Отдельная входная группа – это обязательная составляющая большинства объектов нежилой недвижимости.
Отдельный вход в помещение обычно делается после ввода в эксплуатацию основного помещения, поэтому данная пристройка требует дополнительной регистрации в Государственном реестре. Строительство входной группы считается реконструкцией здания, так как данные работы меняют его фасад.
Перед выполнением строительных работ по организации отдельного выхода, необходимо получить разрешение и пройти необходимые согласования. А после окончания строительных работ и изготовления нового технического паспорта провести регистрацию в государственном реестре прав собственности.
Регистрация входной группы: как выполняется и для чего необходима
Согласно действующему законодательству, право собственности возникает с момента государственной регистрации. Иными словами, даже после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию, собственник не может полноценно распоряжаться «своей» недвижимостью до этапа регистрации в Госреестре.
Порядок проведения реконструкции регулируется законодательством Украины, а также постановлением Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 года.
Данные документы описывают все необходимые действия при регистрации входной группы.
Что нужно сделать:
- обязательно собрать весь пакет документов, а также приложить все электронные сканы этих же документов;
- оплатить сбор и выписку из реестра;
- далее подать заявку и все документы регистратору или нотариусу. Заявку должен подавать и регистрировать в базе только собственник (либо по доверенности);
- в течение 5-ти рабочих дней ждать решение о регистрации;
- по истечению срока ожидания получить выписку в бумажном или электронном виде с подписью и печатью регистратора.
Перечень документов, необходимых для регистрации входной группы
После реконструкции помещения, необходимо сделать регистрацию изменений в государственном реестре.
Для этого следует подать заявление и документы регистратору либо нотариусу. С перечнем можно ознакомиться ниже:
- документ, который подтверждает, что до реконструкции заказчик имел право на собственность по данному объекту. Также нужно указать его регистрационный номер;
- в зависимости от того, какой класс последствий, следует предоставить декларацию либо же сертификат о готовности объекта к эксплуатации;
- технический паспорт объекта, который был реконструирован;
- паспорт владельца и его ИНН (копии);
- выписка из ЕДРПОУ и документ, на основании которого указаны все полномочия руководителя, если владелец зарегистрирован как юридическое лицо;
- квитанция об уплате административного сбора за регистрацию, а также квитанция об уплате стоимости выписки из реестра.
Данная процедура довольно трудоемкая и займет у владельца, принявшего решение зарегистрировать входную группу, много времени и сил. Поэтому специалисты компании ГлобалБуд Юкрейн с удовольствием помогут вам зарегистрировать входную группу.