострое в Киеве. На что обратить внимание?

После опыта, полученного нашими согражданами на проектах «Войцеховского», ЖК «Мегасити», ЖК «Жемчужина Троещины» (напомним, люди инвестировали в строительство многоквартирных дома и в результате потеряли свои вложения и не получили квартир) и т.д., возникла необходимость детального анализа документов, полученных застройщиком.

Как подать заявление на государственную программу «ДОСТУПНЕ ЖИТЛО»

Как подать заявление на государственную программу «ДОСТУПНЕ ЖИТЛО» Иметь свое собственное жилье – мечта многих людей. Молодые семьи или те, кто просто снимает квартиру часто задумываются о том, что нужно покупать уже что-то свое и не переезжать с места на место или не волноваться, что в один прекрасные день, хозяин …

Как Covid-19 повлиял на рынок недвижимости

Как локдаун и пандемия повлияли на стоимость недвижимости? С приближением нового мирового финансового кризиса, вопрос о дальнейшей судьбе украинской недвижимости стал довольно остро. Ситуация достаточно интересная и теорий можно построить много, а вот сколько в таких условиях можно построить домов, пока неизвестно. За один только 2019 год в стадии строительства …

Публичная кадастровая карта Украины

Что такое кадастровая карта? Согласно Закону о Государственном земельном кадастре, каждый житель нашей страны имеет доступ к публичной кадастровой карте Украины. На этом ресурсе можно найти информацию о кадастровом номере земельного участка, его площади, ограничениях на застройку из-за защитных зон, целевом назначении и др. Как найти участок на карте? Первый …