Інженерне обстеження будівель та споруд перед купівлею в Києві та Київській області в 2026 році
Останнім часом суттєво зросла кількість запитів щодо проведення технічної перевірки (проведення інженерного обстеження) нерухомого майна перед придбанням. Найпопулярнішим є запит щодо проведення технічного аудиту будинку на предмет міцності фундаменту та перекриттів, можливості провести перебудову чи добудувати поверх. Також при придбанні квартири чи будинку на первинному ринку замовники часто звертаються для перевірки реальної площі об’єкту.
Дуже часто при проведенні таких обмірів з’ясовується що нерухомість на 1-4 кв. м . менша від заявленої. А зважаючи на високу вартість квадратного метра різниця в кілька метрів суттєво впливає на ціну такого об’єкта.
Інженерна перевірка нерухомості дає змогу з’ясувати технічний стан майна, його міцність, надійність та відповідність вимогам державних будівельних норм. Окрім того проведення технічної перевірки дає змогу покупцю з’ясувати можливість поділу майна, здійснення його перебудови, зміни цільового призначення та їх вартість.
Як відбувається технічне обстеження майна?
- замовник телефонує або контактує з нами в будь-який інший зручний спосіб
- ми погоджуємо дату, час, параметри щодо яких буде здійснюватися перевірка та вартість робіт
- спеціаліст виїжджає на огляд нерухомості та проводить необхідні заміри та дослідження
- замовник отримує усний або письмовий висновок за результатами перевірки
| Технічна перевірка може включати: | |
|
|
перевірку відповідності площі та конфігурації майна технічному паспорту |
|
|
перевірка на предмет відсутності незаконних перепланувань |
|
|
перевірка стану несучих конструкцій (фундаменти, колони тощо) |
|
|
перевірка стану огороджувальних конструкцій (покрівля, стіни тощо) |
|
|
перевірка стану інженерних мереж (наявність, потужність тощо) |
|
|
аналіз забудови ділянки на порушення вимог ДБН |
|
|
перевірка забрудненості повітря формальдегідами, пилом тощо |
|
|
аналіз можливості поділу майна, виділу частки, об’єднання з іншим майном |
|
|
аналіз можливості зміни цільового призначення майна |
|
|
аналіз можливості здійснення перепланувань, здійснення добудови, надбудови |
|
|
аналіз земельної ділянки на предмет можливості здійснення планованої забудови (можливості розміщення і конфігурації забудови, допустимі відстані від межі, стан грунтів тощо) |
За результатами проведення технічного аудиту надається усний або письмовий висновок щодо тих параметрів які були предметом перевірки.
Зв’яжіться з нами в будь-який зручний спосіб та отримайте консультацію щодо технічної перевірки нерухомості та дізнайтесь вартість таких робіт