Коли може бути потрібний технічний звіт чи висновок?

Техзаключение

Технічний висновок (ТЗ) – це документ, в якому відображається оцінка про стан об’єкта нерухомості в період обстеження з технічної точки зору. Наприклад стан несучих конструкцій, стан енергоефективності та теплоізоляційних властивостей та багато іншого. Також техзакляття роблять перед початком будівельних або проектних робіт.

Технічний висновок можна розділити на 2 види:

  1. Висновок про стан несучих конструкцій приміщення;
  2. Висновок про допустимість та безпеку виконаних робіт;

У яких випадках необхідно замовляти технічний висновок при:

  1. наявність пошкодження конструкції;
  2. збільшення навантажень на конструкцію (додавання поверхів, перепланування тощо);
  3. реконструкції будівлі без збільшення навантаження;
  4. перепланування приміщень;
  5. відсутність проектно-технічної документації;
  6. відсутність виконавчої документації;
  7. зміна цільового призначення будівлі;
  8. відновлення будівництва;
  9. ушкодження будівлі після пожежі, стихійного лиха, аварій.

До початку здійснення робіт з реконструкції, перепланування, зміни цільового призначення, а іноді і при новому будівництві, необхідно замовити висновок експерта про стан конструкцій об’єкта (фундаменти, стіни, перекриття тощо).

Технічний висновок містить в собі інформацію про:

  1. стан конструкцій будівлі;
  2. креслення планів приміщень;
  3. результати обстеження;
  4. загальні висновки та пропозиції щодо ліквідації порушень та дефектів.

Цей документ потрібно виготовити перед розробкою робочого проекту з реконструкції будівлі та початком будівництва.Це з тим, що проектувальнику необхідно мати повну інформацію про стан несучих конструкцій будинку чи споруди. Без цих даних неможливо розрахувати які додаткові навантаження зможе понести фундамент або перекриття.

Які підстави щодо перевірки технічного стану?

  • складання акта після пожежі чи стихійного лиха;
  • рішення керуючого чи власника;
  • при помітних дефектах будівлі;

Хто може проводити технічне обстеження будівлі?

Технічне обстеження будівель та споруд можуть проводити лише ті організації, які оснащені необхідними інструментами та мають кваліфікованих фахівців. У компанії ГлобалБуд Юкрейн працюють фахівці з більш ніж 20-річним досвідом проведення технічних оглядів та виготовленням тих висновків про стан будівель та споруд.

Техническое обследование Киев

Скільки коштує замовити технічний висновок?

Ціна технічного висновку залежить від площі будівлі, типу несучих конструкцій, поверховості, застосування будівельних матеріалів тощо. Також вартість технічного висновку залежить від терміновості виконання робіт. Ми завжди йдемо на зустріч нашим клієнтам, тому вартість обговорюється індивідуально.

Часто тех. звіт є частиною комплексу робіт, які проводить наша компанія. У такому разі вартість звіту зменшується або входить до вартості розробки проектної документації.

Технічне обстеження будівель

Технічне обстеження будівель здійснюється для отримання даних про стан споруди та дає визначити перспективу її використання.Завдяки такій перевірці можна виявити пошкодження та дефекти будівлі. Результатом проведеної роботи є висновки та рекомендації щодо усунення виявлених порушень у конструкціях будівлі чи споруди.

Таке обстеження необхідно проводити:

  1. Перед реконструкцією приміщення;
  2. Для введення в експлуатацію самобуду;
  3. Для переведення дачних та садових будинків у житлові будинки;
  4. Для переведення житлових будинків та приміщень у нежитлові;
  5. Якщо планується купівля чи продаж приміщення;
  6. При капітальному ремонті будівлі;
  7. При пошкодженні будівлі (пожежа, затоплення тощо);
  8. При деформації будівлі;
  9. При відновленні незавершеного будівництва;
  10. У разі збільшення навантаження на будівлю (перебудова, перепланування, додавання поверхів).

Методи, за допомогою яких проводиться обстеження:

  1. Ультразвуковий (виявляються невидимі вади);
  2. Візуальний (при початковому етапі щоб визначити видимі вади);
  3. Електромагнітний;
  4. Георадіолокаційний;
  5. Радіометричний;
  6. Нейтронний;
  7. Пневматичний;
  8. Тепловізійний;
  9. Теодолітна зйомка.

Основне завдання обстеження будівлі – це допомога власнику нерухомості у своєчасному знаходженні проблеми та усуненні її. Технічне обстеження будівлі досить складний процес, що вимагає великого досвіду та знань.
Експерти ГлобалБуд Юкрейн мають досвід роботи у сфері будівництва та архітектури (від 10 років) та всі необхідні сертифікати для виготовлення висновків на об’єкт будь-якої складності та категорії. Ми працюємо у Києві та Київській області, проте виїжджаємо у будь-яку частину України за достатнього обсягу робіт.

Зв’яжіться з нами за вказаними телефонами і отримайте консультацію з питань, що вас цікавлять.

+38(073) 499 54 40

+38(098) 908 77 76

+38(050) 697 78 54

Зв’язатися з нами

    Залишити відповідь

    Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.