Схема намерений застройки земельного участка
Для начала выполнения строительных работ нужно подать уведомление или получить разрешение на выполнение строительных работ
На период действия военного положения в Украине и в течение одного года со дня прекращения или отмены военного положения введена возможность не получать строительный паспорт, а осуществлять строительство на основании схемы застройки.
Важно не путать с эскизом намерений застройки – это другой документ.
Такая возможность действует для следующих объектов:
| Вид объекта | индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные здания и сооружения, гаражи, элементы благоустройства и озеленения земельного участка |
| Висотность | не выше двух этажей + мансарда |
| Площадь | до 500 кв. метров |
Схемы застройки земельного участка изготавливается архитектором или инженером-проектировщиком, который имеет соответствующий квалификационный сертификат.
Требования к схеме застройки?
Архитектор или инженер-проектировщик создает и загружает в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (далее – Электронная система) схему намерений застройки земельного участка, которая должна содержать:
- место расположения зданий и сооружений на земельном участке
- расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений
- фасады и планы этажей объектов с указанием габаритных размеров
- перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного, планируемых к применению, и т.д.)
Какие преимущества дает такая разрешительная документация?
Преимущество процедуры разработки схемы намерений застройки перед процедурой получения строительного паспорта в том, что решение о выдаче строительного паспорта принимается уполномоченным органом градостроительства и архитектуры, и в выдаче такого строительного паспорта вам может быть отказано по многим основаниям.
В то время как схема намерений застройки разрабатывается по вашему заказу соответствующей специализированной организацией и вы не получите безосновательный отказ в такой разработке.
Но необходимо заметить, что не во всех населенных пунктах в настоящее время есть возможность зарегистрировать Схему намерений застройки в строительном реестре.
Невозможность регистрации обусловлена тем, что, в частности, в Киеве, Львове и многих других исторических населенных пунктах, не разработаны и не утверждены исторические ареалы. Соответственно электронная система не дает техническую возможность зарегистрировать Схему намерений застройки в ЕДЕССБ.
Почему мы советуем обратиться в ГлобалБуд Юкрейн?
Для того чтобы узнать можете ли вы начать строительство на основании Схемы намерений застройки земельного участка, сколько стоит их разработка, а также узнать какие разрешительные документы необходимы для воплощения в жизнь запланированного вами строительства – звоните или пишите нам!
Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы!
Связаться с нами
Схема намерений застройки
- Что такое схема намерений застройки земельного участка
Это документ, на основании которого на период действия военного положения в Украине и в течение одного года со дня прекращения или отмены военного положения может осуществляться строительство индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 500 кв. метров, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка.
- Кто изготавливает схему намерений застройки земельного участка?
Схему намерений застройки земельного участка создает и загружает в Единую государственную электронную систему в сфере строительства архитектор или инженер-проектировщик. Заказать вы её можете в компании ГлобалБуд Юкрейн.