Отримання дозволів на будівельні роботи

Отримання дозволів на будівельні роботи

Початок будь-якого будівництва в Україні потребує дотримання чітко встановлених законодавчих процедур. Однією з основних є отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Невиконання цієї вимоги може призвести до зупинки будівництва, штрафних санкцій та подальших юридичних наслідків.

Законодавча база

Основні нормативні документи, що регулюють питання дозвільної документації:

• Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

• Постанова Кабінету Міністрів України № 466 від 13.04.2011 р. «Про затвердження Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт»;

• ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

• ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Хто зобов’язаний отримувати дозвіл

Дозвіл на виконання будівельних робіт обов’язково повинен отримати:

• замовник будівництва;

• генеральний підрядник (у випадку залучення);

• технічний наглядовий орган.

Коли потрібен дозвіл

Дозвіл необхідний у разі виконання будівельних робіт на об’єктах із класом наслідків (відповідальності) СС2 та СС3. Для об’єктів СС1 (з незначними наслідками) зазвичай достатньо подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт через ЄДЕССБ.

Етапи отримання дозволу

1. Отримання містобудівних умов і обмежень (МУО) – для об’єктів, що потребують цього згідно з ДБН.

2. Розробка проєктної документації відповідно до ДБН А.2.2-3:2014.

3. Експертиза проєкту (для об’єктів СС2 і СС3).

4. Подача заяви через ЄДЕССБ (Єдина державна електронна система у сфері будівництва).

5. Отримання дозволу від Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ).

Терміни розгляду

Згідно з чинним законодавством, дозвіл надається у строк до 10 робочих днів з моменту подання повного пакета документів.

Відповідальність за самовільне будівництво

Згідно зі статтею 96 Кодексу України про адміністративні правопорушення, за самовільне будівництво передбачено накладення штрафів та зобов’язання знести незаконно збудований об’єкт.

Звертайтесь до фахівців

Компанія ГлобалБуд Юкрейн має великий досвід у супроводі будівництва — від розробки проєкту до введення об’єкта в експлуатацію. Наші юристи та інженери допоможуть вам отримати дозвільні документи швидко, з дотриманням усіх вимог законодавства.

Звертайтесь — ми працюємо на результат і гарантуємо правову безпеку вашого будівництва.