Обмеження на земельній ділянці можуть бути встановлені законодавством, містобудівними умовами та обмеженнями, захисними зонами тощо. Обмеження можуть стосуватися цільового призначення землі, параметрів будівництва, висоти об’єктів, наявності об’єктів нерухомості та інших факторів.
