УЗАКОНИТЬ ПРИСТРОЕННЫЙ БАЛКОН

Причин для пристройки балкона могут быть сотни, но все они сходятся к тому, что нужно больше места для нужд хозяев квартиры.

В квартирах на первом этаже, чаще всего, типовым проектом не предусмотрена организация балкона или лоджии. Следовательно, возникает вопрос: как законно пристроить балкон?

Для начала необходимо внести ясность, что разрешительная процедура в разных городах Украины отличается. В «классическом» случае вам необходимо брать разрешение на выполнение строительных работ и согласие балансодержателя дома (ЖЭК, ОСББ и т.д.). Ниже будет подробно расписан типовой алгоритм действий.

Без наличия разрешения пристройка балкона будет считаться незаконной. Если вы не хотите столкнуться с такой неприятностью, как запрет на распоряжение своей квартирой (совершение сделок купли-продажи, дарения, наследства и т.д.), а также оплатить штраф за несанкционированное строительство либо просто остаться ни с чем после того, как власти решат убрать ваше строение, советуем вам зарегистрировать пристройку и выполнить все работы легально.

ЧТО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ПРИСТРОЙКА БАЛКОНА БЫЛА ЗАКОННОЙ

Расширение балкона на первом этаже является реконструкцией, так как данные работы будут проводиться при помощи изменения несущих конструкций. Зарегистрировать пристройку балкона следует в соответствие с требованиями, описанными в законодательстве Украины, а именно вам необходимо:

  1. согласовать выполнение работ с местным органом самоуправления;
  2. согласовать паспорт фасада (не всегда);
  3. получить согласование балансодержателя здания;
  4. получить градостроительные условия (в органе Архитектуры)»
  5. заказать проектную документацию
  6. получить разрешение на начало выполнения строительных работ (ГАСИ/ ДАБІ);
  7. выполнить строительные работы;
  8. заказать технический паспорт БТИ;
  9. ввести объект в эксплуатацию;
  10. зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру с измененной площадью;

КАК ЛЕГАЛЬНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРИСТРОЙКУ БАЛКОНА?

Для того чтобы начать процесс легализации пристройки балкона вам понадобятся следующие документы:

  • паспорт и ИНН лица, которое является владельцем помещения (для юр. лиц – учредительные документы);
  • документ, который подтверждает ваши права на жилье, для которого нужна пристройка балкона;
  • техническая документация на квартиру.

Процедура по легализации (узакониванию) балкона достаточна тяжела и не однозначна. Всегда есть подводные камни и нюансы, которые невозможно описать в этой статье. Поэтому настоятельно рекомендуем обратиться в нашу компанию за первичной бесплатной консультацией.

Всегда лучше собрать всю информацию перед началом процесса узаконивания балкона.

Специалисты компании ГлобалБуд Юкрейн – это опытные инженеры и юристы, которые смогут выполнить для вас все необходимые работы и зарегистрировать право собственности на балкон.

Звоните!