Як переоформити земельну ділянку
Оформлення права власності на земельну ділянку – важливий процес, що потребує дотримання низки правових процедур. Переоформлення земельної ділянки може виникнути внаслідок купівлі-продажу, дарування, спадкування або інших підстав зміни власника. У цій статті розглянемо, як правильно переоформити земельну ділянку відповідно до чинного законодавства України.
Підстави для переоформлення земельної ділянки
Переоформлення можливе у випадках:
-
Купівлі-продажу земельної ділянки
-
Дарування або обміну
-
Спадкування
-
Внесення змін у правовстановлюючі документи (виправлення помилок, уточнення площі, тощо)
Усі ці підстави повинні бути належним чином оформлені згідно з Цивільним кодексом України та Земельним кодексом України.
Етапи переоформлення земельної ділянки
1. Перевірка документів
Необхідно впевнитися у наявності таких документів:
-
державний акт на землю або витяг з Державного реєстру речових прав;
-
кадастровий номер земельної ділянки;
-
документи, що підтверджують право власності або користування.
Якщо кадастровий номер відсутній, його необхідно отримати, подавши документи до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або через електронний кабінет Державного земельного кадастру. Це передбачено ст. 79-1 Земельного кодексу України.
2. Підготовка правовстановлюючих документів
У залежності від підстави переоформлення, готуються відповідні документи:
-
договір купівлі-продажу, дарування або міни (завірений нотаріусом);
-
свідоцтво про право на спадщину;
-
рішення суду або органу місцевого самоврядування.
Усі правочини підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню згідно зі ст. 209 Цивільного кодексу України.
3. Реєстрація права власності
Після укладення договору новий власник зобов’язаний подати документи до державного реєстратора або нотаріуса, щоб зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Реєстрація проводиться протягом п’яти робочих днів відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
4. Внесення змін до Державного земельного кадастру (за потреби)
Якщо під час оформлення виявлені невідповідності в межах ділянки, площі або кадастровому номері, необхідно внести відповідні зміни до Державного земельного кадастру. Це робиться через ЦНАП або онлайн, із поданням технічної документації із землеустрою.
Вартість та строки
Вартість переоформлення земельної ділянки залежить від типу правочину, площі ділянки, необхідності виготовлення технічної документації. Як правило, процес займає від 5 до 30 днів.
Рекомендуємо також ознайомитись із нашою послугою Юридичний супровід операцій із землею
Звертайтесь до ГлобалБуд Юкрейн
Переоформлення земельної ділянки – це відповідальний процес, який потребує чіткого дотримання норм законодавства та правильного оформлення документів.
Фахівці компанії ГлобалБуд Юкрейн мають великий досвід у супроводі земельних питань. Ми забезпечимо юридичну точність, своєчасну реєстрацію прав та мінімізацію ризиків. Звертайтесь до нас за професійною консультацією.
