Как узаконить перепланировку квартиры или дома?

узаконить перепланировку

Не имеет значение по какой причине, но вы всё же решились, или возможно уже сделали перепланировку собственной недвижимости. И, раз уж вы читаете эту статью, у вас возник вопрос как узаконить перепланировку? Как оформить все документы и узаконить перепланировку помещения.

Для начала разберёмся что такое перепланировка или реконструкция.

Перепланировка – это термин обозначающий выполнение строительных работ, в результате которых общая или жилая площадь, или назначение отдельных комнат меняется вследствии реконструкции.

Пример частой перепланировки квартиры – это объединение жилой комнаты с кухней в результате чего получается кухня-гостиная или кухня-столовая. При этом квартира может превратиться из двух комнатной в одно комнатную, так как одна комната меняет свое функциональное назначение.

Что допускается при перепланировке квартиры?

При реконструкции квартиры допускаются следующие работы:

  • демонтаж ненесущих конструкций
  • демонтаж встроенных шкафов, кладовок и т.д.
  • замена дверей (без увеличения проёмов)
  • устройство проёмов в ненесущих стенах
  • увеличение жилых комнат за счет коридоров;

Подробный перечень подобных работ описывается в инструкции №127 для инженеров технической инвентаризации.

Что запрещено при реконструкции квартиры?

нарушать целостность вентиляционных каналов

– снимать звукоизоляционное покрытие с полов и потолков

– нарушать несущие конструкции без разработки проектной документации

– объединять жилые помещения с кухней с газовой плитой

– и т.д. Подробнее в ДБН.

В любом случае, вы должны понимать, что строительные работы можно выполнять только после получения разрешения на строительство. Поэтому перед началом перепланировки квартиры советуем вам проконсультироваться со специалистами компании ГлобалБуд Юкрейн.

Как законно перепланировать квартиру?

перепланировка узаконить

Если ваши планы по реконструкции вашего дома или квартиры включают в себя затрагивание несущих конструкций, вам необходимо следовать следующему алгоритму:

1. разработать проект реконструкции

2. заключить авторский надзор за проектом

3. заключить технический надзор за строительством.

4. подать декларацию на начало строительства

5. выполнить работы по реконструкции

6. заказать новый Техпаспорт на помещение

7. ввести объект в эксплуатацию

8. внести изменения в реестр прав собственности (если изменились площади)

Наша компания предоставляет услугу по согласованию всех нюансов и выдаче всей необходимой документации. Также наши юристы оформят для вас все нужные разрешения и сделают регистрационные действия. То есть вы можете узаконить перепланировку под ключ.

Почему нужно узаконить перепланировку?

Помимо того, что реконструированную квартиру с изменённой планировкой невозможно продать, подарить или взять под неё кредит, сама перепланировка может нести в себе инженерные угрозы.

К примеру, вы неправильно сделали проём в несущей стене, вследствии чего пошла трещина по всему дому и на вас подали в суд ваши соседи. Решением суда, помимо штрафа, может быть также обязательство привести квартиру и дом в исходное состояние. Подобные действия могут быть очень дорогостоящими.

Если работы по реконструкции уже выполнены

Что делать если перепланировка уже сделана? Главное без паники! Безвыходных ситуаций нет. Мы поможем вам оформить все нужные документы для узаконивания перепланировки и оформления нового права собственности. Мы работаем в сфере строительства и юриспруденции более 10 лет, поэтому имеем опыт решения самых креативных задач!

Звоните!

Связаться с нами


    Частые вопросы - Узаконить перепланировку

    • Как оформить разрешение на перепланировку квартиры?

      Чтобы оформить разрешение на перепланировку квартиры, необходимо обратиться в Строительную инспекцию (ДІАМ) и подать декларацию или уведомление.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Какие документы нужны для оформления разрешения на перепланировку квартиры?

      Для оформления разрешения на перепланировку квартиры необходимо предоставить следующие документы: заявление, технический паспорт на жилое помещение, проект перепланировки, согласие всех собственников квартиры на перепланировку, отчет о состоянии несущих конструкций.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Как долго длится процесс оформления разрешения на перепланировку квартиры?

      Срок оформления разрешения на перепланировку квартиры зависит от различных факторов, включая сложность перепланировки и необходимость прохождения єкспертизи проекта.. В среднем, процесс оформления занимает от 10 рабочих дней.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Какие могут быть последствия перепланировки без разрешения?

      Перепланировка квартиры без разрешения может привести к серьезным юридическим последствиям, включая штрафы, судебные разбирательства и даже демонтаж построенных конструкций. Кроме того, перепланировка без разрешения может негативно сказаться на безопасности жильцов и ухудшить условия проживания в квартире.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Какие штрафы предусмотрены за перепланировку без разрешения?

      Штрафы за перепланировку без разрешения могут варьироваться в зависимости от различных факторов, включая характер нарушения и его тяжесть. В среднем, штрафы за перепланировку без разрешения составляют от нескольких тысяч до нескольких сотен тысяч гривен.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    Наскільки стаття була корисною?

    Натисніть щоб оцінити!

    Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

    Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    2 Comments

    1. Егор

      Добрый день. Я перепланировал квартиру в Киеве в новострое.
      Несущие стены я не ломал, убрал перегородку между жилыми комнатами. Теперь у меня получилась одна большая комната.
      Недавно я обратился в бан для кредита и оценщик мне сказал, что у меня перепланировка и под такие квартиры кредиты не выдаются. Нужны документы которые будут соответствовать фактическому плану квартиры.
      Можете ли вы помочь с изготовлением нового плана? Какая стоимость?

      1. admin_gbu

        Здравствуйте, Егор.
        Спасибо за вопрос. Для того чтобы узаконить вашу перепланировку, изготовить новый технический паспорт будет не достаточно.
        Так как, исходя из написанного вами, у вас также изменилось количество жилых комнат и вероятно общая и жилая площадь. Следовательно нужно вносить изменения в реестр прав собственности. Для более подробной консультации и определения точной стоимости предлагаем вам связаться с нами по указанным ниже телефонам либо прийти к нам в офис.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *