Навіщо реєструвати Техпаспорт на нерухомість в Києві та Київській області в 2026 році?
З 1 серпня 2021 року всі технічні паспорти на нерухомість підлягають обов’язковій реєстрації. Це означає, що без внесення даних до єдиного будівельного реєстру (ЄДССБ), неможливо здійснити нотаріальні угоди та інші операції з нерухомістю, на яку видано техпаспорт.
Як виконується реєстрація паспорта БТІ?
Для реєстрації технічного паспорта компанія чи фізособа підприємець, який видає паспорт на квартиру, будинок чи будь-яку іншу нерухомість, реєструється у будівельному реєстрі та створює особистий кабінет.
У цьому особистому кабінеті він включає працівників з відповідними сертифікатами, які мають право виконувати роботи з інвентаризації нерухомого майна. У кабінеті створюється електронна копія паперового паспорта.
До реєстру вносяться всі технічні характеристики об’єкта інвентаризації: площа, поверховість, матеріали стін, комунікації, географічне розташування тощо. Після заповнення всіх даних, власник компанії (або ФОП) та інженер підписують документ своїми електронними печатками.
Після цього база генерує реєстраційний номер документа та унікальний QR-код технічного паспорта.
Фактично паперова версія техпаспорта власнику не потрібна, тому що всі дані вже є в реєстрі та нотаріус або банк можуть отримати доступ до них безпосередньо з бази. Однак наша компанія ГлобалБуд Юкрейн видає і паперовий аналог технічного паспорту БТІ для зручності наших клієнтів.
Хто може реєструвати технічний паспорт?
Технічний паспорт, як важливий документ, не лише підтверджує технічні характеристики об’єкта, а й є важливим елементом у плануванні та проведенні різноманітних операцій з нерухомим майном. Проте, процес його реєстрації має свої власні особливості та обмеження.
Згідно з чинним законодавством, реєстрація техпаспорту можлива лише юридичною або фізичною особою яка його виготовляла. Відповідно, якщо ви власник застарілого техпаспорту, то вам необхідно звернутись за реєстрацією саме до того суб’єкту господарчої діяльності, хто виготовив цей паспорт.
Важливо зазначити, що якщо виконавець, який здійснював виготовлення технічного паспорта, закрився або відмовився від реєстрації документа, вам доведеться виготовити новий техпаспорт. Це необхідно для того, щоб ваші права на об’єкт нерухомості були чітко визначені та захищені.
Чи мають право нотаріус чи реєстратор вимагати зареєстрований техпаспорт?
З 1 серпня 2021 року нотаріуси, або реєстратори, мають повноваження вимагати реєстрації технічного паспорта в спеціальному реєстрі. Це стало необхідним кроком в контексті забезпечення правової відповідності та зручності у проведенні різноманітних операцій з нерухомим майном.
Застосування цього вимоги означає, що при здійсненні операцій з нерухомістю, які потребують нотаріального посвідчення або реєстрації, нотаріус або реєстратор може вимагати наявності відповідно зареєстрованого технічного паспорта. Це спрощує процес реєстрації та забезпечує більшу надійність та прозорість у веденні документації.
Отже, вимога щодо реєстрації технічного паспорту в будівельному реєстрі стала важливим кроком у забезпеченні правової впевненості та захисту інтересів учасників ринку нерухомості. Це сприяє підвищенню рівня довіри до угод з нерухомим майном та ефективному врегулюванню спорів, пов’язаних з правами на нерухомість.
Строк реєстрації паспорту БТІ
Реєстрація займає від 2 годин до декількох днів. Залежно від площі, технічних особливостей нерухомості та стабільності роботи реєстру.
Технічний паспорт з реєстрацією на майно будьякої площі та призначення ви можете замовити в нашій компанії ГлобалБуд Юкрейн! Будемо раді вас бачити серед наших клієнтів!
Зв’затися з нами