Чтобы стать полноправным владельцем квартиры в Киеве, а также иметь право распоряжаться ею на свое усмотрение, следует пройти такую процедуру, как регистрация права собственности. Сделать это можно с помощью единого госреестра который начал работать в 2016 году.
В каких случаях может понадобиться оформление права собственности на квартиру в Киеве?
Согласно законодательству Украины, оформить право собственности на свое имущество следует в 3-х случаях. Обязательно пройти через данную процедуру стоит после начала строительства, при смене владельца (при продаже квартиры), а также, если появляется необходимость изменить технические параметры жилья.
Только в первом случае зарегистрировать право собственности на квартиру можно автоматически с помощью нотариуса, а в двух других владелец самостоятельно должен заняться данным делом.
Что именно мы подразумеваем под такими случаями:
- стать владельцем квартиры с первых рук, сразу после возведения новостройки;
- приватизация своей жилплощади в государственной или муниципальной собственности;
- проведение работ по реконструкции жилья, а также его перевод из жилого в нежилое состояние и также в обратном порядке.
В том случае, если вы уже занимались такой процедурой, как регистрация права собственности, то после перепланировки квартиры следует пройти через нее еще раз, а также, если данный процесс был проведен до 2015 года по старым правилам.
Но если в планах у владельца не стоит проведение как-либо ремонтных работ с жилплощадью, которые повлияют на планировку, то до начала подобных работ новая регистрация не нужна. Но все-таки, если есть возможность и желание заняться данным вопрос, лучше зарегистрировать право собственности на квартиру, чтобы не попасть в руки мошенников, которые занимаются перепродажей чужого имущества по липовым документам.
Оформление права собственности на квартиру в новострое
Купить жилье на первичном рынке теперь может каждый желающий. Сегодня строительство новостроек стремительно растет в каждом городе нашей страны.
И конечно, после приобретения своей квартиры в новом доме, любой новый владелец задастся вопросом: как оформить право собственности на подобную жилплощадь? Информация по этому вопросу содержится в Законе о госрегистрации прав собственности в сфере недвижимости.
Порядок такой процедуры регулируется Кабмином Украины и включает следующие пункты:
- подается запрос регистратору либо нотариусу с помощью ЦНАПа. Сделать это можно зарегистрировав его в базе данных таких запросов. Пакет документов будет зависеть от каждой отдельной ситуации, в зависимости от действий человека и месторасположения недвижимости;
- оплачивается сбор, сумма которого зависит от того, как срочно следует рассмотреть заявку;
- на сайте Министерства юстиции можно получить выписку из реестра в электронном виде либо по желанию в печатном виде, с подписью и мокрой печатью. Документы можно предоставить и в бумажном и в электронном виде.
Если отсканировать их нет возможности, то подать можно только в бумажном виде. Лицо, подавшее документы также на флеш-диске несет ответственность за достоверность и подлинность документов в электронном виде.
Административный сбор высчитывается как процент от прожиточного минимума трудоспособного населения и составляет от 10% до 500%:
- 10%, если зарегистрировать право собственности на квартиру можно в обычном темпе, в течение 5-ти рабочих дней;
- 100%, когда регистрация права собственности займет 2 дня;
- 200% при выполнении данных работ за 1 день;
- 500%, если оформить право собственности необходимо срочно за 2 часа.
Перечень документов для регистрации квартиры
Как уже известно, перечень документов регулируется Законом для каждой конкретной ситуации. Если жилплощадь приобретена в новострое, то владельцу следует собрать следующее:
- техпаспорт на квартиру;
- если у недвижимости имеются совладельцы, то необходимо заявление о разделе прав на общее имущество;
- договор о участии в товариществе в том случае, когда строительство уже зарегистрированной квартиры было при совместном участии;
- документ, который подтверждает покупку квартиры в новострое;
- документ, который свидетельствует о сдачи в эксплуатацию данного объекта;
- выписка о присвоении нового почтового адреса построенному дому, которая находится в реестре адресов.
Если вы хотите получить права на реконструированное помещение, тогда вам необходимо придерживаться 3-х первых вышеописанных пунктов, а также добавить следующее:
- документ, который говорит о вашем праве на данное жилье до реконструкции;
- декларация либо акт о начале ремонтных работ.
Оформление права собственности на квартиру в Киеве – это процесс наполненный тонкостями и нюансами. Не стоит рисковать покупкой, которую большинство людей, делает раз в жизни.
Также у любого человека банально может не быть времени на подобного рода процедуру. Для облегчения данного процесса следует обратиться к специалистам компании ГлобалБуд Юкрейн и обезопасить себя от неприятной бумажной волокиты.
Для получения более подробной информации приходите к нам в офис или Звоните!