Юридичний супровід виділення земельних ділянок під будівництво

Юридичний супровід виділення земельних ділянок під будівництво

Процес виділення земельної ділянки під будівництво є складною юридичною процедурою, яка потребує глибокого знання земельного законодавства, містобудівної документації та відповідності державним будівельним нормам (ДБН). Наявність досвідченого юридичного супроводу дозволяє уникнути ризиків та забезпечити законність усіх етапів.

Етапи виділення земельної ділянки

1. Попередній аналіз та вибір ділянки

   • Перевірка правового статусу земельної ділянки

   • Встановлення форми власності (державна, комунальна, приватна)

   • Аналіз містобудівної документації (Генплан, ПДП)

2. Отримання дозволу на розробку проєкту землеустрою

   • Подання заяви до відповідного органу місцевого самоврядування

   • Розгляд та прийняття рішення (відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України)

3. Розробка та погодження проєкту землеустрою

   • Залучення сертифікованого землевпорядника

   • Погодження в органах Держгеокадастру та з суміжними землекористувачами

4. Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі

   • Отримання кадастрового номера

5. Прийняття рішення про передачу земельної ділянки у власність або користування

   • Рішення органу влади або укладання договору оренди

6. Державна реєстрація речових прав на землю

   • Внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Юридичні нюанси

• Важливо враховувати обмеження цільового призначення земель згідно з класифікацією видів цільового призначення земель (Наказ Держгеокадастру №376).

• Зміна цільового призначення можлива лише за відповідної процедури, передбаченої ст. 20 Земельного кодексу України.

• Особливу увагу слід звертати на відповідність ділянки державним будівельним нормам — наприклад, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій».

Переваги юридичного супроводу

Юридичний супровід дозволяє:

• мінімізувати ризики відмови в наданні земельної ділянки;

• уникнути помилок у документації;

• забезпечити повну відповідність процедур законодавству.

Чому варто звернутись до ГлобалБуд Юкрейн?

ГлобалБуд Юкрейн має багаторічний досвід у сфері земельного та будівельного права. Наші юристи та інженери:

• супроводжують проєкти «під ключ»;

• мають експертизу в роботі з органами влади;

• забезпечують законність і прозорість усіх етапів процедури.

Звертайтесь — ми забезпечимо ефективне та законне виділення земельної ділянки під ваш проєкт.