Виготовлення технічної та проектної документації на будівництво в Києві та Київській області в 2026 році
Наша компанія виготовляє робочі проекти для будівництва будинків, проєкт перепланувань і реконструкцій будівель і споруд. Ми також виконуємо передпроектні проробки, ескізні проекти для будівництва будинку або отримання будівельного паспорта.
Наші проектувальники розрахують для вас навантаження на фундамент або підберуть необхідний матеріал перекриття будівлі, а наші креативні дизайнери зможуть здивувати вас хорошим смаком при створенні дизайн проекту вашої квартири.
Виготовлення проєктів
А навіщо взагалі потрібен проєкт на будинок або квартиру? Невже не можна просто «слідувати покликом серця» і будувати, поки не втомляться руки або поки не закінчаться будівельні матеріали?
Звичайно, можна спробувати піти і цим екстравагантним шляхом, але в такому випадку, потрібно бути готовим до того, що:
- Терміни будівництва не будуть витримані
- Вартість робіт і матеріалів будуть вище всіх розумних меж
- Робота буде перероблятися кілька разів (оскільки немає чіткого плану, що саме потрібно робити)
У проєкт входить вся необхідна інформація як для будівельників, так і для власника майбутнього об’єкта. У ньому, в залежності від стадії проектування, містяться плани, розрізи, фасади будівлі, технологія будівельного виробництва, техніка безпеки, кошторисна вартість робіт і багато іншого.
Перелік розділів проєкту регулюється ДБН А.2.2-3: 2014.
В якості вихідних даних при розробці проектної документації повинні розглядатися:
- умови і обмеження (Містобудівні Умови та Обмеження) видані управлінням архітектури при КМДА;
- будівельний паспорт, якщо потрібно розробити проект на будинок площею до 300 кв.м;
- технічні умови на приєднання об’єкта до систем комунікації (електрика, водопостачання, каналізація, газопостачання тощо).
При необхідності, юристи та інженери нашої компанії можуть самостійно отримати для вас всі необхідні документи для початку робіт з проєктування.
Вихідні дані для проєктування
Для розробки проєктної документації замовник видає проєктне завдання (ТЗ технічне завдання на проектування). У ньому повинна міститися максимальна інформація про майбутній об’єкт:
- його назва та локація;
- тип будови і дизайн;
- уподобання до конструкційної частини. З чого має бути зроблено будівля: метал, ж / б, дерево і т.д .;
- інвестиційні розрахунки;
- дані геології (для нової будівлі). Для реконструйованих і переобладнаних об’єктів дані доповнюють результатами обстежень будови;
- дані про особливі умови (сейсмоактивність, просадки т. д.);
- інші дані, необхідні для комплексної підготовки проведення робіт.
Наші фахівці допоможуть вам підготувати технічне завдання на проєктування. І, при необхідності, доповнити інформацію, якої бракує.
Стадії виготовлення проєкту в Києві
Державні будівельні норми регламентують проєктування об’єктів різних класів відповідальності, складності і призначення. Виходячи з таких показників, процес проектування може проводитися в один, два або три етапи. Розглянемо їх.
- ТЕО, яке було розроблено для об’єктів лінійної інфраструктури, промислових споруд і будівель, при їх особливій технічній складності і якщо існує необхідність в обґрунтуванні доцільності їх зведення. За бажанням клієнта ТЕО також може бути виконано для невиробничих об’єктів;
- ПЕР, який є урізаною версією ТЕО, якщо ТЕО було виконано для технічно простих будівель інженерної, транспортної та господарської інфраструктури;
- концепція (ЕП) проводиться для створення об’єкта відповідно до вихідних даних, пов’язаними з архітектурою, екології, забудовою міста. Наступний етап базується на даній частині проєкту;
- проект (П) виконується в три етапи і базується на основі вихідних даних або на умовах попереднього проєкту. Цей документ, як правило, розробляють без урахування зайвих деталей, щоб він достатньою мірою визначав потреби при зведенні об’єкта та обґрунтовував проєктні рішення;
- робочий проєкт будівництва і реконструкції (РП) займає важливу і невіддільну частину документації незалежно від класу відповідальності і складності споруджуваного об’єкта. У нього включаються затверджена частина і робочі креслення, які розроблялися для конкретних робіт;
- інша документація, необхідна при будівництві. Сюди входять кошториси, ескізи тощо.
Етапи проектування
Важливо знати, що дозвіл на будівництво не видається без правильно розробленої і затвердженої проєктної документації.
Розробка таких документів є технічно складним, досить тривалим і багаторівневим процесом, який містить такі основні етапи:
- отримання проєктного завдання;
- глибокий аналіз споруди з використанням вихідних даних;
- розробка попереднього проекту (архітектурної концепції);
- виконання робіт згідно із затвердженим планом;
- авторський нагляд за будівництвом.
