Оформление собственности или узаконивание дачного дома

узаконить дачу в киеве

Владельцы садовых или дачных домов могут оформить право собственности на построенный объект недвижимости. Если вы являетесь членом садового или дачного кооператива в составе которого есть дом, но вы не имеете право собственности на него, вам необходимо в гос. регистратуру подать такие документы:

  • Техническкий паспорт
  • Акт, сертификат или декларацию о принятии объекта в эксплуатацию
  • Справка о членстве в кооперативе и внесении паевого взноса

Что произойдет если не узаконить (оформить собственность) свое имущество?

ВР Украины приняла закон о внесении изменений в градостроительную деятельность, согласно которому, за самовольное строительство на садовом (дачном) участке предусматриваются штрафные санкции. Если ваш садовый дом построен после 5 августа 1992 года и до 12 марта 2011 года, то:

  • За строительные работы без предупреждение ГАСИ – 10 минимальных зарплат
  • За подготовительные строительные работы на участке – 5 минимальных зарплат
  • Для домов, построенных после 12 марта 2011 года штрафы обойдутся еще дороже – 18 минимальных зарплат

Узаконить (оформить собственность) вашу дачу — куда дешевле, чем платить постоянные штрафы, так что, если вы еще не занялись этим вопросом, лучше не тянуть время.

Узаконить дачный дом Киев

И еще один, немаловажный плюс, который вы получаете в результате оформления собственности на постройку — это то, что оно становится законным и ликвидным (обращаемым в деньги). Вы можете его продавать, дарить, закладывать в банке и многое другое. Ваши деньги, вложенные в участок, материалы и строительные работы «размораживаются» и вновь становятся вашими активами. Поэтому выгодно узаконивать (легализовывать) и регистрировать недвижимость.

Компания «ГлобалБуд Юкрейн» выполняет полный комплекс услуг для регистрации на Вас собственности на жилые, садовые дома, квартиры, нежилую недвижимость и т.д.

  • Мы изготавливаем технический паспорт, справки и заключения БТИ
  • Приватизируем дачные строения и дома, гаражи в гаражных комплексах и многое другое.
  • Разрабатываем рабочие и эскизные проекты
  • Вводим объекты в эксплуатацию
  • Присваиваем почтовые адреса
  • Приватизируем и делим землю
  • Изменяем целевое назначение недвижимости (перевод жилого в нежилое и наоборот)

 29 мая 2015 года Кабинет Министров Украины описал и закрепил механизм перевода садовых и дачных домов в жилые. То есть, после оформления садового или дачного дома Вы имеете право в нем прописаться.

Узнать подробнее об оформлении собственности на дом и механизме перевода садового дома в жилой вы можете по указанным телефонам либо в нашем офисе. Позвоните нам!

ЕЩЕ ИНФОРМАЦИЯ НА ТЕМУ:

Если вы решили построить собственный дом, который находится за городом либо в пределах садового товарищества, то согласно действующего законодательства Украины, вам также следует оформить документы и узаконить дом на дачном участке.

Чтобы легализовать ваш дом, потребуется подготовить документацию, касающуюся каждого этапа работ, начиная от документа, свидетельствующего о разрешении проведения работ до получения прав собственности на свое имущество.

Узаконить дачный дом в Киев следует как можно скорее, лучше всего до начала строительства. Если данную процедуру затянуть либо выполнить не вовремя, можно получить штраф за несанкционированное строительство и эксплуатацию такой постройки. Также стоит отметить, что штраф будет увеличиваться с каждым разом.

Как узаконить дачный дом в Киеве?

Чтобы легализовать свое загородное имущество, следует придерживаться следующих этапов:

узаконить домик на дачном участке киев
  • получить градостроительные условия и ограничения, в том случае, когда дом больше 300 кв. м, а высота его 3 и больше этажей. В данном случае «чердак» и подвал не считают за этаж. Если площадь постройки меньше, то следует получить строительный паспорт;
  • разработать проектную документацию;
  • уведомить ГАСИ (ДАБІ) о начале строительства;
  • по окончанию работ оформить технический паспорт;
  • подать декларацию в ГАСИ, свидетельствующую о вводе в эксплуатацию;
  • получить почтовый адрес (при необходимости);
  • оплатить паевое участие в развитии инфраструктуры города, если постройка более 300 квадратных метров;
  • зарегистрировать право собственности на имущество.

