“Незнання – темрява”
На жаль, громадяни України мають низку помилок з приводу вимог на будівництво будинку.
Багато свято вірять, що якщо вони мають право власності на землю, то вони мають повне законне право будувати на ній все що завгодно. У цьому переконанні вони й перебувають, доки не зіткнуться із підключенням комунікацій (електрики, водопостачання, газу…) або за бажання подарувати чи продати «СВОЮ» нерухомість.
Отут і проявляється несподіваний сюрприз: будинок побудований незаконно, документів на нього немає, потрібно його оформляти (узаконювати) та ще й сплачувати штраф за самовільне будівництво. І як наслідок, угода зривається, у підключенні комунікацій відмовляють та ще й маячить на горизонті штраф за адміністративне порушення.
Саме тому оформляти документи додому потрібно заздалегідь.
Як оформити документи додому? Основні етапи
Що потрібно робити, щоб оформити документи на будівлю:
- отримати дозвіл на будівництво
- виготовити технічний паспорт БТІ
- ввести будинок в експлуатацію
- за необхідності присвоїти поштову адресу
- зареєструвати власність в держреєстрі.
Практично, якщо ваш будинок без документів, то ваша нерухомість не ліквідна. Ви не можете їй повноцінно розпоряджатися. Отже, гроші, які ви вкладаєте у будівництво, ви просто «закопуєте в землю». Більше того, якщо на вашій землі стоять неоформлені споруди, то й продати землю ви не можете, тому що нотаріуси таку угоду не пропустять.
Деякі продавці замовляють фіктивну довідку з БТІ про те, що ділянка не забудована і так продають нерухомість. Але такі угоди завжди здійснюються за менш вигідною ціною для продавця, та й покупців на такий неліквід зазвичай менше.
Тому ми щиро рекомендуємо оформляти всі документи на ваші будівлі. Рекомендуємо спеціалістів нашої компанії. Так як у компанії ГлобалБуд Юкрейн працюють досвідчені інженери та юристи.
Ми допоможемо вам упорядкувати документи при цьому мінімізувавши ризики отримати штраф або зіткнутися з нерозв’язними інженерними проблемами.
Дзвоніть!
