Оренда землі – це довгий і важкий процес. Особливо якщо ви хочете взяти в оренду земельну ділянку в Києві або Київській області.
Оформлення договору оренди землі можна розділити на три типи:
- оренда під існуючою будівлею / спорудою на яке не оформлено право власності;
- оренда під існуючою будівлею / спорудою на яке є право власності;
- відведення в оренду не забудованої земельної ділянки.
Оренда землі під неоформленою будівлею
Якщо на земельній ділянці, який ви хочете взяти в оренду, розташована будівля на яке не оформлені документи (невідомо хто будував або будували ви але дозвіл не оформляли і не реєстрували право власності), то перше з чого потрібно почати це узаконити будівлю. Після цього етапність дій буде такий-же як і в пункті 2.
Оренда землі під будівлею на яке є право власності
Якщо на земельній ділянці є будівля або споруда, що належить вам на праві власності, то алгоритм дій буде наступним:
- подача документів на отримання “мовчазної згоди” на розробку проекту відведення земельної ділянки;
- виконання геодезичних робіт;
- погодження проекту;
- присвоєння кадастрового номеру;
- подача документів на сессію місцевого органу самоврядування;
- регістрація рішення про відведення земельної ділянку в оренду.
Це найпростіший спосіб оформити земельну ділянку в оренду, через те що ви вже є фактичним землекористувачем.
Оренда земельної ділянки на якій відсутні будівлі і / або споруди
Перше що треба з’ясувати – це чи насправді вільна земельна ділянка. Можливо просто зараз на неї оформлюється технічна документація, або виноситься рішення сессії. Можливо механізм погоджень вже працює. Якщо земля не перебуває в оренді і не на стадії оформлення, то порядок дій аналогічний як у випадку з оформленим правом власності на будівлі, тільки додається ще один пункт. Необхідно отримати дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки.
Рішення приймається місцевим органом самоврядування. Природно, що рішення може бути як на вашу користь так і в інтересах іншої зацікавленої сторони.
Договір оренди земельної ділянки укладається строком від 3 до 49 років.
Якщо у вас залишилися питання як взяти землю в оренду в Києві або Київській області, то телефонуйте за вказаними нижче телефонами або приходьте до нас в офіс.
Дзвоніть!