Оренда земельної ділянки в Києві та Київській області в 2026 році
Оренда землі – це платне користування чужою земельною ділянкою, на підставі договору. Строк дії договору оренди землі не може перевищувати 50 років.
Договір оренди землі укладається у письмовій формі і може бути посвідчений нотаріально. Орендар зобов’язаний внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про реєстрацію відповідного права оренди.
Для державної реєстрації договору оренди землі потрібні наступні документи:
- оригінал договору оренди земельної ділянки
- акт приймання-передачі земельної ділянки.
Обов’язкові умови, які повинні бути прописані в договорі оренди:
- об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
- дата укладення та строк дії договору оренди;
- розмір орендної плати
Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.
Процедура отримання земельної ділянки оренду залежить від наступних обствин:
- Оренда під наявною будівлею / спорудо, на яку не оформлено право власності;
- Оренда під наявною будівлею / спорудою, на яку є право власності;
- Відведення в оренду не забудованої земельної ділянки.
Оренда землі під неоформленою будівлею
Якщо на земельній ділянці, яку ви хочете взяти в оренду, розташована будівля, але право власності на таку будівлю не оформлене, то спочатку необхідно узаконити будівлю. Після цього етапність дій буде така сама як і в пункті 2.
Оренда землі під будівлею на яке є право власності
Якщо на земельній ділянці є будівля або споруда, що належить вам на праві власності, відповідно алгоритм дій буде наступним:
- Виготовлення проекту землеустрою землевпорядною організацією
- Погодження такого проекту землеустрою
- Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та присвоєння кадастрового номеру. Отримання Витягу з ДЗК
- Затвердження проекту землеустрою місцевою радою
- Укладання договору оренди
- Реєстрація права оренди земельної ділянки
Це найпростіший спосіб оформити договір оренди землі, через те, що ви вже є фактичним землекористувачем.
Оренда земельної ділянки на якій відсутні будівлі і / або споруди
Якщо ж ви хочете отримати землю в оренду, на якій відсутні належні вам будівлі або споруди, то найбільш ймовірно вам потрібно буде брати участь в земельних торгах.
Випадки, в яких земельні ділянки передаються в оренду без проведення торгів визначені в ст. 124 Земельного кодексу України.
Алгоритм участі в земельних торгах:
- моніторинг оголошень щодо запланованих земельних торгів ;
- реєстрація на електронному майданчику;
- подання заявки на участь;
- сплата реєстраційного та гарантійного внесків ;
- підготовка пакету документів;
- участь в аукціоні;
- підписання електронного протоколу ;
- підписання договору оренди.
Звертайтесь до ГлобалБуд Юкрейн
Щодо будь-яких питань, пов’язаних з нерухомістю, у тому числі щодо земельних ділянок телефонуйте за телефонами вказаними на сайті.
Зв’язатись з нами
Часті питання - Оренда земельної ділянки
- Яка тривалість процесу оренди землі у Києві та Київській області?
Тривалість процесу оформлення оренди землі державної або комунальної власності у Києві та Київській області становить близько 6 місяців.
- Як оформити земельну ділянку в оренду, якщо на ній розташована будівля, на яку не оформлені документи?
Якщо на земельній ділянці, яку ви хочете взяти в оренду, розташована будівля, на яку не оформлені документи, то першим кроком буде узаконити будівлю. Після цієї дії будуть такі самі, як і у випадку з орендою землі під будівлею, на яку є право власності.
- Як оформити земельну ділянку в оренду, якщо на ній вже є будова, і на неї є право власності?
Для оформлення земельної ділянки в оренду під будівлею, що існує та на яку є право власності, необхідно виконати кілька кроків: подання документів на отримання «мовчазної згоди» на розробку проєкту відведення земельної ділянки; виконання геодезичних робіт; узгодження проєкту; присвоєння кадастрового номера; подання документів на сесію місцевого органу самоврядування; реєстрація рішення щодо відведення земельної ділянки в оренду.
- Який термін укладання договору оренди земельної ділянки?
Договір оренди земельної ділянки укладається терміном від 3 до 49 років.