Декларация о начале строительных работ в Киеве

Декларация на строительство. Зачем нужна и как получить декларацию?

На территории Украины выполнение строительных работ допускается только после получения разрешения или уведомления соответствующих государственных структур.

Один из видов разрешительных документов – это декларация о начале строительных работ.

Часто застройщик по незнанию или преднамеренно упускает пункт получения декларации на начало строительных работ. Так как для получения этого документа необходимо выполнить «подготовительные работы» которые будут описаны ниже.

Специалисты нашей компании – это опытные юристы и инженеры, которые смогут максимально быстро и с минимальными затратами получить все необходимые документы для выполнения строительных работ.

Напомним, что строительство недвижимости в Украине возможно только при наличии необходимых разрешений.

Этими документами является уведомление о начале работ или разрешение на строительство. Выбор варьируется от класса последствий (наслідків) будущей постройки.

Ранее существовал только один вид разрешения – декларация о начале строительных работ, но эта ситуация изменилась еще в 2017 году по указу Кабмина Украины.

Алгоритм подачи уведомления о начале работ

Если принято решение начать строительство, сообщение об этом необходимо подать в ГАСИ (ДАБІ). Застройщику следует получить от Государственного департамента архитектуры следующие документы:

• строительный паспорт (на жилые здания на садовых и дачных участках, размером до 300 кв. м. и высотой не более 2-х этажей);
• картографический материал (1:500 или 1:2000 с нанесенными красными линиями);
• Градостроительные условия и ограничения для построек класса СС2 и СС3.

Когда нужна декларация а когда уведомление?

Раньше это определялось в зависимости от сложности объекта строительства. Анализировались основные технико-экономические параметры здания (ТЭП). Вместо этого теперь существует деление объектов на классы последствий (класи наслідків СС1-СС3), по опасности для граждан, проживающих в нем, и также по материальным потерям в случае разрушения постройки.

Уведомление (Повідомлення) о начале работ служит разрешением для постройки объектов класса СС1.

В инспекцию по архитектуре и строительству подается документ для следующих объектов:

• предназначенных для проживания людей в количестве не более 50 человек на постоянной основе;
• в которых возможно временное размещение 100 посетителей;
• возможные потери – 2500 мин. зарплат;
• не более 4-х этажей;
• для построек до 2-х этажей и площадью не более 300 кв. м., а также сельскохозяйственных зданий.

Прочие постройки, относящиеся к группам СС2 и СС3 могут быть возведены в том случае, когда архитектурная инспекция (ДАБІ) выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Для отправки заявления на разрешение, следует:

• оформить и согласовать всю необходимую по закону документацию;
• при необходимости пройти экспертизу проектной документации;
• заключить договор авторского и технического надзора за проектом;
• заключить договор генподряда;
• заполнить стандартную форму заявления.

Для построек класса СС1 и для объектов, построенных по паспорту строительства существуют разные формы. Заказчик несет ответственность за подлинность указанных данных:

• направить такое уведомление соответствующему контролирующему органу в личном порядке или заказным письмом, в котором указать перечень вложений. Заявка ГАСК подается преимущественно через ЦНАП, хотя законом предусмотрены и альтернативные способы описанные выше;
• дождаться, когда документ будет зарегистрирован (10 рабочих дней).

Проверить информацию о готовности регистрации можно на сайте ГАСК.

Как подать уведомление о начале работ?

Подают в ЦНАН:

• стройпаспорт для объектов общей площадью до 300 кв. м. и высотой не более 2-х этажей;
• заполненная стандартная форма (её можно скачать на сайте ДІАМ)

Для подачи документов следует:

• приготовить стройпаспорт или ГУО, а также иную необходимую документацию;
• заполнить бланк, форма которого утверждена Кабинетом Министров Украины отдельно для каждого класса последствий;
• подать уведомление в ГосАрхСтройИнспекцию (через центр административных услуг);
• после подачи вы можете начинать строительные работы на второй день (так как заявление носит уведомительный характер)

Информацию о регистрации уведомления или декларации, можно проверить на сайте ДІАМ. Если по какой-либо причине декларация не была зарегистрирована, то вам придёт отказ с замечаниями. Замечания необходимо устранить и перепадать документы.

Если вы хотите получить декларацию про начало строительных работ, обращайтесь в компанию ГлобалБуд Юкрейн. С нами, вы быстро и без проблем получите все необходимые документы для начала строительства. Звоните!

+38(073) 499 54 40

+38(098) 908 77 76

+38(050) 697 78 54