Реєстрація будинку
Оформлення права власності на будинок необхідне для повноцінного володіння та розпорядження вашим майном. Іншими словами, якщо будівля не зареєстрована у державному реєстрі, то ви не можете її продати, подарувати, закласти до банку чи підключити комунікації (електрику, газ тощо).
Іноді реєстрацію власності називають приватизацією будинку. З погляду юриспруденції — це не зовсім коректно, тому ми використовуватимемо термін «реєстрація», оскільки в процесі відбувається внесення даних до Реєстру прав власності.
Реєстрація нерухомості буває первинна та вторинна.
Первинною реєстрацією називається процес виникнення власності на будинок після, наприклад, введення в експлуатацію. Вторинна – коли право власності перереєструється після, наприклад, договору дарування.
Яка процедура оформлення будинку у власність?
У кожній конкретній ситуації процедура буде відрізнятися. Для точної інформації можна отримати безкоштовну консультацію по телефону або в нашому офісі. Загалом механізм реєстрації виглядає так:
- оформлення документів на грішну землю;
- введення будівлі в експлуатацію;
- реєстрація у державного реєстратора.
Державним реєстраторам вважається також приватний нотаріус із правом первинної реєстрації.
У яких випадках може знадобитися оформлення документів на будинок?
Нижче ми наведемо не повний список випадків. Майже всі випадки є унікальними, тому рекомендуємо отримати консультацію у наших фахівців.І так:
- добудований об’єкт здається в експлуатацію;
- при зміні власника нового (така процедура завжди здійснюється нотаріусом під час угоди);
- коли здійснюється об’єднання частин житла, або його поділ між співвласниками;
- після зміни планування нерухомості (або щось добудували)
Інформація у реєстрі є відкритою. Тому за бажання комунальні служби та інші інспекції можуть перевірити відповідність вашої будови правовим документам. Наслідком виявлених порушень можуть бути адміністративні штрафи.
Процедура оформлення будинку
Якщо у вас зібрані всі необхідні документи, то сама процедура досить проста:
- папери подаються держреєстратору;
- на місці заповнюється заява;
- перевірка на наявність помилок та недоліків
- очікування 3-5 робочих днів
- отримання правових
Якщо у вас не вистачає паперів (на землю, техпаспорт, адреса, довідка з БТІ тощо), то фахівці ГлобалБуд Юкрейн оформлять вам необхідні матеріали.
Загальний список для отримання права власності:
- паспорт та ІПН;
- техпаспорт БТІ;
- документ, що підтверджує володіння (користування) землею, де розташований об’єкт.
- довідка про те, що об’єкту присвоєно адресу;
- витяг з «погосподарчої книги». Ця довідка видається архівною установою або міською (селищною) радою.
Переоформлення будинку ціна та строки
Вартість розраховується індивідуально, оскільки не відомо в якому стані ваші правові і чого не вистачає. Орієнтовна вартість – від 20 тис. гривень. Термін виконання також різний. У середньому 1 місяць.
Підготовка документів, їх збір за різними інстанціями – тривалий та копіткий процес.Багаторічний досвід співробітників компанії ГлобалБуд Юкрейн дозволить вам заощадити велику кількість часу та нервів при оформленні права власності на нерухомість.
Зв’язатись з нами
Часті питання - Реєстрація будинку
- Навіщо потрібно оформляти право власності на будинок?
Оформлення права власності на будинок необхідно для повноцінного володіння та розпорядження вашим майном. Без реєстрації будинку у державному реєстрі ви не можете продати, подарувати, закласти в банк або під’єднати комунікації (електрику, газ тощо).
- Що таке реєстрація нерухомості?
Реєстрація нерухомості буває первинною та вторинною. Первинною реєстрацією називається процес виникнення власності на будинок після, наприклад, введення в експлуатацію. Вторинна – коли право власності перереєструється після, наприклад, договору дарування.
- Яка процедура оформлення будинку у власність?
Для точної інформації щодо процедури оформлення будинку у власність ви можете отримати безплатну консультацію телефоном або в офісі. Загалом механізм реєстрації виглядає так: оформлення документів на землю; введення будівлі в експлуатацію; реєстрація у державного реєстратора.
- У яких випадках може знадобитися оформлення документів на будинок?
Випадки, коли може бути потрібне оформлення документів на будинок, можуть бути різними, наприклад, при зміні власника на нового, добудові об’єкта та здачі його в експлуатацію, при об’єднанні або розділі частин житла, а також після змін планування нерухомості.
- Які документи необхідні для оформлення права власності на будинок?
Для оформлення права власності на будинок необхідні паспорт та ІПН, техпаспорт БТІ, акт введення в експлуатацію та документ, що підтверджує володіння (користування) землею, де розташований будинок. Якщо у вас не вистачає жодних документів, фахівці ГлобалБуд Юкрейн можуть допомогти їх оформити.
