Порядок приватизації землі
Мати свою власну земельну ділянку, на якій можна побудувати будинок, магазин або просто виростити сад — це одна з цілей, до якої прагнуть більшість людей нашої країни. Тому не дивно, що купити землю у Києві чи Київській області — це дороге задоволення.
На щастя, згідно зі ст. 121 Земельного Кодексу України, громадянин має право на безоплатну приватизацію земельної ділянки на території України. Під терміном безкоштовна приватизація землі мається на увазі, що держава передає вам землю у володіння. Тобто ви її не викупаєте. У той же час для процесу передачі землі необхідно підготувати низку документів та виконати комплекс робіт, які є платними.
Якщо навести на прикладі побутової техніки, то уявіть, що вам безкоштовно віддають у магазині водонагрівальний бойлер (у Києві тема бойлерів особливо актуальна ;))), але для того, щоб ним повноцінно користуватися вам потрібно платно довести його додому, платно підключити і, припустимо, сплатити гарантію. Так і із земельною ділянкою. Є низка «організаторських витрат» на приватизацію земельної ділянки, яку не покриває вам держава.
Як приватизувати землю у Києві та області?
Алгоритм приватизації землі залежить від того, чи є на даній ділянці будова, що належить вам, або ділянка вільна від забудови. Якщо землі є самобуд, його треба буде узаконити.
Загальна методика приватизації чи оформлення власності на землю виглядає так:
- Отримання дозволу на розробку проекту землевідведення (відведення земельної ділянки у приватну власність)
- Виконати геодезичну зйомку ділянки.
- Розробка технічної документації для відведення землі
- Погодження техдокументації («технічки»)
- Надання кадастрового номера земельній ділянці.
- Подання документів на сесію КМДА (Київська Міська Державна Адміністрація)
- Реєстрація права власності на земельну ділянку.
Для приватизації землі необхідно підготувати пакет документів:
- технічну документацію,
- виконати геодезичні роботи,
- створити проект відведення земельної ділянки у власність тощо. (Докладніше)
Цей обсяг робіт беруть спеціальні організації у штаті яких вважаються сертифіковані інженери, геодезисти, юристи та інших.
Приватизувати землю – це не швидке і не просте завдання. Вам потрібно запастися терпінням і рішучістю довести справу до кінця, оскільки терміни приватизації починаються від 9 місяців і можуть розтягнутися на кілька років
На терміни приватизації землі у Києві впливає:
- регулярна зміна законодавства щодо вимог до оформлення технічної документації
- часте затягування термінів видачі погоджень з боку держапарату
- “не коректні” зауваження з боку перевіряючих (у стилі: все правильно, але давайте по-іншому)
- Після надання кадастрового номера документи можуть довго не потрапляти на сесію.
- і т.д. і т.п.
Компанія ГлобалБуд Юкрейн виконає необхідні роботи для приватизації (відведення) земельної ділянки у Києві та Київській області.
Ми маємо достатню кількість досвіду, щоб приватизація землі пройшла максимально швидко та «безболісно»))
Дізнайтесь подробиці по телефону, або заповніть форму нижче!