Фахівці компанії ГлобалБуд Юкрейн мають всі необхідні дозволи і сертифікати для виготовлення проектної та технічної документації будь-якої складності.
Сумарний стаж наших інженерів більш ніж 90 років. Наші співробітники мають право проектувати та вести Технічний і Авторський нагляд за будівництвом на об’єктах класу наслідків СС1, СС2, СС3.
У нас працюють тільки висококласні фахівці, які застраховані на суму від 150 000 до 12 000 000 гривень (в залежності від кваліфікації).
Технічна документація в Києві
Наша компанія робить наступні види виготовлення технічної документації:
- Висновок про стан опорних конструкцій будівлі;
- Висновок про можливість виконання будівельних робіт (про можливість перепланування);
- Висновок про можливість поділу об’єкта нерухомості;
- Висновок про можливість виділення об’єкта нерухомості;
- Технічна документація для присвоєння кадастрового номера земельній ділянці;
- Технічна документація для поділу землі;
- Технічний паспорт БТІ;
- Довідка про відсутність будівель БТІ;
- І ще більше ніж 20 видів документації.
Проєкт будинку, проєкт на перепланування в Києві
Наша компанія виготовляє наступні види проектної документації за приємними цінами:
- Ескізний проєкт;
- Передпроектні проробки;
- Робочий проєкт будівництва (всі розділи);
- Проєкт відведення земельної ділянки;
- І багато іншого.
Довірте складне завдання по проєктній документації та виготовленню технічної документації із землеустрою нашим фахівцям.
Зв’язатися з нами
Компанія ГлобалБуд Юкрейн може розробити проєкти будь-якої складності та на будь-якій стадії, включаючи робочі проєкти на будинок, квартиру, гараж, перепланування, ескізні проєкти, передпроєктне опрацювання, дизайн проєкти, проєкти реконструкції та проєкти водопостачання та водовідведення. До компанії ГлобалБуд Юкрейн можуть звернутися як великі забудовники, так і фізичні особи, яким потрібний проєкт, наприклад, для перепланування квартири чи організації окремого входу до офісу. Перша частина проєкту, як правило, розробляється архітектором і спрямована на створення ескізу, що містить графічне планування та зображення майбутньої будівлі. Друга частина – це робочий проєкт, що включає затверджену частину та робочі креслення. Основні складові будівельної проєктної документації, як уже згадувалося, включають не лише ескізний проєкт і робочий проєкт, а й додаткові елементи, такі як інженерні та технологічні дані, організаційний проєкт на будівництво та докладну інформацію про умови місця будівництва та відповідні обмеження. Термін розробки проєктної документації на будівництво залежить від складності проєкту та його обсягу. Зазвичай процес займає від кількох тижнів за кілька місяців. Проте, терміни можуть бути збільшені у разі потреби додаткових розрахунків, коригування та погодження з компетентними органами. Ви можете зв’язатися з нашими фахівцями за телефоном або електронною поштою, щоб отримати безплатну консультацію щодо розробки проєктної документації на будівництво. Ми також готові надати комерційну пропозицію з розрахунком вартості послуг. Ми можемо виготовити робочі проєкти для будівництва будинків, проєкти перепланувань та реконструкцій будівель та споруд. Ми також виконуємо передпроєктні опрацювання та ескізні проєкти для будівництва будинку чи отримання будівельного паспорта. проєкт на будинок або квартиру необхідний, щоб мати чіткий план майбутньої споруди або реконструкції, що включає плани, розрізи, фасади будівлі, технологію будівельного виробництва, техніку безпеки, кошторисну вартість робіт і багато іншого. Це дозволить уникнути помилок у процесі будівництва та заощадити час та гроші. Для розробки проєктної документації необхідно розглянути умови та обмеження, видані управлінням архітектури при КМДА, будівельний паспорт (якщо потрібно розробити проєкт на будинок площею до 300 кв.м), технічні умови на приєднання об’єкта до систем комунікації (електрика, водопостачання, каналізація, газопостачання та і т.д.). При необхідності, юристи та інженери нашої компанії можуть самостійно отримати для вас усі необхідні документи для початку роботи з проєктування. проєктне завдання повинне містити максимальну інформацію про майбутній об’єкт, включаючи його назву та локацію, тип будови та дизайн, переваги до конструкційної частини, інвестиційні розрахунки, дані геології (для нової будови), дані про особливі умови (сейсмоактивність, просідання тощо). ), а також інші дані, необхідні для комплексної підготовки проведення робіт.Часті питання - Виготовлення технічної та проєктної документації
Часті питання - Виготовлення проєктів