Узаконить дом на дачном участке в Киеве: как правильно это сделать?

Если строительство дома было самовольным, то с собственника может взиматься штраф в размере 10-ти минимальных зарплат (на сегодняшний день это около сорока тысяч гривен).

узаконить дачу по амнистии киев

Если строительство затянулось и его окончание наступило после указанной владельцем даты, то также будет необходимо оплатить штраф, но уже в размере 18-ти мин. зарплат.

Если отказаться от уплаты положенного вам денежного взыскания, то по решению суда ваше имущество, может быть снесено, а затраты, связанные с этим процессом, будут возложены на вас.

Чтобы на законных основаниях приобрести недвижимость и иметь возможность подключения к коммунальным сетям, потребуется:

  • полностью легализовать строительные работы, а также узаконить дом на дачном участке.
  • провести технический осмотр строения;
  • подать декларацию о вводе в эксплуатацию

Для того чтобы дом мог быть введенным в эксплуатацию он должен соответствовать всем действующим нормам строительства.

КАК УЗАКОНИТЬ ДАЧУ ПО АМНИСТИИ?

В 2015 году была введена упрощенная система, по которой ввод в эксплуатацию самостроя в Киеве можно было осуществить благодаря такой программе. Граждане, незаконно построившие дом, не могли его использовать.

В 2018 году в Закон, регулирующий процессы градостроения, был дополнен изменениями и программа «дачная амнистия» стала неограниченной. Благодаря такому упрощению, легализовать дом, относящийся к незначительному классу последствий, можно в следующих случаях:

  • жилой дом размером до 300 кв. м, который построен в период с 5 мая 1992 года по 4 сентября 2015 года;
  • строения общей площадью до 300 кв. м, построенные в тот же период;
  • сельскохозяйственные строения, построенные до 12 марта 2011 года.

Данные постройки обязательно должны пройти процедуру технического осмотра с привлечением специалистов, а их легализация утверждена Постановлением Министерства № 79 от 24 апреля 2015 года.

Стоит отметить, что осмотр построенного дома должны проводить организации, имеющие на это право, а также получившие квалификационный сертификат.

Чтобы узаконить дом на дачном участке в Киеве благодаря «дачной амнистии», владельцу следует:

  • проверить техническое состояние всех коммуникаций и несущих конструкций;
  • заказать технический осмотр здания у специалистов ГлобалБуд Юкрейн;
  • предоставить в ГАСИ отчет, форма которого разработана для амнистии. Заполнить данный документ в соответствии с информацией, которая описана в техническом заключении;
  • зарегистрировать право собственности на имущество;
  • присвоить даче почтовый адресс (при необходимости).

На данный момент, не смотря на все поправки и программы по упрощению данного процесса, такая процедура считается одной из самых сложных. Разумнее всего будет обратиться за помощью к профессионалам компании ГлобалБуд Юкрейн, благодаря работе которых ввод в эксплуатацию будет простым и быстрым.

Звоните!

+38(073) 499 54 40

+38(098) 908 77 76

+38(050) 697 78 54

Связаться с нами

    2 Комментариев

    1. Тимофей Борисович

      Здравствуйте.
      Мне нужно узаконить дом на садовом участке. Я являюсь членом содового кооператива. Вступил в члены кооператива еще в 80-года. Домик не большой. Построил в 1985 году. Дача находится в киевской области. Земля приватизирована. Мне объяснили, что для того чтобы я смог продать свою дачу, мне нужно узаконить строение на дачном участке. Я разговаривал с нотариусом. Сказали что без документов законно дачу продать нельзя.
      Могу ли я продать дачу без оформления документов на дом? Сколько это стоит?

      1. admin_gbu

        Здравствуйте, Тимофей Борисович.
        Да, действительно, для того чтобы вы смогли продать ваш Садовый дом вам нужно оформить на него право собственности.
        В вашем случае это не сложный процесс, так-как ваше строение было построено давно и его не нужно вводить в эксплуатацию. Для того чтобы точно озвучить Вам стоимость и сроки выполнения работ, нам нужно уточнить еще несколько вопросов. Свяжитесь с нами по указанным ниже телефонам. Будем ждать!

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *