Останні роки у Києві та Київській області стало досить популярним купівля з наступним поділом квартир на дві та більше.
Забудовники продають нерухомість цілими поверхами, а покупці поділяють їх на окремі квартири. Іноді квартиру площею 120 квадратних метрів можуть поділити на 5 окремих квартир. Такі квартири згодом називають “Smart” квартирами. Подібних малогабаритних квартир багато, наприклад, в ЖК Комфорт Таун в Києві.
Розглянемо поділ квартири на прикладі:
Ви власник 5-кімнатної квартири №1 на вулиці Хрещатик у м. Києві загальною площею 200 квадратних метрів. Ви хочете здавати її в оренду або продати частинами, тому що покупців на квартири меншою площею завжди більше і продати легше.
- Перше що вам необхідно – це визначитися як саме розділити квартиру так щоб втратити мінімальну кількість площі на коридори, тамбури та інші місця загального користування, а також забезпечити всі квартири необхідними комунікаціями (вода, каналізація, вентиляція, опалення тощо) . Розробити ідеальний план розподілу вашої квартири зможуть інженери нашої компанії.
- Залежно від складності будівельних робіт (чи потрібно зносити чи прорізати несучі стіни тощо) визначитися яким шляхом оформлення дозвільної документації або перереєстрації вам слід йти. У цьому питанні вам допоможуть розібратися наші досвідчені юристи з нерухомості.
- Вибрати адекватних досвідчених виконавців будівельних робіт, які зможуть швидко та акуратно виконати все необхідне перепланування чи реконструкцію вашої квартири.Також можемо порадити будівельні бригади ГлобалБуд Юкрейн.
- Після закінчення будівельних робіт, замовити у нашій компанії технічний паспорт БТІ на нові квартири. У нових техпаспортах будуть вказані нові номери квартир (1, 1/1, 1/2 тощо)
- Реєстрація права власності на нові квартири При цьому в реєстрі закриватиметься розділ права власності на 5-ти кімнатну квартиру і відкриватиметься, наприклад, 4 розділи на 4 нових однокімнатних квартири (1, 1/1…1/3).
- При необхідності переоформити або переукласти договори електрику, опалення, воду і т.д. (розділити лічильники)
Ще інформація про поділ нерухомості тут
Строк виконання та вартість робіт
Орієнтовний термін поділу квартири на окремі – 3-5 тижнів. Вартість від 50 тис. грн.
Фахівці нашої компанії виконали вже не одну сотню поділу квартир та іншої нерухомості, тому з радістю реалізуємо ваш проект.
Телефонуйте або заповнюйте форму нижче!
Раніше люди купували великі квартири, стояли за ними в черзі, фактично полювали. А тепер чотири кімнатна квартира нікому не потрібна, бо це дорого і не зручно. Тому зараз з’явився навітьновий бізнес. Купиют велику квартиру, чи поверх від забудовника і розділяють на багато однокімнатних. Такі маленькі квартири потім легше і швидше купують.
Я стикався з таким на “комфорт тауні” там з трикімнатної квартири робили три студії.
Я планую поділити свою квартиру в Києві на дві окремі частини. Я вважаю, що це найкращий варіант для мене та мого співмешканця. Я розробила наступний план. Прошу його підтвердити чи вказати на помилки. Дякую.
Перш за все, ми маємо вирішити, які саме частини квартири ми будемо ділити. Я думаю, що найбільш логічним варіантом буде поділити квартиру на дві рівні частини, де кожен з нас матиме однакову площу та кількість кімнат.
Ми маємо зважити на те, які саме частини квартири ми будемо ділити. Це може бути складним завданням, бо у нас є спільні приміщення, такі як кухня, ванна кімната та інші. Ми маємо обговорити, як ми будемо використовувати ці приміщення та як розподілити їх між собою.
Також ми маємо вирішити, як ми будемо ділити комунальні платежі та інші витрати, пов’язані з квартирою. Можливо, нам знадобиться скласти договір про співмешування, щоб уникнути можливих непорозумінь та конфліктів у майбутньому.
Я вірю, що поділ квартири на дві окремі частини буде корисним для мене та мого співмешканця. Це дозволить кожному з нас мати більшу приватність та контроль над своїм життям.
Добрий день, Марино.
Дякуємо за запитання. В вашому плані багато раціонально.
Поряд з тим ми наголошуємо що ми займаємось фізичним подалом квартири. Тобто в вас не залишається спільних кімнат.
В кожній новій кувартирі повиина бути окрема кухня, санвузол, тощо.
Якщо в вас залишились запитання пропонуємо вам зв’язатись з нами по вказаних вижче телефонах.