Аренда земли из коммунальной собственности в Киеве и области
Аренда земельных участков, находящихся в коммунальном или государственном владении, представляет собой один из наиболее распространенных способов использования имущественных прав.
В данной статье мы рассмотрим подробнее процесс заключения арендных соглашений с земельным участком, находящимся в коммунальной собственности. Наши специалисты, юристы, готовы оказать комплексную поддержку в этом направлении.
Способы передачи земельного участка коммунальной собственности в аренду
В современной Украине существуют следующие пути передачи земельных участков коммунальной собственности в аренду:
- Проведение конкурса на аренду земельных участков.
- Принятие соответствующего решения органом, управляющим коммунальной собственностью.
- Предпочтение отдается первому методу. Что касается второго варианта, его применяют лишь в отдельных случаях.
Такая тенденция связана с ограничением возможности аренды земли без проведения конкурса согласно Закону №1012.
Перед тем как переходить к рассмотрению ситуаций, в которых конкурс не проводится, рассмотрим их:
- Если на земельном участке находятся здания или сооружения, которые принадлежат физическим или юридическим лицам.
- Если земля, согласно законодательству, предполагается партнерам.
- Если заключается новый договор аренды.
- Если передаются в аренду или концессию имущественные комплексы, что расположены на коммунальной земле.
Во всех других случаях аренда земельного участка, находящегося в коммунальной собственности, осуществляется исключительно на основе конкурса.
Получение права на аренду земли коммунальной собственности через аукцион
Процедура получения права на аренду земельного участка коммунальной собственности предусматривает следующие этапы. Лицо, желающее взять участок в аренду, готовит и подает заявление в орган, который управляет этой землей.
В этом обращении указываются цели аренды или строительства на участке. Для получения земельного участка в аренду стоит исследовать информацию на портале “Прозоро” (Prozorro).
Это обеспечит полную информацию о:
- Основных параметрах аукциона, включая организатора, время и место проведения.
- Детали лота, такие как площадь, назначение и техническая документация.
- Условия передачи коммунальной земельной собственности в аренду, в частности начальный размер ежегодной платы за пользование участком земли.
Перед заключением договора аренды или приобретением недвижимости на таком земельном участке также рекомендуем заказать комплексную проверку недвижимости перед покупкой, чтобы заранее проверить документы и возможные риски, связанные с объектом.
Аренда и земли без проведения аукциона
В конкретных обстоятельствах можно воспользоваться процедурой аренды земельного участка без проведения аукциона. Для этого, в первую очередь, нужно получить утверждение от органа, который имеет управленческие полномочия в отношении участка земли. В случае положительного решения, осуществляется разработка документации по землеустройству.
После подготовки документов они подвергаются согласованию. Следующим этапом является принятие компетентным органом решения о предоставлении земельного участка в аренду. В конечном итоге, заключается договор аренды земельного участка коммунальной собственности. Последним шагом является регистрация права аренды в Государственном реестре.
Обращайтесь в ГлобалБуд Юкрейн
Самостоятельное осуществление этого процесса может быть достаточно сложным. Эффективнее обратиться за помощью к квалифицированным юристам. Специалисты компании «ГлобалБуд Юкрейн» предлагают услугу сопровождения заключения договора аренды земельного участка коммунальной собственности «под ключ».
Обращайтесь!
Связаться с нами
