Как оформить Градостроительные условия и ограничения?
Для того чтобы законно начать строительные работы на территории Украины, вам необходимо получить разрешение (в некоторых случаях просто уведомить)
от государственной архитектурно — строительной инспекции (ГАСИ, ДАБІ).
Для получения разрешения на строительство нужно собрать и подготовить ряд документов, один из которых Градусловия и ограничения (МОУ).
Градусловия и ограничения (ГУО) – это документ, выпускаемый местным органом архитектуры и содержащий информацию о допустимых характеристиках будущего здания (особенности выполнения работ, размещение на участке, этажность и т.д.). Данный документ разрабатываются на основании градостроительного расчета.
ГУО могут быть как бессрочные так и с обозначенным сроком действия. Официально срок получения ГУО – 10 рабочих дней. Фактически срок затягивается и составляет более месяца.
Получать ГУО следует в следующих случаях:
— Площадь строения более 300 кв.м.
— Этажность строения более 2-х этажей
— Недвижимость нельзя отнести к частным жилым и садовым домам
— Класс последствий выше СС1
— При строительстве меняется внешняя конфигурация здания
Получение градостроительных условий это долгий, требующий опыта работы процесс.
Мы поможем Вам в этом вопросе. Звоните!
Связаться с нами
Частые вопросы - Строительный паспорт
- Что такое строительный паспорт?
Строительный паспорт – это документ, который содержит информацию о будущем объекте строительства , его технических характеристиках Строительный паспорт может быть основанием для подключения коммуникаций (водоснабжение, электричество и т.д.)к объекту.
- Кто может заказать строительный паспорт?
Строительный паспорт может быть заказан застройщиком, владельцем объекта недвижимости, а также уполномоченными на то организациями или физическими лицами, которым была передана соответствующая доверенность на оформление строительного паспорта. Он может быть заказан как перед строительством недвижимости.
- Какие данные содержатся в строительном паспорте?
Строительный паспорт содержит информацию о характеристиках объекта строительства. В нём указаны площади, этажность, требования к благоустройству территории и многое другое. Документ регулирует требования к будущему строению.
- Какие документы необходимы для получения строительного паспорта на дом?
Для получения строительного паспорта на дом необходимо подготовить пакет документов, который включает в себя заявление на использование ваших личных данных, копию документа, свидетельствующего о вашем праве собственности на землю (заверенная нотариусом), чертеж будущего строения с точным указанием расположения объектов строительства на земельном участке (генплан), а также копии доверенности, если вы представляете интересы другого человека или организации.
- Какие сроки действия строительного паспорта?
Срок действия строительного паспорта не ограничен. Однако, в случае изменения технических характеристик объекта или его назначения, необходимо обновить строительный паспорт.
- Какие причины могут привести к отказу в выдаче строительного паспорта?
Отказ в выдаче строительного паспорта может произойти, если был подан неполный список документов или если застройка на данном земельном участке не санкционирована и не соответствует требованиям местных органов градостроительства и архитектуры или Генеральному плану города.
- Какой срок выполнения на получение строительного паспорта на объект?
Согласно законодательству, срок выполнения на получение строительного паспорта на дом не должен превышать 10 рабочих дней.
