Если вы решили построить собственный дом, который находится за городом либо в пределах садового товарищества, то согласно действующего законодательства Украины, вам также следует узаконить дом на дачном участке.

Чтобы легализовать ваш дом, потребуется подготовить нужную документацию, касающуюся каждого этапа работ, начиная от документа, свидетельствующего о разрешении проведения работ до получения прав собственности на свое имущество.

Узаконить дачный дом в Киев следует как можно скорее, лучше всего до начала строительства. Если данную процедуру затянуть либо выполнить не вовремя, можно получить штраф за несанкционированное строительство и эксплуатацию такой постройки. Также стоит отметить, что штраф будет увеличиваться с каждым разом.

КАК УЗАКОНИТЬ ДАЧНЫЙ ДОМ?

Чтобы легализовать свое загородное имущество, следует придерживаться следующих этапов:

  1. получить градостроительные условия и ограничения, в том случае, когда дом больше 300 кв. м, а высота его 3 и больше этажей. В данном случае «чердак» и подвал не считают за этаж. Если площадь постройки меньше, то следует получить строительный паспорт;
  2. разработать проектную документацию;
  3. уведомить ГАСИ (ДАБІ) о начале строительства;
  4. по окончанию работ оформить технический паспорт;
  5. подать декларацию в ГАСИ, свидетельствующую о вводе в эксплуатацию;
  6. получить почтовый адрес (при необходимости);
  7. оплатить паевое участие в развитии инфраструктуры города, если постройка более 300 квадратных метров;
  8. зарегистрировать право собственности на имущество.

УЗАКОНИТЬ ДОМ НА ДАЧНОМ УЧАСТКЕ В КИЕВЕ: КАК ПРАВИЛЬНО ЭТО СДЕЛАТЬ?

Если строительство дома было самовольным, то с собственника может взиматься штраф в размере 10-ти минимальных зарплат (на сегодняшний день это около сорока тысяч гривен). Если строительство затянулось и его окончание наступило после указанной владельцем даты, то также будет необходимо оплатить штраф, но уже в размере 18-ти мин. зарплат.

Если отказаться от уплаты положенного вам денежного взыскания, то по решению суда ваше имущество, может быть снесено, а затраты, связанные с этим процессом, будут возложены на вас.

Чтобы на законных основаниях приобрести недвижимость и иметь возможность подключения к коммунальным сетям, потребуется:

  1. полностью легализовать строительные работы, а также узаконить дом на дачном участке.
  2. провести технический осмотр строения;
  3. 3. подать декларацию о вводе в эксплуатацию

Для того чтобы дом мог быть введенным в эксплуатацию он должен соответствовать всем действующим нормам строительства.

КАК УЗАКОНИТЬ ДАЧНЫЙ ДОМ ПО АМНИСТИИ

В 2015 году была введена упрощенная система, по которой ввод в эксплуатацию самостроя в Киеве можно было осуществить благодаря такой программе. Граждане, незаконно построившие дом, не могли его использовать.

В 2018 году в Закон, регулирующий процессы градостроения, был дополнен изменениями и программа «дачная амнистия» стала неограниченной. Благодаря такому упрощению, легализовать дом, относящийся к незначительному классу последствий, можно в следующих случаях:

  • жилой дом размером до 300 кв. м, который построен в период с 5 мая 1992 года по 4 сентября 2015 года;
  • строения общей площадью до 300 кв. м, построенные в тот же период;
  • сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года.

Данные постройки обязательно должны пройти процедуру технического осмотра с привлечением специалистов, а их легализация утверждена Постановлением Министерства № 79 от 24 апреля 2015 года.

Стоит отметить, что осмотр построенного дома должны проводить организации, имеющие на это право, а также получившие квалификационный сертификат.

Чтобы узаконить дом на дачном участке в Киеве благодаря «дачной амнистии», владельцу следует:

  1. проверить техническое состояние всех коммуникаций и несущих конструкций;
  2. заказать технический осмотр здания у специалистов ГлобалБуд Юкрейн;
  3. предоставить в ГАСИ отчет, форма которого разработана для амнистии. Заполнить данный документ в соответствии с информацией, которая описана в техническом заключении;
  4. зарегистрировать право собственности на имущество;
  5. 5. пройти процедуру присвоения вашему дому почтового адреса (при необходимости).

На данный момент, не смотря на все поправки и программы по упрощению данного процесса, такая процедура считается одной из самых сложных. Разумнее всего будет обратиться за помощью к профессионалам компании ГлобалБуд Юкрейн, благодаря работе которых ввод в эксплуатацию будет простым и быстрым.

Звоните!