Оформление собственности или узаконивание дачного домика

узаконить дачу в киеве

И так вам повезло, и вы являетесь собственником садового домика. Ну как собственником..? Вы просто пользуетесь домом, который находится на территории садового или дачного кооператива. Вы являетесь членом кооператива и исправно платите членские сборы. Ничего не предвещает беды. Но вдруг вы захотели подключить электричество / воду / газ / канализацию или просто продать свою дачу.

Тут-то и оказывается, что быть членом СТ мало. Нужно еще и узаконить ваш садовый дом и постройки на участке.

В зависимости от года постройки дачного дома, его площади, этажности и наличия разработанного детального плана территории на которой находится недвижимость, есть разные пути узаконивания вашей недвижимости.

Документы для приватизации садового дома:

  • Разрешение на строительство (если нужно);
  • Ввод в эксплуатацию (если нужно);
  • Технический паспорт БТИ;
  • Документы на садовый участок.

Что будет если не узаконить свою недвижимость?

ВР Украины приняла закон о внесении изменений в градостроительную деятельность, согласно которому, за самовольное строительство на садовом (дачном) участке предусматриваются штрафные санкции. Если ваш садовый дом построен после 5 августа 1992 года и до 12 марта 2011 года, то:

  • За строительные работы без предупреждения ДАБІ (ДІАМ)– 10 минимальных зарплат;
  • За подготовительные строительные работы на участке – 5 минимальных зарплат;
  • Для домов, построенных после 12 марта 2011 года штрафы обойдутся еще дороже – 18 минимальных зарплат;

Узаконить строение на дачном участке — куда дешевле, чем платить постоянные штрафы, так что, если вы еще не занялись этим вопросом, лучше не тянуть время.

Узаконить дачный дом Киев

И еще один плюс, который вы получаете в результате оформления собственности на садовый домик — это то, что оно становится законным и ликвидным (обращаемым в деньги). Вы можете его продавать, дарить, закладывать в банке и многое другое. Ваши деньги, вложенные в участок, материалы и строительные работы «размораживаются» и вновь становятся вашими активами. Поэтому выгодно узаконивать (легализовывать) и регистрировать недвижимость.

Компания «ГлобалБуд Юкрейн» оказывает все услуги по узакониванию и оформлению собственности на жилые и садовые дома.

  • Мы изготавливаем технический паспорт, справки и заключения БТИ
  • Приватизируем дачные строения и дома, гаражи в гаражных комплексах и многое другое.
  • Разрабатываем рабочие и эскизные проекты
  • Вводим объекты в эксплуатацию
  • Присваиваем почтовые адреса
  • Приватизируем и делим землю
  • Изменяем целевое назначение недвижимости (перевод жилого в нежилое и наоборот)

 29 мая 2015 года Кабинет Министров Украины описал и закрепил механизм перевода садовых и дачных домов в жилые. То есть, после оформления садового или дачного дома Вы имеете право в нем прописаться.

Узнать подробнее об оформлении собственности на дом и механизме перевода садового дома в жилой вы можете по указанным телефонам либо в нашем офисе. Позвоните нам!

Сколько стоит оформить дачный домик в собственность?

Если вы хотите свободно распоряжаться вашей загородной недвижимостью, вам следует узаконить дом на дачном участке.

Чтобы легализовать садовый домик потребуется подготовить разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и провести регистрацию в реестре прав собственности.

Узаконить дачный дом в Киев следует как можно скорее, лучше всего до начала строительства. Если данную процедуру выполнить не вовремя, можно получить штраф за незаконное строительство и эксплуатацию.

Стоимость узаконивания зависит от ряда моментов и может быть озвучена только после изучения документов или консультации по телефону.

Как узаконить дачный дом в Киеве?

Чтобы легализовать свое загородное имущество, следует придерживаться следующих этапов:

узаконить домик на дачном участке киев
  • получить градостроительные условия и ограничения, в том случае, когда дом больше 300 кв. м, а высота его 3 и больше этажей. В данном случае «чердак» и подвал не считают за этаж. Если площадь постройки меньше, то следует получить строительный паспорт;
  • разработать проектную документацию;
  • уведомить ГАСИ (ДАБІ) о начале строительства;
  • по окончанию работ оформить технический паспорт;
  • подать декларацию в ГАСИ, свидетельствующую о вводе в эксплуатацию;
  • получить почтовый адрес (при необходимости);
  • оплатить паевое участие в развитии инфраструктуры города, если постройка более 300 квадратных метров;
  • зарегистрировать право собственности на имущество.

Узаконить дом на дачном участке в Киеве.

