Перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018
Перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018 — це комплексна оцінка будівлі, споруди або території на відповідність вимогам інклюзивності та безбар’єрності, визначених державними будівельними нормами України. Така перевірка дозволяє встановити, чи можуть люди з інвалідністю та маломобільні групи населення (МГН) безперешкодно користуватися об’єктом.
Норми регулюються ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», який є обов’язковим при проєктуванні, реконструкції та капітальному ремонті будівель.
Що таке перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018
Перевірка доступності — це аудит об’єкта нерухомості, під час якого спеціалісти аналізують відповідність будівлі або території вимогам безбар’єрності.
Оцінка включає:
-
доступність входу до будівлі
-
наявність та параметри пандусів, підйомників, ліфтів
-
ширину дверних прорізів та коридорів
-
доступність санітарних вузлів
-
наявність тактильних елементів та навігації
-
доступність евакуаційних шляхів
-
облаштування паркувальних місць для людей з інвалідністю
Також перевіряється відповідність параметрів будівельних елементів нормативним показникам, встановленим ДБН.
Коли необхідна перевірка доступності
Перевірка доступності об’єкта може знадобитися у таких випадках:
1. Перед введенням об’єкта в експлуатацію
Органи контролю можуть вимагати підтвердження відповідності будівлі вимогам інклюзивності.
2. При реконструкції або капітальному ремонті
Згідно із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», при реконструкції об’єкт повинен бути приведений у відповідність до сучасних норм.
3. Для перевірки існуючих будівель
Особливо актуально для:
-
торгових центрів
-
офісних будівель
-
медичних закладів
-
освітніх установ
-
готелів
-
адміністративних будівель
4. Для отримання дозволів або проходження перевірок
У багатьох випадках органи місцевого самоврядування або інспекції перевіряють дотримання вимог безбар’єрності.
Основні вимоги ДБН В.2.2-40:2018
Норми встановлюють чіткі параметри для елементів будівлі.
Вхідні групи
-
пандус з ухилом не більше 8 %
-
ширина пандуса не менше 1,2 м
-
наявність поручнів з обох боків
-
неслизьке покриття
Двері та проходи
-
ширина дверного прорізу не менше 0,9 м
-
відсутність високих порогів
-
достатній простір для маневрування інвалідного візка
Коридори та шляхи руху
-
ширина коридору не менше 1,5 м
-
можливість розвороту візка (1,5 × 1,5 м)
Санітарні вузли
-
спеціально облаштовані кабіни для людей з інвалідністю
-
поручні біля унітазу
-
достатній простір для маневрування
Паркування
-
виділені місця для осіб з інвалідністю
-
ширина паркомісця не менше 3,5 м
Як проводиться аудит доступності
Перевірка доступності за ДБН зазвичай включає кілька етапів.
1. Аналіз проєктної документації
Фахівці перевіряють:
-
архітектурні креслення
-
планування будівлі
-
відповідність нормам ДБН
2. Обстеження об’єкта
Проводиться фактичне вимірювання:
-
ширини проходів
-
параметрів пандусів
-
висоти елементів
-
доступності приміщень
3. Підготовка експертного висновку
У звіті зазначаються:
-
виявлені порушення
-
рекомендації щодо усунення
-
технічні рішення для приведення об’єкта у відповідність до норм.
Типові помилки при облаштуванні безбар’єрності
На практиці власники нерухомості часто допускають такі помилки:
-
занадто круті пандуси
-
відсутність поручнів
-
вузькі дверні прорізи
-
відсутність доступних санвузлів
-
неправильне розміщення тактильних елементів
-
недоступні евакуаційні виходи
Такі порушення можуть призвести до відмови у введенні об’єкта в експлуатацію або необхідності додаткової реконструкції.
Хто проводить перевірку доступності
Аудит доступності виконують:
-
сертифіковані архітектори
-
інженери-проєктувальники
-
експертні організації у сфері будівництва
Фахівці повинні добре знати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 та практику їх застосування.
Висновок
Перевірка доступності за ДБН В.2.2-40:2018 є важливим етапом під час проєктування, реконструкції або експлуатації будівель. Вона дозволяє забезпечити реальну безбар’єрність об’єкта для людей з інвалідністю та маломобільних груп населення, а також уникнути проблем із контролюючими органами.
Якщо вам необхідно провести аудит доступності будівлі або привести об’єкт у відповідність до вимог ДБН, звертайтесь до GlobalBud Ukraine. Компанія має досвідчених інженерів та юристів, які надають послуги у сфері будівництва та нерухомості «під ключ» — від технічного аналізу до підготовки повного пакета документації для введення об’єкта в експлуатацію.
