Як присвоїти кадастровий номер земельній ділянці в Києві та Київській області в 2026 році
Що таке кадастровий номер земельної ділянки? Кадастровий номер це унікальний код який складається з 19 цифр та позначає конкретну земельну ділянку в в Державному земельному кадастрі.
Кадастровий номер ідентифікує земельну ділянку в конкретних межах з визначеними координатами, конфігурацією та площею.
Кадастровий номер не завжди присвоювався земельним ділянкам
В період з 1992 по 2001 рік в Україні права на землю посвідчувалися державним актом рожевого (червоного) кольору, що не містить кадастрового номера.
В подальшому законодавством було введено нову форму акту та запроваджено обов’язковість присвоєння кадастрового номеру земельним ділянкам.
В період з 2003 року по 2009 рік існували державні акти зеленого кольору, після 2009 року синього кольору.
Зазвичай в державних актах зеленого і синього кольору кадастровий номер вже міститься. Але зверніть увагу, що зазначення в державному акті кадастрового номеру ще не означає що інформація про ці земельні ділянки внесена до Земельного кадастру.
Захист прав
Для захисту ваших прав на землю а також для того щоб ви могли повноцінно розпоряджатися землею необхідно щоб земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер і ця інформація повинна бути внесена до Державного земельного кадастру.
Якщо ви виявили що у вас відсутній кадастровий номер на земельну ділянку, або кадастровий номер існує, проте він не внесений в ДЗК вам потрібно присвоїти кадастровий номер вашій земельній ділянці.
Коли потрібен кадастровий номер?
Зазвичай власники землі стикаються з необхідністю отримати кадастровий номер на ділянку в наступних випадках:
- приватизація земельної ділянки
- у вас державний акт на землю виданий до 2004 року і в ньому відсутній кадастровий номер
- у вас є кадастровий номер, але він не внесений в ДЗК
- проведення інвентаризації землі
- при поділі, об’єднанні земельних ділянок
- ви власник сертифікату на право на земельну частку (пай) та хочете отримати право власності на землю
- купівля-продаж, дарування, міна земельної ділянки
- отримання земельної ділянки у спадщину
- необхідність провести нормативну грошову, експертну оцінки земельної ділянки.
Чи потрібно присвоювати кадастровий номер якщо не планується жодних операцій з землею?
Якщо у вас є документи про право власності або користування земельною ділянкою, але кадастровий номер не присвоєно, або кадастровий номер не внесений в ДЗК, радимо максимально швидко зайнятися даним питанням з огляду на наступне.
Часто трапляються ситуації коли існують “накладки земельних ділянок”. В ситуації коли ваша земельна ділянка накладається на межі однієї або кількох сусідніх земельних ділянок і ваш сусід першим звернеться за отриманням кадастрового номера, він зможе “усунути” цю накладку за рахунок площі вашої земельної ділянки.
В такій ситуації дуже важко довести що частина вашої земельної ділянки зараз входить в земельну ділянку сусіда. В подальшому ви або отримаєте кадастровий номер вже на меншу земельну ділянку, або змушені будете розпочинати довгі судові спори.
Наступні випадки:
- вам потрібно присвоїти кадастровий номер земельної ділянки
- у вашої земельної ділянки існує накладення з іншими земельними ділянками
- у вас проблемна ситуація з сусідами та ви не можете оформити право власності на землю
Звертайтеся за телефонами вказаними на сайті. Ми завжди знайдемо найкраще вирішення ситуації для наших клієнтів.
Процедура присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці
Залежно від ситуації присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці може відбуватися або на підставі технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), або на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Алгоритм присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці на підставі технічної документації виглядає наступним чином:
- Виїзд спеціаліста для проведення кадастрової зйомки земельної ділянки
- Розробка технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) складання кадастрового плану меж земельної ділянки,, формування електронних документів на земельну ділянку, підготовка XML файлу
- Реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та присвоєння кадастрового номеру
- Формування та видача витягу з Державного земельного кадастру.
Документи необхідні для присвоєння кадастрового номеру на земельну ділянку:
- документ що підтверджує право власності чи користування землею;
- паспорт, іпн особи або витяг з ЄДРПОУ для юридичних осіб.
Вартість та строки присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці
Ціна та строки присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки залежать від її місця знаходження, наявних у вас документів на землю, площі земельної ділянки, терміновості питання.
Для того щоб дізнатися скільки буде кошувати отримання кадастрового номеру на вашу земельну ділянку та які строки зателефонуйте за номерами вказанами на сайті або напишіть нам – ми надамо вам детальну консультацію та відповімо на всі питання, які вас цікавлять.
Скільки коштує зробити кадастровий номер
Вартість робіт з “Присвоєння кадастрового номера” земельній ділянці залежить від її місця розташування, наявності документів на землю, площі та кількості земельних ділянок, які одночасно будуть опрацьовуватись.
Для уточнення вартості – зв’яжіться з нами будь-яким із способів, що зазначені нижче.