Аренда земли

оренда земліАренда земли – это платное пользование чужим земельным участком, на основании договора. Срок действия договора аренды земли не может превышать 50 лет.

Договор аренды земли заключается в письменной форме и может быть удостоверен нотариально. Арендатор обязан внести в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество сведения о регистрации соответствующего права аренды.

Для государственной регистрации договора аренды земли нужны следующие документы:

  • оригинал договора аренды земельного участка
  • акт приема-передачи земельного участка.

Обязательные условия, которые должны быть прописаны в договоре аренды:

  • объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка);
  • дата заключения и срок действия договора аренды;
  • размер арендной платы.

Право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации такого права.

Процедура получения земельного участка в аренду зависит от следующих обстоятельств:

1. Аренда под имеющимся зданием / сооружением, на которое не оформлено право собственности;
2. Аренда под имеющимся зданием/сооружением, на которое есть право собственности;
3. Отвод в аренду не застроенного земельного участка.

Аренда земли под неоформленным зданием

Если на земельном участке, который вы хотите взять в аренду, расположено здание, но право собственности на такое здание не оформлено, то сначала необходимо узаконить здание. После этого этапность действий будет такая же как и в пункте 2.

Аренда земли под зданием на которое есть право собственности

Если на земельном участке есть здание или сооружение, принадлежащее вам на праве собственности, соответственно алгоритм действий будет следующим:

  • Изготовление проекта землеустройства землеустроительной организацией
  • Согласование такого проекта землеустройства
  • Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре и присвоение кадастрового номера. Получение Выписки из ГЗК
  • Утверждение проекта землеустройства местным советом
  • Заключение договора аренды
  • Регистрация права аренды земельного участка

Это самый простой способ оформить договор аренды земли, так как вы уже являетесь фактическим землепользователем.

Аренда земельного участка на котором отсутствуют здания и/или сооружения

Если же вы хотите получить землю в аренду, на которой отсутствуют принадлежащие вам здания или сооружения, то наиболее вероятно вам нужно будет участвовать в земельных торгах.
Случаи, в которых земельные участки передаются в аренду без проведения торгов определены в ст. 124 Земельного кодекса Украины.

Алгоритм участия в земельных торгах:

  • мониторинг объявлений о запланированных земельных торгах
  • регистрация на электронной площадке
  • подача заявки на участие
  • уплата регистрационного и гарантийного взносов
  • подготовка пакета документов
  • участие в аукционе
  • подписание электронного протокола
  • подписание договора аренды

Обращайтесь к нам

По любым вопросам, связанным с недвижимостью, в том числе по земельным участкам звоните по телефонам указанным на сайте.

Консультация бесплатная.

Связаться с нами


    Частые вопросы - Аренда земельного участка

    • Какова длительность процесса аренды земли в Киеве и Киевской области?

      Длительность процесса оформления аренды земли государственной или коммунальной собственности
      в Киеве и Киевской области составляет около 6 месяцев.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Как оформить земельный участок в аренду, если на нем расположено строение, на которое не оформлены документы?

      Если на земельном участке, который вы хотите взять в аренду, расположено строение, на которое не оформлены документы, то первым шагом будет узаконить строение. После этого действия будут такие же, как и в случае с арендой земли под зданием, на которое есть право собственности.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Как оформить земельный участок в аренду, если на нем уже есть строение, и на него есть право собственности?

      Для оформления земельного участка в аренду под уже существующим зданием, на которое есть право собственности, необходимо выполнить несколько шагов: подача документов на получение «мовчазної згоди» на разработку проекта отведения земельного участка; выполнение геодезических работ; согласование проекта; присвоение кадастрового номера; подача документов на сессию местного органа самоуправления; регистрация решения об отведении земельного участка в аренду.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Каков срок заключения договора аренды земельного участка?

      Договор аренды земельного участка заключается на срок от 3 до 49 лет.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    Наскільки стаття була корисною?

    Натисніть щоб оцінити!

    Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

    Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    2 Comments

    1. Владимир

      Интересует аренда земли под нежилым зданием в Киеве.
      На здание есть право собственности, оно отдельно стоящее. Пробовал присвоить кадастровый номер земельного участка, но мне отказали, сказали что нужен только договор аренды. Мне говорят что арендовать землю в Киеве – это большая проблема. Что договор могут согласовывать годами. Правда ли это и сколько стоят ваши услуги?

      1. admin_gbu

        Здравствуйте, Владимир.
        Действительно оформление договора аренды земельного участка в Киеве занимает около года. Это связано с большим количеством согласований документа.
        В вашем случае, имея право собственности на объект недвижимости на земельном участке, оформить договор проще.
        Стоимость документации в среднем от 35 тыс. грн. Для более подробной информации и точной стоимости, обратитесь к нам по указанным ниже телефонам.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *