“Незнание – тьма”
К сожалению, у граждан Украины существует ряд заблуждений по поводу требований на строительство дома.
Многие свято верят, что если у них есть право собственности на землю, то они имеют полное законное право строить на ней всё что угодно. В этом убеждении они и находятся, пока не столкнутся с подключением коммуникаций (электричества, водоснабжения, газа…) или при желании подарить или продать «СВОЮ» недвижимость.
Тут-то и проявляется неожиданный сюрприз: дом построен незаконно, документов на него нет, нужно его оформлять (узаконивать) и еще и платить штраф за самовольное строительство. И как следствие, сделка срывается, в подключении коммуникаций отказывают и еще и маячит на горизонте штраф за админ нарушение.
Именно поэтому оформлять документы на дом нужно заранее.
Как оформить документы на дом? Основные этапы.
Что нужно делать чтобы оформить документы на дом:
- получать разрешение на строительство
- изготавливать технический паспорт БТИ
- вводить дом в эксплуатацию
- присваивать почтовый адрес (при необходимости)
- регистрировать право собственности в Гос. реестре.
Фактически, если ваш дом без документов, то ваша недвижимость не ликвидна. Вы не можете полноценно ей распоряжаться. Следовательно, деньги, которые вы вкладываете в строительство вы просто «закапываете в землю». Более того, если на вашей земле стоят неоформленные постройки, то и продать землю вы не можете, так как нотариусы такую сделку не пропустят.
Некоторые продавцы заказывают фиктивную справку из БТИ о том, что участок не застроен и так продают недвижимость. Но такие сделки всегда осуществляются по менее выгодной цене для продавца, да и покупателей на такой «неликвид» обычно меньше.
Поэтому мы искренне рекомендуем вам оформлять все документы на ваши строения. Рекомендуем специалистов нашей компании. Так как в компании ГлобалБуд Юкрейн работают опытные инженеры и юристы.
Мы поможем вам привести документы в порядок при этом минимизировав риски получить штраф или столкнуться с неразрешимыми инженерными проблемами.
Звоните!
Всё бы было отлично, если бы оформить все нужные документы на строительство и потом право собственности всегда было возможным…
Иногда получить строительный паспорт в Киеве просто не возможно. Или присвоить почтовый адрес. В столице не всё так просто и сколько “они” не упрощают все процедуры. Всё равно ДИАМ – это зло, вообще строительная инспекция и архитектура делают всё чтобы усложнить вам жизнь.
Вывод: пробовать оформлять документы на строительство нужно, но не всегда это может получиться 😉