Если строительство дома было самовольным, то с собственника может взиматься штраф в размере 10-ти минимальных зарплат (на сегодняшний день это около сорока тысяч гривен).

узаконить дачу по амнистии киев

Если строительство затянулось и его окончание наступило после указанной владельцем даты, то также будет необходимо оплатить штраф, но уже в размере 18-ти мин. зарплат.

Если отказаться от уплаты положенного вам денежного взыскания, то по решению суда ваше имущество, может быть снесено, а затраты, связанные с этим процессом, будут возложены на вас.

Чтобы на законных основаниях приобрести недвижимость и иметь возможность подключения к коммунальным сетям, потребуется:

  • полностью легализовать строительные работы, а также узаконить дом на дачном участке.
  • провести технический осмотр строения;
  • подать декларацию о вводе в эксплуатацию.

Для того чтобы дом мог быть введенным в эксплуатацию он должен соответствовать всем действующим нормам строительства.

Как узаконить дачу по амнистии?

В 2015 году была введена упрощенная система, по которой ввод в эксплуатацию самостроя в Киеве можно было осуществить благодаря такой программе. Граждане, незаконно построившие дом, не могли его использовать.

В 2018 году в Закон, регулирующий процессы градостроения, был дополнен изменениями и программа «дачная амнистия» стала неограниченной. Благодаря такому упрощению, легализовать дом, относящийся к незначительному классу последствий, можно в следующих случаях:

  • жилой дом размером до 300 кв. м, который построен в период с 5 мая 1992 года по 4 сентября 2015 года;
  • строения общей площадью до 300 кв. м, построенные в тот же период;
  • сельскохозяйственные строения, построенные до 12 марта 2011 года.

Данные постройки обязательно должны пройти процедуру технического осмотра с привлечением специалистов, а их легализация утверждена Постановлением Министерства № 79 от 24 апреля 2015 года.

Осмотр построенного дома должны проводить организации, имеющие на это право, а также получившие квалификационный сертификат.

Узаконить садовый дом по «дачной амнистии».

Пошаговая инструкця:

  • проверить техническое состояние всех коммуникаций и несущих конструкций;
  • заказать технический осмотр здания у специалистов ГлобалБуд Юкрейн;
  • предоставить в ГАСИ отчет, форма которого разработана для амнистии. Заполнить данный документ в соответствии с информацией, которая описана в техническом заключении;
  • зарегистрировать право собственности на имущество;
  • присвоить даче почтовый адрес (при необходимости).

На всех этапах узаконивания вашего дачного дома есть «подводные камни» о которых хорошо осведомлены специалисты нашей компании. Вы можете сберечь своё время и нервы обратившись к нам.

Приходите к нам на бесплатную консультацию или звоните по указанным ниже телефонам.

Звоните!

+38(073) 499 54 40

+38(098) 908 77 76

+38(050) 697 78 54

Связаться с нами

    4 Комментариев

    1. Тимофей Борисович

      Здравствуйте.
      Мне нужно узаконить дом на садовом участке. Я являюсь членом содового кооператива. Вступил в члены кооператива еще в 80-года. Домик не большой. Построил в 1985 году. Дача находится в киевской области. Земля приватизирована. Мне объяснили, что для того чтобы я смог продать свою дачу, мне нужно узаконить строение на дачном участке. Я разговаривал с нотариусом. Сказали что без документов законно дачу продать нельзя.
      Могу ли я продать дачу без оформления документов на дом? Сколько это стоит?

      1. admin_gbu

        Здравствуйте, Тимофей Борисович.
        Да, действительно, для того чтобы вы смогли продать ваш Садовый дом вам нужно оформить на него право собственности.
        В вашем случае это не сложный процесс, так-как ваше строение было построено давно и его не нужно вводить в эксплуатацию. Для того чтобы точно озвучить Вам стоимость и сроки выполнения работ, нам нужно уточнить еще несколько вопросов. Свяжитесь с нами по указанным ниже телефонам. Будем ждать!

    2. Дмитрий

      Добрый день.
      Я купил садовый участок в Киевской области. На участке стоит домик 4 на 6. Дом на сваях. Познакомился с соседями, они утверждают что такой садовый дом нельзя узаконить. Хочу оформить на него право собственности. Возможно ли это сделать?
      Спасибо.

      1. admin_gbu

        Здравствуйте, Дмитрий.
        Оформить право собственности можно на капитальное строение т.е. строение имеющее фундамент.
        Если ваш садовый дом находится на сваях, то сваи считаются фундаментом. Следовательно вашу дачу можно узаконить.
        Более подробную информацию вы сможете узнать позвонив нам по указанному телефону.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *