Инженерные услуги в Украине

Инженерные услуги: обследование зданий и сооружений, инженерные заключения, технический и авторский надзор

ГлобалБуд Юкрейн · сертифицированные инженеры · без посредников

Техническое состояние объекта — это основа любой сделки с недвижимостью. ГлобалБуд Юкрейн предоставляет все виды инженерных услуг в сфере недвижимости и строительства. Собственные сертифицированные инженеры, юристы и землеустроители работают в одной команде — клиент получает комплексный результат по одному договору, без перекладывания ответственности между подрядчиками.

Инженерные услуги ГлобалБуд Юкрейн

Инженерное обследование зданий и сооружений

Инженерное обследование — это независимая техническая диагностика здания или отдельных конструктивных элементов: фундамента, несущих стен, перекрытий, кровли, инженерных коммуникаций. Обследование выполняется сертифицированными инженерами непосредственно на объекте с использованием инструментального и визуального контроля.

Инженерное обследование необходимо:

• перед покупкой недвижимости — для объективной оценки технического состояния и выявления скрытых дефектов
• перед реконструкцией или капитальным ремонтом — для определения несущей способности конструкций
• после повреждений — подтоплений, пожаров, механических воздействий, в том числе вследствие боевых действий
• для оценки остаточного ресурса здания
• как основа для разработки проектной документации на реконструкцию

Результат обследования — технический отчет с описанием выявленных дефектов, их классификацией по степени критичности и конкретными рекомендациями по устранению. Документ может использоваться в переговорах при купле-продаже, при обращении к подрядчику или в судебных разбирательствах.

Технический отчет о состоянии конструкций

Технический отчет — официальный документ, подготовленный и подписанный сертифицированным инженером по результатам обследования объекта. Он содержит описание конструктивных элементов, фиксацию выявленных дефектов с фотофиксацией, оценку причин их возникновения и рекомендации по ремонту или усилению.

Где применяется технический отчет:

• при купле-продаже для обоснованной корректировки цены
• при обращении к подрядчику с претензиями по качеству строительства
• перед реконструкцией — для подтверждения текущего технического состояния

Экспертное заключение

Экспертное заключение — юридически значимый документ, подготовленный инженером, имеющим соответствующий квалификационный сертификат.

Экспертное заключение необходимо при:

• изменении функционального назначения помещения
• перепланировке с вмешательством в несущие конструкции
• получении разрешения на увеличение этажности или надстройку

Для подготовки заключения наши инженеры имеют все необходимые квалификационные сертификаты и право работать с объектами соответствующих классов последствий.

Инвентаризация недвижимости и изготовление технических паспортов БТИ

Технический паспорт БТИ — базовый документ, подтверждающий фактические характеристики объекта недвижимости: площадь, планировку, конструктивные параметры. Он обязателен для большинства сделок с недвижимостью и разрешительных процедур.

Технический паспорт необходим при:

• купле-продаже, дарении или наследовании недвижимости
• вводе нового объекта в эксплуатацию
• разделе или объединении помещений
• регистрации права собственности

Наши специалисты проводят техническую инвентаризацию и изготавливают паспорта для любых объектов недвижимости. Сроки выполнения — от 3 рабочих дней.

Нужен технический паспорт или инвентаризация? Оставьте заявку на сайте gbu.kyiv.ua или позвоните — рассчитаем стоимость и сроки для вашего объекта.

Технический надзор за строительством

Технический надзор — это систематический независимый контроль соответствия строительных работ проектной документации, строительным нормам и стандартам. Осуществляется инженером заказчика или привлеченным специалистом на протяжении всего срока строительства.

Что проверяет инженер технического надзора:

• соответствие применяемых материалов проектным спецификациям
• качество выполнения скрытых работ до их закрытия последующими слоями
• соблюдение технологических требований и последовательности операций
• соответствие геометрических параметров конструкций проекту
• наличие и корректность исполнительной документации

Технический надзор защищает бюджет заказчика: выявленные в процессе строительства нарушения устраняются подрядчиком за его счет. Дефекты, выявленные после завершения работ, — это уже проблема и дополнительные расходы заказчика.

Авторский надзор за строительством

Авторский надзор осуществляет автор проекта или уполномоченный им архитектор или инженер. Его задача — контролировать точное соблюдение проектных решений на строительной площадке.

Авторский надзор обязателен:

• для объектов класса последствий СС2 и СС3 — в соответствии с требованиями законодательства
• для объектов, финансируемых из государственного или местного бюджета
• при реализации сложных архитектурных или конструктивных решений

Комплексные инженерные услуги для B2B-клиентов

Наша команда объединяет:

• сертифицированных инженеров;
• инженеров-консультантов;
• проектировщиков;
• экспертов по техническому и авторскому надзору;
• юристов в сфере градостроительства и недвижимости.

Типичные ситуации, когда без инженера не обойтись

Инженерные услуги необходимы не только при строительстве. Вот наиболее распространенные ситуации, с которыми обращаются в ГлобалБуд Юкрейн:

• Покупка недвижимости на вторичном рынке. Техническое обследование до подписания договора позволяет объективно оценить состояние объекта, выявить скрытые дефекты и получить аргументы для корректировки цены.
• Перепланировка квартиры или нежилого помещения. Для перепланировки с затрагиванием несущих конструкций требуется экспертное заключение.
• Реконструкция частного дома. Перед началом работ необходимо обследовать существующие конструкции и получить заключение о их несущей способности.
• Строительство нового объекта. Технический и авторский надзор гарантируют, что подрядчик соблюдает проект и строительные нормы.
• Продажа или переоформление недвижимости. Актуальный технический паспорт является обязательным условием большинства нотариальных сделок.
• Поврежденный объект. После повреждений различного характера необходимо инженерное обследование для оценки безопасности и объема восстановительных работ.

Почему клиенты выбирают ГлобалБуд Юкрейн

• Сертифицированные специалисты. Каждый проект ведет инженер с соответствующими квалификационными сертификатами.
• Без посредников. С первого звонка клиент общается со специалистом, который будет сопровождать проект, без лишних этапов и отделов продаж.
• Фиксированная цена в договоре. Стоимость и сроки согласовываются до начала работ и не изменяются. Скрытых платежей нет.
• Комплексный подход. Инженеры, юристы и землеустроители в одной команде позволяют решать смежные задачи без привлечения сторонних исполнителей.
• Опыт с 2017 года. Более 500 реализованных проектов различной сложности по всей Украине.

Как проходит работа: от заявки до результата

1. Заявка. Позвоните или оставьте заявку на сайте. Мы перезвоним в течение 1 часа.
2. Первичная консультация. Бесплатно уточняем задачу, определяем перечень необходимых услуг и даем предварительную оценку стоимости и сроков.
3. Договор. Подписываем договор с фиксированной ценой, сроками и перечнем услуг.
4. Выезд или анализ документов. Инженер выезжает на объект или начинает работу с имеющейся документацией — в зависимости от задачи.
5. Выполнение работ. Проводим обследование, готовим документы, осуществляем надзор. На каждом этапе вы можете получать промежуточную информацию.
6. Передача результата. Вы получаете конечный результат и полный комплект документов.

География работы — вся Украина

Несмотря на то, что главный офис компании находится в Киеве, инженерные услуги предоставляются по всей Украине. Мы работаем с объектами любой сложности во всех регионах:

• промышленное строительство;
• коммерческая недвижимость;
• складские и логистические комплексы;
• жилые комплексы;
• инфраструктурные объекты.

Имеем опыт сотрудничества как с украинскими компаниями, так и с международными организациями и инвесторами.