Самобудом називають: це об’єкт — будинок, гараж, добудова, прибудова, надбудова, нежитлова будівля,  який збудований чи будується на земельній ділянці, щодо якої  відсутні права власності чи користування  це об’єкт, будівництво якого  не відповідає цільовому призначенню ділянки  це об’єкт, збудований без відповідних дозвільних документів або з істотним порушенням будівельних норм і правил

Зареєструвати право власності за спадкоємцем на самочинно збудоване майно неможливо. Якщо на успадкованій земельній ділянці знаходиться самобуд, для виникнення права власності на такий об’єкт  його необхідно легалізувати. 

Узаконення або легалізація самобуду – це комплекс інженерних та юридичних заходів спрямованих на те, щоб така нерухомість набула офіційного статусу та відомості про неї були внесені в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Строк узаконення самобуду залежить від багатьох факторів, зокрема, року побудови, документів на земельну ділянку та її цільового призначення, площі і виду забудови, а також населеного пункту де знаходится об’єкт. В середньому строк становить від 10 днів до кількох місяців.

Самовільне будівництво може мати наслідком: притягнення до адміністративної/кримінальної відповідальності накладення штрафів Зобов’язання знести самовільно побудоване майно примусове знесення самочинно побудованого майна з покладенням на забудовника обов’язку відшкодувати витрати на знесення  зобов’язання забудовника  відшкодувати збитки, завдані самочинним будівництвом