Окрема вхідна група – обов’язкова складова більшості об’єктів нежитлової нерухомості.
Окремий вхід у приміщення зазвичай робиться після введення в експлуатацію основного приміщення, тому ця прибудова потребує додаткової реєстрації у Державному реєстрі. Будівництво вхідної групи вважається реконструкцією будівлі, оскільки дані роботи змінюють його фасад.
Перед виконанням будівельних робіт з організації окремого виходу необхідно отримати дозвіл та пройти необхідні погодження. А після закінчення будівельних робіт та виготовлення нового технічного паспорта провести реєстрацію у державному реєстрі прав власності.
Реєстрація вхідної групи: як виконується і для чого необхідна
Відповідно до чинного законодавства право власності виникає з моменту державної реєстрації. Іншими словами, навіть після закінчення будівництва та введення об’єкта в експлуатацію, власник не може повноцінно розпоряджатися своєю нерухомістю до етапу реєстрації в Держреєстрі
Порядок проведення реконструкції регулюється законодавством України та постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року.
Дані документи описують усі необхідні дії під час реєстрації вхідної групи.
Що потрібно зробити:
- обов’язково зібрати весь пакет документів, а також додати всі електронні скани цих документів;
- сплатити збір та витяг з реєстру;
- далі подати заявку та всі документи реєстратору або нотаріусу.Заявку повинен подавати та реєструвати в базі лише власник (або за довіреністю);
- протягом 5-ти робочих днів чекати на рішення про реєстрацію;
- після закінчення терміну очікування отримати витяг у паперовому чи електронному вигляді з підписом та печаткою реєстратора.
Перелік документів, необхідних для реєстрації вхідної групи у Києві
Після реконструкції приміщення необхідно зробити реєстрацію змін у державному реєстрі.
Для чого слід подати заяву та документи реєстратору чи нотаріусу. З переліком можна ознайомитись нижче:
- документ, що підтверджує, що до реконструкції замовник мав право на власність на даному об’єкті. Також потрібно зазначити його реєстраційний номер;
- в залежності від того, який клас наслідків, слід надати декларацію або сертифікат про готовність об’єкта до експлуатації;
- технічний паспорт об’єкта, який було реконструйовано;
- паспорт власника та його ІПН (копії);
- витяг з ЄДРПОУ та документ, на підставі якого зазначені всі повноваження керівника, якщо власник зареєстрований як юридична особа;
- квитанція про сплату адміністративного збору за реєстрацію, а також квитанція про сплату вартості витягу з реєстру.
Ця процедура досить трудомістка і займе у власника, який вирішив зареєструвати вхідну групу, багато часу та сил. Тому спеціалісти компанії ГлобалБуд Юкрейн із задоволенням допоможуть вам зареєструвати вхідну групу.
Дзвоніть!