Декларация и уведомление о строительных работах

повідомлення деларація на будівництвоДо внесения изменений в закон Украины “О регулировании градостроительной деятельности” существовала трехступенчатая система разрешительных документов на начало строительных работ, среди которых была также декларация о начале выполнения строительных работ.

Так, заказчик имел право выполнять строительные работы после:

  • направления заказчиком уведомления о начале выполнения строительных работ центральному органу государственного архитектурно-строительного контроля – относительно объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта
  • регистрации органом государственного архитектурно-строительного контроля декларации о начале выполнения строительных работ – по объектам строительства, относящихся к I-III категорий сложности;
  • выдачи заказчику разрешения на выполнение строительных работ – в отношении объектов строительства, относящихся к IV и V категориям сложности.

В настоящее время существует двухступенчатая система разрешительных документов: уведомление о начале выполнения строительных работ и разрешение на начало строительных работ. Кроме того, объекты строительства в зависимости от их харектеристик классифицируются не по пяти категориям сложности, как это было раньше, а делятся на три класса последствий (ответственности): СС1, СС2, СС3.

Соответственно в настоящее время декларация о начале строительных работ не регистрируется в качестве документа, который дает право на начало строительных работ. Однако, в ряде случаев, когда строительство началось еще до внесения изменений в закон могут иметь место случаи, когда такое строительство осуществляется на основании декларации на начало строительных работ.

На данный момент основанием для начала строительных работ является или сообщение о начале выполнения строительных работ и разрешение на начало строительных работ.

Уведомление о начале выполнения строительных работ оформляется для небольших объектов строительства и в зависимости от размера объекта строительства может быть подано:

  • на основании строительного паспорта (при строительстве индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка, высотой не более 2 этажей + мансарда)
  • на основании МБУО – для объектов строительства, которые по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями СС1.

Разрешение на выполнение строительных работ получается для крупных объектов, которые по классу последствий относятся к СС2 и СС3

Если у вас возникли трудности с получением разрешительных документов, или возникла необходимость правильно определить класс последствий (ответственности) объекта, который вы планируете построить, специалисты нашей компании помогут это сделать максимально быстро и с минимальными затратами.

Связаться с нами


    Частые вопросы - Декларация о начале строительных работ

    • Что такое декларация на строительство и зачем она нужна?

      Декларация о начале строительных работ до внесения изменений в законодательство был одним из документов дававшим право на начало выполнения строительных работ – в отношении объектов строительства, относящихся к I-III категориям сложности.

      В настоящее время законодательство предусматривает всего два вида разрешительных документов на начало строительных работ: уведомление о начале выполнения строительных работ и разрешение на начало строительных работ.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Кто должен подавать декларацию о начале строительных работ?

      Декларацию о начале строительных работ должен подать застройщик, который является лицом, осуществляющим строительство или является Заказчиком его выполнения.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Какие документы необходимо предоставить при подаче декларации о начале строительных работ?

      Для подачи заявления на разрешение на строительство необходимо оформить и согласовать всю необходимую по закону документацию, пройти экспертизу проектной документации, заключить договор авторского и технического надзора за проектом, заключить договор генподряда, а также заполнить стандартную форму заявления.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Где можно проверить информацию о регистрации уведомления о начале работ?

      Информацию о регистрации уведомления о начале работ или декларации можно проверить на сайте ДІАМ. Если декларация не была зарегистрирована по какой-либо причине, то вам придет отказ с замечаниями, их необходимо будет устранить и переподать документы.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Какие последствия могут возникнуть при отсутствии декларации о начале строительных работ?

      Отсутствие декларации о начале строительных работ может привести к штрафам и остановке строительства, а также к сносу построек и административной ответственности. Чаще всего, без декларации о начале строительства объект не будет зарегистрирован в государственном реестре объектов недвижимости.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    • Как получить декларацию на начало строительных работ в Киеве?

      Для получения декларации на начало строительных работ в Киеве необходимо выполнить подготовительные работы, включающие получение строительного паспорта, картографического материала и градостроительных условий, и ограничений для построек класса СС2 и СС3. Застройщику следует собрать вышеперечисленные документы в соответствующих органах.

      Наскільки стаття була корисною?

      Натисніть щоб оцінити!

      Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

      Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    Наскільки стаття була корисною?

    Натисніть щоб оцінити!

    Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

    Оцінок поки немає. Оцініть першим.

    2 Comments

    1. Мария

      Добрый день. Мне нужна декларация на строительные работы.
      Начала ремонт в квартире, пришли работники жека и говорят что у меня должны быть документы:
      1. Декларация или уведомление о начале строительных работ
      2. Рабочий проект
      3. Согласование паспорта фасадов
      4. Право собственности на недвижимость
      5. Технический паспорт
      Я могу заказать эти документы у вас?

      1. admin_gbu

        Здравствуйте, Мария.
        Мы можем изготовить для вас рабочий проект реконструкции квартиры и заполнить и подать декларацию на начало строительных работ.
        Вы меняете фасад вашего многоквартирного дома? Мы также можем сделать технический паспорт на вашу недвижимость. Однако право собственности у вас должно быть.
        Возможно у вас есть инвестиционный договор или другие документы подтверждающие что квартира принадлежит именно Вам.
        К сожалению, из вашего сообщения тяжело понять все нюансы. Свяжитесь с нами по указанным телефонам и мы точно сообщим вам стоимость и сроки для получения нужных вам разрешений.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *