Реєстрація власності на землю та будівлі
Право власності на об’єкт нерухомості виникає після його державної реєстрації. Саме тому всі нотаріальні дії, виникнення прав власності підлягають обов’язковій реєстрації у державного реєстратора.
Якщо коротко відповісти на запитання, що таке реєстрація права власності – це процес виникнення права на нерухомість.
Навіщо слід реєструвати право власності?
Наприклад, ви інвестуєте гроші у квартиру на етапі будівництва. Ви дочекалися доки будинок добудували, підписали із забудовником акт прийому-передачі та отримали ключі. Але повноцінно розпоряджатися ви квартирою не зможете, поки не внесуться дані в ДРПП (Державний реестр прав…) тільки після реєстрації ви зможете продавати, дарувати, закладати в банк і т.д. свою нерухомість.
Коли потрібно реєструвати право власності та на які об’єкти?
1. Реєстрація власності на квартиру
Зареєструвати право власності на квартиру може знадобитися за умови:
- інвестуванні у нове будівництво
- після реконструкції чи перепланування квартири
- після переходу права власності
- первинна реєстрація
2. Реєстрація власності додому (дачний чи житловий)
Така необхідність може виникнути при:
завершення будівництва та введення в експлуатацію
після нотаріальних дій
після змін до тих. характеристиках будинку (площі, кількість кімнат і т.д.)
3. Реєстрація власності на нежитлові будівлі та приміщення
До нежитлових приміщень відносяться об’єкти виробництва, офісні будівлі, магазини, торгові центри тощо. Їх часто перепланують, ділять на частини та багато іншого.Тому реєстрація права власності може знадобитися за умови:
- розділі нерухомості
- переході прав на нерухомості
- реконструкції
- і т.д.
Скільки часу реєструється право власності?
Реєстратор може внести дані до реєстру як прискорено, і зі звичайними термінами. Мінімальний термін реєстрації нерухомості – протягом 1-ї години. Вартість такої термінової реєстрації починатиметься від 12 тис. грн.
Звичайні терміни реєстрації – це 3-5 робочих днів.
Хто реєструє право власності?
Фахівці компанії “ГлобалБуд Юкрейн” готують необхідний пакет документів для подання державному реєстратору. Виконувати реєстраційні дії можуть:
- нотаріуси
- державні реєстратори
- комунальні підприємства
Потрібно розуміти, що вартість реєстрації та «прискіпливість» реєстраторів може відрізнятися. У нашій практиці були випадки, коли людям відмовляли у реєстрації права власності з надуманих причин.
Тому ми рекомендуємо вам звернутися до наших фахівців, які зможуть мінімізувати ваш час та зусилля, витрачені на реєстрацію нерухомості.
Телефонуйте!