Землі лісового фонду
Землі лісового фонду — це категорія земель, яка має особливий правовий статус і важливе екологічне та економічне значення. Вони використовуються переважно для ведення лісового господарства, охорони та відтворення лісів, а також для інших цілей, визначених законодавством.
Визначення та правовий статус
Згідно зі ст. 55 Земельного кодексу України, до земель лісового фонду належать:
-
землі, вкриті лісовою рослинністю;
-
невкриті лісовою рослинністю ділянки, які призначені для відновлення лісів;
-
інші землі, що надані для потреб лісового господарства.
Відповідно до Лісового кодексу України, ці землі підлягають державній охороні, а їх використання має відбуватись із суворим дотриманням норм екологічної безпеки та сталого розвитку.
Цільове призначення та обмеження
Землі лісового фонду мають переважно лісогосподарське цільове призначення. Зміна цільового призначення можлива лише за наявності обґрунтованих підстав, погоджених з органами державного лісового господарства та екологічного контролю. Зокрема, ст. 20 ЗКУ забороняє самовільну зміну цільового призначення земельних ділянок.
Також відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, забудова земель лісового фонду можлива лише у виключних випадках, наприклад, для розміщення лісогосподарських об’єктів або інфраструктури, що не суперечить природоохоронному статусу території.
Використання та передача в користування
Землі лісового фонду можуть надаватися в:
-
постійне користування (державним лісовим господарствам);
-
оренду (з дотриманням умов ведення лісового господарства).
Укладення договорів оренди лісових ділянок регулюється положеннями Закону України “Про оренду землі” та спеціальними умовами, встановленими Держлісагентством.
Оформлення прав на такі ділянки часто вимагає виготовлення документації із землеустрою та реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, що передбачено Законом України “Про державний земельний кадастр”.
Перед придбанням нерухомості або земельної ділянки, пов’язаної із землями лісового фонду, рекомендуємо провести комплексну перевірку нерухомості перед купівлею, щоб перевірити правовий статус, документи, цільове призначення та встановлені обмеження.
Вилучення та зміна цільового призначення
Процедура вилучення земель лісового фонду для несільськогосподарських потреб передбачає складну процедуру погоджень, зокрема:
-
висновки екологічної експертизи,
-
погодження органів місцевого самоврядування,
-
погодження з Держлісагентством,
-
прийняття відповідного рішення Кабінетом Міністрів України (для земель державної власності).
Потрібна допомога з оформленням або зміною статусу земель лісового фонду?
Компанія ГлобалБуд Юкрейн надає юридичний супровід, виконує землевпорядні роботи та допомагає пройти всі етапи узгоджень. Наші фахівці мають великий досвід у сфері земельних відносин, лісового господарства та природоохоронного законодавства.
Звертайтесь — ми забезпечимо комплексний супровід вашого питання.
