Супровід угод купівлі-продажу земельної ділянки
Укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки — це складна юридична процедура, що вимагає фахового супроводу. Наявність прихованих ризиків, помилок у документації або недотримання вимог законодавства може призвести до суттєвих фінансових втрат та юридичних наслідків.
Основні етапи супроводу угоди
1. Первинна правова експертиза
Перед укладенням договору необхідно перевірити:
- документи, що підтверджують право власності (державний акт, витяг з ДРРП);
- наявність обтяжень, арештів, іпотек, судових спорів;
- відповідність даних у Державному земельному кадастрі.
Ця перевірка здійснюється відповідно до Земельного кодексу України та вимог Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно”.
2. Аналіз цільового призначення ділянки
Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 та Земельним кодексом, використання землі повинно відповідати її цільовому призначенню. Наприклад, землі сільськогосподарського призначення не можна використовувати для житлового або комерційного будівництва без зміни цільового призначення.
3. Інженерно-технічна перевірка
Фахівці перевіряють:
- межі ділянки та її площу згідно кадастрових даних;
- наявність під’їзних шляхів та сервітутів;
- можливість підключення до інженерних мереж;
- відповідність нормам містобудування та будівельним нормам (ДБН, ГСН).
4. Підготовка та укладення договору
Юристи готують:
- проект договору купівлі-продажу з урахуванням інтересів сторін;
- документи для нотаріального посвідчення;
- супровід у нотаріуса та державну реєстрацію прав власності.
Чому варто звернутись до «ГлобалБуд Юкрейн»
Наша команда — це досвідчені юристи та інженери, які мають багаторічну практику в супроводі операцій з нерухомістю. Ми гарантуємо:
- повну перевірку об’єкта;
- правовий супровід угоди на всіх етапах;
- дотримання норм законодавства та будівельних норм.
Звертайтесь до ГлобалБуд Юкрейн — ми забезпечимо надійність та безпеку вашої угоди
