Сопровождение сделок купли-продажи земельного участка
Заключение договора купли-продажи земельного участка — это сложная юридическая процедура, требующая профессионального сопровождения. Наличие скрытых рисков, ошибок в документации или несоблюдение требований законодательства может привести к существенным финансовым потерям и юридическим последствиям.
Основные этапы сопровождения сделки
1. Первичная правовая экспертиза
Перед заключением договора необходимо проверить:
- документы, подтверждающие право собственности (государственный акт, выписка из Госреестра);
- наличие обременений, арестов, ипотек, судебных споров;
- соответствие данных в Государственном земельном кадастре.
Эта проверка проводится в соответствии с Земельным кодексом Украины и требованиями Закона Украины “О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество”.
2. Анализ целевого назначения участка
Согласно ГСН Б.2.2-12:2019 и Земельному кодексу, использование земли должно соответствовать её целевому назначению. Например, земли сельхозназначения нельзя использовать для жилого или коммерческого строительства без смены целевого назначения.
3. Инженерно-техническая проверка
Специалисты проверяют:
- границы участка и его площадь согласно кадастровым данным;
- наличие подъездных путей и сервитутов;
- возможность подключения к инженерным сетям;
- соответствие градостроительным и строительным нормам (ГСН, ДБН).
4. Подготовка и заключение договора
Юристы подготавливают:
- проект договора купли-продажи с учетом интересов сторон;
- документы для нотариального удостоверения;
- сопровождение у нотариуса и государственную регистрацию прав собственности.
Почему стоит обратиться в «ГлобалБуд Юкрейн»
Наша команда — это опытные юристы и инженеры с многолетней практикой сопровождения сделок с недвижимостью. Мы гарантируем:
- полную проверку объекта;
- юридическое сопровождение сделки на всех этапах;
- соблюдение норм законодательства и строительных требований.
Обращайтесь в ГлобалБуд Юкрейн — мы обеспечим надежность и безопасность вашей сделки.
