Часті питання - Узаконити самобуд
- Що таке самобуд?
Самобудом називають:
- це об’єкт — будинок, гараж, добудова, прибудова, надбудова, нежитлова будівля, який збудований чи будується на земельній ділянці, щодо якої відсутні права власності чи користування
- це об’єкт, будівництво якого не відповідає цільовому призначенню ділянки
- це об’єкт, збудований без відповідних дозвільних документів або з істотним порушенням будівельних норм і правил
- Чи можна успадкувати самобуд?
Зареєструвати право власності за спадкоємцем на самочинно збудоване майно неможливо. Якщо на успадкованій земельній ділянці знаходиться самобуд, для виникнення права власності на такий об’єкт його необхідно легалізувати.
- Що таке легалізація самобуду?
Узаконення або легалізація самобуду – це комплекс інженерних та юридичних заходів спрямованих на те, щоб така нерухомість набула офіційного статусу та відомості про неї були внесені в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
- Які строки узаконення самобуду?
Строк узаконення самобуду залежить від багатьох факторів, зокрема, року побудови, документів на земельну ділянку та її цільового призначення, площі і виду забудови, а також населеного пункту де знаходится об’єкт. В середньому строк становить від 10 днів до кількох місяців.
- Які наслідки самовільного будівництва?
Самовільне будівництво може мати наслідком:
- притягнення до адміністративної/кримінальної відповідальності
- накладення штрафів
- Зобов’язання знести самовільно побудоване майно
- примусове знесення самочинно побудованого майна з покладенням на забудовника обов’язку відшкодувати витрати на знесення
- зобов’язання забудовника відшкодувати збитки, завдані самочинним будівництвом
- Яка вартість узаконення самобуду?
Вартість узаконення самобуду залежить від багатьох факторів, зокрема, року побудови об’єкту , документів на земельну ділянку та її цільового призначення, площі і виду забудови може різнитися залежно від типу об’єкта, його складності та необхідної документації. Наприклад вартість узаконення гаража стартує від 8 000 грн.