Узаконить дачный дом в Киеве

Оформление собственности или узаконивание дачного домика

И так вам повезло, и вы являетесь собственником садового домика. Ну как собственником..? Вы просто пользуетесь домом, который находится на территории садового или дачного кооператива. Вы являетесь членом кооператива и исправно платите членские сборы. Ничего не предвещает беды. Но вдруг вы захотели подключить электричество / воду / газ / канализацию или просто продать свою дачу.

Тут-то и оказывается, что быть членом СТ мало. Нужно еще и узаконить ваш садовый дом и постройки на участке.

В зависимости от года постройки дачного дома, его площади, этажности и наличия разработанного детального плана территории на которой находится недвижимость, есть разные пути узаконивания вашей недвижимости.

Документы для приватизации садового дома:

Что будет если не узаконить свою недвижимость?

ВР Украины приняла закон о внесении изменений в градостроительную деятельность, согласно которому, за самовольное строительство на садовом (дачном) участке предусматриваются штрафные санкции. Если ваш садовый дом построен после 5 августа 1992 года и до 12 марта 2011 года, то:

• За строительные работы без предупреждения ДАБІ (ДІАМ)– 10 минимальных зарплат;
• За подготовительные строительные работы на участке – 5 минимальных зарплат;
• Для домов, построенных после 12 марта 2011 года штрафы обойдутся еще дороже – 18 минимальных зарплат;

Узаконить строение на дачном участке — куда дешевле, чем платить постоянные штрафы, так что, если вы еще не занялись этим вопросом, лучше не тянуть время.

И еще один плюс, который вы получаете в результате оформления собственности на садовый домик — это то, что оно становится законным и ликвидным (обращаемым в деньги). Вы можете его продавать, дарить, закладывать в банке и многое другое. Ваши деньги, вложенные в участок, материалы и строительные работы «размораживаются» и вновь становятся вашими активами. Поэтому выгодно узаконивать (легализовывать) и регистрировать недвижимость.

Компания «ГлобалБуд Юкрейн» оказывает все услуги по узакониванию и оформлению собственности на жилые и садовые дома.

• Мы изготавливаем технический паспорт, справки и заключения БТИ
• Приватизируем дачные строения и дома, гаражи в гаражных комплексах и многое другое.
• Разрабатываем рабочие и эскизные проекты
• Вводим объекты в эксплуатацию
• Присваиваем почтовые адреса
• Приватизируем и делим землю
• Изменяем целевое назначение недвижимости (перевод жилого в нежилое и наоборот)

 29 мая 2015 года Кабинет Министров Украины описал и закрепил механизм перевода садовых и дачных домов в жилые. То есть, после оформления садового или дачного дома Вы имеете право в нем прописаться.

Узнать подробнее об оформлении собственности на дом и механизме перевода садового дома в жилой вы можете по указанным телефонам либо в нашем офисе. Позвоните нам!

Сколько стоит оформить дачный домик в собственность?

Если вы хотите свободно распоряжаться вашей загородной недвижимостью, вам следует узаконить дом на дачном участке.

Чтобы легализовать садовый домик потребуется подготовить разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию и провести регистрацию в реестре прав собственности.

Узаконить дачный дом в Киев следует как можно скорее, лучше всего до начала строительства. Если данную процедуру выполнить не вовремя, можно получить штраф за незаконное строительство и эксплуатацию.

Стоимость узаконивания зависит от ряда моментов и может быть озвучена только после изучения документов или консультации по телефону.

Как узаконить дачный дом в Киеве?

Чтобы легализовать свое загородное имущество, следует придерживаться следующих этапов:

• получить градостроительные условия и ограничения, в том случае, когда дом больше 300 кв. м, а высота его 3 и больше этажей. В данном случае «чердак» и подвал не считают за этаж. Если площадь постройки меньше, то следует получить строительный паспорт;
• разработать проектную документацию;
• уведомить ГАСИ (ДАБІ) о начале строительства;
• по окончанию работ оформить технический паспорт;
• подать декларацию в ГАСИ, свидетельствующую о вводе в эксплуатацию;
• получить почтовый адрес (при необходимости);
• оплатить паевое участие в развитии инфраструктуры города, если постройка более 300 квадратных метров;
• зарегистрировать право собственности на имущество.

Узаконить дом на дачном участке в Киеве.

Если строительство дома было самовольным, то с собственника может взиматься штраф в размере 10-ти минимальных зарплат (на сегодняшний день это около сорока тысяч гривен).

Если строительство затянулось и его окончание наступило после указанной владельцем даты, то также будет необходимо оплатить штраф, но уже в размере 18-ти мин. зарплат.

Если отказаться от уплаты положенного вам денежного взыскания, то по решению суда ваше имущество, может быть снесено, а затраты, связанные с этим процессом, будут возложены на вас.

Чтобы на законных основаниях приобрести недвижимость и иметь возможность подключения к коммунальным сетям, потребуется:

• полностью легализовать строительные работы, а также узаконить дом на дачном участке.
• провести технический осмотр строения;
• подать декларацию о вводе в эксплуатацию.

Для того чтобы дом мог быть введенным в эксплуатацию он должен соответствовать всем действующим нормам строительства.

Как узаконить дачу по амнистии?

В 2015 году была введена упрощенная система, по которой ввод в эксплуатацию самостроя в Киеве можно было осуществить благодаря такой программе. Граждане, незаконно построившие дом, не могли его использовать.

В 2018 году в Закон, регулирующий процессы градостроения, был дополнен изменениями и программа «дачная амнистия» стала неограниченной. Благодаря такому упрощению, легализовать дом, относящийся к незначительному классу последствий, можно в следующих случаях:

• жилой дом размером до 300 кв. м, который построен в период с 5 мая 1992 года по 4 сентября 2015 года;
• строения общей площадью до 300 кв. м, построенные в тот же период;
• сельскохозяйственные строения, построенные до 12 марта 2011 года.

Данные постройки обязательно должны пройти процедуру технического осмотра с привлечением специалистов, а их легализация утверждена Постановлением Министерства № 79 от 24 апреля 2015 года.

Осмотр построенного дома должны проводить организации, имеющие на это право, а также получившие квалификационный сертификат.

Узаконить садовый дом по «дачной амнистии».

Пошаговая инструкця:

• проверить техническое состояние всех коммуникаций и несущих конструкций;
• заказать технический осмотр здания у специалистов ГлобалБуд Юкрейн;
• предоставить в ГАСИ отчет, форма которого разработана для амнистии. Заполнить данный документ в соответствии с информацией, которая описана в техническом заключении;
• зарегистрировать право собственности на имущество;
• присвоить даче почтовый адрес (при необходимости).

На всех этапах узаконивания вашего дачного дома есть «подводные камни» о которых хорошо осведомлены специалисты нашей компании. Вы можете сберечь своё время и нервы обратившись к нам.

Приходите к нам на бесплатную консультацию или звоните по указанным ниже телефонам.

Звоните!

+38(073) 499 54 40

+38(098) 908 77 76

+38(050) 697 78 54