Инженерное обследование зданий и сооружений перед покупкой

обстеження будівлі перед купівлею

В последнее время существенно возросло количество запросов о проведении технической проверки (проведение инженерного обследования) недвижимого имущества перед приобретением. Самым популярным является запрос о проведении технического аудита дома на предмет прочности фундамента и перекрытий, возможности провести перестройку или достроить этаж. Также при приобретении квартиры или дома на первичном рынке заказчики часто обращаются для проверки реальной площади объекта.

Очень часто при проведении таких обмеров выясняется что недвижимость на 1-4 кв. м. меньше заявленной. А учитывая высокую стоимость квадратного метра разница в несколько метров существенно влияет на цену такого объекта.

Инженерная проверка недвижимости позволяет выяснить техническое состояние имущества, его прочность, надежность и соответствие требованиям государственных строительных норм. Кроме того, проведение технической проверки позволяет покупателю выяснить возможность раздела имущества, осуществления его перестройки, изменения целевого назначения и их стоимость.

Как происходит техническое обследование имущества?

  1. заказчик звонит или контактирует с нами любым другим удобным способом;
  2. мы согласовываем дату, время, параметры, по которым будет осуществляться проверка и стоимость работ;
  3. специалист выезжает на осмотр недвижимости и проводит необходимые замеры и исследования;
  4. заказчик получает устное или письменное заключение по результатам проверки.

 

Техническая проверка может включать:
  •  
 проверку соответствия площади и конфигурации имущества техническому паспорту
  •  
 проверка на предмет отсутствия незаконных перепланировок
  •  
 проверка состояния несущих конструкций (фундаменты, колонны и т.д.)
  •  
 проверка состояния ограждающих конструкций (кровля, стены и т.д.)
  •  
 проверка состояния инженерных сетей (наличие, мощность и т.д.)
  •  
 анализ застройки участка на нарушение требований ДБН
  •  
 проверка загрязненности воздуха формальдегидами, пылью и т.д.
  •  
 анализ возможности раздела имущества, выделения доли, объединения с другим имуществом
  •  
 анализ возможности изменения целевого назначения имущества
  •  
 анализ возможности осуществления перепланировок, осуществления достройки, надстройки
  •  
 анализ земельного участка на предмет возможности осуществления планируемой застройки (возможности размещения и конфигурации застройки, допустимые расстояния от границы, состояние почв и т.д.)

По результатам проведения технического аудита предоставляется устное или письменное заключение по тем параметрам которые были предметом проверки.

Свяжитесь с нами в любой удобный способ и получите консультацию по технической проверке недвижимости и узнайте стоимость таких работ

Связаться с нами


    Наскільки стаття була корисною?

    Натисніть щоб оцінити!

    Середня оцінка / 5. Кількість оцінок:

    Оцінок поки немає. Оцініть першим.